同時，只有4個屋苑估值上升，幅度介乎0.2%至3%。 由於樓底高，業主在單位一側設置閣樓作為睡房，需要爬梯進入；單位內亦設有桑拿室，而浴缸與客廳融為一體，置於大廳通往浴室的通道之中，住戶使用浴缸時可直望客廳，單位設計相信較為適合單身貴族或兩口之家。 低密度屋苑 大嶼山澄碧邨被喻為「隱世孤島」，背山面海環境清幽，但交通不便幾乎與世隔絕。 該屋苑一個豪裝150萬元的653方呎單位，即將以開價270萬元拍賣，呎價約4,100元。 其實澄碧邨曾風光一時，但當年「超人」李嘉誠一個決定，令屋苑發展一年便劃上句號。 大埔林海山城VILLA LUCCA獲批預售擬今季推售…
爾登華庭雖然坐落大埔道半山地段，但由於位處大埔道及呈祥道的交界，車浪聲較大，地勢不及郝德傑山的居高臨下，也不夠清幽。 不過，同樣可享開揚九龍市景，而且最細的單位實用面積亦逾千方呎，是家庭客「升呢」之選。 低密度屋苑 長沙灣大埔道一帶屬豪宅地段，低密度的私人屋苑樓價不菲，但如果想擇居其中，也有好選擇。
低密度屋苑: 沙田 翠湖花園 D座
至於14座分層大樓，每座5層高，標準樓層每層4伙，標準單位合共有160個，實用面積介乎1,078至2,526 平方呎，屬三房至四房間隔。 每座的地下或頂層均設特色戶，涉66伙，實用面積由1,010至3,760平方呎，屬兩房至四房間隔。 位處火炭半山的晉名峰，入伙僅六年，屋苑除了5座高座大廈外，另有兩排共8座甚具Villa Feel的低座住宅，分別名為「登峰大屋」及「水畔洋房」，兩款大宅各有8個單位。
商場名為CAPRI Place，屬「O’South Coast 澳南海岸」系列其中一個商場，樓高3層，樓層為地庫、地面和1樓。 商場初期只有地面層有數間租戶開業，包括2間地產代理和教會，到2021年陸續開設食材店和數間高級餐廳，包括Pastaholic，Oolaa TKO和Pici。 1樓全層為聯合基督教音樂幼稚園，佔地35,000平方呎。 內設音樂禮堂、13間音樂室及琴室、全港首間STEAM實驗室及兒童圖書館等。
低密度屋苑: 清水灣豪宅 寶珊苑 低密度分層單位 入契花園 CWB955
以地下單位為例，2018年時作價約578萬元，現在已升至約600萬元。 直至 1997 年，適逢金融風暴，當時的管理公司為增加收入，曾將名下的單位以日租形式出租作渡假屋，卻遭居民不滿太多閒雜人等，故向法院申請禁令，禁止一般民眾登船埋岸，只許居民和員工乘船，定下了澄碧邨禁閉的規條。 至今渡輪亦只許居民及局民認可的訪客埋岸，遇有陌生臉孔，保安會先致電住戶確認，否則不準下船。 近日疫情相對緩和下來，準買家趁市場仍有減價盤，加快入市。
業主叫價880萬元(截至10月25日)，折合實用呎價約12088元，建築呎價約9617元。 現時得寶花園的貼市價盤只有約20間，入場費約440萬水平。 追求清靜的居所，大可放眼較冷門的低密度屋苑粉嶺花園，環境幽靜，入門盤現時減至四球有找，是區內少有的四球內屋苑式上車盤。 想交通方便可揀同區粉嶺名都，鄰近港鐵站，現時四球可做業主，較今年高位價回落近4%。 掃管笏的住宅發展始於2011年由新鴻基地產發展的星堤，提供460伙低密度洋房加分層住宅單位，為較早進駐該區的屋苑。 接著於2017年會德豐旗下的NAPA落成，同樣以低密度洋房配分層單位招徠。
低密度屋苑: 成交疏落 僅五放盤
「參考錦上華巒近年成交，平均呎價由2017年約6,071元，升抵今年約8,078元，三年間升幅約33%。」曾智航分析，村屋的位置是否近路旁、四周環境、樓齡等因素，均是影響樓價因素。 值得一提的是，屋內裝修典雅，而且保養新淨，特別是開放式廚房設備齊全，與飯廳設計渾然一體，感覺如置身外國式的小島廚房，喜歡下廚者必定會愛上。 沿樓梯進入村屋三樓單位，甫入屋便是開揚寬闊的長方形客飯廳，兩者間隔分明，兩邊皆有窗採光充足，並設開放型廚房，令室內空間感更大。 經過一條小走廊便到達兩間睡房，分為大及細房，兩者均是長方形開則，易放家具，大房逾百平方呎，並有多個窗戶空氣流通。
- 珺瓏灣1期主打一房單位，佔單位數量約六成，實用面積介乎201至475平方呎，當中又以300餘平方呎單位較多，適合中小型家庭。
