售樓說明書又或稱售樓書，是一份房地產售樓房之內容說明文件，一般由地產發展商出版，用以介紹售樓詳細資料，供物業買家投資者及中介人購買樓房前之參考。 一梯兩伙意思 售樓說明書比售樓單張內客更詳細，但是外國其它地方發展商出售物業未必統一定有供應售樓書。 或者政府地產商監管當局法規指引要求，售樓說明書發展成銷售陳述。 H按是以香港銀行同業拆息為基準的按揭計畫，香港銀行同業拆息（Hong Kong Interbank Offered Rate，簡稱「HIBOR」）是銀行同業市場的港元貸款利率，期限由隔夜至一年不等。 按揭貸款人一般可選擇不同期限之利率，最普及是1個月及3個月期；按息於期內保持不變，期滿後再按當時的HIBOR息率計算新一期的按息。 大廈交投也相當稀疏，過去兩年只做過兩宗買賣，樓價由470萬至500萬。
6招助你識破玄機 物業水準瞭若指掌 相比起交通、地段和房價這些因素，在買家買房時，物業管理這一重要因素往往是最不受重視的。 其實精明的買家知道，物業也是影響挑選房源的重要因素。 一梯两户，是指两户共同使用一个楼梯；好处是只有一部楼梯，大大降低公摊面积，抛掉不必要的公摊，提高得房率。 1梯两户和2梯3户之类的是说在一个标准层平面上存在的楼梯或者是电梯数量和居住的户数有几个，1梯一户就是说一个电梯或者楼层上来，那一户只有一户人家，一梯两户意思就是说从那一层上来，平面有两户人家，1梯3户就是一层，有三户人家了。
一梯兩伙意思: 倒塌不斷 唐樓見證最壞生活狀況
長者安居協會自2011年起，為此成立支援長者業主外展服務先導計劃，主動聯絡受強拍影響的長者，提供法律諮詢及情緒支援。 協會發言人表示，超過九成以上長者選擇出售物業，入住新樓宇；長者應與其他業主團結一致，互通訊息，才能將物業售價推高。 瑞興閣樓齡28年，以筲箕灣舊樓林立而言已屬年輕物業。 世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，現時入場單位為一個高層戶，連靚裝以338萬元放售，實用呎價15,943元，叫價貼市。
最近一宗成交為五月，一個高層單位以328萬元成交。 【九龍站】王嘉爾3,880萬買的豪宅 現在幾錢？ 去年這個時候，出生在香港的大熱偶像明星王嘉爾以3,880萬港元買下新豪宅地段、基建之王、海陸通全能地段九龍站一套房子。 一些綜合式用途項目，內裏有住宅、商場、停車場等設施，管理費用的攤分就更形複雜，為解決此問題，大廈公契多會列明管理費用的攤分方法，然後以此方法去計算管理費。
一梯兩伙意思: 去年下旬已完工
香港政府在上世紀七十年代因大量難民湧港，決定放寬大廈的建築高度限制以緩解居住需要，令當時新興建的唐樓都設有升降機，現時這些大廈更成為一些財政預算有限的買家的首選目標。 「釘契」是指因為物業的土地登記冊上載錄了某些註冊文件（例如法庭命令、押記令、違例建築物／僭建物的建築物清拆令、欠交管理費備忘錄等），使物業的業主難以放售有關物業。 在這情況下，即使買賣雙方已簽妥買賣合約，視乎已簽妥的合約內的條款，準買方可以拒絕完成交易。 一梯兩伙意思 準買家將不會視該物業為「良好業權及可出售的物業」，業主亦難以出售該物業。
