根據房委會公布最新公屋輪候數字，一般申請者的平均輪候時間為 5 年以上，當中長者一人申請者的平均輪候時間為約 3 年。 其實今次政策背後，只是以低價利誘公屋戶去買居屋，以增加流轉。 咁有三十萬公屋申請，咁點迫呢三十萬公屋戶交回公屋是政府目標。 獲恢復公屋申請後，該住戶如有意重新申領現金津貼，可填妥並遞交試行計劃的「更新資料表格CAS-2C」。 只要該住戶符合試行計劃的所有資格，便可申領現金津貼，而現金津貼將由恢復公屋申請的月份或現金津貼辦事處收到「更新資料表格CAS-2C」的月份（以較遲者為準）當月開始發放。 如申領住戶中，有部份家庭成員成為在囚人士，申領住戶須填妥「更新資料表格CAS-3C」，連同由懲教署發出的在囚證明文件，遞交予現金津貼辦事處。
Bowtie 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平台，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、核保及索償服務。 Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 要緊記，申請若是已婚，不可以為提升中籤機會而分開申請。 夫婦必須名列同一份申請表，除非已合法離婚、配偶離世，或配偶並沒有香港入境權。 政府於2022收緊居屋的轉售限制，未補地價的單位，業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。
二人公屋入息上限: 申請公屋加快上樓秘技1：一人非長者申請轉家庭申請
由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽訂臨約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有，或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇。 二人公屋入息上限 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆。 因有房委會擔保，銀行在審批按揭時，並不需通過金管局加三厘的壓力測試，買家亦無須通過額外的入息及資產審查。 房委會日前檢討現行機制，估計住戶開支及5%備用金後，建議調高 年度公屋入息及資產限額。 入息限額平均升約5.4%，一人住戶最高上限由11,830元升至12,800元，二人家庭則由18,690元升至19,430。
至於資產限額方面，則增加2.5%，即放寬至27.3萬元，三人戶則增至48.1萬元。 小組委員會亦討論了申訴專員公署（公署）對公屋輪候時間的計算方法及資訊發放主動調查的結果。 消息指公屋租戶如在香港擁有私人住宅物業，不論其家庭收入或資產水平如何，均應該遷離公屋，參照公屋申請資格，戶籍內的任何家庭成員持有物業均須遷離單位。 租戶的申報方式亦會調整，租戶居住滿10年，日後在每兩年的申報中，除了入息外，亦須同時申報資產，包括申報有否於香港持有物業，若租戶拒絕申報家庭入息或資產，便需遷離單位，房署亦建議抽查未住滿10年的租戶，一經證實持有物業，即會被踢走。 同時，公屋租戶若於香港擁有私人住宅物業，不論家庭收入或資產水平如何，均須遷離公屋，房署更建議抽查未住滿10年的租戶，一經證實持有物業，即會被踢走。
二人公屋入息上限: 按揭計算機2021
截至2018年12月底，一般公屋申請（家庭及長者1人申請）高達約150,200宗，而以配額及計分制下的非長者1人申請亦達約117,400宗。 按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。 目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。 房委會建議二○/二一年度、即下月起申請一人公屋的入息限額加至一萬二千八百元；二人家庭則調高至一萬九千四百三十元。 議員麥美娟指，現時申請公屋的限額是按機制調整，相關機制下，兩公婆即使只獲最低工資，二人做足兩更亦會超出限額，認為該會需要調整機制。
要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 政府公布，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926伙，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。 天倫樂調遷計劃：公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨，以便互相 照顧。 上述提到的平均輪候時間約5年半，但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人。
二人公屋入息上限: 4. 申領購買資格證明書
