利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局於上周四再度加息，惟加幅尚算溫和，本港銀行亦未有即時跟隨調整利率，相信加息周期逐漸步入尾聲，上車客已有充足時間適應。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 二十大屋苑 至於兩大新界上車盤沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，第三波疫情後估價回落幅度相對溫和，分別下跌約1.7%及1.6%，其中沙田第一城16座高層單位，實用面積327方呎，估價較7月初減少11萬元，最新報618萬元。 將軍澳屋苑估值亦出現較顯著跌幅，蔚藍灣畔5座中層單位，實用面積507方呎，最新估價約751萬元，較7月初的811萬元，明顯下挫約7.4%。 至於同區指標屋苑新都城，項目2期2座低層單位，實用面積538方呎，估值亦由3個月前的865萬元，下降約6.1%至812萬元。 對於領展房產基金（00823）在事前沒有迹象下提出大型供股集資計劃，不單止小股東，連各大券商均表意外。
今年放寬了家庭及單身申請者的入息限額分別為6.6萬及3.3萬，而資產限額則為170萬及85萬元。 之前一直盛傳會於本年度推出的東涌裕雅苑最終未有列入2020年的新居屋項目中，有關項目或許要到2021年才會推出。 由於新冠肺炎疫情有所緩和，政府服務陸續回復正常，最新消息為2020年9月10日至10月7日接受申請，並於2021年1月進行攪珠，2021年6月揀樓。 據了解，原業主於2012年9月，以約208萬元購入上述單位，持貨至今逾8年，現帳面賺約267萬元，物業升值近1.3倍。 以綠置居2019為例，將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期；至於實際年利率就要參考居屋2020的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。
二十大屋苑: 將軍澳沿線20大屋苑大檢閱！附送貼心行情
如以地區劃分，九龍區期內升幅最顯著，由前月106宗攀升至上月204宗二手居屋登記，按月急升92%；而新界區錄得371宗買賣，按月增加39%；至於港島區則微升8%，錄52宗買賣。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 至於「零成交」屋苑數目共有12個，按周增加4個，佔20大屋苑比率增加至60%，當中包括貝沙灣、鯉景灣、昇悅居、碧海藍天、宇晴軒、黃埔花園、翔龍灣、麗港城、泓景臺、海逸豪園、維景灣畔及東港城。 據香港置業前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(10月25日至10月31日)全港20大主要屋苑二手買賣錄39宗成交，按周減少約27.8%。 美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨周末期間只錄1宗買賣，單位為8期百老滙街102號高層B室四房戶，實用面積1,112方呎，開價1,550萬元，減價至1,470萬元成交，呎價約13,219元。
港鐵調景嶺站一帶只得兩個私人屋苑，都會駅及維景灣畔，勝在會所夠大，及坐落將軍澳線尾段轉車站，搭幾個站即達港島東及九龍東多個熱點。 港鐵寶琳站一帶共有4個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 二十大屋苑 首先當然是比併一下由地產代理的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線5個站劃分的5個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。 南豐新邨屬於東區鰂魚湧名牌屋苑，早年經過翻新，外形保持乾淨整潔。 由於屋苑位處較高地勢，環境清幽，同時面臨熱鬧的英皇道，適合靜中帶旺的港島上車客。
二十大屋苑: 花園城
坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。
青衣美景花園於1984年入伙及落成，有8座樓宇、近2000個住宅單位。 去年8月，美景花園約700名小業主成功援引《建築物管理條例》第4條，以只獲業權一成支持的低門檻下，獲土地審裁處批准籌組業主立案法團，委任一名指定業主召開管理委員會會議。 會議採取簡單多數制，只要出席或獲授權高過反對份數，就可以成立法團，毋須如一般要求要約3成業權支持門檻才能成立法團，是首次有屋苑援引該例並獲勝訴。 根據民政署資料，截至現時為止， 全港約15個各擁有超過30座大廈的大型私人屋苑，當中9個仍未成立法團，分別分佈在東區、南區、九龍城、觀塘、沙田、屯門及元朗。
