第一級：家庭成員2人以上，成員中具有低收入戶身分者。 或是家庭成員3人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。 【28Hse】按揭保險不批原因大拆解 曾經有人說只要你願意繳交更多保費，按揭保險一定會批，但這其實是完全錯誤的，按揭保險並不是「包批」的。 住屋津貼 現時市場上主要有兩間按揭保險公司，包括香… 有樓租畀人而自己又租樓住的人士，我們一般稱之為雙租族。 市場上最普遍情況是，自己本身持有一間較遠離工作或仔女上學地區的物業放租，而租入較大型，交通較方便自己的單位自住。
如取 5% Cash Allowance，只要申請按揭時銀行月結單有記錄供樓津貼，津貼金額可視作收入，因而增加貸款能力。 如津貼金額是$2000，已可多借$20幾萬。 新入職的醫管局職員，房屋津貼可選擇取HLISS（Home loan interest subsidy scheme） 或 5% Cash Allowance。
住屋津貼: 長者自住物業維修津貼2022 最高可獲 8 萬元政府資助 維修保養改善樓宇安全 一文睇清點申請
1.14 用於償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額，及/或撤銷有關法定押記/押記令所涉及之費用。 由 2021 年 7 月 1 住屋津貼 日至 2022 年 3 月 31 日，佐治改為租用位於香港公正道 5 號太平大廈 6 樓 C 住屋津貼 座作為居所。 Y 公司則發還佐治在該期間付給業主的租金作為提供居所予佐治。 僱傭合約中寫明每月有$3,000「housing allowance」，但不一定要租樓才有，而糧單也顯示申請人每月都收到該津貼，因此可計入息，做9按。
- 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 、即80,000港元。
- 醫管局HR網頁中附有計算機，可比較HLISS或5% Cash Allowance的津貼。
- 若某一般公屋申請住戶的每月總入息及／或總資產淨值超出所訂定的限額，該住戶並不合資格編配公屋，亦不符合資格申領現金津貼。
- 除須把多領取的現金津貼退還外，亦可能被判入獄。
- 因此，其租戶、認可住客及以許可形式居於其轄下出租單位的人士均不符合資格申領現金津貼。
- 中心的健康檢查、治療、打針服務收費較低，不過會員流轉量不高，所以新申請人士一般需輪候一段較長時間才能成為會員。
現金資助：在新、舊制度中，現金資助分為三類：居所資助計劃/自置居所資助計劃：供2000年前入職的公務員以「實報實銷」方式領取資助，以償還樓宇按揭，為期10年。 住屋津貼 如住戶在「特快公屋編配計劃」下拒絕自選單位編配，現金津貼會根據「預留自選單位配房通知信」中辦理預留自選單位手續的月份，發放至該月月底為止。 申領住戶獲首次公屋編配後，不論接受該編配與否，將不再符合試行計劃的申領資格，但按房屋署既定公屋編配機制獲釐定為「可被接納」拒絕配屋建議的理由除外（相關資訊請見下列第J4問）。 即申請人在遞交申請前3個月的平均每月租金（依據租單所示的金額計算，金額不包括管理費、差餉或水電煤等雜費）。
住屋津貼: 津貼2023｜10. 建造業 Vplus專才進修資助
只要符合編配公屋基本資格、已輪候公屋超過三年、仍未獲首次公屋編配、居於香港但並非居於公營房屋、沒有領取綜援即可申請。 申領人須為一般公屋申請住戶，即二人或以上的申請住戶，或高齡單身人士優先配屋計劃的申請者；輪候公屋逾三年仍未獲首次公屋編配，而其編配資格仍然有效；居於香港但並非居於公營房屋，以及沒有領取綜合社會保障援助。 運輸及房屋局常任秘書長（房屋）兼房屋署署長王天予今日在記者會上介紹計劃。 她說，計劃旨在紓緩長時間輪候公屋而沒有領取綜援的基層家庭，現金津貼並非租金津貼，房署不會要求申領人士提供租約或繳交租金收據以作證明。 房協與香港鐵路有限公司(港鐵公司)合作，將港鐵公司位於大埔的物業「策誠軒」的空置單位翻新，用作「暫租住屋」，善用現有房屋資源提供過渡性房屋，為輪候公屋的家庭提供改善居住環境的機會。 策誠軒的「暫租住屋」已於2020年6月截止申請，所有單位亦已編配給合資格申請人。
