否則房署會發出修復通知書，租戶要在限期內還原間隔，否則可能會被扣分，甚至被終止租約。 而睡房2與主人睡房之間以幼線分開，就代表這裡是非主力牆。 只要通過審批，就可以將睡房打通，營造一個更寬敞的空間。
香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 低層單位有咩伏 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。
低層單位有咩伏: 住戶斥房署側膊 爆渠陰影怕歸家
要留意的是，自行裝修、親友協助、外聘市面上的裝修公司，與委託房委會認可的「裝修承辦商」是遞交不同表格，住戶可到屋邨辦事處索取，或在房屋署網站下載。 近年有部份市區新盤迷你單位實用面積只有200多平方呎，卻設有「雙露台」——露台和工作平台。 御峯G室為例，單位實用面積274平方呎，其中露台佔22平方呎，工作平台佔16平方呎，佔整體面積約14%。 在用戶的角度，這兩個呎數細的露台和工作平台用途不大，但在發展商的角度，根據2011年建築作業備考規定，每伙住宅單位的露台獲豁免的面積為10.7平方呎，或佔實用面積的2.5%（以較大者為準），上限為32.3平方呎；工作平台獲豁免的面積最多為8.1平方呎。 屋宇署高級結構工程師葉志宏稱，署方聯絡業主有既定機制，包括親身上門、留下聯絡資料、辦公時間外都會嘗試找業主，亦會對有即時危險及衞生滋擾的單位，根據建築物條例入屋做檢查，署方亦有24小時緊急服務提供。 葉又強調7月下旬將會有單位的檢測報告，到時會再作跟進。
- 區議員林健文亦指馬頭圍道慘劇前車可鑑，惟屋宇署執法緩慢，釘契後都不行動 ，要求署方為八文樓全面進行巡查，檢查結構安全。
- 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，中、上環乙級及丙級商廈呎租約二十至三十元，四百至六百平方呎商廈單位月租約一萬二千元至一萬八千元，而同區四百平方呎住宅平均月租就約二萬四千元，不排除有業主以商廈出租作住宅用途，以賺取更高租金回報。
- 我相信制定中原指數是相當科學化，只需要將有關數據套入，由電腦計算一番 之後便得出一個結果，但奈何現在成交量太少，不少龍頭屋苑的成交量比正常的一半亦不到。
- 法醫驗屍發現，女死者頸部有懷疑被掐傷痕，後腦亦曾遭硬物重擊，警方懷疑男死者殺死太太後畏罪燒炭自殺。
- 另外，業主必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。
- 地產代理最關心的是物業交易量，樓價升跌對它們沒有影響，只要有生意做便可以了。
至於去水問題，平台始終有機會積水，所以在裝修的時候要留意，地台要有一定的斜度，而且去水道要保持清潔，避免雜物瘀塞。 筆者試過有個單位，那次遇上黑雨，租客突然來電說平台水浸，裝修師傅到場一看，原來是因為有些膠袋及垃圾，沖到去水位塞住，清走垃圾之後就沒事了，要有這些常識。 高層跟低層比較，一般邏輯思維，我們會選擇高層，因為景觀上一定有分別。 翻查網上銀行估價，你也會發現同一柱單位，在估值上往往也是由低至高層逐層遞升，遞升幅度頗平均，這點也正好反映「低不如高」的概念。 如果真的想拆去主力牆，根據《建築物條例》屬於改動樓宇結構，業主必須先聘請註冊結構工程師，為單位結構做詳細檢查，評估拆去主力牆後，有沒有合適的加固方法。
低層單位有咩伏: 樓市動向
此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。 部分公屋裝修套餐或只會簡單寫明連工包料，如「廳房油漆剷底重髹，連工包料」，但你應要求裝修公司在報價單上寫明包括的是甚麼用料，如包括哪種品牌及型號的油漆、用哪款英泥、包括哪些磁磚或瓦仔，以減低爭拗，否則裝修公司最終或只提供最低廉的用料，屆時你或要再花冤枉錢了。 ，換言之公屋調遷戶的裝修時間最多是3個月，否則便須在交還原有公屋單位後的空窗期，在市場上另覓短租單位。 事主不滿房署安排，「房署最後一派亂派你都要啃」，又指即使在拒絕二派時曾向主任反映拒絕原因，仍未能在三派時獲派心儀地區，「主任還要假假問咩嘢原因，問不問結果一樣」。 她指最擔心舊樓單位間隔不實用，又認為低層單位多蛇蟲鼠蟻，「舊樓都冇廚房的，全係陽台，2樓，到時老鼠長來做客」。
