《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指,該物體的結構似乎是八角形,有繩索懸垂,但沒有可供辨別的載荷。 美國國防部五角大樓發言人、准將萊德(Patrick Ryder)表示,受美國總統拜登之命,一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅,但它位於20,000呎(6,100米)的高空飛行時,可能會干擾國內的空中交通,而且它可能具備偵察能力。 五角大樓表示,認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部(NORAD)司令、空軍上將范赫克(Glen VanHerck)表示,軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體,以獲得更多資訊,又指該物體很可能落入加拿大水域。 中原區域營業經理張永泉指,屋苑樓齡高,大部分單位叫價貼市,惟業主議價空間有限,故二手成交不多,本年暫錄約3宗。
換句話,嚴重命案的凶宅及其鄰宅,有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城LP10,今日開放現樓示範單位參觀,並加推54伙周六銷售。 南豐集團香港地產處執行董事許謙讓指,項目落實本周六(18日)銷售54伙,是次銷售的單位面積由472至1526方呎,涵蓋2至4房戶。 許謙讓指,項目複式戶同區罕有,稍後以招標方式推出,價錢參考同區及系內樓盤新盤價錢,有信心挑戰項目新高。 LP10累售784伙,套現約93億,項目餘下109伙待售。 伊利莎伯大厦花槽藏双尸命案是1980年代轰动香港的一宗凶杀案。
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更奇怪的是香港警方在港、新、印尼三地疲于奔波安抚港民的同时,被害者谢家家属却冷漠得令人发指,自始至终对该案件没有什么关切。 有流言认为谢家5子3女曾为了父亲的金庄事业分配问题颇有龃龉。 香港警方也曾为此专门成立了23人的专案小组负责侦破,但多地走访调查后,案情陷入无限期停滞,直到今天,香港警方对此案也再也没有进一步的案情公布。 新加坡警方还提供情报称此案极有可能涉及黑色势力和桃色纠纷。
記者致電恒生銀行的服務熱線查詢,是否與單位屬凶宅有關,獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價,需時1至2個工作天,而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力,考慮提供按揭。 事實上,曾發生嚴重命案的凶宅,日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓,同翼8個單位即時跌價逾2成,銀行亦拒絕承造按揭,令該批單位被「雪藏」多年,金融海潚後,近年樓市再度熾熱,部分單位才得以「解凍」易手。 翻查本港歷來發生轟動命案,包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅,凶宅連同同層其他單位,均不獲3大銀行網上估值,申請按揭有一定難度。
伊利莎伯大廈凶宅: 物業其他問題
業主梁先生質疑,工程變相沒有封頂價,擔心日後價格飈升,須承擔更大金額。 今年1月18日,佳定按鄰舍會要求召開業主大會,會上通過進行「法例指定及必需工程」及最高金額的外牆方案。 不過,李小姐稱,當日投票是綑綁式決定,「只能籠統揀大項」,如表決是否進行工程,但表格沒有就每項必需工程(如:是否更換水渠、更換防火門)設獨立分項,亦不能就每一項工程選擇其價格。 過去兩年,伊廈處理維修的程序,皆由一個名為「鄰舍會」的組織主導。 但該會並非法團、業委會或按大廈公契成立,其代表性受到質疑(見另稿)。
