有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 至今已有逾4萬名成功轉介按揭，亦與本港銀行合作多年，同時是信貸評級機構環聯（TransUnion）的合作夥伴，為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃，解決置業路上的疑難。 自2019年成立至今，28 Mortgage已服務超過2500位客戶，係信心保證!
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 只要你找到合適的貸款計劃，點擊「立即申請」按鈕即可，這樣你便無需到銀行花時間排隊，可以輕鬆借貸！ 不同的銀行和財務公司對申請貸款的要求都不盡相同。 有些銀行或財務公司需要申請人的收入證明及住址證明，才會批出現金。 香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。
交通銀行按揭好唔好: 申請高成數按揭，可否自定貸款成數或金額？
這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。 自從政府允許9成按揭計劃後，很多業主沒有注意到她們承造銀行按揭計劃後的轉按，是必須由9成轉6成以下。 除非樓價在短期內急升或自己補足差額，否則買入物業後起碼要好幾年後(我們估算大部分人最少6年後)才能轉按。 交通銀行 （Bank of Communications）的按揭如何？ 在大銀行如滙豐銀行（HSBC）、渣打銀行（Standard Chartered）及中國銀行（BOC）外，大家亦可選擇其他銀行承造按揭，以交通銀行為例，其P按及H按利率如何呢？
例如：身上有多張信用卡並需要找眾多卡數、經常最後一日才交卡數、稅單遺失、入息不足而沒有找擔保人等等。 要留意的是，各銀行對「新客戶」的定義不盡相同 — 可能是指過去12個月內未曾擁有該行任何戶口的全新客戶，又或未曾申請過該銀行戶口的客戶。 有些銀行或會要求你提供其他證明文件，如在職證明。
交通銀行按揭好唔好: 按揭唔批 ??
壓力測試能否通過的因素有很多，包括申請人的收入水平及樓價等。 如果壓力測試過不到，銀行可能會選擇只批核收入能夠過壓測所借到的按揭最低額度。 大型財務公司都會提供免文件貸款，包括UA亞洲聯合財務、WeLend及安信，不過如上述提及最高貸款額通常約HK$50,000，而且可能利息高於財務公司的一般私人貸款。 交通銀行按揭好唔好 針對自僱人士、Freelancer、現金出糧及收入不穩定的人士，財務公司設有免證明文件貸款，申請時只須提交個人資料如身份證及電話號碼，即可借貸HK$10,000至HK$100,000不等。 借貸前要了解貸款細節，如財務公司會否要求抵押物品或擔保人作為借錢的條件、並要了解提早還款會否罰息及遲還款利息等。 財務公司借貸審批較快捷，申請手續比銀行方便簡易，是因為財務公司不受金管局監管，因此財務公司可更快批核貸款，甚至無需入息證明、申請全程在網上辦妥、無需現身。
若選用該行所提供，類似一般銀行「mortgage link／存款掛鈎戶口」的「智息按揭」戶口，則可享有1.5％的較高現金按揭回贈。 交通銀行按揭好唔好 假如按揭申請人有穩定收入，沒有欠債，買的又是市區大型屋苑，當然能輕鬆獲得按揭貸款。 但現實是很多人有各種個人財務問題，或買的物業又有各種問題，可能不能輕易獲得銀行批出按揭。
交通銀行按揭好唔好: 申請高成數按揭，是不是一定需要MPF供款紀錄？
