客運運力按月升18%，按年急升逾17倍，乘客運載率按年增加46.4個百分點至86.8%。 國泰表示，自香港與內地恢復免檢疫通關後，由香港或經香港轉機往內地的航班需求遞增。 農曆新年期間旅遊需求亦強勁；但受限於日本當局對香港航班數目限制，集團需要取消部分航班。
但相對而言，這裡屬大型屋苑，變相流轉率高，參看2020年「海濱花園」的成交量，全年累計超過150宗，佔屋苑總數的5,692個單位，也有接近3%。 當一個屋苑成交活躍，下層以某個價錢售出，自然會成為其他樓層的指標，變相樓價有較大機會推上。 雖然「海濱花園」也估價不足，但我覺得可以嘗試跟業主議價。
五門歸心眼鏡房室內設計: 家居設計｜兒童房裝修設計參考 + 選料攻略
五門歸心風水好壞，筆者非玄學專家，不敢妄下判斷。 不過，夫妻上車族通常都想買兩房戶，希望將來小朋友有自己的獨立空間，而五門歸心是舊式兩房單位常見的佈局，揀樓睇樓時，難免遇上幾個五鬼拍門盤。 有人認為五門歸心的格局風水欠佳，故這類單位又被冠上「五鬼拍門」的通稱。 有說法指，五鬼拍門的間隔，容易引鬼魂和厄運入屋，令屋主被惡運纏身，周身病痛。 在三個放盤中，我們《胡．說樓市》團隊均認為會先剔走「荃德花園」，因為真的較偏離市中心，以及如果真的要選荃景圍，手持這銀碼還有其他選擇。
香港地，蝸居愈來愈細，遇著「衰則」更是「頭痕」，主人房放不下雙人床，又或三人家庭的客廳放不下3座梳化，動輒要訂造傢俬又太貴。 高級室內設計師Jay眼中，除了鑽石型單位，素來被視為「則王」的眼鏡房單位亦不好用，而「衰則之王」莫過於睡房連一張床都放不下的單位。 除了開則四正工整之外，窗台、走廊位較少都是「靚則」的要素之一，因為窗台及走廊位多多少少都影響單位的實用程度。 某些大窗台、長走廊的開則，佔有面積隨時等同一個房間，較少這些位置，就能用盡每一吋空間。 五門歸心眼鏡房室內設計 在舊式設計裡，為了在最少空間劃出最多房間，眼鏡房是一種熱門的開則方法，但問題門太多，牆身太少，布局困難。
五門歸心眼鏡房室內設計: 眼鏡房缺點
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其實可以考慮將梳化放到客廳中間，在其後方放上矮櫃以分隔客廳及飯廳，自製間隔； 矮櫃也可以可作儲物、展示之用。 另一個方案是在梳化後方放上工作枱，可以間隔出小型的工作空間。 屋主可以根據自己的需要，靈活變動，並克服了眼鏡房的缺點。 大埔市中心一帶，聚集多個細價屋苑，唔少有行人天橋接駁，消閒方便，深得用家歡迎。 坐落其中嘅昌運中心，地理位置不比大埔中心遜色，但規模就細得多，僅得4座物業，提供800伙，全為2房開則，適合平實用家選擇。 單位一般實用面積近300餘方呎，通常不設玄關位，部分兩房為呂字廳間隔，設計分明。
五門歸心眼鏡房室內設計: 夫婦白居二首置尚翠苑438呎居屋 32萬裝修拆一房做和室 浴室變日式風呂｜裝修故事
因為所有房門、廚廁門及大門對面向客廳，令此圖則的客廳的牆身空間變得零碎，難以擺放傢俬，令人頭痛。 五門歸心和眼鏡房一樣，在家居設計上有著無形的限制，是室內設計師經常遇上的挑戰。 加上坊間有說法指五門歸心格局風水不好，令部分買家卻步。 大型屋苑和新樓開則，喜歡加入走廊和入門玄關的設計，令本身呎數已經夠細的單位，更顯地方淺窄。 五門歸心格局的好處，是省卻了走廊和玄關位置，將階磚通通間作廳房，間格更加平整四正，在有限的空間下，劃出廳大房大的格局，實用率大增。 「五門歸心」是兩房單位常見的一種格局，意指兩間房的房門、廚房門、廁所門和大門一共五扇門，通通面向大廳的間隔。
