另外，三個月銀行同業拆息更升至3.08厘，同時已連升34個工作天，創自2008年11月4日（3.79厘）後新高。 H按可視為銀行借貸成本的反映，受銀行體系結餘影響。 因此前者的浮動性較大，息率可極低，但亦可以短時間急升。 HIBOR短時間內飊升，哪豈不是加重H按申請人的負擔？ 為此，銀行均為H按設定「鎖息上限」機制，俗稱為「封頂位」。
而銀行息差收窄，為加強風險管理，現時絕大部分銀行已先後上調H按鎖息上限。 曹德明表示，此舉有助舒緩銀行資金成本壓力，以及確保在息率趨升下可保持利潤空間。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 今日 hibor 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。
今日 hibor: 香港銀行同業拆息按揭計劃
根據香港銀行公會網頁公布數據，與樓按相關的一個月HIBOR連跌2日，跌4.98點子至2.40595%，是2022年10月11日後最低，當日報2.3981%。 首先，香港HIBOR是處於一個穩定的低水位，選擇H按為按揭利率表也相對佔優勢。 其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而造成利息高漲。
- 事實上，現時美國息口處於零水平，除非美息升至接近3厘，否則香港銀行不會加最優惠利率。
- 憧憬低息環境持續，星之谷按揭行政總裁莊錦輝認為現時屬加按及轉按的好時機，並分析各款按揭計劃利弊，建議業主善用按揭儲蓄掛鈎戶口（Mortgage Link）賺息。
- ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
- 如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。
- 港美息差不斷擴濶之下，金管局近兩周9度承接港元沽盤（昨日即接了逾百億），港元拆息持續向上，與港樓H按掛鈎的一個月銀行同業拆息（HIBOR）連升6日，今日升穿1厘（1.01143厘），是兩年以來第一次發生。
- 今日（9月20日），HIBOR香港一個月銀行同業拆息升至2.55厘，已超過近年一般銀行H按計劃的封頂息率2.5厘，同時已連升8個工作天，並創自2019年12月31日後（2.67厘）即逾32個半月新高。
- 2016年預期人民幣兌美元貶值氣氛進一步濃烈，抛售離岸人民幣量大，導致香港銀行同業拆息大幅飆升至66.8厘，再創新高，超越日前的50厘水平。
1個月HIBOR近一年不斷下跌，去年4月曾見1.58941厘高位，從年初至今1個月HIBOR累跌逾一半或0.08303厘。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 由於短期的同業拆借有實質需要，隔夜至一周的短期同業拆借活動依然活躍，但遠至一年期的活動甚少，故越長期的拆息參考價格已沒有足夠的交投作支持。 現在物業升值了兩成，市值960萬元，業主最多可加按124萬元（960×60%-452）。
今日 hibor: 同業拆息按揭計劃
業主兩年前以800萬元購入物業，造六成按揭借480萬元，當時每月供款約21,533元。 業主貸款720萬元，還款期25年，每月供款為33,823元。 業主最多可把貸款的50%金額，即360萬元放入Mortgage Link戶口，並享有 「H+1.25厘」利息。 值得留意的是，定息期過後將變回浮息，但浮息息率相當貴，以P減2.35厘計，實際利率高達2.65厘。 因此，即使定息按揭首十年有優勢，但之後20年仍輸H按；而且又沒有現金回贈，以目前新造按揭總回贈最高可達1.95%，變相定息還是不太「著數」。 目前市面上的按揭計劃主要有H按、P按、定息計劃，莊錦輝首推H按。
銀行同業拆息在不同的拆息時間會衍生出不同的拆息利率，這也解釋了『利率』一直在變動的原因之一。 市場上我們很常聽到各種利息如『隔夜息』、『1星期』、『2星期』、『1個月』、『2個月』、『3個月』、『六個月』、或『12個月』等。 不過如果是針對按揭利率來說，大部分的銀行一致選擇『1個月』的銀行同業拆息作為計算標準。 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。 28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全了解按揭利率和如何做選擇。 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以了解更多有關HIBOR的資訊。