由1987年開始，凡在公屋住滿10年的住戶，如家庭總收入超逾資助入息限額，須繳交雙倍租金，另加差餉。 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌着香港公共屋邨的誕生。 編按：【有樓萬事足】、【Ben Sir睇樓團】等顧問，《買樓財富十級跳》、《買樓上車防中伏》等作者，十年間，由負債累累的窮忙族，變出雙位數物業。 「1% 投資培訓學院」創辦人，2009年全港首創地產投資課程，學員數千人，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主賺取千萬資產財務自由，近年更與戰友大舉進軍 “工廈” 及 “大陸樓” 市場。 香港買樓，越高層越受歡迎，價錢也越貴，當然啦…香港居住環境稠密嘛，高層單位一般會比較開揚。 然而在大陸，尤其是二、三線城市，居住環境並不稠密，沒有必要追求高層，尤其是頂樓單位，通常都會留到最後幾個才賣掉。
低層單位有咩伏: 房屋委員會為公共屋邨項目試行環保措施
因為屬於開廚的關係，融入了客飯廳的主體面積，空間算幾大，連同儲櫃位計算，客飯廳總長5.6米，闊有2.5米，可挨近儲櫃位放置飯枱，透過走廊旁的位置分隔為客飯廳，外接就是露台。 露台面積算很大，因為屬於工作平台、露台及冷氣機散熱器三合一的平台，方便工人日後維修，但缺點是啟動冷氣時，熱風聚集露台，令露台特別悶熱，這點就要住戶體驗過才知道。 跟我們平時參觀新盤不同，這個單位少了一個玄關，所以入屋基本上一眼望透。
相比起高層單位，低層單位住戶在面對突發情況時，例如升降機停用及火警逃生，會更容易離開樓宇。 再者，住極低層單位如1、2樓，平日可行樓梯做運動，免卻等候電梯的時間。 天恆邨恆麗樓、恆滿樓新十字型New Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層，提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳（連儲物室）單位。
低層單位有咩伏: 香港公共屋邨
鄉村式Rural龍田邨、銀灣邨各翼不同高度，只有3至11層高不等。 第一代為長形設計， 後來出現了V形、W形設計，並改用類似Y3型中房的單位設計，部份大廈更設有可間三房的大單位。 黃大仙上邨昭善樓和諧式鄉村型Harmony Rural馬坑邨、金坪邨、雅寧苑大廈外型因地盤環境而不同，樓高與附近環境配合，只高4至10層不等。 順利邨工字型H Block彩雲邨、大元邨、禾輋邨、水邊圍邨、東頭(二)邨及黃大仙下邨樓高26至28層，升降機大堂設於大廈正中，即「工」字的中間的一筆。 大廈設三部升降機，三部各服務不同的層數，多數安排為每三層一停。
香港樓價企穩，如果首期不足又想實現置業夢想，買入唐樓可能是其中選擇。 唐樓普遍位於長沙灣、太子、旺角及九龍城一帶，入場費低至二、三百萬起，便可用作自住或放租。 近年不少業主買入唐樓，裝修成新派風格獲取更佳租金回報。
低層單位有咩伏: 按揭要計數
全香港142座公共屋邨的公用地方安裝了約百萬支電燈，每年總耗電量逾億度，對財政及環境均造成負擔。 房屋委員會為了推動節約能源減少碳排放量，於2012年4月斥資逾2億6千萬港元，逐步更換較為節省電力的電子鎮流器，耗電量將會大減3成，預計每年可以節省3千3百萬港元的電力耗資費用，減少碳排放量相當於種植百萬棵樹木。 近年，因應非標準設計大廈面世，房委會在規劃屋邨時亦會將康體及兒童遊樂設施甚至花園及屋邨廣場等休憩設施與住宅大廈一同因應地盤微氣候等數據而作出適當的設計，使新落成的屋邨的環境較以往更佳。 1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨內休憩空間所剩無幾。
1992至1993年間曾經所發生全港轟動的屯門色魔事件，引起當時區內居民大為恐慌，有街坊亦曾經自行組織互助小組，護送女士歸家。 麗安邨和諧二型Harmony 2長亨邨亨怡樓、秀茂坪邨秀康樓、秀樂樓、天耀邨耀豐樓外型呈Y字型，每層18-21個單位。 電梯大堂採用半開放式設計，每3層的電梯大堂上下貫通，上層電梯大堂可以向下望見低層的電梯大堂。 蝴蝶邨Y1型Trident 1利東邨東茂樓、東興樓、樂華邨、美林邨美槐樓、富善邨善群樓、善鄰樓、長康邨康祥樓、康順樓及山景邨每層36個單位，窗花大多是欄柵式，亦有小部份樓宇採鐵窗設計。
低層單位有咩伏: 項目編號
