有需要貸款展期的企業客戶可以聯絡銀行，銀行將以預先批核原則處理。 如果同一筆貸款自原貸款日起連續展期540天或以上（或同一筆貿易融資貸款自原貸款日起連續展期270天或以上），銀行可以彈性為客戶提供不同的信貸支援方案，確保有需要的客戶在符合審慎風險管理原則下繼續得到適切的援助。 不過，市場人士提醒業主，「還息不還本」的週轉方式等同於向銀行借入當時12個月的本金支出，再攤分於往後的年期以複利計算利息開支，故此不屬「免費午餐」。 暫緩償還的18萬元本金，則須額外多繳13.68萬元的利息，令全期總利息開支由原來約194萬元，升至208萬元。
過去曾使用按揭「還息不還本」安排的客戶，可以再次申請。 其他各大行雖多數已終止有關計劃，但亦表示可按個別客戶需要提供協助。 按揭中介經絡稱，據其了解，由於「還息不還本」會令業主最終支出增加，目前業主仍然「供得起」下會採取較觀望態度。 多間銀行再推紓緩措施，滙豐昨加推住宅按揭還息不還本，由2月19日起至6月底，客戶可按個人情況選擇6個月或12個月延期清還按揭本金，同時可申請豁免支付逾期費用和相關利息。 另率先推出按揭「還息不還本」的中銀指，接逾3千宗查詢。 工銀亞洲亦推第2輪措施，即日起延長中小企業循環貸款還息周期至3個月或6個月，星展香港亦為中小企、的士及公共小巴貸款推還息不還本，最長達6個月。
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「還息不還本」措施的原意是幫助受疫情影響的中小企業應付當前的資金難關。 如果你的公司經營情況並沒有受到新冠肺炎太大衝擊，就不宜貪小便宜去申請。 謹記，作任何貸款申請或變更貸款條款時，要先周詳地審視公司的財務情況，以避免未來有企業融資需要時出現阻礙。 匯豐表示，由2月19日起至6月底，有財務需要的按揭貸款客戶，可按個人情況選擇6個月或12個月延期清還按揭本金，同時客戶可於上述期間申請豁免支付逾期費用和相關利息。 若客戶未能如期繳交中銀人壽指定人壽保 住宅按揭還息不還本 險計劃的保費，保費寬限期可延長至2020年6月30日。
要抵銷利息支出，可以在手上資金充裕時，透過投資或高息存款掛鈎戶口（Mortgage Link）賺回利息。 借款人須符合計劃的指定申請條件，經審批後就可以在指定期間(通常為六至十二個月)不用償還本金，只償還利息，指定期間過後就須恢復每月正常供款，直至償還所有本金和利息。 領展計劃以5供1形式，供股集資約188億元，每個供股基金單位價格44.2元，較停牌前價格折讓近30%。 住宅按揭還息不還本 領展行政總裁王國龍表示，今次是首次建議以供股方式集資，供股有3個原因，包括預示在加息周期及利率正常化時代，未來一、兩年房地產資產重新定價時，會帶來不少投資機會，有更強資本就有更大能力捕捉機會。
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若借款人採用「還息不還本」安排，日後欲安排加按/轉按申請時，宜先向銀行查詢有關入息要求。 加按是指借款人將原已抵押給銀行作按揭貸款的物業，加大原有按揭的貸款額以套現一筆資金。 轉按是指借款人把現有按揭轉至另一間銀行，藉此加大貸款額作套現或降低按揭利息開支等。 因銀行在審批借款人的「還息不還本」申請時，會評估借款人的收入是否下跌而需減輕每月按揭還款；借款人加按/轉按物業時，銀行亦需評估借款人是否有足夠還款能力才會批出相關申請。 若借款人較早時因收入不足而申請延期還本，需在向銀行申請加按或轉按前，準備充足的入息文件，以證明還款能力。
以30年按揭貸為例子，借款HK$500萬，年利率是2.375%，每月還款約HK$19,433，這些資料在取得貸款時都會知道。 如果供款到15年，將樓宇賣出還錢，到底可以節省到多少利息，以及餘下多少未償還本金。 目前銀行為爭取按揭業務，會提供息口和現金回贈等優惠作招徠，但會設立罰息期，主要避免借款人在這段期間提早償還全部或部份按揭貸款，以保障銀行營運成本和收入。 若果借貸人在罰息期內提早償還貸款，銀行需要向借貸人收取費用，以彌補銀行少收的利息收入。 借款人須符合計劃的指定申請條件，經審批後就可以在指定期間（通常為6至12個月）不用償還本金，只償還利息，指定期間過後就須恢復每月正常供款，直至償還所有本金和利息。