- 康怡花園裝修單位的戶主宜先了解所屬戶型，再構思心目中的康怡花園室內設計。
- 有見及此，設計師就拆盡所有能拆的牆面，然後將廁所門改為玻璃門移到廚房內，讓大廳能創作一面大幅的藝術牆，增添格調。
- 樓價相宜的居屋一向以實用見稱，可惜多數屋苑都有「吊腳」問題。
- Jay又留意到，近年新落成的單位，尤其客廳的門窗較多，觀感「缺口零碎」，擺放櫃的空間變相減少或受制肘，儲物空間大減。
- 香港寸金尺土，發展商為賺盡每一呎，當然要花心思用盡每一吋空間，亦造就了各式各樣的畸形怪則，當中最常見的可數「五門歸心」。
- 而為了保障單位間隔的採光、通風條件和適當的居住空間，政府還規定房間最窄不能少於2米，廚房則不能少於1.6米等。
單位原本是兩房單位，客飯廳只有一扇窗戶，光源不太足夠。 五門歸心眼鏡房室內設計 五門歸心眼鏡房室內設計 而且客飯廳本身面積較小，擺放梳化之後，就難以再擺放多一張餐檯。 加上客廳連接浴室，浴室的門佔據了牆身不少面積，難以在牆身上安置電視機。
五門歸心眼鏡房室內設計: 客廳裝修設計以訂造傢俬雙面儲物櫃做間隔
女戶主則擁有一間書房，在那裡擺放了她的熊仔收藏，並設一張單人床招待客人。 由於主人房裡有套廁淋浴間，所以客廁的浴缸部份可拆走。 而因應戶主雜物較多，這個位置改成一間雜物房，房門則是以花玻璃修飾的暗門，以配合客廳的古典歐陸風。 所謂「五鬼拍門」，就是說一個廳排著五隻門，在強調節省走廊位以將面積用盡的今天，也頗常見。 但這麼一來即使不怕風水不好，太多門也有壓逼感，傢俬也沒那麼好放，所以善用暗門去遮蔽房門，也非常重要。
上中下三期的單位都有些分別，戶主參考案例前，宜先了解其位置所在。 另一個面積更小的284呎單位，則更顯第一城室內設計師的功力。 有設計師會大膽提出拆掉房間牆身，改以儲物櫃隔開兩房，創造更大的儲物空間。 第一城小單位有一點需要注意的是，有些單位有玄關、窗台和露台，亦有些是三無，戶主計劃第一城室內設計前，要預先計算好擺放傢俬的足夠空間。
五門歸心眼鏡房室內設計: 方法 3︰修飾房門 成為客廳亮點
可惜的是，大廳屬「L」形設計，客廳窗戶不大，加上樓底不足8呎，採光度及空間感略嫌不足，且飯廳沒有窗戶，需長時間開燈照明。 80、90年代超小型單位常見嘅眼鏡房設計，絕對可以話係經典嘅實用則王，慳咗走廊及玄關位，用盡室內每一吋地方。 不過，針無兩頭利，呢種間隔同時衍生出「五門歸心」格局，個大廳想擺傢俬都幾考功夫。 好似今次逐呎度嘅大埔昌運中心單位，無論係2個房門、浴室門、廚房門同埋大門都係對住嗰廳，擺放家具認真頭痕，電視櫃同梳化都唔知點處置先最好。 參考5樓F室，實用面積448平方呎，包括22平方呎露台及18平方呎工作平台，屬兩房戶。
- 不過戶主不需要工人房，因此設計師將廚房裡的工人房門封了，變成工作枱面，而這房改成衣帽間，從客廳進入。
- 與呂字廳不一樣的是它有較長的牆身方便擺放大型傢具，由一邊長一邊短的直角組成，就如曲尺或「Ｌ」字一樣 。
- 客廳外牆與相連的趟門或隱藏門採用同色調設計，打造看似連貫的牆身。
- 若買家有意打通兩房改成一間大房，會比較喜歡眼鏡房，因大多數眼鏡房之間的隔牆並非主力牆，可因應個人喜好及需要重新規劃。