二十大屋苑: 沙田中心
香港置业行政总裁李志成表示，据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(4月6日至4月12日) 全港20大主要屋苑二手买卖录59宗成交，较前周(3月30日至4月5日) 的33 … 全港20大主要屋苑上周二手買賣成交宗數再度「破百」，是自2012年來創逾8年新高。 其中黃埔花園交投按周增加300%，其次為碧海藍天和鯉景灣， … 上述買家心儀單位位處高層，外望內園景，景色怡人，單位間隔實用，叫價吸引，火速決定入市。 據悉，原業主在2008年以約130萬元買入單位，持貨約15年，轉手帳面獲利390萬元，物業期內升值約3倍。
沙田第一城位於沙田得利街4號，於1980年至1987年入伙，樓齡34至41年，由恒基、新世界、新鴻基和長江實業合作發展。 屋苑由52幢住宅大廈組成，單位總數10,642個，面積389至1,018平方呎。 現時買賣盤有178個，叫價490萬至1300萬元，實用呎價12,594至21,831元。 嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號，於1991年至1997年分期入伙，樓齡24年至30年，由長江實業發展。 二十大屋苑 屋苑建有58幢住宅大廈，提供15,880個單位，面積517至748平方呎。
二十大屋苑: 私人處所
上一期居屋政府就收緊了轉售限制，居屋買家需持貨滿五年並補地價才可於自由市場轉售。 二十大屋苑 而據消息指，2019年政府會進一步收緊，居屋業主於買入後起計10年內，禁止以補地價方式於公開市場轉售單位。 而未補地價的單位業主，可於首次轉讓日期起計首兩年，於第二市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者；而從第三年起雖可自行議定價格，但亦同樣只可售予上述兩類申請者。
陳先生於早上10點半時段揀樓，最終選購粉嶺山麗苑B座中高層單位，價錢約140萬元。 他是白表一人申請者，現時以約5,000元租住屯門區村屋300多呎單位。 他說，於20年已前首次抽居屋，經過多次嘗試後，今日終於首次中籤，形容如抽中六合彩三獎。 房委會指，今日共邀請160名一人申請者揀樓，有75人到場，即超過一半申請者未有到場。 最終今日售出62伙單位，而明日則有210名一人申請者獲邀揀樓。
二十大屋苑: 香港猛鬼屋邨5. 運頭塘邨
屋苑由14棟樓高27層的大廈組成，合共提供超過2300個住宅單位。 麗港城（Laguna City）位於藍田，由長江實業、蜆殼石油與和記黃埔合作發展，第一期於 1990 年落成，建有 38 座分層大廈，共提供 8,072 個單位，面積介乎 517 至 748 方呎。 至於太古城順安閣低層單位，實用面積約580方呎，期內估價亦由約1,072萬元，按季升約44萬元或約4.1%，最新錄約1,116萬元。 中原李百達稱，上季受股市波動等因素影響，市場採觀望態度，9月份該屋苑僅錄13宗成交，按月下挫約35%。 根據滙豐銀行網上資料，統計截至3月初的一個月估價走勢，大部分屋苑均錄得升幅。
屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 房委會今日起邀請一人申請者揀樓，不過僅餘山麗苑單位，面積介乎約277至291平方呎，全部屬於細單位。
二十大屋苑: 香港猛鬼屋邨2. 友愛邨
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 據滙豐銀行網上資料，統計7月初至本月初估價走勢，以上述康怡花園跌勢最急，該盤E座中層單位，實用面積524方呎，單位估值由897萬元，累減70萬元至最新約827萬元水平。 而第四期的嘉湖海逸酒店，發展商日前向城規會申請改建住宅項目，兩座樓高53層的住宅大廈，料可提供5,000個單位，根據城規會文件，每層單位可能超過50伙，平均面積為300方呎，並會帶來過萬居住人口。 匯景花園位於藍田匯景道8號，於1991年至1992年入伙，樓齡29年至30年，由長江實業發展。 屋苑共有17座，單位總數4,112個，面積674至913平方呎。
- 受疫潮持續未能解決等衝擊，今年發展商推盤步伐明顯減慢，整體一手交投量按年下跌，但期內新盤終止買賣及交易再未有進展的數量，卻較去年同期上升達三成，反映在市況不穩下，買家置業信心受挫。