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其次是期望透過多元化發展，提升投資組合，更多的資本基礎，就有更充足彈藥及優勢探索與更多資本夥伴的合作。 最後要維持財務融資競爭優勢，強調建議供股完成後，淨負債比率料降至20%以下穩健水平。 王國龍說，供股有利建立更多元化資本，部份集資所得用作還債，減低利息資出及融資成本，有助提高未來派息能力，又指供股可容許所有股東公平參與。 他強調領展不會為融資而融資、為收購而收購、為出售而出售，強調有強勁財政紀律，會審慎衡量每個財務決定。
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，過往一直有個別銀行會協助個別有需要之客戶，延長貸款還款期或調整至固定還款額。 而現時由本地大型銀行（一月份現樓及樓花市佔率第一名）推出有關措施，相信短期內部份銀行亦會相應跟隨。 有關措施對本港樓價有正面影響，並且能舒緩現時社會氣氛以及減輕中小企業主壓力。 表一模擬在相同按揭條件下，採用「還息不還本」安排1年，對延遲還本期內每月供款及相關利息的影響。 而延遲還本1年所增加的利息，則為原有總利息的5.7%。 銀行對於申請人有一定要求，當中包括要求申請人供款一年或以上及過往還款記錄良好，例如在最近12個月內，沒有超過7天或以上的逾期記錄，有銀行亦只針對受疫情影響行業人士，例如零售、餐飲、酒店、旅遊、建造、佣金收入等人士作出申請。
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「如果通膨風險加劇，俄羅斯央行將考慮上調關鍵利率的必要性，」聲明稱。 俄羅斯央行還上調了今年的經濟預測，並將2023年的平均利率指引上調0.5個百分點。 俄羅斯央行行長Elvira Nabiullina在利率決策後於莫斯科召開記者會表示，不排除2023年進一步放鬆貨幣政策的可能性，但今年加息的可能性大於降息。 另外，參加疫情防控的醫護人員、確診患者、正在進行隔離的疑似個案患者及其配偶，於疫情期間，工銀亞洲信用卡透支因還款不便而產生的逾期費用和利息將獲免。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 住宅按揭還息不還本 首置客敍做高成數按揭，HKMC或其他按保公司最長可批30年還款期。
香港金融管理局（金管局）今日(9月21日)聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再一次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2022年4月底。 如果突然財政陷入困難，或失業，都可以申請按揭還息不還本，減輕一下供款壓力，不過首要條件是供款已滿1年、過去還款紀錄良好、如果本身做零售、餐飲、旅遊、酒店等受疫情打擊較大的行業，一般都大機會批出申請。 貿易融資貸款、將在未來一年內到期償還的貸款或循環貸款未償還餘額，銀行可以按實際情況與客戶協商，容許客戶在兩年內分期償還相關貸款。 分期貸款方面，例如物業抵押貸款和商用汽車貸款，每期本金還款額為原定還款額的20%，為期一年。 銀行可以根據相同原則，處理以個人名義敘造的商用汽車貸款。
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以網上私人貸款為例，借入20萬分5年攤還，每月還款大約3,400元，期內產生的利息及手續費約1萬元。 本港經濟走下坡，武漢肺炎疫情仍未受控，營商環境進一步惡化。 有銀行提出多項「抗疫」金融服務支持措施，包括物業按揭貸款「還息不還本」，以助客戶短期資金周轉。 「還息不還本」的安排，目的是在一定限期內，借款人只需償還借款利息。 但不少分析都指出，此類安排其實是變相延期還款，代價是全期總利息支出增加。
- 余偉文又指，為確保銀行能集中火力推出紓困措施，金管局會靈活處理一些監管要求，如昨日通知銀行押後今年的壓力測試至明年。
- 申請時間方面，每間銀行各有不同，例如工銀亞洲的申請時間較長，為二月初至八月底，但中銀香港、南洋商業銀行及渣打銀行的申請時間為三月初至六月底。
- 中原按揭董事總經理王美鳳指，其實「還息不還本」主要為客戶提供短期周轉，若然客戶度過困難時期後，可透過不同方式，抵銷計劃內所產生的利息。