- 要解決眼鏡房的缺點，其實也不是難事，以下是3個常見的眼鏡房改裝方法。
- 設計團隊將飯廳與廚房的牆壁拆去，以雙面的儲物櫃來做間隔中央部分還特意鎖上玻璃，使廳廚通過半開放的形式串連起來，加深了空間的延展性。
租樓買樓，有沒有聽過單位被形容為「五門歸心」或「五鬼拍門」？ 動土乃風水大忌，亦是觸發種種問題的元兇，令風水問題加大，例如不少人因動土出現突如其來的意外、官非、患癌等。 第七步亦是最後一步，假如上述各項均有留意，相信風水上已是不錯，如欲錦上添花進一步趨吉避兇便可透過風水布陣達致，例如於大門旁放水種植物催旺財運等。 「海濱花園」同剛才兩個屋苑不同之處，是它本身屬於荃灣大型屋苑。 原本是香港加德士公司總油庫，其後在美國加德士公司、新世界發展、及曾經興與美孚新邨發的美國Galbreath公司合作下，在80年初展開了大規模發展住宅。 由小巴站行過去「荃德花園」還要多行五分鐘才可到達，繞過港安醫院落斜過馬路才到，購物沒有太多選擇，樓下有24小時營業的便利店。
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有人認同樓主指五門歸心單位難以擺放大櫃等家俬，不過亦有人覺得沒有走廊空間實用，而且香港不少單位都屬五門歸心，有大量設計例子可以參考，並非不可取。 眼鏡房在香港亦是很常見的間隔，指兩個睡房房門向同一方向平排而列。 加上客廳小、卧室大，就像架在鼻子上的大眼鏡，所以稱之為眼鏡房。 同樣地，眼鏡房雖則省卻玄關及走廊位置，但就衍生出單位窗多門多、可用牆身少這個問題。 雖然現在客飯廳比較方正，但就要透過傢俬來分間客廳及飯廳，還有一個缺點就是五門歸心，即一個單位有幾幅牆身都設有門，變相會局限傢俬擺位。 有些人會索性改房門位置，例如封掉其中一間房的房門，拉直客飯廳牆身，並把睡房改作對角門。
這裡沒有作改動，但睡房算幾闊落，還可偷了兩間房間之間牆身做了入牆櫃。 整間屋採用了北歐風格，以白色的牆身為主，灰藍色的電視櫃作為主角，再擺放一些淺灰色的傢俬，塑造一個簡約舒適的環境。 當中，廚房的牆身和工作檯面、浴室、餐檯及電視地櫃等不同地方，都加入了雲石的元素，連繫了整間屋的每個角落，增添一層優雅的氣氛。 另外，設計師亦採用了深木色的地板，以木色的溫暖感覺來平衡整體色調。 設計團隊用盡每寸空間，由窗台延伸開來的畫檯構成L形工作間。
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但可能因業主的風險系數較高，所以才考慮選購600萬元以下的物業。 我們收到一名谷友表示，現時手持大約100萬元首期，兩口子月入七至八萬元，目標購入樓價600萬以下，可承造90%按揭的物業。 心目中希望鎖定荃灣、東九龍及將軍澳，但由於我們早已看過東九龍及將軍澳放盤，故決定把範圍鎖定在荃灣區。 以前600萬元的物業已屬於中價物業；但在今時今日香港地，一層600萬元物業只屬於上車盤。
飯廳貼上與客廳同款的牆紙，餐椅和吊燈也充滿自然風味，佈局統一和諧。 飯廳與廚房之間以雙面儲物櫃所取代，靈活變通的設計令收納空間大大提高。 設計團隊將原本廚廁的牆身拆除後，換上儲物櫃作分隔。
五門歸心眼鏡房室內設計: 案例二：新港城 Sunshine City 室內設計 家居設計將屋主喜愛的元素納入空間