「天倫樂優先配屋計劃」受惠者，如表內家庭成員有父母或祖父母，而其中一名在申請截止當日已年滿 60 歲，可參加此計劃以提升揀樓次序，該名長者必須成為業主。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。 運房局建議調高一人、二人及五人家庭入息上限，凍結公屋申請者的資產限額。 香港房屋委員會（房委會）轄下資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（三月十五日）討論二○二一／二二年度公共租住房屋（公屋）入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，四月一日起生效（詳見附表）。
房協轄下除暫租住屋外的所有出租單位（不論甲類和乙類），都屬於試行計劃下公營房屋的涵蓋範圍。 因此，其租戶、認可住客及以許可形式居於其轄下出租單位的人士均不符合資格申領現金津貼。 房屋署表示，單就入息水平而言，按去年第四季統計處的資料，約有16.16萬私樓租戶符合新的入息資格，佔私樓租戶總數31.1%。 有關數字包括已申請公屋的租戶，亦未考慮租戶會否不符合其他申請公屋資格，例如其居港年期等。
二人公屋入息上限: K. 更新家庭狀況 – 一般查詢
項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。 ▲2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。
- 申領住戶獲首次公屋編配後，不論接受該編配與否，將不再符合試行計劃的申領資格，但按房屋署既定公屋編配機制獲釐定為「可被接納」拒絕配屋建議的理由除外（相關資訊請見下列第J4問）。
- 20年至29年的二手居屋的貸款風險大了，當擔保期結束，按揭餘額就要少於該單位樓價60%。
- 將於今年10月起實施的新政策，一改以往富戶入息及資產均逾上限才須搬走的「雙軌制」的規定，改為入息或資產其中一項超出上限便須搬走的「單軌制」，擁有本港住宅物業的住戶亦會即時被叮走。
- 本文章內容由 Bowtie 團隊 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。
她又指，議員清楚簡約公屋的發展方向後，都支持簡約公屋幫助基層市民的社會價值，又指啟德居民不反對簡約公屋政策，但強調讓居民對啟德的未來發展有信心很重要。 何永賢重申，CBD2的願景不變，而借用土地未發展的短期空檔建簡約公屋，既能幫助有需要的基層市民脫困，也能讓這片本來用於停車、貯存的用地發揮更大功能及價值，絕對能與大家一起將啟德社區扶助基層市民寫成暖心的香港故事。 對綠置居業主來說，由於買入價較低，賣出單位獲利非常吸引。 其中景泰苑中層15室，當年2016年成交價為285.36萬元，去年轉售價548萬元，業主大賺262萬元。
二人公屋入息上限: 申請居屋要繳付什麼費用？
紐約期油升至每桶80美元以上，收報每桶80.14美元，上升約0.5%。 分析師表示，油市的基本面非常強勁，包括隨著中國重新開放，需求會增加。 近年居二市場炒風旺盛，不少二手居屋數年轉售的賺幅以倍計，當局因而收緊今期新居屋的轉售限制，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿五年或以上，較以往的兩年多，補地價後出售的居住年期限制，亦由現時10年，延長至15年。 例如，攪珠次序是18、79、07，代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人，將是第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。 二人公屋入息上限 新一期居屋快將本周接受申請，是次單位數目近年最多近9000個，料今年市場反應空前，新手入門有咩要留意，一文看清基本程序及重要日子。 在取得香港居民身分後，在香港總共居住滿一年(即由取得香港居民身分至申請日前)。
承接番上回《居屋是什麼》，今次講吓上次提及兩類合資格申請居屋嘅人士，分別係「綠表申請人」同「白表申請人」。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 有關個別個案所獲發的援助金額，請向 社會保障辦事處的職員查詢。 失業或每月從工作中所賺取的入息少於 $2,545或每月工作少於 120 小時的人士，正積極地尋找全職工作及依照社署規定參加自力更生支援計劃。 二人公屋入息上限 綜合社會保障援助（綜援）計劃的目的是向有需要的個人及家庭提供經濟援助，使他們的入息達到一定水平，以應付生活上的基本需要。
二人公屋入息上限: E. 申領安排 – 銀行賬戶
若某一般公屋申請住戶的每月總入息及／或總資產淨值超出所訂定的限額，該住戶並不合資格編配公屋，亦不符合資格申領現金津貼。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續（若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理）。 若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須要與該長者共同擁有單位業權外，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，而該人士亦必須一同辦理手續。 申請人及名列申請書內的家庭成員，均不能現為／曾為政府／房協／房委會／市區重建局轄下資助房屋項目／計劃／貸款計劃的業主／借貸人及其配偶。 二人公屋入息上限 倘其婚姻狀況改變而已在有關的資助房屋項目／計劃／貸款計劃戶籍／紀錄上取消名字，則不受此限制。 房委會發言人表示，有關估算數字並非上限，若有任何新公共屋邨提前竣工，將會盡快將相關公屋單位編配予申請者。