- 其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。
- 青衣美景花園於1984年入伙及落成，有8座樓宇、近2000個住宅單位。
- 第五波新冠疫情嚴峻，加上地緣政治局勢緊張，本港二手價量亦同步受壓，銀行估價愈趨審慎。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 錦駿苑並不是位於馬鞍山市中心，然而鄰近其他住宅例如富安花園，有多間食肆及超級市場，位置及生活配套尚算方便，而且步行至大水坑站亦只需數分鐘。
居屋2020將接受申請，據悉將以市價63折定價，推售逾7千伙，其中鑽石山啟翔苑平均呎價9,365元，各項目預計第三季接受申請，10月攪珠，明年首季揀樓。 美國駐莫斯科大使館表示，由於烏克蘭戰爭，以及存在被俄羅斯執法機構任意逮捕或騷擾的風險，要求正在俄羅斯居住或旅遊的美國公民，立即離開俄羅斯，並呼籲美國公民不要前往當地。 大使館表示，俄羅斯安全部門以莫須有罪名逮捕美國公民，拘留和騷擾在俄美國公民，拒絕給予他們公平和具透明度的待遇，並在秘密審判中或在沒有提供可靠證據的情況下將他們定罪。 當局又對美國公民宗教工作者任意執行當地法律，並對從事宗教活動的美國公民展開可疑的刑事調查。
二十大屋苑: 買樓,搵樓,最新樓盤資料
【居屋/啟翔苑/山麗苑/錦駿苑/彩禾苑】今期居屋以市價六折推售四個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑。 四個屋苑自5月底起開始揀樓，至今只剩山麗苑細單位可供選購。 二十大屋苑 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。
代理表示，沙田第一城亦录4宗成交，按周增加1倍，成交包括2座低层E室，面积451方呎（41.89平方米），548万易手，呎价12151元。 中原副区域营业董事冯泽源亦指，沙田新城市广场录今年首宗成交，1座低层F室，面积693方呎（64.37平方米）新近1168万易手，呎价16854元，成交价较银行估价的1045万高约12%。 二十大屋苑 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 美联物业分行统计，农历新年假期后的首个周末，十大屋苑录得15宗买卖，连续9周录得双位数成交。
二十大屋苑: 香港 | 屋苑估值按月升幅达0.47%至5.77%
距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 他認為山麗苑佔地廣、規模大，認為附近一帶日後會發展，估計交通會有改善，「所有早期公共屋邨一開始都唔方便，住落就有交通配套。」他又以水泉澳邨為例，指入伙初期配套少，不過陸續有商場、巴士總站等。
二十大屋苑: 香港猛鬼屋邨4. 柴灣新邨
他表示，集團在59個市場持有經營牌照、網絡獨特，由於亞洲和中東區內都有不少高增長國家，未來會繼續發展有關市場。 早前隨同行政長官李家超訪問沙特阿拉伯同阿聯酋的洪丕正表示，中東地區近年大力發展非石油經濟，對5G、大數據等需求正在上升。 他又指出，中國資金池目前仍未完全與世界接軌，全球資產配置於中國的佔比只有大約3%，至於中東主權基金配置於中國的佔比亦都偏低。 他相信，隨著香港深化互聯互通機制，將會吸引更多跨國企業，包括中東企業來港集資，又預期全球資金未來10至20年將持續流入中國。 洪丕正提到，中國近月持續開放，經濟前景轉趨樂觀，本土消費亦有增加，但目前仍處年初，海外資金流入中國的後續走勢仍須視乎內地經濟能否持續復蘇。
二十大屋苑: 二十大屋苑在《本港樓市》中原：十大屋苑周末成交回升至9宗，五屋苑「捧 …的討論與評價
屋苑臨海而建，部分單位可望見維港景，並自設麗港城商場、城中薈和麗港中心等3個商場，並設雙住客會所，衣食不假外求。 二十大屋苑 屋苑依山而建，環境偏靜，設有住客會所，設施有健身室、泳池、網球場等。 筆者於2020年底在珠海金灣購入一住宅物業，因和開發商相熟，他給了很大的折扣，我是以當時市價的八折買入，就算今天房價下跌了，但在帳面上仍是「有錢賺」。
二十大屋苑: 《周末樓市》全面通關後首周末 二手成交企穩
東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。
九龙区10个指标屋苑上周录14宗成交，按周增加约7.7%；当中泓景台录4宗成交，按周增加1倍；美孚新邨录5宗成交，按周增加约66.7%。 二十大屋苑 中原伍錦基表示，由於上季《施政報告》仍未出爐，當時不少買家等待消息公布再作部署，加上同區有新盤展開新一輪銷售，吸去不少購買力，令二手買賣呈拉鋸局面。