- 珺瓏灣，兩樓盤分別提供1,154及1,982個單位，當中洋房及分層單位兼備。
- 雖然屋苑戶數少，但逾三萬方呎的會所空間偌大，設有平台花園，其他設施還有戶外泳池、健身室及按摩室等。
- 不過，查閱 Government lease 比較複雜，最直接方法還是親自到銀行或向按揭代理查詢估價。
- 屋苑入伙11年，由兩期十座四層高分層大廈組成，只有298戶，加上採法式建築設計，內外時尚討好，各期又有獨立會所，尤其是2期更設有室內泳池，閒時可以鬆一鬆。
- 樓書顯示，項目設有34座洋房、兩座大宅，當中34座洋房，實用面積由3,245至5,341平方呎，一律為四至五房雙套。
樓書顯示，項目設有34座洋房、兩座大宅，當中34座洋房，實用面積由3,245至5,341平方呎，一律為四至五房雙套。 另有兩座大宅，包括「山城徑1號」，以子母屋設計，四房四套房，實用面積6,268平方呎。 要數樓齡較新、知名度較高的就有由恒基發展的比華利山別墅，於2002至2008年分3期入伙，由535座洋房組成，實用面積由1,593至6,769平方呎，間隔有4至5房選擇。 所有單位都可到吐露港海景、船灣淡水湖景或八仙嶺山景，而且最少設有1個車位。 香港地少人多，要找尋無壓迫感的家居生活，首選當然是住在自成一隅的獨立屋。
低密度屋苑: 沙田 翠湖花園 F座
落成29年的粉嶺花園位處粉嶺樓路，是區內少有的低密度私人屋苑，19座三層高物業圍繞內園泳池而建，有如置身度假村，而屋苑附近多為低矮建築物及綠化地帶，鄉郊氣息濃厚，適合喜歡清幽居住環境的用家。 其實，想「平平哋」上車置業，不妨諗諗新界北區的上水及粉嶺，加辣後不乏減價放盤選擇。 地產代理指，區內一些流通量較低的上車盤，由於知名度不及區內指標屋苑，往往被買家忽視，故一些急於換樓的業主為求吸引買家，放盤價有得傾，尤其是加辣後市況轉趨淡靜，不時會有較低水位放盤可揀。
交通配套：樓盤提供巴士專線往來港鐵錦上路站、新元朗中心及九龍站ICC環球貿易廣場，亦會按個別客戶需要提供穿梭巴士往來皇崗口岸。 項目開放多個示範單位，包括2房單位20座8樓B5室。 內設方正客廳，設有落地大玻璃連接露台，增加全屋採光度。 低密度屋苑 項目位於天水圍濕地公園路9號，分3期發展，提供1,727伙，第1期就是Wetland Seasons Park，涉及710伙，由8座低密度住宅、4座別墅及10座洋房組成。 低密度屋苑 新地副董事總經理雷霆指，全港僅有一個濕地公園，因此買家能以優惠價購入罕有物業，絕對值得。 低密度屋苑 至於租賃方面，9月亦有不少成交，當中10座低中層E室，3房單位，實用面積778平方呎，建築面積約975平方呎，以月租20000元租出，折合實用呎租約25元，建築呎租約20元。
低密度屋苑: 一手貨尾呎價六千起
朗逸峯分為兩期（第 1 期係 1 至 10 座，第 2 期係 11 至 19 座，總共起 17 座住宅大樓）（冇第 4、13、14座）。 【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：新界二手私人住宅雖然普遍交通不太便利，而且離商業區頗遠，價格卻較其他市區便宜，加上環境幽雅，因此較受可駕車代步的中產家庭歡迎。 樓齡約23年的「新峰花園」便明顯具備上述優點，位於大埔南半山，價格較為低水，近月實用面積價格平均約1.1萬元，3房入場約800萬元起，門檻在區內私樓相對較低水平。 不過，有代理稱，屋苑目前呈缺盤狀況，準買家選擇不多。 CAPRI，位於香港新界將軍澳南唐賢街33號 ，是會德豐集團旗下的私人住宅屋苑。 物業分為9座樓高8至12層的大廈，共提供415伙單位，另設13幢洋房。
交通配套：樓盤距離港鐵馬鞍山線石門站約8至10分鐘步程，而屋苑設有穿梭巴士往返沙田市中心及九龍塘。 低密度屋苑 此外，樓盤對出的安景街設有811A專線小巴，來往華翠園及碧濤花園，途經穗禾路、穗禾苑、火炭工業區、駿景園、港鐵火炭站、沙田第一城、韋爾斯親王醫院及港鐵石門站等地方。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 交通方面，項目距離天秀輕鐵站約5至7分鐘步程，住戶可以乘搭輕鐵前往港鐵天水圍站，再轉乘其他交通工具至港九新界。