- 集團同時為任職航空、酒店、飲食及零售業的個人客戶設立支援貸款，上限3萬元，還款期最長兩年，但有最低月入要求。
- 他強調領展不會為融資而融資、為收購而收購、為出售而出售，強調有強勁財政紀律，會審慎衡量每個財務決定。
- 香港特首林鄭月娥於10月16日公佈《施政報告》放寬首置人士按揭成數後，樓市即刻傳來正向回應。
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中銀香港表示，由下周一（27日）起，除私人住宅、村屋、工商物業、商鋪及車位外，該行物業按揭貸款延期還本措施的涵蓋範圍，將延伸至房委會的資助出售單位。 同時，該行亦全力配合支持附有發展商二按的按揭貸款延期還本的申請。 有關安排適用於資助出售單位計畫的一手及二手市場計畫，包括居屋、私人機構參建居屋、可租可買、租者置其屋和綠表置居計畫。 房委會發言人表示，為鼓勵參與財務機構為購買資助出售單位人士提供按揭貸款及較優惠的按揭條款，房委會為它們提供按揭貸款保證。 儘管如此，考慮到本港疫情轉趨嚴峻，個別企業的經營情況再度陷入困難，金管局和協調機制決定再次延長計劃6個月至10月底。
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（2）樓價上升，借款人可透過轉按獲得額外貸款額，但若果樓價升幅不高，甚至下跌，令銀行對物業估價不足，轉按不會有太多着數。 特別是近三年，受到社會事件和疫情影響，本港樓價未見得有很大升幅，若果在這段時間想做轉按，就要三思。 轉按套現：在物業升值下，把物業轉至另一間銀行，由這間銀行重新物業估價及承造按揭，批出貸款額增加，可提取額外款項，情況跟上述第三個原因相若，不贅。 平手轉按：借款人可以把原先未供完的貸款額轉移至另一間銀行，因另一間銀行可提供較吸引的利率優惠和現金回贈。
最後，其實此計劃會順延了供款期，最終增加全期利息的開支，故此，有意申請此計劃的人士，應盡快在「還息不還本」期內令財務狀況重上軌道方為治本上策。 只要按揭利息沒有改變，按揭供款每月均相同，此例子每月供款$18,966。 住宅按揭還息不還本 住宅按揭還息不還本 從現金流角度，申請「還息不還本」12個月，12個月現金流流出減少$122,872，佔原來供款54%，但全期利息開支則增加$114,720，即全期利息開支增加5.6%，有無著數就真係見仁見智。 匯豐香港區行政總裁施穎茵表示，新型冠狀病毒對本港經濟帶來下行壓力，希望透過近日公布的各項新措施，幫助客戶面對目前挑戰，舒緩財務壓力。
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該計劃提供特優利率，免貸款 手續費，貸款金額最高為港幣200萬元，還款期長達60個月。 其次，應盡早向銀行了解按揭貸款例如是否符合前段提到的申請資格、所需文件等，預算好參與還息不還本措施後，月供和額外利息的支出估算。 部份業主每隔 2、3 年便會轉按以獲取更優惠的利率及現金回贈。 假設第二年只需退回現金回贈，在罰息期內轉按會否有利可圖？ 其實，除了罰息，個別銀行或會收取贖契費或部份還款費用，另外承造新按揭，業主亦需付律師費，若新按揭計劃的現金回贈或利息優惠未能完全彌補開支及損失 ，而且又需面對新銀行的罰息期，就顯得不划算。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，若銀行能配合提供多元化紓緩安排屬好事，疫情大大影響商業、零售及消費活動，尤其影響不少商戶業務急挫，延緩供本及重組企業貸款還款期都可減輕尤其中小企之還款壓力，避免在此時期突然斷供風險。
假設你是剛開始供樓，又恰巧申請了「還息不還本」計劃，那麼你需要支付的利息是相對較貴的，亦即是你不但需要支付多一年的利息，而且這一年的利息屬於高利息。 是次計劃銀行一般設定為六個月，期後可按需要申請續期半年，而利率就會以申請人原來的按揭利率計算。 而如果業主於第20年供款時申請「還息不還本」12個月，當時（第229期）尚欠本金為$2,186,777，每月利息支出為$4,586，還息不還本12個月，全期利息支出增加$55,032至$2,082,721。 由於按揭利息是「息隨本減」，所以「還息不還本」12個月後未尚還本金不會減少，仍然為$2,186,777。