港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。 「借錢梗要還」，電視廣告經常提醒市民，世界上不會有免費午餐。 安老按揭亦一樣，雖然標榜不用還錢，但大家不要忘記，物業已交給了銀行，不還錢的話，銀行會把它賣出以作還債。 不要以為shop around 申請／查詢無抵押貸款如同去「街市買餸」，最後無取得貸款便不影響TU評級。 承造按揭前，先向律師樓查問與申請銀行有否合作關係，否則可能要另聘駁腳律師樓，費用大約$2,000至$3,000。 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。
不過，如果你是有「大公司光環」的話，做法就相對有彈性。 例如你在大公司工作一段時間，準備升職加人工，即使是突然加一倍人工，銀行對於有名有性的企業也會相對比較寬鬆處理。 反之，如果是一些細公司又突然在人工上有突變的話，銀行就有可能直接拒絕批按揭，即使你申請再低的貸款額也無補於事。 買樓上車一直是香港人集體生活主旋律之一，不過儲夠首期亦未必等於按揭會批。 交通銀行按揭好唔好 雖然大家都會認為一個人正正常常四四正正都不會無端遭拒批按揭，但在實際操作層面上，按揭申請個案被拒確實有存在，甚至是為數不少。 今次文章就和各位一起看看銀行拒批按揭的九個最大原因，讓各位可以了解一下自己的情況是否吻合，並在買樓前做足功課以免中伏。
交通銀行按揭好唔好: 【MoneySmart 獨家產品】WeLend 公務員及專業人士貸款
本行可辦理「置業資助貸款計劃」、「居者有其屋計劃」、「租者置其屋計劃」項下之樓宇按揭，定有一款適合您的需要。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 我們收到您提交的轉介表後，會有專員與您確認申請銀行。 然後請將我們的轉介表連同按揭申請表一起往銀行遞交。
根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。 這轉介平台會提供逾70間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品，超過95%客人成功獲得批核，20年內協助超過37萬個客人處理按揭，按揭額超過11,000億。 例如渣打銀行(香港)及中國銀行(香港)有跟3間按保公司合作，而滙豐銀行及永隆銀行則只與按證合作，當大家向各間銀行申請時，就可以為按保折扣格價。 其實按揭保費可以一次過繳交，亦可以每年繳交，直至閣下供到物業按揭低於6成，不過只有一次過繳交的方式，才可以向銀行一併貸款，所以有較多上車客用。
交通銀行按揭好唔好: 申請按揭，特殊租金收入能不能計入息？（天台太陽能、發射站、外牆廣告牌、樓上鋪、內地物業）
例如，海外家庭傭工需要出示由合適領事館蓋章的現有有效家庭傭工僱傭合約，該合約須能顯示家庭傭工之香港居所住址及永久地址。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 而二手居屋則因屋苑而異，20年以下的都能承造25年。
一般來說，年金購買者要先向年金供應商支付一筆年金費用，可以是一次性繳付或分年繳付。 到達訂定的退休年齡後，年金供應商需按合約承諾定期向年金購買者派發合約訂定的年金，直至年金購買者百年歸老，因此雖然兩者都能為退休人士提供穩定收入，但性質完全不同。 職場上，有時間觀念很重要，不少企業會設置一些出勤獎罰制度，以打擊員工的遲到行為。 傳統銀行所需的文件大同小異，整個申請過程所需3至10日不等，如希望有專人跟進你的申請，可選擇傳統銀行。 而虛擬銀行則可使用手機應用程式，全程網上辦妥，如熟識網絡媒介的申請者，可考慮虛擬銀行。
交通銀行按揭好唔好: 申請按揭時，租金支出會否計入供款與入息比率DTI及壓力測試之中？
若申請人條件大好，無論如何也能獲得按揭，當然也可以選用這些代理，但變相是自己向銀行申請按揭，過程中也會添了麻煩。 如果各位想申請按揭但又遭拒的話，買樓計劃隨時即時被打亂。 本文章簡單總結九大按揭被拒原因，助你好好裝備自己，「expect the unexpected」。
