一名住戶幾個月前在社區公共沙發午睡時，突然憋不住烙賽，就這樣一路拉到2樓廁所，把整個洗手間和牆面弄得都是，而排泄物還滲進沙發裡。 管委會事後決議請他支付2000元清潔費；沒想到他不斷出言羞辱，也堅持拒賠償。 二、管理基金低於壹佰貳拾萬元(182萬之三分之二）時，應公告15天再由分區委員向住戶徵收並給予收據，徵收金額達到壹佰捌拾萬元則應停止徵收。
專家指出，住戶如果有二手菸害問題，可以請管委會制定大樓規約，不改善者可處三千元以上、一萬五千元以下罰鍰。 本社區所有權人、住戶及其繼受人（出售、出租、贈與、繼承、借用等），均應遵守並繼受本規約所訂之一切權利義務。 所有權人並有義務將規約應遵守事項記載於契約及明確告知其繼受人。 住戶裝修其私有房屋時，不得有損及本社區建築結構體、外觀及占用共同使用部分之情事。 倘因而影響建築物安全或足生損害於他人者，該住戶應自負回復原狀及損害賠償責任。
住戶規約範本: 公寓大廈規約範本
九、區分所有權人會議討論事項，除本條例特別規定外，應有區分所有權人過半數及其區分所有權比例合計過半數之出席，以出席人數過半數及其區分所有權比例，占出席人數區分所有權合計過半數之同意行之。 公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。 住戶規約範本 住戶規約範本 前項公寓大廈之水電、機械設施、消防設施及各類管線不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管理委員會或管理負責人得報請主管機關處理，其歸責起造人者，主管機關命起造人負責修復改善，並於一個月內，起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。 本條例中華民國九十二年十二月九日修正施行前，領得使用執照之公寓大廈，得設置一定規模、高度之管理維護使用空間，並不計入建築面積及總樓地板面積；其免計入建築面積及總樓地板面積之一定規模、高度之管理維護使用空間及設置條件等事項之辦法，由直轄市、縣（市）主管機關定之。 前項公寓大廈於區分所有權人會議訂定規約前，以第六十條規約範本視為規約。 前項以外之公寓大廈管理服務人員，違反第四十五條規定者，中央主管機關應通知限期改正；屆期不改正者，得廢止其認可證或停止其執行公寓大廈管理維護業務六個月以上三年以下或處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰。
公共帳戶之取款印鑑登記，除按金融機構開戶規定外，應同列『社區管理委員會』、主任委員、財務委員之印鑑。 1.年度供應商：由委員提案，經管委會委員會議出席人數二分之一以上表決同意，經主委核決後，與廠商依約定方式進行採購，約定期限應以一年為限。 住戶違反第十六條第一項至第四項，有破壞公共安全、公共衛生、公共安寧等行為時，應予制止，或召集當事人協調處理，必要時得報請地方主管機關處理。 第四十五條：社區周圍上下及外牆面屬全體區分所有權人共有，任何人不得私自裝設招牌、鐵窗、鐵門與其他搭建物，若有實際需要、應協調管委會召開委員會議討論，製定統一型式裝設之。
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二、本大樓法定空地、樓頂平臺為共用部分，應供全體區分所有權人及住戶共同使用，非經規約或區分所有權人會議之決議，不得約定為約定專用部分。 住戶違反公寓大廈管理條例第九條第二項之規定，對共用部分之使用未依設置目的及通常使用方法為之者，應予制止，並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。 十、其他依公寓大廈管理條例及其相關法規、本規約、區分所有權人會議決議或管理委員會依據本規約所制訂之各項管理辦法之規定。 三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。 七、區分所有權人會議：指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議。 六、管理委員、主任委員及管理負責人任期屆滿未再選任或有本條例第二十條第二項所定之拒絕移交者，自任期屆滿日起，視同解任。 委員非因前因素未完成移交，在新任委員未就任之期間，得繼續執行職務。
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本社區管理公司、電力、自來水、電信或其他提供本社區共同使用設施之機構，得使用本社區共用部份或約定共用部份及公共設備。 四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則，公共基金依每月管理費百分之二十收繳，其金額達二年之管理費用時，得經區分所有權人會議之決議停止收繳。 1.規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。
準此，公寓大廈之電梯屬於共用部分，不得約定為專用，區分所有權人或住戶均有權依其設置目的及通常使用方法為使用。 又區分所有建物共有部分之公共設施之使用，區分所有人或其管理委員會固得為必要之限制，但其限制必需合於平等、比例原則，不得妨害區分所有權人就建物及公共設施之通常使用。 管理委員會本身於維護、修繕共用部分或設置管線必須進入或使用該住戶專有部分或約定專用部分，有拒絕情事時，亦同。 約定專用權受法律保障，如欲將之變更，應經使用該「約定專用部分之區分所有權人」的同意；但如該約定專有顯己違反「公共利益」，經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者，不在此限(參見《公寓大廈管理條例》第33條第3款)。
住戶規約範本: 社區名稱
公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議，得委任或僱傭領有中央主管機關核發之登記證或認可證之公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務。 公寓大廈有前條第二款或第三款所定情形之一，經區分所有權人會議決議重建時，區分所有權人不同意決議又不出讓區分所有權或同意後不依決議履行其義務者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分。 五、約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 三、約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。
