此看法引起熱議，有認同的女網民分享自己及親戚的經歷，她正正是由細到大跟父母住在私樓。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 25年，但一般而言，若公屋樓齡由首次出售日期起計不超過 15 年，銀行傾向批出 9 成按揭及25年還款期。 30年，但一般而言，若居屋樓齡由首次出售日期起計不超過 19 年，銀行傾向批出 9 成按揭及25年還款期。
現時，在啟德段早上最繁忙時間的載客率少於五成，仍有剩餘載客量，足以應付簡約公屋落成後整個啟德區的需求。 」，指與丈夫同是公務員，2人的薪點分別是25及27，即為51,095元及55,995元，月入合共約10.7萬元。 樓主表示一家4口現居住公屋，兩年後則過了10年免審查期限，因而求問網民「到時點算好？有無方法應付房屋署，可以下年未過十年免審查時買定私樓？」。 帖文惹來網民批評濫用資源，認為他們應將公屋資源留給更有需要的市民。 住公屋買私樓 樓始終都係香港人的至愛，磚頭的主要目的當然是安居樂業啦。
住公屋買私樓: 樓市成交個案（6）首置客508萬Full Pay買屯門錦暉花園3房
公屋向來抵租抵住，但居屋又是上車恩物，繼續住公屋，還是升級做居屋業主，以下提供兩種資助房屋的利弊因素。 住公屋買私樓 有網民於周二（8月31日）在「香港討論區」，以「一代住公屋可能會導致三代住公屋」發帖，他有感當父母住公屋時，子女又跟住去申請公屋，就自然會沒有力爭上游的心，再影響至下一代。 香港土地問題嚴重，上樓置業一直都是港人關心的問題，公屋跟私樓像是兩極大對決，有人認為得公屋得天下，另有一派則認為擁私樓才是王道。
因此，發帖的公務員夫婦月入如未達5倍入息限額，繳交雙倍租金及差餉後仍可住在原有單位。 磚本位的香港，只有兩種人：有樓的人，和沒樓的人。 在頂級城市如香港，物業是一般人最簡單的方法去把自己和城市的經濟發展掛鉤。 在香港，買樓是賺息(租金回報)又賺本(樓價升)的。 買樓可以用6成按揭，假設2年前的500萬樓，現在已經升值到650萬了。 唔通靠自己小朋友咩，她們唔使父幹就已經好好了，慈父唔易做。
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但樓主有機會被房屋署告上法庭，認為她沒必要務法律風險。 該網民指，她今年27歲，以往跟媽媽一起住在公屋1至2人的細單位，媽媽是該公屋的屋主，約兩年前她搬出自己租屋住。 最近她有買樓的打算，但想「瞞住阿媽，靜靜雞買」。 該網民透露，有以上打算的原因，是由於她的媽媽愛賭搏，以前多次因為媽媽賭錢輸了後，她半夜要提款去贖媽媽。 【全港】被遺忘的世外桃源，香港人夢寐以求的“度假生活”…
香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。 透過按揭保險計劃，核准賣方（銀行）可獲提供高達兩成的保險（可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同），讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 住公屋買私樓 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
住公屋買私樓: 網民熱議：點解有錢都唔買私樓？住公屋有乜咁吸引？
疫情打撃經濟，增加了供樓的風險，只要物業有承造按揭，免不了受到利率升跌波動，遇上市況不佳，更有可能成為負資產。 至於公屋租金相對穩定，並與收入指數掛鉤，不致於出現經濟差卻要加租的情況。 反之，遇上經濟不景氣或財政盈餘，政府甚至會有相應的租金減免措施。 公屋之所以吸引，在於其廉價租金，而且承租後，只要在入息及資產上，符合富戶政策的規定，並遵守屋邨管理守則，基本上可以平租一世。
近年，社會上更有住公屋就是「人生勝利組」的言論，或多或少反映年輕人對置業的無力感及無奈。 有人選擇踏實地儲錢買樓，有人則寧願輪候公屋，也不願成為「樓奴」。 此前，有人於討論區內發文，比較10年過去，住公屋以及買私樓的分別。 帖文一出，引起廣大網民就買樓的話題熱烈討論。 當然，如想做高成數按揭，而不透過按保，可以申請庫房的首期貸款。
住公屋買私樓: 樓市成交個案（2）上車客即睇即買嘉湖山莊3房
「綠置居」(即出售綠表置居計畫) 定價一般比居屋更低，有助於綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。 新蒲崗景泰苑作為首批綠表置居先導計畫專案，而第二個專案長沙灣麗翠苑亦已推出。 「搵樓」過程絕不容易，你可能想多看幾個單位。 你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。 講到荃灣的上車屋苑，必然會想到荃景圍的「細價樓」，兩年前只要斥300餘萬元已經可以做業主，但現時附近有屋苑成交價升破500萬元。