當房屋署完成審核後，會盡快向申領者寄出「申領結果通知書」。 成功申領的住戶將按月以銀行轉賬形式收取現金津貼。 即使房屋署未能在申領住戶遞交申領表當月完成審核，房屋署會在首次發放時補回之前住戶應得但未獲發放的金額。
住屋津貼: 公務員以綠表資格買資助房屋，會否獲優先揀樓？
每個物業可獲批最高80,000港元的津 貼。 津貼額將依照合資格申請人及其合法配偶(如已婚) 擁有物業的業權份數按比例計算。 因疫情影響，第一階段申請不開放臨櫃申辦，而營建署也舉辦了線上申辦的抽獎活動，只要是線上申請者，有機會獲得Gogoro、iPhone、空氣清淨機、除濕機、超商禮券等禮品。 漏報或誤報銀行編號及／或銀行戶口號碼而導致較遲付款、津貼額上的任何損失及／或銀行收取的行政費用，關愛基金秘書處及服務單位概不負責。
現金津貼金額會按符合申領資格家庭成員的數目發放。 現金津貼金額按有關公屋申請內符合所有申領資格的人數而釐定。 金額是現時綜合社會保障援助租金津貼上限的一半，一人住戶1,300元、二人住戶2,250元、三人住戶2,700元、四人住戶3,050元、五人住戶3,350元及六人或以上住戶3,900元。 現金津貼並非「租金津貼」，房屋署不會要求申領住戶提供租約或繳交租金收據。 新申請住戶須按住戶人數遞交申請表（即表格2）。 申請表和項目簡介將於二○二一年一月四日起於服務單位、各區民政事務處的民政諮詢中心、社會福利署地區福利辦事處及少數族裔人士支援服務中心派發，或於基金網頁（）下載。
住屋津貼: F. 申領安排 – 遞交申領表
包括臨時房屋區的單位，及私人臨時房屋如天台建築物、寮屋、牌照屋（即持有地政總署牌照的住用搭建物）、木屋、非作住宅用途的地方（例如梯台、樓梯、走廊等）、建築地盤的棚屋及半圓形活動營房。 另外，公司亦向5萬個經社福機構或社區夥伴轉介的劏房住戶，每戶提供800港元的一次燃料費資助。 這情況在香港十分普遍，C先生會被當作獲提供一間房間的宿舍，「租值」以他收入的4％計算，即$120,000 × 4％，亦即$4,800。 L先生在2021年4月1日受僱來港工作，月薪$50,000，僱主並提供居所。
家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋，由申請人檢附相關證明文件，經主辦機關認定。 申領表印有住戶資料，不可轉讓，申請者需要連同銀行帳戶存摺面或月結單副本交回。 房屋署會以短訊確認收到申領表，完成審核後會寄出申領結果通知書，完成申領後會按月以銀行轉帳形式收取。 在職家庭津貼為了鼓勵自力更生，紓緩跨代貧窮，滿足入息及資產等要求的申請住戶(包括1人住戶)可以根據每月工時獲得對應的津貼資助。
住屋津貼: K. 更新家庭狀況 – 一般查詢
在領取現金津貼期間，家庭狀況如有改變，亦必須立即通知房屋署。 任何人蓄意提供虛假資料或漏報資料以騙取現金津貼，屬刑事行為。 住屋津貼 除須把多領取的現金津貼退還外，亦可能被判入獄。
- 居住於新大廈類別的住戶，例如和諧式大廈及1992年或以後落成的樓宇，必須入住單位滿兩年後方可申請租金援助。
- 如選擇以抬頭支票方式領取津貼，相關服務單位會通知申請人於指定限期前前往服務單位領取支票。
- 2.戶主及家庭成員並無擁有任何香港住宅物業。
- 每位合資格申請人及其合法配偶(如已婚)可共獲批最高80,000港元的津貼。
- 大學學生宿舍並沒有納入為2020年項目所涵蓋的居所類別。
- 九巴月票可透過「App1993」手機App內購買，亦可於超過100個九巴月票銷售點購買，銷售點詳情可按此查詢。