今日 hibor: 香港銀行同業拆息
本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 然而，選用定息計劃可豁免壓力測試，適合申請高成數按揭的首置人士，條件是貸款人或其擔保人不能有其他按揭在身；或是欲甩發展商二按的業主。 加息周期間供樓開支及壓力測試要求將同步增加，有意置業人士應以應對利息上升的風險，建議以現時壓力測試基準再加2厘作計算以加強未來加息的風險管理。 今日（9月20日），HIBOR香港一個月銀行同業拆息升至2.55厘，已超過近年一般銀行H按計劃的封頂息率2.5厘，同時已連升8個工作天，並創自2019年12月31日後（2.67厘）即逾32個半月新高。
這樣會導致聯匯受壓，即是不斷有資金流出港元體系，即使金管局繼續接錢也難解決問題，若處理不當隨時便會有金融危機。 港元拆息今日（21日）全線向下，根據香港銀行公會公布數據，與樓按相關的一個月港元拆息（HIBOR）連跌5日，按日跌6.97點子至4.64827厘。 同業拆息這些利率指標大部份產生在八十年代後期至九十年代初期，銀行同業拆借交易十分蓬勃和盛行，是銀行主要自營炒作的金融工具之一。
今日 hibor: 申請手續簡便
【H按】這個拆息利率是每天都會有波動，閣下可以點進香港銀行公會網站可以看到當日公佈的拆息利率，而每間銀行會就此定下相近的按揭利率。 【H按】的利息相對浮動，升跌完全是視乎本地銀行體系的資金多寡。 當銀行體制的資金充足，利率會下跌；相反，當資金不足時，利率就會上升。 打個比方，當市場有大型股票上市，市民們會趁這個熱潮大量借錢認購。
這是最常見的現象因為大多數投資者在購買新股的心態是都希望自己可以像股神巴菲特在股票剛發行或低價時就入手“潛力股”。 這一波的認購熱潮引發龐大集資活動會導致銀行大量資金凍結，結果令拆息上升。 根據金管局最新公佈的按揭產品選用比例可見，3月份選用H按的人士為88.7%，相反P按的選用比例則為8.2%。 曹認為H按有封頂息率的優勢，客戶會偏向選用H按，以博取HIBOR回落時可節省更多的利息開支，料未來H按選用比例將突破九成。 香港的银行同业利率市场规模庞大，交投活跃，而银行之间的批发港元活动亦是透过银行同业拆息市场进行。 香港银行同业拆放利率及借入利率是金融市场资金流动性的重要指针，一直以来，银行同业资金都是银行体系中港元的主要来源，尤其对那些没有经营大型零售网络的银行(多数是外地注册的银行)而言。
今日 hibor: 人民币中间价调贬380个基点，央行开展5800亿元逆回购操作
由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。 銀行公會是每天早上大約11.15分在官網公佈當日最新結算利率。 今日 hibor 除了較大型的銀行如匯豐銀行和恆生銀行是採用自己的拆息計算之外，大多數的銀行依舊是以銀行公會公佈的利率來計算出按揭利率的。
他指，H按的封頂位跟P按一樣，變相在供樓的30年間，用H按的利息永遠都會低過或等於P按，故一定選H按。 除非買的是居屋又或是公務員需要申請房屋津貼，就只許用P按。 至於未有進一步投資計劃的業主，莊錦輝建議可將資金放入Mortgage Link戶口，遇到投資機會時便可以出擊，又可為未來預先準備一筆應急錢。 加按和轉按常令人感到混淆，簡單來說，加按是在原本銀行增加貸款額，一般均為套現。 轉按就是將物業按揭由原本銀行轉到至另一銀行，當中分為平手轉按及轉按套現，前者單純轉移未供完的貸款；後者則在轉移之時重新為物業估值，增加貸款額。
今日 hibor: 理財流動應用程式