即使這類承辦商提供多項公屋裝修套餐，工程內容看似簡單易明，但租戶亦須要求承辦商提供詳盡的報價單，列明工程細項及價格等，簽約時亦要確保有齊雙方簽名及裝修公司的印章，以保障自己利益。 雖然房屋署認可的裝修承辦商，須提供特定服務承諾，但因承辦商不屬房屋署轄下，故房屋署不會承擔當中的工程責任，承辦商間中亦傳出合謀定價等醜聞。 由於公屋業主為房屋署，所以租戶必須嚴格跟從房屋署制定的《公屋裝修指引》(須到所屬屋邨辦事處索取)，當中會列明甚麼可以改動，甚麼不可以，主要確保單位內的水、電(但仍可增加電掣位)、主力牆等不被改動或拆除，大致可分為甲、乙、丙三類。 公屋輪候時間長，上樓不容易，想獲派心儀屋邨更加難。
然而，遠離馬路和行人路，也可以排除住低層的噪音問題。 低層單位有咩伏 何永賢表示，簡約公屋的撥款會分兩次提交立法會，8幅土地中，其中4幅土地，包括位於啟德、彩興路、屯門3A區及元朗攸壆路的土地大約149億元撥款，會先作申請。 葵芳邨第5和第6座之問題經驗證後，發覺由於在建屋施工時偷工減料，令混凝土強度大幅低於標準，以致房屋結構受損，事件亦引發了「26座問題公屋」和「鹹水樓」的公屋醜聞。
低層單位有咩伏: 低層單位多數估價偏低
香港公共屋邨（簡稱公屋）是香港公共房屋最常見的類別，由政府或志願團體興建，出租予低收入市民。 現時香港提供出租公營房屋的機構有三個，分別是香港房屋委員會（房委會）、香港房屋協會（房協）及香港平民屋宇有限公司。 香港置業胡耀才說，麗港城15座低層F室，實用面積517平方呎，以669萬元易手，實用呎價僅12,940元，低市價約5%。 雖然樓市交投好轉，發展商也加快賣樓，惟部份業主仍要減價賣樓，特別是極低層單位。 利嘉閣萬達人說，藍田麗港城2座低層F室，實用面積517平方呎，放盤約一個月，原開價710萬元，終減價40萬元，以670萬元易手，實用呎價約12,959元。 因為香港嘅設計普遍係每層嘅橫樑只會承受嗰層嘅重量，所以每層都一樣。
有港女與丈夫輪候公屋14年，首兩派皆因樓齡太舊而拒絕，最近收到第三次配房通知信，獲派逾40年樓齡的九龍灣啟業邨低層單位，由於用途三次機會只能接受，她大嘆越派越差，「最後一派亂派都要啃」，然而帖文一出遭網民一面倒負評，批評事主要求多多：「千幾蚊想點先」。 近年不少設計師也愛用組合傢俱製造出閣樓效果，增加室內的可用空間，但並非所有樓底也適合，起碼要有逾10呎（3米）高樓底才可以有一個較合理的設計，例如坐在「閣樓」亦不會碰到天花。 值得留意的是在單位內搭建永久性的樓板，興建閣樓屬於結構性建築，需要向政府遞交申請之後才可改建，否則即屬僭建。 如果有意選擇這一類傢俱增加室內空間，可以親身到單位視察樓底高度，至於新盤，因為不少示範單位設在商廈，未必能反映真實樓底高度，所以要以樓書資料作實。
低層單位有咩伏: 問題公屋醜聞
房屋署發言人證實，事發當晚約十一時獲悉涉事單位有污水回湧，隨即通知維修員及安排清潔工到場清理，同時關掉單位所在樓層之鹹水供應。 維修員在事發後約半小時趕抵現場，發現污水渠貫通下層超級市場及酒樓，加上當時已夜深，未能即時在單位鑿牆引流，遂在住戶同意下於凌晨二時四十五分離開，維修工程於翌日上午十一時五十分完成。 發言人又說，處理污水渠淤塞後已安排承辦商檢查全屋電力裝置，並多次向住戶表示可透過家居清潔消毒除臭，惟遭住戶一再拒絕。
低層單位有咩伏: 樓市資訊 | 美聯物業
單從上述幾點，似乎我們隨便也能說出買樓買高層的好處，然而偏偏最近我跟一名朋友交談，言談間，他卻表示後悔購入了高樓層單位，表示如果可以重新選擇，寧願買低層。 低層單位有咩伏 低層單位有咩伏 主力牆是大廈結構的一部分，業主如果自己拆去主力牆，不但危害自己單位的安全，更會影響整座大廈其他住戶，危及樓宇安全。 2010年的馬頭圍道唐樓倒塌意外，就是因為裝修時影響到主力牆，令大廈結構被破壞，釀成慘劇。 如果希望買入舊樓單位出租，要注意該物業是否屬於商住合一，低層單位為商用單位，樓上屬於住宅（如尖沙咀重慶大廈），大廈會較多閒雜人等出入，較不受租客歡迎。
低層單位有咩伏: 地產博客
同時，由於平台單位很多時候會跟旁邊的單位相鄰，隔離左右的關係會較相熟，其中有個平台單位，一直以來都是親人自用，平時打邊爐都會叫埋隔離一齊食，不知幾開心，可以跟鄰舍打好關係，互相照應。 事實上香港凶宅數目並不多，上網搜尋大概只有一萬個紀綠，扣除公屋居屋，只有幾千個，相比全港百多萬個私人住宅單位，幾百個單位先有一個凶宅，仲要咁啱跳樓，咁啱跳中平台，可能萬中無一！ 當然，曾經發生過類似的悲劇，近年都有，但機會率實在不高。 如果只有2、300呎，要有人跳，又要跳得中，其實也不容易，中咗只能慨歎唔好彩，但亦毋須杞人憂天。 1%投資課程總監，2009首創地產投資課程，與同學們大舉出擊，住宅、商鋪、工廈、大陸市場，以穩健投資策略，協助無數年青人成功上車，無數小業主財務自由。