近期香港風波不斷，讓人都快要忘記這裡的大海遠山和嫺靜生活。 好在有信心的人們始終相信，等到陰霾散去，香港依然是那個便捷宜居的摩登都市。 上車，是香港形容“首次買房”形象而傳神的專有名詞。 意思是只要先買了一套房，就是搭上了香港樓市這輛順風… 當中公屋及綠置居單位為22萬個，而其他資助出售單位則為9.5萬個(見圖)。
住公屋買私樓: 申請公屋有哪些情況不獲接受？
不少客人便問：如想keep住宿舍，新買果層亦想借9按，有沒有辦法？ 答案是困難，因如新果層是自住，需要向按保解釋宿舍會如何處理。 如寫會繼續留住宿舍，筆者見過很多個案是按保直接拒絕。
近期「新居屋2019」開賣成為香港樓市其中熱話之一，新一期居屋於5月30日開始接受申請，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵湧尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑6個居屋屋苑，共提供4,871個單位。 預料於8月攪珠(抽籤)，而成功申請者將於11月開始獲邀揀選居屋單位。 資助房屋，本來就是幫助市民上車，是置業階梯的一環。 如果你附合資格，可以先買資助房屋，將來有能力了，就可以換樓買私樓。 查閱土地登記冊關於查冊服務的常見問題若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。 年輕人有感樓價貴到不合理，不少人索性「排公屋」，據房屋委員會最新數字，公屋平均輪候時間已突破5年大關，當中非長者的一人申請高達11.9萬宗。
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同時，運輸署已計劃在該選址附近增設兩條新巴士線，在啟德簡約公屋落成前投入服務，上述公共運輸服務足夠應付需求。 住公屋買私樓 但贊同租住公屋的人士，就認為一間自住的物業，即使如何升值，也沒有太大意義！ 一間600萬元的物業付一成首期，在當今低息的年代，每月便要供款約22,264元。
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- 至於銀行的按揭批核，會比按保較有彈性，因此機會都高。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 而「私樓仔」同「公屋仔」都時常成為討論熱話，不過今次則換成了「私樓妹」以及「公屋妹」。
- 限期過後，單位業主必須先向房委會繳補地價，才可以正式解除轉讓限制，將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。
據資料顯示，賣地計畫中的潛在土地供應可供興建單位數目由18/19年約25,510個，減少至19/20年約15,500個單位，大幅減少近4成；若與近8個財政年度平均每年約29,400個相比，更少47%。 想同事努力工作，老闆都要加人工，俾佣金俾花紅，誘因！ 如何令現有公屋及資助房屋繼續流轉，幫助更有需要的市民？ 住公屋買私樓 你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。
住公屋買私樓: 購買住宅物業
她又指，過去數年她努力工作、交租及交學費，也不敢買貴重的東西，不停儲錢，及至最近，她起了一個念頭，就是儲錢買一個細單位給自己，希望有一個屬於自己的居所。 不過，她怕媽媽知道自己持有物業後，如賭錢到要借「大耳窿」，要她賣樓還錢，因此請教網民自己買樓後，會否被房屋署查出而被收公屋，也希望網民幫她分析一下。 另一個方法就是阿聰單名買樓，在申請按揭時把父親（需要有入息）填報為借款人。 在居所用途一欄，阿聰仍可申報「繼續住在宿舍」，而父親則以借款人身份搬入新居，獲批按揭保險機會也會較大。 至於發展商實際吸納土地供應方面，往往與潛在土地供應有一定差距。
不過大部份公務員都不會採用首期貸款，因如借了便會失去退休房屋福利（公屋／居屋），所以很少公務員會借，寧借銀行貸款。 新冠型肺炎役苗在望，加上hibor跌到歷史最低位，不少準上車人士都出來睇樓，尤其公務員，因公務員是受經濟影響最少的職業群。 近期筆者遇到不少公務員來問：「如本身住宿舍，能不能買私樓申請9成按揭？」。 房屋局興建簡約公屋，其中啟德世運道選址惹當區市民反對。
住公屋買私樓: 網民無奈：有邊個唔想住私樓！
試過有客人問：如新果層是給家人住，我自己繼續住宿舍又能不能？ 理論上是可以，但實際上只能說是「試批」，見過有些個案批到，也很多批吾到，主要是按保信不信新果層真的是給家人住。 而且據筆者多年觀察，按保對於family use的概念沒有一個客觀的審批標準，都是case by case去考慮。 如是填寫family use，都需要作聲明新物業會給家人住。 還有一點要留意，如果物業用途是給家人住，最高按揭成數只能8成，不能做9成。