公務員公共房屋計劃先是處理特別配額申請，繼而處理一般配額，以申請人年資訂定先後。 這種方法有別於公眾以一人身份申請公屋時所適用的「計分制」，計分制基本上是愈早排愈加分，愈快排到公屋；此計劃下則無「先到先得」論，即使入職滿 2 年便快手交表，最終還是要論資排輩。 由於新聘公務員並不享有上述 4 項福利，千居在此就不贅述，以下將著重講解新頂上的公務員公共房屋配額計劃。 房協的長者安居資源中心提供全面的安居綜合服務，透過教育、身體機能測試、家居風險評估等，讓長者認識身體機能的變化，了解家居生活中的潛在危險，以減少發生意外。
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使用非資助院舍住宿服務的年滿60歲或以上受助人及任何年齡的殘疾／健康欠佳受助人，每月可獲$370的「院舍照顧補助金」。 非居於院舍而年老、殘疾、經醫生證明為健康欠佳的受助人或年齡介乎60至64歲身體健全的成人受助人，每月可獲發社區生活補助金，金額為每月$370。 衞生署會為全港小學生提供每年一度的基本牙齒及口腔健康護理，學童會被派往學校附近的學童牙科診所接受服務。 服務包括口腔護理指導、口腔檢查、預防性的牙科治療、基本的牙科治療、及急症服務。
到了 年代，基層公務員住屋資助制度亦開始建立：當時，房協撥出了漁光邨和明華大廈部分單位，以供無力置業的基層公務員優先入住。 其後，香港屋宇建設委員會亦為他們申請政府廉租屋或廉租屋邨，劃定了每年15%的配額，以保障他們的住屋權益。 至此，一套完整的公務員住屋資助體系大致成形。 房屋福利是否當作租值計算要視乎僱傭合約內有否訂明怎樣安排褔利的形式和租金退款的限額。 此外，僱主亦須要定期查核租約和租單收據，確保租金退款真是用作租居所用途，否則該退款只能被視為房屋津貼，而全數房屋津貼便會計入總入息評稅。 須注意的是，現金津貼辦事處會在申領者通知申請分組（公屋）後的第一個曆月開始暫停發放現金津貼，直至申請分組（公屋）完成上述跟進行動後，現金津貼辦事處才會補發暫停期間申領者任何應得的現金津貼。
住屋津貼: 房屋福利
為鼓勵60至64歲綜援健全成人受助人就業，特別發放每月$1160定額補助金，鼓勵他們投入勞動市場及持續就業。 住屋津貼 家長只須於開學期間填寫並遞交已合併「學生健康服務」及「學童牙科保健服務」的參加表格，並繳交$30，即可讓學童由本年11月至明年10月享有服務。 注意，部分車船票須登記方可計算在每月公共交通開支，例如港鐵都會票、屯門─南昌全日通、機場快綫來回票、新渡輪假日來回票、港九小輪月票、學生月票、假日來回票等。 計劃涵蓋港鐵、專營巴士、綠色專線小巴、渡輪、電車，以及由運輸署批准納入計劃的指定紅色小巴、街渡及提供居民服務（邨巴）或僱員服務（員工巴士）的非專營巴士服務路線。
輔導2022年有申請，但是資格不符的4萬戶民眾，可順利符合資格領取租金補貼。 總薪級表第22點以下或同等薪點並已連續服務至少20年的人員，可選擇按上文第項所指的同一配額制度領取這項津貼，或在達至公務員公共房屋配額指定所需的服務年資後，申請公務員公共房屋配額下的公共房屋。 稅務條例上，應評稅薪俸的入息也包括房屋福利。
住屋津貼: 申領表格每人獨有 不可轉讓
申領住戶須符合編配公屋基本資格，包括不得擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益。 如某一般公屋申請住戶當中有成員在香港擁有住宅物業，該住戶不合資格編配公屋，亦不符合資格申領現金津貼。 房屋署在收到填妥的申領表後約一個月內，會以手機短訊通知申領者，確認申領表已收悉。 由於試行計劃在剛開始推行時會有大量申請，簡單個案預計在起初數月需時約一至三個月處理，隨後的處理時間希望會回落。
住屋津貼: 查詢
如果取得綠表後 12 個月內仍未覓中心水單位，便要向綠表身份告別，下年重新申請。 即使有幸得到購買配額，揀樓次序亦不會較其他綠表申請人優先。 不接受單位編配在街隊中較少見，始終申請的都是急需住屋的基層。 相反，由於臨近退休的紀律部隊人員既可以排特別配額，又有宿舍為居，較有條件揀擇。 公務員房屋津貼下，公務員雖不受限於街隊的公屋入息資產限額，但獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，而富戶政策當中人人平等，公務員並不享特設的限額要求，入息資產超標同樣要繳額外租金，甚至交還現居單位。