若原租約訂明禁止分租，除非事前已獲業主書面同意，否則租客不可再把物業分租。 一梯兩伙意思 由地政處發出的「豁免紙」，是針對本港不超過三層、不高於廿七呎，及上蓋面積不超過七百呎的村屋，要得到建築、渠務及地盤整理三項工程的豁免，就必須先向地政處取得三張「豁免紙」。 就新界小型鄉村式屋宇的建築，港府於八七年作出了新法例：如果村屋在沒有豁免的情況下，而進行建築工程，是會被視為非法建築物，屬於違法。 鑑於村屋無須「入伙紙」便可入住，一般買家及業主為了制定官方文件，通常都會向地政處要求簽出「不反對入住紙」作證明。
一梯兩伙意思: 高層兩梯兩戶門口很窄與另一戶對門好嗎
「落釘」，是香港地產業的一種投機方法術語，意指財團或個別人士買入住宅單位、工商廠廈、鄉村地皮、田地，等待將來舊樓重建收購或新市鎮發展時獲得賠償。 在一項物業轉易的交易裡，正式買賣合約通常是由賣方律師預備（買方律師可提出修改），並於臨時買賣合約後才簽訂。 與臨時買賣合約一樣，正式買賣合約是沒有標準格式的。 載於正式買賣合約內的條款及條件一般會比臨時買賣合約的條款詳細，並涉及較廣泛的範圍，但正式買賣合約亦會轉載雙方在臨時買賣合約內所同意之基本條款。
公營房屋要在自由市場買賣，必須先向政府補地價，因為最初買入公營房屋時，政府或房協給予的折扣，其實等同政府付錢保留部分業權，業主要完全轉售業權，便得向政府購回所屬部分。 買家要留意，所有未補地價的公營房屋包括夾屋、居屋及公屋若私自買賣均屬違法。 當業主租出單位時，應向其按揭銀行索取書面同意書，以向租客保證其租入之物業已取得銀行同意。 一梯兩伙意思 若業主將來因欠供款而遭銀行沒收物業，租客亦會獲得一定程度之保障。 銀行一般會在按揭貸款合約內納入罰息期條款，借款人如在指明年期內清還全部或部份按揭貸款，銀行會向借款人收取手續費（俗稱「罰息」），最常見的罰息期為三年，首年之罰息率為貸款額之3%、第二年2%、第三年1%。
一梯兩伙意思: 住宅中一梯两户、两梯三户是什么意思？
小L說起她對於香港社區物業管理的愛，多半是講人，但其實又何止是人呢。 事實上，從上世紀90年開始，香港政府就明確提出：發展商可以利用住宅總樓面面積不多於3%的地方作為住戶會所之用，因此，會所、綠化帶等社區內公共區域的維護和美化也屬於物業管理的工作範疇。 而他們的傳統義務，則是住客肉眼可見的保安、維修、保養、清潔、裝飾、改善等。 盧家輝表示，屋苑其中一類四房半套房連工人套房間隔單位，建築/實用面積約2,191/1,662方呎，單位坐向東南，同類單位只設於半山徑26號及27號，單位外望開揚鯉魚門海景。 吳韻怡解釋唐樓主要有四款立面設計，有平面、凹入式露台、懸臂式露台及遊廊（或騎樓式）設計。 後兩者也可以在空中賺一點空間，可謂最早期的「發水樓」。
旺角一幢雙梯式舊樓早前被屋宇署發出清拆令，指令要於上月二十九日前拆去違規的後樓梯上鎖鐵閘及還原防煙門，大廈業主依時還原後多次要求屋宇署派人視察，但屋宇署不但未有理會，反而向全幢大廈近六十名業主發出傳票，票控業主。 買房的時候，需要注意的方方面面是很多的，就拿房子買什麼戶型來說，都是大有學問的，現在樓房一般不是一梯兩戶，那就是兩梯四戶，當然，以前的房子也有兩梯多戶的，不過現在的樓房就比較少了，這兩種戶型有什麼優點和缺點呢？ 【新手教學】銀主盤入市 5 一梯兩伙意思 大錦囊 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，變成俗稱的「銀主盤」。 相信不少人都知道，缺乏升降機的大廈，或單位未有升降機直達，呎價一般都會較平。 將心比己，大家在買樓時都會優先選擇有升降機的單位，因為無論在搬遷或日後居住方面都會較為方便。
