接下來，我將於本文介紹更多悠關決定是否選用單逆按前需注意的重點。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
因為定息計劃首25年付出的利息很大機會高於浮息計劃。 假如想利用保單逆按換取年金應付退休生活，建議選定息及永久提取（當然亦要視乎實際身體狀況），以獲得獲高年金額，並不要期望有餘額可留給受益人。 借款人所選擇的按揭利率計劃會影響每月收取的年金金額。 一般情況下，定息按揭計劃提供的每月年金及最高一筆過貸款金額較浮息按揭計劃的為高。 人壽保險按揭 一般情況下，壽險保單的身故賠償越高，每月年金的金額便會越高。 當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。
人壽保險按揭: 人壽保險
以往陳先生只把強積金當作一項儲蓄安排，少有理會帳戶的情況，但在開始計劃退休後，他覺得有需要多了解.. 筆者致電保單逆按查詢後，證實很大機會需要進行。 此外，壽險賠償不同於遺產，如不幸出事，壽險一般很快會賠錢給受益人，而遺產的申領需時相對較長，並有可能出現爭產，這點在財務安排上需要考慮。 相反，如身故賠償金額超過保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把全數清還保單逆按貸款後的餘額退還給遺產代理人。 若想更改保險受益人，現時的保單權益人可在保單生效期間，以書面方式請求更改受益人。
人壽保單須以港元或美元為計算單位，由獲授權於香港經營人壽保險業務的保險公司發出，身故賠償金額不會受保險公司任何限制及扣減等。 以上簡介、計算結果及資料僅旨在香港境內發放，並不能詮釋為在香港境外向任何人士提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品。 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品屬於違法，富通保險有限公司在此聲明無意在該司法管轄區提供或出售或遊說購買該產品。 未被公佈的復歸紅利及終期分紅並非保證而且會受不同因素影響，包括但不限於投資回報及市場波動，可能比上一次公佈時的金額增加或減少。 預計的非保證利益是根據本公司現時假設投資回報而計算，該利益並非保證金額，實際獲發之金額或會被不時調整而比所顯示者較高或較低。
人壽保險按揭: 人壽保險比較〡點解要買人壽保險？定期壽險與儲蓄壽險有咩分別？
於政府擔保期內，申請居屋按揭毋需壓力測試和提供入息文件。 相反，若擔保期已過，便須作壓力測試及提供入息證明。 保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。 保單貨幣為港元或美元，並且不涉及任何投資成份，例如投資相連壽險便不可以。 終身人壽保單另一個特點是非保證紅利如不提取會落入保單戶口中繼續累積滾存，並帶來潛在增值能力。 通常銀行會提供一站式服務，向貸款人推銷人壽保險，這不一定是好與不好的問題。
對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。 使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。 其次，申請人應在申請前與保單受益人溝通，了解雙方的意願，令受益人清楚明白計劃的內容，避免因此與家人引起爭執或摩擦。 擁有私人單位的長者，可向按揭證券公司申請逆按揭，按揭證券公司每個月會向申請人發放一筆款項，而在長者過身後，該單位便屬按揭證券公司所有。 擁有一定現金資產的長者，則可購買公共年金，如果利用300萬購買年金，65歲後每個月便可以獲得大約兩萬元。 人壽保險按揭 詳情可以參考香港按揭證券有限公司的網頁或宣傳小冊子，而按揭保費會累計入總貸款，並於保單逆按計劃被終止時，以保單的身故賠償額一筆過清還。
人壽保險按揭: 身故賠償價值與退保價值？
他最近從電視廣告中得知，有保險公司推出了一種嶄新的人壽保險計劃，計劃內置了保單逆轉按揭功能，可選擇把保單內的保障套現為退休年金。 他認為一份保單可以同時滿足自己兩個需要，萬一不幸身故，不但為家庭之財務負擔風險作出了保障，同時又可以於退休後有生活保障。 他想了解這計劃和傳統新年金計劃有甚麼分別，是否適合自己。 於支付保單退保或行使終期紅利鎖定權益時，特別是當市值出現大幅波動的時候，或會出現延遲。 實際可得到的終期紅利只會在您的申請被處理後而釐定。 在特定情況下，例如該申請並非在我們現行的截止時間前收到，或並非按我們指定的書面格式提交，該金額可能會比您提交申請時暫時向您所示的終期紅利金額較低或較高。
- 除人壽保障外，亦提供保證現金價值，以及非保證之保額增值紅利1及終期紅利1，助您實踐人生大計。
- 後面我地會更詳細的跟您説明如何用人壽保險來對冲按揭風險。
- 通脹加保權益只適用於在保單簽發時受保人為59歲以下的標準保單，即保單沒有額外保費及不受保項目。
- 一旦投保人身故，都是以保單的身故賠償金額來清還貸款。
- 當然受保人在選擇此系列前應了解自身的負擔能力，以免因高昂的保費支出而影響現時的生活水平。
