今次為一個熱愛大自然的移英家庭，物色了位於英國伯明翰 西南部Sutton Coldfield（薩頓市）的租盤，為他們明年移居英國開展新生活作好準備。 該租盤是將在22年4月落成的新租盤 – Hill Lane。 它位處伯明翰 市中心附近，全市約有20萬居民，擁有過1500英畝的綠色開放空間及公園。 稱得上是市中心及鄉村的交融，適合初落腳英國、熱愛低密度生活的你。
- The Timber Yard的地理位置對於華人業主來說非常方便，因為它處於伯明翰主要的商業中心、唐人街和休閒娛樂區的中間。
- 全部戶型的衛生間裝修包括大尺寸白色大理石地磚與牆磚，輔以灰色木紋裝飾、凹面梳妝鏡和碎石紋路石質梳妝檯面。
- 一對移英的年輕香港情侶響往英國市中心繁華，同時追求移英後的寧靜鄉村生活，希望覓得適合的英國物業，為移居英國後的婚姻生活作準備。
- 香港樓市2022｜西環是港島傳統舊區之一，近年區內逐步重建，港鐵西港島線於2014年底通車，交通較以往方便，有利區內樓市。
- 整個項目提供一房和兩房公寓，及兩房、三房和四房別墅，在伯明翰市中心打造一個自成一格的低密度住宅及別墅，置身屋苑內可遠離繁囂，在寧靜的綠化空間和都市繁華取得適當的平衡。
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Derek續指伯明翰的房屋供應十分不足，當地政府預計未來10年的人口會達到124萬，現時人口110萬，現時每年約有千多間供應，但是每年需要大約2500間才足夠。 持有有效BNO的香港人在2021年1月31日起，可以申請特別簽證在英國居留，不少港人已密密籌備，正在做功課了解每個城市，Smart2Go英國置業助理Derek Yip今集為大家簡單介紹了伯明翰這個城市。 鄰近藍田港鐵站的項目預告首批定價吸引，新界大型項目公布戶型分布，另有兩個將軍澳現樓項目開放示範單位吸客。 ●藍田港鐵站KOKO ROSSO預告首批定價吸引會德…
伯明翰新樓盤: 伯明翰港人年宵本週五、六舉行
伯明翰是工業革命的發源地，現為英國主要製造業中心之一，目前經濟正向第三產業轉移，大力發展金融及旅遊業。 現時市內人口逾100萬，其都會區人口約370萬，是英國第二大都會區。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。 從The Timber Yard步行到伯明翰的New Street火車站只需要八分鐘，火車站附近就是當地的唐人街，有多家華人餐館和超市。 The Timber Yard的地理位置對於華人業主來說非常方便，因為它處於伯明翰主要的商業中心、唐人街和休閒娛樂區的中間。 公寓樓的業主在室內就可以欣賞到伯明翰的全景，公寓採用了從屋頂到地板的大落地窗，採光充分，而且部分公寓配有陽臺、露臺和冬季花園，再加上種植了樹木、植物和草坪的中心景觀花園，業主有充分的室外活動空間。 工业革命使伯明翰变得非常繁荣，各种工业都发展的非常快，伯明翰是当时铁路机车、蒸汽机、和船舶的制造中心，是工业和金融中心，伯明翰鑄幣厂是世界上最早的独立造币厂，直到2003年，英国的硬币还在伯明翰制造。
伯明翰新樓盤: 英國百歲二戰老兵為NHS募捐 被女王封爵
除此之外，九龍新盤的另一優點是選擇較多，不論衣食住行，各個地區均大有選擇，豐儉由人。 若果想買一手物業，今年年底至明年區內將有新項目推出，分別是爹核士街22號項目和吉席街項目，同屬單幢式住宅。 在未介紹這些二手盤前，先提一點，就是西環有部分物業地契年期達999年，或接近999年，這是歷史遺留下來的。 黃龍智則指，區內新收購地皮價偏高，收購呎價達20,000元，從而推高賣價，而且區內分支家庭需求大，不少人因要往中環上班而選擇居住在西環，同時區內如高街的SOHO區可吸引外籍人士入住，故香港樓市2022中，西環樓價料升5%至8%。
第一期專注於基礎設施改造，包括改善樓盤周圍的高速公路和Chamberlain廣場的改善，並興建能夠俯瞰張伯倫廣場的兩座寫字樓。 一期工程（預計起止時間2017年~2026年）大約140公里，連接倫敦和英國第二大城市伯明翰；二期工程（預計起止時間2025年~2033年）的線路呈Y字形，從伯明翰往北，分別連接曼徹斯特市和利茲市，途徑曼徹斯特飛機場、托頓、謝菲爾德。 搵樓大本營提供九龍各個地區的新樓盤資訊，若對任何九龍新盤有興趣，可直接透過代理提供的聯絡方法查詢更多。 位處香港中心的九龍區，擁四通八達的交通，香港主要的購物區也盡在九龍。
伯明翰新樓盤: 預計2022年港鐵及市建局可供發售項目
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發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。
伯明翰新樓盤: 交通網絡