住屋津貼: A. 申領資格
自行租屋津貼：1990年前入職、薪金為34點或以上的公務員，可以「實報實銷」方式領取租金資助，但需向政府繳交薪金7.5%作為租金。 建屋合作社：供本地公務員自行組建合作社，向政府申請撥地興建宿舍。 住屋津貼 與一般公務員宿舍不同，此制度下的單位由他們共同持有，並可於合作社解散及補地價後轉為私人住宅。
住屋津貼: 公司房屋津貼 僱主為員工支付租金
近年Hibor大幅回落，H按的利息比P按低。 1人1.4倍 2人1.6倍 3人以上1.8倍 逾3人者，每增生育一名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推。 公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中升值潛力高的單位，物業回報可翻幾倍，即上千居物色各區樓盤。
住屋津貼: 資料來源
▲如果不清楚該如何申請、以及自己是否符合申請資格的話，住宅補貼網也提供了線上檢測，民眾可以快速了解自己是否符合申請資格（了解什麼是銀髮住宅）。 以新北市為例，申請人每月之平均所得必須要在3.9萬元以下，動產限額需低於24萬元，家庭不動產則需低於543萬元。 2021年(民國110年度)的租金補貼有2個申請時段，第一個時段於8月2日至31日開放，第二個時段則於明年2022年的2月14日至2月25日開放申請。 因疫情影響，租屋補助的第一個時段申請不開放臨櫃申辦，民眾須透過線上或是郵寄的方式申請，負責單位將於受理期間截止後2個月內完成資格審查。 評稅主任會視該情況為「由僱主提供居所給僱員」，將居所的「租值」（而不是補貼租金的實際金額）計入應評稅入息內。 成功透過計劃取得綠表身份，不擔保買到綠置居 / 一手居屋 / 二手居屋，還要視乎當時的供應情況。
住屋津貼: 政府津貼
用以收取現金津貼款項的銀行賬戶，必須是登記人以個人名義或聯名開立的有效香港港元儲蓄或往來賬戶，現金津貼辦事處並不接受信用咭戶口、貸款戶口、定期存款戶口、投資戶口或外幣戶口等的賬戶。 賬戶必須為申領表內的申領者及／或家庭成員所持有。 雖然該人士已輪候公屋超過三年，但他必須在年滿60歲時才符合「高齡單身人士」優先配屋計劃的編配公屋資格。 由於申領住戶的公屋編配資格必須處於有效狀態，因此該人士須待年滿60歲時才可能符合資格申領現金津貼。
住屋津貼: 津貼2023｜使用九巴月票＋補貼計劃
由於有首置與非首置的買家，從價印花稅（AVD）分為兩種標準稅率，首置人士只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率），即樓價$200萬或以下的印花稅… 【物業稅攻略】月收10,000元租 應繳物業稅為…? 用一個10,000元月租的單位作實例，假設沒有不能追回的租金，年租收入120,000元，當中先可減 5% 差餉，即是變成 114,000 元… 至於收租物業的物業稅則維持21,600元，但兩項稅最後只實需付42,360元，稅項交少32,640元，即是慳超過4成，等同半個月人工有多。 租約期內友樂居不能擅自增加成員人數或更改成員組合。 如有特殊情況必須增加或更改需預早向計劃社工提出申請，不能擅自安排非在租約人士遷入。
關愛基金（基金）今日（十二月二十九日）宣布將於二○二一年一月四日推出第二輪「非公屋、非綜援的低收入住戶一次過生活津貼」項目（二○二一年項目），以紓緩低收入住戶的經濟壓力。 項目由基金秘書處（秘書處）負責推行，而220個非政府機構營辦的服務單位則負責接受和初步處理申請。 政府撥款情况許可下，每位申請人在首次成功申請有需要人士維修津貼的申請表提交日期起計10年內， 最多可分4次申請。 每位合資格申請人及其合法配偶(如已婚)可共獲批最高80,000港元的津貼。