- 除非10Life Financial或相關保險公司/提供商向閣下發送承保通知，否則即使閣下已經提交個人資料，亦不應視保險保障是受約束、有效、已申請或假定成立。
若果真的希望使用年金這種安排作為被動收入的話，年金期的長短便是一個很關鍵的考慮因素。 最理想的年金期應該是終身，一直維持有被動收入直到百年歸老。 提交本表格即代表同意我們將以上資料轉交至10Life Financial Limited爲閣下跟進。
人壽保險按揭: 理財產品
6上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 5 上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2022年11月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。 浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。
不論您是希望保存財富，為摯愛的未來提供保障；或為傳承業務而綢繆，並希望全面掌握個人財富分配，雋薈萬用壽險計劃實屬您的不二之選。 假如您確診35項指定嚴重疾病[@majorillness]其中一種，我們會從投保額提前支取一筆過賠償支付給您。 如受保人不幸確診嚴重腦退化，保單持有人可獲一筆過預支全數身故賠償及額外身故賠償 (如有) ，讓我們與您攜手渡過逆境。 人壽保險按揭 若以浮息按揭計，選擇終身領取年金的話，每月有近2,800元；如選擇領取10年，每月有近4,400元。
人壽保險按揭: 投保富衛自主保定期保障計劃前是否需要作身體檢查？
有關「按您想」之詳情以及條款及細則，請參閱保單條款，並於作出任何決定前，尋求專業意見。 中美就審計監管達成合作協議，容許美方人員在中方安排之下，獲取中概股會計師事務所的審計文件。 中證監表示，如果後續合作可以滿足各自監管需求，則有望解決中概股監管問題，從而避免自美國被動退市。 美國監管機構強調，美方必須能夠不受阻礙地完成審查，又說考慮到內地嚴格的新冠疫情措施，美國的審查將於香港進行。
上述所有資料僅旨在香港派發，並不能詮釋為保誠在香港境外提供、出售或遊說購買任何保險產品。 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售任何保險產品屬於違法，保誠不會在該司法管轄區提供或出售該保險產品。 「置安心」保險計劃（「本計劃」）是一份人壽保險計劃並非銀行存款。 本計劃由恒生保險有限公司（「恒生保險」）承保。 您可因應財務狀況作出全數退保，如退保款項達指定金額，更可選擇以定期或遞增支付方式領取退保款項，令您的資金靈活性更高。
人壽保險按揭: 貸款上限
該通知提供更多有關保單逆按的資料，申請人應同時參閱保單逆按計劃的《資料冊》及其他相關資料。 終身人壽另一個賣點為保單結合投資非保證紅利會落入保單戶口中繼續累積滾存故同樣保費下，保單的保額會較低。 而由於終身人壽會有一個固定保險供款年期，其間保費不會受通脹影響。 人壽保險按揭 人壽保險按揭 一份理想的人壽計劃，應切合您需要提供最合適的保障。 此計劃提供兩個版本：卓越版及精明版，針對不同客戶提供兩種保證身故賠償保障方案。
至於HKMC的保單逆按，讓投保人可以將人壽保險的身故賠償作為抵押品借取貸款，現在的浮動利率為P-2.5%，或固定利率為4%，利息均低於保單貸款。 但保單逆按對申請人亦有較嚴格的要求，借款人必須為60歲以上，用作抵押的人壽保險保單已繳清保費，一般來說，貸款要以每月年金形式派發，達到自製長糧之效。 如果借款人需要一筆過貸款，資金就必須符合指定用途，如支付香港住宅物業的維修及保養開支、醫療開支等。 如果您是家中的經濟支柱，可考慮購買人壽保險，在身故後為您的家人提供財務保障，減低對他們生活的影響。 人壽保險也可幫助減輕您的身故後債務（例如樓宇按揭貸款）。
人壽保險按揭: 按揭款項有供款的人不投保人壽 VS 投保人壽的結果
被保險人（Life 人壽保險按揭 Insured）接受保險公司的條款和保險費用，將風險（人的身體和壽命）轉嫁給保險公司。 一旦被保險人在保障期限内身亡，保險公司將會給付保險金予受益人 （Beneficiary）。 不論世界如何進步，在回歸到家庭，一家之主需要扛的責任尤其是給家人一個安穩的安樂窩是幾千年下來都不會變的。
相反，假如您有相當的經濟能力，需要更多保額及更長保障年期，更打算以保險儲蓄產品來增值財富，終身人壽更為理想選擇。 投資者可選擇以不同方式申請認購首次公開招股(下簡稱「IPO」)的新股。 你可以向銀行或經紀行等中介人遞交申請表，即白表或黃表。 此外，你也可以透過中央結算及交收系統(下簡稱「中央結算系統」)提供的電子.. “人壽保額可按照您的人壽保障需求，即需要償還的家庭債務（如物業按揭）、家人的替代收入（如子女教育基金、父母供養費用等），減去可用的財務資源而計算。
人壽保險按揭: 按揭計算機
