而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 可以，外國人可以向英國的銀行或樓宇協會提出按揭申請，一般可做70%至75%按揭，不過針對外國人的審核條件較為嚴苛，且利率會比本國人高。 常見的做法是透過雇用按揭經紀人，協助外國買家申請按揭手續。 當大家找到合心意的樓盤時，最好可以親自視察單位，若然不方便，還是能找當地的sourcing agent代勞。
另外，要先與租客商議清楚，有哪些費用由租客繳付，例如市政稅一般由租客繳付；亦要考慮聘請物業管理公司的費用。 上文提到的代理費用（Sourcing Fee）並不屬於經紀佣金，假設是尋找Souring Agent購買物業，才需要繳交代理費，至於一般的Estate Agent就不會收取這筆費用。 謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。 如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。
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客戶遍佈世界各地，包括英國、香港、新加坡及馬來西亞、中國、澳門、台灣等。 無論您身在何方，我們都盡力協助您投資及管理英國物業，致力為您提供最優質、專業、有效及貼心的一站式投資置業諮詢及代理服務。 英居物業採購代理 是已移民到Nottingham的香港人，熟習Nottingham的物業市場、校網、交通及小區居住情況。 英居物業採購代理 是已移民到愛丁堡的香港人，熟習愛丁堡的物業市場、校網、交通及小區居住情況。 英國公佈的「5+1方案」方便英國國民（海外）護照BNO持有人移民英國。 如果是向發展商購買樓花，發展商或會要求買家在簽訂合約6個月之後，向發展商繳付部分樓價，買家要注意買賣合約內所列明的付款時間。
如果你尚未移居英國，則可能需要從海外支付首期，這亦代表需要透過國際匯款將首期匯到英國銀行。 在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有一些網上匯款機構，如 Wise，會採用市場中間匯率，既毋須支付海外代理銀行費用，亦會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，令你在買樓計算所需成本時更有預算。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
一站式英國睇樓: 英國買樓費用4：律師費
雖然曼徹斯特的生活節奏較慢，但受惠於英國2號高速鐵路發展，以及不少著名高等學府加持，近年來吸引越來越多人投資。 如租客要求更改租約的條款內容，而業主同意更改該條款，可向租客要求更改條款服務費£50。 如業主因應改動的實質支出為高於£50， 則必須提供證明給租客方可要求額外費用。 比較適合學生使用，因為它主要是協助想找室友合租的人，是英國學生的熱門租屋網。
如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。 Hamptons – 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。 Movebubble – 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。 平台具有精細篩選項目，以及能夠在多地區同時搜索。 一站式英國睇樓 銷售人員會強調街市在當地很受歡迎，要經過嚴格投標才可以出租，客源很穩定。 計算過風險，即場支付20,000元港幣留位費，翌日上代理行辦公室，在律師見證下支付了一半樓價，相當於25,500英鎊。
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還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。 二手樓在簽訂文件前，都可以嘗試向賣家出價及議價，二手樓包含折舊，故的議價空間較大，雙方商討好價錢後，同樣要委託律師開始辦理買賣手續。 由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。 以下影片是移英港人「movingsocks」在香港移民到英國後的買樓經驗分享，不妨花少少時間先了解如何在香港買英國樓、租英國樓，移民英國要預早知道一些英國買樓陷阱。 英國樓盤英國樓盤網Movebubble一說起搵英國樓盤的新式方法，就會想起Movebubble！ 一站式英國睇樓 Movebubble是一個英國租屋App，介面年輕清新，像Instagram Story設計，沒有網頁版。
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除了與本港相似的浮息按揭（Tracker Mortgage）及定息按揭（Fix Rate Mortgage）之外，還可以選擇「還息不還本」的按揭計劃。 我哋會聯絡地產經紀安排睇樓，預約時間安排Live 睇樓，拍攝高質素影片及相片，視察附近環境，睇樓後即日上載影片及相片，唔使等咁耐就可以盡快決定。 ，其實都可以申請入籍，主要以是否持有BNO資格為區分標準。
當然個單位/房嘅地段、新舊、裝修、有冇獨立廁所(en-suite)都好影響價格，要自行衡量邊樣重要啲。 城市發展方面，英國政府近年加快Nottingham的發展，帶動區內樓價上升。 Nottingham被安永會計師事務預期經濟增長最快城市之一。
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但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。 房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。 Zoopla – 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 一站式英國睇樓 App。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
- 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。
- 有網民舉例移民英國大約港幣10元左右可買到15隻雞蛋，而英國牛肉亦只需3至4英鎊（約30-40港元）便可以買到。
- 本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。
- 至於購買二手樓因為銀行需要審查物業背景資料，作業時間將長達3個月以上。
- 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。
一手樓買家只要持有銷售代理發出的預留信就可申請按揭，二手樓買家則必須拿買賣雙方的銷售備忘錄才可以申請。 英華團隊為客戶一對一進行個案分析，深入了解各人需要，提供最合適資訊及建議，詳盡解答每個問題。 註：如果你是第一次在英國租屋並沒有固定收入，那麼房東或地產還可為你提供其他選擇。 例如，他們可能要求你全額支付 6個月或12個月的租金，或提供擔保人。
一站式英國睇樓: 英國買樓首期是多少？了解英國買樓費用及稅項
總費用的多少主要取決於購買的業權種類、買家的身分、物業的所在位置和樓宇狀況等因素。 上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。 測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor Fee）。
Connels – 自1936年開業以來，該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一，在英國擁有約180間分店。 Spare Room – 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。 最終，陳先生選擇取消交易，但已支付的預留費30000元，代理就說不可退回。
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自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。
️大城市附近嘅衛星城市或小鎮：可能距離市中心15-30分鐘車程。 即使係小鎮，都備有基本生活配套，例如小型超市、麵包鋪、幾間餐廳同雜貨店，甚至係小型托兒所/幼稚園。 租金方面，真係平好多，空氣清新啲，啲屋通常仲大啲，但要揸車出入，或依靠一個鐘先得一班嘅火車或巴士連接大城市。 租屋文件要有個人身份認證（如護照/車牌/BRP）、工作證明文件（很多業主不接納自僱和兼職）、銀行證明文件、信貸報告。 英國打工渡假簽證 UK Working Holiday 搵工，搵住宿群組、英國打工渡假情報站-租屋及二手買賣版。 RightMove – 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。
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樓齡越高你的還款期就越短，變相加大自己按揭還款壓力。 銀行和按揭保險公司不會為非住宅物業承做高成數按揭。 一般來講，相熟的地產代理經紀都未必會向准買家要求簽「睇樓紙」，不過初次見面的經紀可能就會要求你在上去單位之前先簽妥「睇樓紙」。 如果你成為英國稅務公民後，當你賣樓獲利時就需要繳付資本增值稅，而且是全球性的，即你在香港有物業，出售後就要申報。 一站式英國睇樓 當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他雜費等，按利潤徵收18%-28%。 英國作為港人移民熱門地點，其中樓價較香港便宜，成為不少港人津津樂道之處，但其質素如何？