低息環境持續,加上經濟基調持續良好,刺激去年大額工商舖成交價量齊升,據韋堅信測量師行資料,期內共錄約187宗逾億元工商舖買賣成交,按年增逾19%,總值更高達593.24億元,按年躍升近50%。 在眾多成交中,以去年十一月高富諾集團豪斥43.88億元,購入鰂魚涌電訊盈科中心其中50%權益,成為去年最大單宗成交金額個案。 倫志炎表示,上述伊利莎伯大廈商場將翻新為大型飲食娛樂為主商場,租金一萬多元起。 上址早於○五年中購入時每月租金約900萬元,估計工程竣工後,新租金可倍增。 伊利莎伯大廈凶宅 另旗下尖沙咀利達行及持有約95%業權的佐敦金漢大廈全幢,將翻新為銀座式商廈。
伊利莎伯大廈凶宅: 成交/註冊日期
律師鍾卓成認為,鄰舍會類似街坊會組織,缺乏法律基礎,難以代表業主作重要決策。 他稱,預審屬常見做法,用意是先篩走不合格的承建商,但除非鄰舍會業主獲得授權,否則不應預審。 有佳定職員稱,預審是為節省時間,讓業主集中考慮數間較好的承建商,又稱鄰舍會一直參與維修事宜,會議紀錄有張貼大堂,「但從來沒有人提出欲加入或不滿意做法」。 但業主高小姐稱,自己與一些業主曾多次嘗試接觸大都希望加入鄰舍會,但未獲回覆。 會上亦通過議案,業主需於2月繳付維修費,費用分為4期,首3期共18萬元,每期為6萬元,最後一期金額則視乎招標項目總數及各單位業權份數而定。
警方访谈了诸多可能涉案的女性,却也无法确定是否其中有人发出那夜的惨叫。 伊利莎伯大廈凶宅 港、星、印度尼西亚的跨国合作追凶行动,由于缺乏引渡条例等司法协议,也有相当的困难,调查逐渐就此不了了之,成了一桩悬案。 港警在外地调查期间,几次更换落脚宾馆躲避媒体,新加坡警方也守口如瓶几乎拒绝一切形式的情况泄露。 遗憾的是,尽管香港警方努力想查出真相,但找到这些线索之后,接下来就像针入大海,不知要去何方追踪。 到了4月3日,死者身份辨识有了突破:原来两位死者都是新加坡名珠宝商谢美卿(又名谢美兴)的儿子,谢顺发与谢顺成(又名谢顺丞),而不是神秘失踪的印度尼西亚人阿布都‧卡利姆。
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他表示,過往慣常做法是大廈先決定中標承建商,確定工程總開支及集資金額,才要求業主付費,故他認為伊廈的做法是不尋常。 他稱,預先繳款、方便簽訂合約,只是鄰舍會一廂情願的說法,又稱最後一期科款金額未明,「令業主洗濕咗個頭」,無奈繼續付費。 兇案單位的租客為ADBULKARIM,又名LIM BUN KIA,譯名為林賓佳,持印尼護照,約於案件揭發前的兩個月前租住單位。 大廈住戶指,曾多次見其三更半夜帶數名男女返家,3月22日後就未見過其出現。
據知情人士透露,錄音帶的內容是有人要向謝家勒索800萬坡紙,即3000萬港元。 謝家看到照片後亦不敢怠慢,立刻透過香港一間貿易公司,匯一筆款項予綁匪。 由於兩名死者屍體嚴重腐爛難以辨認,幸警方找到了一件關鍵證物,令調查出現曙光。
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業主李小姐(化名)表示,博德沒有提供任何文件讓業主拿取細閱,只在平台及大堂展示數十頁方案內容,提及必需與美化的維修項目。 至獲發召開業主大會通告,她才得知工程的大項估價,但文件仍沒有細列各項目的單價及數量,「價錢到底如何計算?我們擔心被誤導」。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例,事發至今雖已近20年,但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務,仍未能為同翼8個單位提供估值,而中銀進一步收緊,同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充,銀行不提供網上估值,不代表一概不接納按揭申請,銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等,再考慮申請人是否已落實簽約購入單位,再決定是否接納按揭申請。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統,查詢1984年至今,共5個曾發生轟動命案的凶宅價值,發現部分命案雖然事隔多年,但仍不獲估值,顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時,態度相當審慎。 黃詠欣解釋,銀行承造按揭前,會委託估價公司就物業進行專業估價,如單位曾發生命案,事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素,均會影響估值。