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 受養人的現時和未來的財務需要 – 您需要審視您的受養人，如父母、另一半、子女現時的開支再加上未來的潛在的固定開支主要有日常開銷和老人家的醫療。 本行及東亞人壽保留隨時更改或取消此項推廣活動及／或修改或修訂此等條款及細則之權利而無須事前通知。 如有任何爭議，本行及東亞人壽所作的決定為最終及不可推翻。
人壽保險按揭: 保險產品
續保時的保費率為非保證並將會依我們值對酌情權根據包括但不限於被保人於續保時之下次生日年齡、本產品下所有保單之索償經驗及保單續保率等因素而訂定。 假設非吸煙女士（實齡 18歲）投保自主保（5年續保）計劃，保額2,000,000港元，保費尚未包括保險業監管局收取的保費徵費。 自主保提供享悅人生增值保障選項⁶，讓您可在55歲⁷前可於重要人生里程碑增加投保額，例如結婚、子女誕生等，助您籌劃未來。
人壽保險按揭: 申請【按揭保險】的資格
我們不會承擔任何責任通知您任何變動，以及該等變動如何影響您。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司營運。 如欲了解保單逆按計劃的詳情，可參閱香港按揭證券有限公司網頁：。 10Life資訊並沒有考慮閣下之個人需要，閱覽有關資料亦不應被視為正在進行個人合適性評估，亦不足以構成任何購買保險產品決定的依據。 購買任何保險產品或進行有關保險決定前，閣下應以保險公司提供的資料為準，自己進行研究，及/或尋求持牌保險中介人的獨立及專業意見。 10Life資訊是以最大努力從不同渠道收集、驗證、更新而成。
但一些舊式的人壽保單，其退保價值可能一直都維持在低水平，與身故賠償價值相差甚遠。 小編於上一篇文章裡為大家簡單介紹了什麽是保單逆按揭（單逆按），一些單逆按的好處以及年金計算方式。 小編於上一篇文章裡為大家簡單介紹了甚麽是保單逆按揭（單逆按），一些單逆按的好處以及年金計算方式。 保單逆按揭例子｜ 65歲的魯先生打算不再工作，但又想能獲得每月固定的生活費。 於是魯先生向他的朋友銀先生提出借取生活費的要求。
而且保單非常直接，無需擔心隱藏收費、不受保項目或其他風險。 巿場上的「按揭人壽保障計劃」就屬於「定期人壽保險」的一種，專為供樓人士而設，沒有儲蓄成分，保障期和樓按年期相同，所以保費較終身儲蓄壽險便宜數倍。 如投保人身故或永久傷殘，保險公司會一次性發放投保金額，以作贖樓之用。 以上資料僅供參考，必須連同產品小冊子/ 保障詳情一併閱讀，並只在香港以內派發，不能詮釋為在香港以外提供或出售或游說購買中銀人壽的任何產品的要約、招攬及建議。
人壽保險按揭: 資訊中心
安盛已獲香港特別行政區保險業監理處授權及受其監管於香港特別行政區經營一般保險業務。 香港上海滙豐銀行有限公司（「滙豐」）為滙豐人壽所授權於香港特別行政區銷售人壽保險之代理商及安盛所授權於香港特別行政區銷售醫療及一般保險之代理商。 如果按不同按揭年期，一次付清保險費的話，採用浮息按揭，保險費由貸款額的1.15%至4.35%不等。 保險費其實不是一筆小數目，幸好保險費可以以按揭貸款支付，不過這樣會影響按揭成數，或會令你繳付較高的保險費。 目前本公司參考香港上海滙豐銀行有限公司所公佈的最優惠利率，指定銀行將由本公司不時釐定而並不會向保單持有人發出通知。 退保款項包括於相關保單年度完結時之保證現金價值、非保證復歸紅利現金價值（如有）及非保證終期分紅現金價值（如有）。
人壽保險按揭: 港元最優惠利率
免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。 有關計劃條款及細則，以保險公司提供的資料為準。 除人壽保障外，亦提供保證現金價值，以及非保證之保額增值紅利1及終期紅利1，助您實踐人生大計。 這些計劃為滙豐保險而非滙豐之產品，並只擬在香港特別行政區透過滙豐銷售。
如果第一次是向HKMC申請不被批准，亦可再向QBE或AIG 提交申請。 須注意的是每間按揭保險公司只會審批一次，例如第一次是HKMC不批，即使向另一間銀行再向HKMC提交申請，同樣是不會批准。 佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。 現時的人都有超過一個收入來源，所以這方面有不確定的，還是詢問專業的28 人壽保險按揭 Mortgage 按揭專員比較穩妥。 按保拒批原因因人而異，曾經破產 （未解除）、信用評級太低、不良的借貸紀錄、有過犯罪記錄（如洗黑錢）或物業用途受質疑等都是按保拒批原因。
相反，選用單逆按的話，申請過後可以說是無後故之憂，你的銀行戶口將定期獲得年金以應你的生活需要，而再不需要為管理資產而煩惱。 人的保障需求會隨著年紀而改變，你的保單到了你退休之後，還能發揮其原來的功用嗎？ 與其持有著已經失去原來的保障功用的高潛在價值人壽保單，我們或者可以考慮透過保單逆按揭計劃，將其即時轉化為保障正在需要穩定生活現金流的退休後的自己。 「雋盈II人壽保障計劃」（「雋盈II」）乃分紅壽險計劃，提供終身人壽保障（直至138歲）。
人壽保險按揭: 網上預約會面
當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。