一梯兩伙意思: 高層海景油麻地高層海景洋樓, 三面單開揚樓景, 二房連窗台
基於金管局對銀行的指引，銀行提供予按揭借款人的現金回贈不會超過貸款額之1%；現時市場上現金回贈普遍由貸款額之0.5%至最高1%不等。 一梯兩伙意思 簡稱MIP，香港按揭證券有限公司於1993年3月推出此計畫，目前借款人可透過按揭保險計畫，以購買保險的方法，向銀行申請超過六成及高達八成（個別合資格個案可高達九成）之按揭貸款。 泛指業主將物業按給銀行後，卻因種種問題而無錢再供款，銀行會依照法律向業主收樓。
一梯兩戶的房子采光通風好， 物業費也比較少， 不過有可能會出現出行不便的情況。 而兩梯四戶住的人口多， 會相對比較吵雜， 采光跟通風差， 住起來就沒那么舒服了， 有兩部電梯， 出行就會方便不少， 但物業費下對的也比較貴。 一般来说，“一梯两户”的房子面积要比“两梯四户”的房子大，面积大，也可就代表价格高，对于现在动辄就要上万元的房价来说，购买“两梯四户”的房子，压力可能会小一点。 一般情况下，“一梯两户”的总楼层普遍低于“两梯四户”的，因为，高层住宅的主要功能就是可容纳更多的人，解决更多人的居住问题。 所以，一般来说，我们大多数遇到的超高层住宅，都是“两梯四户”。
一梯兩伙意思: 業主放盤
早期唐樓多數一梯兩伙，因為唐樓大多是一雙一雙的興建。 一個400呎至500呎的唐樓，可間出幾間板間房，走廊還可加幾張床。 唐樓樓底高，每間板間房可再加多一層成為閣樓，廚房頂還可再加一間房。 這些唐樓人口密度相當高，官方估計可住上25個成人及10個小童，而吳韻怡更估計實際數字可超過40人。 板楼和塔楼的使用率比较确实不好比，主要看标准层中户型总面积大小了，通常来看，因为塔楼的居住品质相对低点，所以标准层内的户型面积通常小点，使用率就低些，但这可不是必然的情况。 但是，对于“两梯四户”的房子，一定会存在边户和中间户，边户问题不大，但是，中间户在采光，南北通透方面是比较差的。
- 買家在「簽訂買賣合約」後成為業主，只是沒有樓契在手，在此交易完成前再將物業放盤出售人士，稱為確認人，而該單位則稱為「摸貨」。
- 前特首林鄭月娥卸任後少有公開露面，曾有傳會晉身政協常委，但最終未有在新一屆名單入選。
- 現時入場樓價330餘萬元，可承做九成按揭，首期約34萬元，適合年輕夫婦或單身一族上車。
- 為方便交易供股後產生的不足1手的零碎基金單位，管理人將指定一家證券公司作為代理人，盡力為買賣零碎基金單位提供對盤服務。
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- 若業主將來因欠供款而遭銀行沒收物業，租客亦會獲得一定程度之保障。
电梯高层住宅的出现不仅缓解了过去多年我国城镇住房紧张的局面，并且，在人口老龄化不断加剧的当下，也改善了老年人出行不方面的困境。 一梯兩伙意思 讀者所遇上的情況，很大機會是以單位的業權份數計算。 如果讀者對於管理費的計算方法產生疑問，可以向管理處索取公契副本查閱。 區內對上新盤供應，已數到信和同系的「逸瓏海匯」及「逸瓏園」，分別在2016年及2015時開售，全盤平均呎價分別為13,992元及14,098元。 高挑的大堂、宽敞的电梯、室内车库等看上去“很美”的设计，都会占到大量的公摊面积。