蝴蝶則主要出現在兩房單位，這類單位通常呈長方形，客飯廳中置，兩間睡房分別設於左右兩邊，形態上似添了一對翼，加點想像力便被稱為蝴蝶則，是繼常見的眼鏡房後另一種兩房開則。 龍蟠苑與鑽石山港鐵站僅一街之隔，交通方便，屋苑分三期發展，由7座住宅大廈共3,680個單位組成，樓齡介乎20至25年。 除最新的7座設有三房戶外，其餘均為一房及兩房的細戶型，面積普遍由400至500餘方呎，一房戶尤其受資金不足的上車客追捧。 上次龍師傅睇過一個開放式單位，亦有遇過屋企對公共設施的問題。
五門歸心眼鏡房室內設計: 室內設計案例 │ 大圍柏傲莊3房1套大單位 現代簡約風裝修設計│訂造傢俬
美孚新邨室內設計的特色是：實用率高，間隔方正，客廳多為實用的日字廳或曲尺廳。 美孚新邨裝修單位的普遍特色是主力牆較少，可以靈活變動間隔。 五門歸心眼鏡房室內設計 藍灣半島分：標準戶、連天台戶、相連特色戶、複式戶四種，每種單位裝修設計都有不同要求，戶主必須要先與藍灣半島室內設計師事前多作溝通才好動工。 貝沙灣多是千呎以上的大單位，多數貝沙灣室內設計師都會參考大單位設計潮流而給予裝修建議。
五門歸心眼鏡房室內設計: 最新優惠
這個沙田第一城裝修單位大膽地讓子女房變成敞開式設計，好處是能好好看顧小孩，同時也能結合客房及大廳的兩扇窗，令室內採光度大增，這種第一城室內設計方案非常適合有年幼子女的年輕夫婦。 Jay又留意到，近年新落成的單位，尤其客廳的門窗較多，觀感「缺口零碎」，擺放櫃的空間變相減少或受制肘，儲物空間大減。 屋苑由7座大廈組成，合共1,280個單位，戶型不多，僅得兩房及三房戶，面積普遍介乎500至608方呎，選擇不多，但是由於面積不大，樓價相宜，頗受區內外的上車客歡迎。
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五門歸心眼鏡房室內設計: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
除了訂造傢俱和設計假天花，這位「素人設計師」為了令飯廳和客飯廳的間隔變得明顯，決定改動廁所門位置，以解決「五門歸心」的問題。 原本，廁所門和廚房門位處同一面牆，廁所門原本是在較中間位置，令客廳這一面牆擺放家具的空間有限。 阿堅將廁所門則移近廚房門，用原來的廁所門位置擺放電視櫃，並放置了一張L型梳化正對着電視櫃。 單位屬於眼鏡房間隔，出現「五門歸心」的情況，不但視覺上顯得凌亂，家居攞位亦需要多花心思，因此設計團隊大刀闊斧將空間重新規劃。 為了提升空間感，設計團隊全面改動單位的間隔，包括改動門口位置、拆除了牆身改成儲物櫃，及加入隱藏門設計，並從中增建儲物空間，令單位的實用性大大提升。 實行多管齊下的「空間大改造」，打造出更貼合戶主需要的居住空間。
五門歸心眼鏡房室內設計: 睡房設計以訂造傢俬睡床兼具書檯和衣櫃
「荃德花園」有些兩房開則屬眼鏡房布局，該款開則會較靈活。 雖然眼鏡房會五門歸心，但客飯廳會較方正，而且好多人會把其中一間房拆走，納入客飯廳。 香港有幾百間林林總總的酒店，有5星級酒店、新興的文青旅館、度假屋等等。 作為生活時尚平台，旨在為你精選至抵、至新的酒店住宿優惠情報。 香港人放工等放假，為的是Plan去不同國家城市旅遊！ 內容主打日本、韓國、泰國、台灣等地旅遊景點、路線、手信及美食攻略，搜羅必去必打卡景點、網紅酒店及人氣餐廳，提供不同主題旅遊路線提案。