經絡按揭表示，香港一個月銀行同業拆息今日(6日)最新報1.19%，已連續回落8個交易日，並重返一年前(去年3月1日)的低位。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，若以現時普遍新造H按按揭計劃計算，計及今日HIBOR，實際息率已低於近期計劃的封頂息率水平。 拆息回落，有利早前部分選用拆息按揭計劃(H按)的客戶，以及使用H按的比例將有機會增加。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，是次HIBOR跌穿1%，速度比市場的預期較快。
今日隔夜拆解利率出现负值与年初Hibor飙升形成了鲜明对比。 西班牙对外银行亚洲首席经济学家夏乐认为，这意味着市场参与者愿意以一定成本来持有人民币而不是换成其他货币。 随后，香港金管局发言人公开表示将为银行提供流动性支援来缓解“钱荒”，才终于抑制住了飙升的Hibor。 该发言人同时强调，香港拆借市场整体运作有序，但将一如既往的地切监察离岸人民币市场。 鉴于市场波动加剧，金管局已提醒本港银行小心管理相关风险。
今日 hibor: 戶口優惠
不過，現時一個月HIBOR為0.44%，銀行H按利率一般 H+1.5%，較一般P按的2.5%為低 。 今日 hibor H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐按揭同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。 因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息周期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。 由2016年4月5日起，港元隔夜平均指數由香港財資市場公會提供及擁有。 港元隔夜平均指數是按成交量加權平均計算的利率，數據來自五間貨幣經紀在每個營業日早上8時至下午4時之間成交的無抵押港元隔夜銀行同業拆借交易。
假設以貸款額500萬元、還款期為30年計算，若以今日HIBOR及拆息按揭計劃H+1.3%，實際息率為1.68厘。 若與去年同期HIBOR為0.09厘及相同按揭計劃作比較，增加29點子，每月供款由16993元上升至17691元，即增加698或4.1%。 若與Ｈ按計劃封頂息率或P按實際按息2.5厘作比較，今日H按實際按息仍低82點子，每月供款少2065或10.5%。
今日 hibor: 選擇H按有什麼好處？
加拿大軍方將展開搜索，再分析殘骸，杜魯多又表示，與美國總統拜登討論事件。 較早前，美國在星期五出動戰機，在阿拉斯加高空擊落一個不明飛行物，被擊落物件的體積有如小型汽車般大。 美國北方司令部表示，礙於惡劣的北極天氣條件及有限的日照等，限制搜索，將於安全情況下恢復，現階段未能提供更多細節，包括不明飛行物的能力、目的或來源。
今日 hibor: 封頂息率
假設銀行提供的H按計劃為「H+1.25厘」，H按封頂位為「P-2.5厘」（P為5%），實際封頂利息即為2.5厘。 莊錦輝表示，其10年期、15年期、20年期的年利率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘，但目前實際利率普遍僅2.1厘，明顯較貴。 雖說HIBOR總會上升，即便如此，H按的封頂位為2.5厘，仍然是較定息的2.55厘至2.75厘為低。 HIBOR乃銀行同業拆息，有助了解港元資金流向情況。 資金流入港元，其中一個原因可以是有資本流入本港，但並非是唯一原因，亦可有其他原因所致。
今日 hibor: 經絡：HIBOR短期將升穿5厘 港銀行本月或再加P
若果業主把加按的124萬元放入Mortgage 今日 hibor Link戶口，可享受兩年前買樓時的供樓利息。 今日 hibor 有別以往做法，現時遞交按揭申請後，出糧後銀行仍會要求查看糧單，故待批期間失業，將影響申請。 早前因疫情關係實行在家工作，使審批進度較慢；加上近期成交反彈，申請個案增加，以防未能於成交期內及時批出貸款。 美聯儲將於本周四公布議息會議結果，市場普遍估計再加息至少0.75厘。
為統一參考標準，選取了上午十一時作定價，無論是否有真正需要，一組既定為數20家的為銀行皆會共同報價，篩選刪減高低偏離價格後取其平均值，定義為「銀行同業拆息」。 今日HIBOR一個月拆息報0.59101厘，跌穿0.6厘，為2017年10月以來最低。 今日 hibor 銀行新造H按利率以H+1.25%計，實際約1.84101厘。