在十八區中，油尖旺區、深水埗區、九龍城區、黃大仙區及觀塘區等五區均屬九龍。 九龍區發展潛力高，多個新盤相繼建成，包括愛海頌、恆大‧睿峰、嘉峯匯及尚‧珒溋等等。 至於市區新樓供應重鎮的啟德區，2022年年內亦有新盤推出，包括位於承富里2號，由兩大內房合資發展，全盤提供582伙，包括576伙分層戶及6伙臨海大宅，項目主打兩房至三房單位，當中約有九成單位可望維港景。 何文田站1A期提供447伙，戶型由1至4房連儲物室俱備，實用面積介乎311至1,615平方呎；當中主打的3房連儲物室戶佔近四成，整個項目細分3期發展，共提供844伙。 伯明翰新樓盤 項目集合以上兩大條件，即既是市區又位處鐵路上蓋，則可以用無敵來形容。
預計關鍵日期為2022年12月底，樓花期長約17個月。 伯明翰新樓盤 發展項目的配套設施齊全，包括健身房、休閒俱樂部和放映廳。 樓體總高12層，全部戶型均享有豪華裝修，高層戶型更可飽覽絕美城市天際景觀。
伯明翰新樓盤: 新界區新樓盤｜5.明翹匯 The Grand Marine
Didcot Parkway火車站如果坐最快既express train大約33分鐘就直達倫敦。 添柏庭院項目周邊娛樂休閒配套設施完善，附近擁有網球場、高爾夫球場、帆船中心等，業主還可在周邊城市綠地公園和原生態區域享受慢跑和騎行帶來的歡愉體驗。 全部戶型的衛生間裝修包括大尺寸白色大理石地磚與牆磚，輔以灰色木紋裝飾、凹面梳妝鏡和碎石紋路石質梳妝檯面。 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 當中，元朗區主要受惠3個分別逾千伙的大型項目支撐，其中包括今年伙數次多的單一大盤─天水圍天榮站上蓋項目的1,929伙，其次為西鐵錦上路站餘下期數的1,485伙，帶動整個元朗共11個項目合共提供7,503個單位，成為全港潛在供應量第二多的分區。
- 去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
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- 加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。
- 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。
- 曼徹斯特是世界第一座工業化城市，繁華蓬勃僅次倫敦，在近年英國民意調查中，更有30%人認為曼城是第二首都（選伯明翰只有20%）。
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伯明翰新樓盤: 香港區新樓盤｜3.晉環 South Land
數步走到Tudor Grange休閒中心，可盡情使用健身室、游泳池、田徑場及網球場等設施，亦可到公園漫步，欣賞大自然美景。 鄰近Solihull Railway Station，方便乘坐各大公共交通工具。 由著名建築師Neil Boddison設計、屢獲殊榮的發展商HCD Developments建造，限量推出6套兩及三房豪華公寓，每套均附車位及可享用公共花園。 伯明翰的空港服務同樣便利，伯明翰機場是英國第七大繁忙的機場，從機場搭火車只需要 10 伯明翰新樓盤 分鐘即達市中心。 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。
單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 伯明翰新樓盤 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。
伯明翰新樓盤: 按揭計算
至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。 其次則為新地及港鐵合作的天榮站上蓋項目，涉及1,929伙。 另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。 伯明翰推行大城市規劃藍圖，市內的圖書館及城市公園等康樂配套設施已陸續落成，其他市中心的重點設施如大型客運車站、鐵路站優化等，也進行得如火如荼，令市中心地帶的配套更見優越。 伯明翰於港人心中的知名度，或遜於足球名城曼徹斯特和利物浦，惟這個城市原來「內涵」十足。
【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 申請貸款前，應多比較幾家貸款機構，從中物色合適的按揭計劃。 如果是首次置業，可申請高達90%按揭，欲了解更多，可以向稅務局或地產代理查詢物業買賣印花稅的最新收費。 伯明翰雖然正在急速發展，惟生活成本遠低於倫敦，近年有不少居民或跨國企業公司專員，均由倫敦遷移至其他二線城市居住，單是二○一三年，倫敦市已有逾5萬名居民遷離，伯明翰就是其中一個熱門移居城市。