- 比如,房前要見水,要開闊;房後要有靠山;房子兩邊要有房子。
- 警方在花槽內找到一張卡片,印上「福祿商品私人有限公司」謝順丞。
- 上述單位同層的另一個單位為凶宅,曾於1984年發生轟動一時的花槽藏雙屍案,案中兩名死者發現時,被白布包成「木乃伊」狀,事後亦曾改編成電視劇集。
- 傳統認為凶宅不吉利,一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤,而凶宅樓價往往較市價低。
鄰舍會在大會前曾發信予業主,表示博德已提供8頁紙的工程項目估價,但避免向投標承建商透露影響性的估價細節,出現圍標,所以未有拆細投票項目,又稱日後收到標書後,將在大會提供詳細造價供業主揀選。 鄰舍會又解釋分期付款的原意,因大廈未成立法團,需要由物管公司佳定代表簽署合約,根據商務原則,除非佳定已籌集七成工程資金,否則不會簽合約。 鄰舍會將與管理公司會共同控制一個存有工程剩餘資金的銀行戶口,該會稱,在完成工程後,向業主提供收支表,由業主決定如何處理資金。 2013年,元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案,令同層單位無法獲銀行承造按揭,據傳媒報道,有新婚夫婦2年後買入該單位後,才發現銀行拒絕提供按揭貸款,最終撻訂,損失數十萬元。
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另外,區內主要屋苑包括 伊利莎伯大廈凶宅 恆通大廈,寶田大廈,萬盛閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000,年齡中位數為 43.8歲。 在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話,發無數遍電郵給數千金融機構,短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
- 油尖旺區的太子@中原樓市片區,區內共14,526個私人住宅單位,涉及人口共39,055人。
- 至於原業主早於1979年6月以43萬元購入,持貨至今41年,帳面獲利847萬元或近20倍。
- 銅鑼灣是本地潮人與遊客的「血拼」勝地,在喧鬧繁華背後,區內住宅難免密集,景觀亦以「樓望樓」居多。
- 港警在外地调查期间,几次更换落脚宾馆躲避媒体,新加坡警方也守口如瓶几乎拒绝一切形式的情况泄露。
- 不過,李小姐稱,當日投票是綑綁式決定,「只能籠統揀大項」,如表決是否進行工程,但表格沒有就每項必需工程(如:是否更換水渠、更換防火門)設獨立分項,亦不能就每一項工程選擇其價格。
谢顺发是大哥,32岁,已有家庭;谢顺成则排第三,年约28岁,仍然未婚,两人近年都接手了父亲经营许久的金庄生意。 调查人员开始推测,消失的卡利姆与他口中的另外两人,与这桩案件大概脱不了关系,可能是卡利姆杀了另外两人逃之夭夭,可能他就是尸体之一。 伊利莎伯大廈凶宅 不过要能证实上述推论,唯有等警方追踪到卡利姆下落,跟验尸结果出来才知道了。 根据尸检报告,这两名被害者虽然已经面目全非,但是可以肯定是亚洲人,颈项都有被勒的痕迹,胃里有安眠药成分。 警方推断两人是被强行灌药,再活活勒死的,花槽里的铁鎚与螺丝批也并非是凶器。
伊利莎伯大廈凶宅: 凶宅可否做按揭?
2013年10月,物業管理公司佳定代鄰舍會發出通告稱召開鄰舍大會,其中一項議程為「報告業戶對鄰舍委員會推薦聘任註冊人士的意見」。 出席會議的業主吳小姐表示,會上由顧問公司博德講解處理驗樓令的安排,但沒有其他顧問公司供業主選擇,也沒交代其他落選公司數目及原因,她認為鄰舍會及佳定應交代詳情及聘請價錢。 伊廈為商住大廈,落成於1978年,樓齡近37年;大廈有3座,樓高28層,7樓以下是商場,7樓以上共有468伙住宅,實用面積由540至906方呎不等。 現時伊廈維修的確實金額未明,參考入標資料,7樓以上的工程,最低投標價為1.2億元,每戶需付22.8萬元至35.2萬元,視乎單位的業權份數(或面積)而定。