- 只要知道貸款額、每月平息和還款期，即可計算每月利息金額。
- 但不是間間銀行可做QBE和AIG，因此要申請能經那幾間按保公司的銀行。
- 當你清還最後一期款項後，如果仍需要借錢，便要向銀行作出第二次申請。
- 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
- 無論基於甚麼原因借貸，為想避免罰息，按時償還每期還款額非常重要。
- 疫症陰霾下，各國都要透過量化寬鬆去救經濟，香港銀行體系結餘增至1,800億元，與樓按相關的拆息也回落至0.3厘，創出近三年半新低下，也令銀行的拆息按揭愈見吸引力。
- 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。
- 交通銀行按揭好唔好 分期貸款的貸款額較高，但由於要定時定額還款，彈性相對較低。
銀行貸款大多只提供6至60個月的還款期，相反財務公司還款期可短至14天，安排較為彈性。 有些財務公司更提供任何時間還款、提前還款無罰息、逐日計息等安排，建議申請借貸前先細閱還款計息方法，以及有否涉及額外手續費。 銀行私人貸款的貸款額一般由HK$5,000至HK$10,000起，對於只需小額現金周轉的借貸人，財務公司貸款便會較有彈性，貸款額可低至HK$1,000。 部分財務公司貸款設有中途加借服務，讓你可按需要提取額外貸款，毋須多借貸款。
交通銀行按揭好唔好: 【 按揭入息證明 】收到加薪通知，幾時申請按揭可以計算新入息？
現時市場上銀行一般提供予按揭中介的佣金為貸款額的0.2%至0.3%。 一般正當的按揭中介是不會向客戶收取費用，亦不會扣起客戶的貸款，或者以代客投資等理由扣起客戶獲得的貸款。 換言之，客戶經按揭中介向銀行或財務公司申請按揭，所得款項應由客戶全數落袋。 有，《放債人條例》24條列表指任何放債人或機構，為貸款設高於每年實際年利率利息60%屬違法。 你可以於MoneySmart網站上免費比較及選擇年利率較低的私人貸款計劃。
近呢十年，隨住唔同嘅新鐵路項目落成，港鐵車廂入面個路綫圖不斷延伸，大家想去邊都變得方便快捷! 以前冇諗過搭東鐵就可以一程過海，真係「真的很興奮」! 交通銀行按揭好唔好 未來香港嘅鐵路網絡仲會有好多變化，喺大嶼山和新界地區都有新鐵路項目，包括東涌綫延綫、小蠔灣站、屯門南延綫、北環綫及洪水橋站。 港鐵項目及工程拓展業務單位 喺港鐵，同建築工程界最有連繫嘅就係項目及工程拓展業務單位 ，主要負責鐵路網絡擴展工程同鐵路網絡改善工程。
交通銀行按揭好唔好: 按揭轉介 5 大伏位
這時若仍想順利借錢買樓，熟悉市場的按揭代理就很重要。 環聯信貸評級（TransUnion，簡稱TU）是影響按揭批核情況的一大因素。 信貸評級所反映的是按揭申請人本身的理財及財務管理健康程度的指標，亦是銀行用作評估按揭申請人是否可信可靠的一把尺，而環聯則是香港最頂尖的信貸評級機構，是銀行信賴的信貸評級伙伴。 假如你的收入已經超級高，夠過壓測有餘，而且心儀物業的價錢亦是負擔能力之內，但個人外債太多的話，同樣會影響按揭批核。 例如，你有大量的信用卡數分期未找清，或者有其他外債在身，同樣也會被納入到收入供款比率的計算上，變相本來易過的壓力測試變得難以通過，間接也會影響到按揭批核的情況。
交通銀行按揭好唔好: 申請按揭，日常開支會不會計算DTI及壓力測試？
很多貸款公司都以即時批核作為賣點，但所謂「即時批核」只屬原則上批核，實際批核至少需時60分鐘。 部分銀行的批核時間較長，需時約2至5個工作天，才能批出資金。 【網上申請特快服務承諾】辦公日中午前遞交網上申請，銀行將專人於當天跟進。 由於大部分戶口服務已轉為電子服務，儲蓄戶口通常沒有額外收費，除非需要補發存摺、交易紀錄證明等書面服務，銀行則會收取數十元至數百元的手續費。 此外，部分銀行都設有最低存款要求，否則須繳付服務費。