- 今次嘅居屋申請除咗用以往嘅文本形式申請方法外，仲可以喺網上遞交申請，不過要注意嘅喺網上申請設有時間限制，必須於45分鐘內完成，其間不能夠中途儲存，所以請事先準備好個人資料填寫。
- 大使館表示，俄羅斯安全部門以莫須有罪名逮捕美國公民，拘留和騷擾在俄美國公民，拒絕給予他們公平和具透明度的待遇，並在秘密審判中或在沒有提供可靠證據的情況下將他們定罪。
- 她又指，議員清楚簡約公屋的發展方向後，都支持簡約公屋幫助基層市民的社會價值，又指啟德居民不反對簡約公屋政策，但強調讓居民對啟德的未來發展有信心很重要。
- 倘其婚姻狀況改變而已在有關的資助房屋項目／計劃／貸款計劃戶籍／紀錄上取消名字，則不受此限制。
- 其中，單身人士入息限額增幅最多，上調8.2%至12,800元；而二人家庭亦上調至19,430元。
房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。 二人公屋入息上限 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公布的5.9年再增加逾2個月。 要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。
二人公屋入息上限: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出
房屋署每月會與社會福利署進行資料配對，以識別現金津貼申領者中有否已成為綜援受助人。 如申領住戶有部份家庭成員成為綜援受助人，這些家庭成員會在成為綜援受助人的起始月份起不再符合資格領取現金津貼。 其他家庭成員只要符合所有申領資格，仍可繼續領取現金津貼。
另外，今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 楊永杰會後形容會面坦誠、氣氛良好，時間比預期長，感受到局方釋出善意。 他指，局方對於議員的問題包括「2+5」的使用年期承諾、區內人口增加所帶來的社區配套、學校設施、交通負荷及文康設施需求等事宜，都一一聆聽，並再次清晰承諾，啟德簡約公屋將於「2+5」期限後釋出土地，用作原有用途發展。 楊永杰對此表示歡迎，形容是向市民派下「定心丸」，釋除啟德居民最大的疑慮。 何永賢透過社交網指，政府在會上重申第二核心商業區（CBD2）的發展定位沒有改變，世運道選址在5年使用期屆滿後就交還發展局作長遠商業發展用途。
二人公屋入息上限: 最新按揭介紹
今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 第四，申請人須在批准信發出日起計4星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位。 第二，是等待房委會會進行「電腦攪珠」，隨機選出白居二的分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。
二人公屋入息上限: 居屋新例 夫婦毋須同住 入息限制上調
房委會根據現行機制檢討2022/23公屋申請入息和資產限額，建議公屋入息限額凍結在現行水平，即一人家庭維持在12,940元。 至於資產限額則增加2.5%，即一人家庭放寬至27.3萬元。 房委會估計，約17.4萬個私樓非業主戶符合新入息資產限額，佔該類住戶總數的32.7%。 申請人及其他的成員必須在遞交申請表前已年滿60歲（以香港身份證出生日期為準）。 申請表內所有已婚人士，除非能提供配偶死亡證或有效離婚證明文件，否則其配偶須列入申請表內。
二人公屋入息上限: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
公屋輪候時間再延長，最新平均輪候時間達5.7年，再創21年新高。 房屋委員會按現行機制檢討後，建議上調一人、二人及五人家庭的2021/22年度公屋入息限額，當中五人家庭入息限額增幅最多，上調0.8%至37,180元。 至於其他家庭組別，因應疫情衝擊，房委會建議凍結其入息限額，又建議公屋資產限額維持不變。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。
二人公屋入息上限: F. 申領安排 – 遞交申領表
如閣下正領取公共福利金計劃下的傷殘津貼或高齡津貼，並希望轉為領取綜援，請聯絡負責你傷殘津貼或高齡津貼個案的 社會保障辦事處查詢詳情。 房委於2019年首次接受「電子申請」，但申請人要緊記只可以填寫「電子申請表」或「紙本申請表」，不可重複申請，否則申請作癈。 房委會數字顯示，截至今2016年6月底，全港約有2.6萬戶公屋富戶，當中2.28萬戶繳交倍半租金，3,100戶繳交雙倍租金，60戶繳交市值租金。