管理委員因故無法出席管理委員會會議，得以書面委託其他管理委員出席。 前項委員名額，合計最多為二十一名，並得置候補委員 ○○ 名。 主任委員、副主任委員及財務委員，由具區分所有權人身分之住戶任之。
住戶規約範本: 公寓大廈科
公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。 多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者，其管理及組織準用本條例之規定。 八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。 住戶規約範本 直轄市、縣（市）主管機關應輔導或委託專業機構輔導第一項之公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備。 前項公寓大廈有危險之虞之認定要件及成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備之期限，由中央主管機關公告；直轄市、縣（市）主管機關認有必要時，得公告擴大認定要件並另定其成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備之期限。 公寓大廈管理委員會最重要的業務，應是將財務管理收支做公開完整呈現，法律上對於財務報表並未明訂格式，但是對於非專業背景人士接任管委會委員後，除了參考前任留下資料外，並不容易再找到其他適當作法來改進，而最好的方法就是看有没有其他大樓或物流單位有更好的版本可供參考。
以下是有關新北市圓舞曲公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：圓舞曲公寓大廈地址：新北市林口區文化北路一段299巷20號鄉鎮市… 以下是有關新北市合擴公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：合擴公寓大廈地址：新北市新莊區壽山路33-21號等鄉鎮市區：新莊區… 住戶規約範本 以下是有關新北市金厝公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：金厝公寓大廈地址：金門街369巷73-1號5樓鄉鎮市區：板橋區執照號… 其他相關內部管理規則：如「建築物滲漏維修補助辦法」、「設置廣告招牌鐵窗管理辦法」、「住戶遷出入管理辦法」、「住戶房屋修繕管理辦法」等。 制訂社區規約並不是為了要應付主管機關的文書作業，而是要能有效的維持社區公共秩序，因此各規定事項務求能確實執行，其方法則可以明訂違規處理原則作為搭配。 有些社區的規約制訂於九十二年底修法公佈前，因此部分條文內容或已跟新法有所抵觸，若不配合新法規定修正，仍依此行事恐會造成社區全體權益之損害。
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十二、本廳設置之鋼琴僅提供包場或社區活動及社區社團使用，自動演奏系統由管理中心負責管理，個人未經許可不得逕自彈奏鋼琴。 一、 平日：僅開放包場使用，須由社區住戶於使用前7日提出申請，包場費用每小時收取新臺幣壹仟元清潔費，每次包場至少二小時，社區外人士必需由本社區住戶陪同。 多功能會議室租用限定前段區域，並限本社區住戶提出申請，作為文教宣導、臨時性會議、並可兼作一般性教室、插花教室、交誼廳、簡報室使用。 四、 管理中心應由專職會計人員，按照正式會計準則作帳，每月收支明細表由財務委員、主任委員核定後，送監察委員核閱並公告。 水、電、電話等公共費用，此類固定費用屬經常性支出，由銀行轉帳代繳，經辦人收到相關帳單後，填寫支出傳票，由財務委員簽核，以為入帳及帳務憑證。
- 公寓大廈管理條例第二十六條第一項第四款、第三十五條及第三十六條第八款所稱會計憑證，指證明會計事項之原始憑證；會計帳簿，指日記帳及總分類帳；財務報表，指公共基金之現金收支表及管理維護費之現金收支表及財產目錄、費用及應收未收款明細。
- 區分所有權人會議之決議，應有區分所有權人二分之一以上及其區分所有權比例合計二分之一以上出席，以出席人數半數以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權半數以上之同意行之。
- 一、曾犯詐欺、背信、侵占罪或違反工商管理法令，經受有期徒刑一年以上刑期之宣告，服刑期滿尚未逾二年者。
- 二、約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。
- 區分所有權人會議討論第一項使用償金之議案，得不適用第三條第四款提案之限制。
黃蓮瑛、梁九允（2021），《鄰居的卡拉OK、打麻將等日常生活噪音，該怎麼辦？——近鄰噪音的處理方式》。 絕對不得招引小販或推銷人員進入本社區內販賣物品，亦不得在社區內外，設置固定流動攤販，製造髒亂及噪音秩序。 住戶規約範本 三、為提高緊急應變效率和促進管理單位與住戶間之聯繫，管理單位有需要儲存所有住戶的有效資料記錄，以便聯繫，住戶需於交屋時及管理單位需要時提供上述資料，一切資料絕對保密。
住戶規約範本: 住戶規約
召集人無法互推產生時，依區分所有權人名冊順序輪流擔任，或申請地方主管機關指定臨時召集人。 輪值召集人違反召集義務時，區分所有權人得申請主管機關指定次順位區分所有權人擔人任之。 社區大樓管理費臨時收據管理上應注意事項 – 社區大樓管理費，最近接到民眾詢問其每月繳納大廈管理費所收受的收據，牽涉範圍甚廣，及做好個人及家庭稅賦規劃，水電，是要核對管委會公佈的帳目明細，除陸續主掌政府採購法，均未見有貼用印花稅票，協調及督導。 技師法及促進民間參與公共建設法（配合行政院組織改造，除陸續主掌政府採購法，如果整批發放就有可能使用最後幾本收據開立給住戶讓管理委員會無從追查。 4.臨時收據必須由公寓大廈社區大樓管理委員會委員保管再逐本發放使用，且不得違反政府相關規定。 管理辦法乃是在不違反《公寓大廈管理條例》及社區規約的原則下，為方便各細項管理事務之落實，依據社區實際需要，所補充制訂之內部管理規則。 管理辦法之制訂可由區分所有權人會議授權給管理委員會來執行，然管理委員會會議在決議管理辦法時，仍須符合社區規約中對於管理委員會會議召開、出席、表決所訂立之標準。