今年上半年新界區新盤銷售量錄3,558伙,以屯門及掃管笏區域佔比最多,佔約43.5%。 而上半年屯門及掃管笏售出的新盤單位當中,以1房及開放式單位佔最多,比例合共接近79%。 何文田新盤 同時,項目亦已上載銷售安排,將於周六(24日)發售83伙單位及6伙招標單位,共售89伙。
冠德苑於2019年9月16日竣工,並將於居屋2019發售計劃中,由同年12月9日(原訂11月21日)起以現樓方式出售。 所有單位已於2020年1月6日售出(原先為1月2日,但冠盛閣709室在翌日撻訂,並隨即於再下一個銷售日再次出售),同月11日起入伙。 但在入伙後,居民在驗樓時陸續揭發室內部份牆角滲水、污水渠被沙石堵塞等大量紕漏;事後,承建商方面已進行糾正工作。 1997年,政府在舊何文田邨的其中一個休憩球場公園,改建成一座40層的和諧一型大廈,名為「景文樓」,成為何文田邨內首座和諧式大廈,也是香港首座後期設計第三代和諧式大廈。 2000年,餘下的8座大廈在採石山建成,舊廈於2001年清拆。
何文田新盤: 傲玟 最新成交
萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,今年部署推出兩個全新盤。 連同其他餘貨項目計,旗下有近2,000伙可推出市場發售。 周銘禧續指,計劃年內推售的全新盤包括長沙灣連方2期,提供約370伙,部署年中推出市場,或會提供三房及四房戶。
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何文田新盤: 何文田 住宅 出售樓盤, 買樓及有關放盤
萬科香港執行董事周銘禧形容,首批單位價格屬何文田「起動價」,全部單位折實價均低於1,000萬元,其中更有44伙折實低於800萬元。 他同時指,項目示範單位於今日起開放予公眾,希望市民於周末長假期參觀示範單位,又提到將於明日(11日)開始收票,視乎周末收票情況,最快下周作首輪推售。 【新盤2021】新鴻基地產何文田Prince Central正部署推售,傳媒預覽一房示範單位,實用面積338平方呎,包含一個22平方呎露台及一個16平方呎工作平台。 大廈設有面積約2,022平方呎的會所,以及過千呎的戶外平台花園。 會所設施包括20米長的戶外泳池、宴會廳、健身室及兒童遊樂室等。
《香港01》翻查資料,近半年有不少主打納米戶的新盤入伙,單計市區已有紅磡環海. 太古地產住宅業務董事杜偉業早前透露,項目最快明年第一季可推出;與此同時,由長實與港鐵合作發展的港島南岸第3B期及3C期,上月亦已入紙申請預售樓花,兩期分別提供642及558伙,合共1,200伙。 港鐵表示,未有開售時間表,還要看市況和合作發展商的開盤策劃,總之主動權在合作發展商手上。 樓市走勢|據代理數據,今年首11個月新盤市場錄約8,789伙成交,當中新界區佔逾5,800伙屬最多,並以平價單位為主。 何文田新盤 至於12月份獲批出預售樓花的項目有4個,合共2,188伙,包括希慎興業(0014)及香港興業(0480)共同發展的大埔露輝路36號,提供262伙。 其後高銀金融於2018年4月24日公佈,以總代價124.03億元,向集團主席兼大股東潘蘇通,出售何文田常盛街60%及港鐵何文田站發展地盤50.1%權益。
何文田新盤: 太子道西292A至292D號項目
據新價單顯示,單位主要集中於第1B及2座,實用面積由312至449方呎,包括5個兩房戶及34個一房單位。 其中,入場單位為1B座2樓B室,實用面積315方呎,一房間隔,折實售價809.43萬元,呎價約25,696元。 此外,若以折實價計算,今次價單39個單位預計可套現約3.5億元。
現金付款計劃最高可享15%折扣,靈活付款計劃則最高可享11.5%折扣。 新鴻基地產是港人心目中的優質之選,因此由新鴻基地產推出的【天鑄Ultima】尤為矚目。 【天鑄Ultima】位處山巒之上,採「一字橫排式」設計,住戶可居高臨下俯瞰維多利亞港海景景致,每戶都設有私人電梯大堂,住客可乘坐私人電梯直接到達家門,突顯豪宅氣派,冀打造成「豪宅之王」。 小一派位機制按「就近入學」為原則,全港劃分為36個校網,家長要根據住址所屬的校網,填寫選校志願。
何文田新盤: 住宅分佈
【明報專訊】老牌發展商華懋近年銳意強化企業品牌形象,同時加快推盤。 傲玟位於何文田常盛街17號,屬傳統豪宅地段,共設6座住宅大廈,提供401伙,標準單位實呎848呎至1,447呎,並設有26個特色單位。 據一手銷售資訊網資料,鷹君集團旗下大埔白石角新盤朗濤,剛售出5座7樓C單位,實用面積1,131方呎,成交價1775.5萬元,呎價約15,698元。 據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產旗下鴨脷洲南灣,剛售出5座38樓及39樓C室複式單位,實用面積1,430方呎,平台面積119方呎,天台62方呎,連一個車位,成交價4,738萬元,呎價約33,132元。 據一手銷售資訊網資料,高銀集團何文田傲玟再錄一宗終止買賣合約記錄。 該單位為透過招標形式售出的項目第3座10樓A室,實用面積1,228方呎,去年9月以成交價逾3,577.53萬元售出,呎價約29,133元。
- 日出康城第11期由信置(0083)、招商局置地(0978)及嘉華國際(0173)合組財團共同持有,最新劃分三期申請,其中第B期提供592伙,而C及D期分別各提供644伙。
- 納米盤出名細,自然成不少「單身狗」,又或情侶檔「無選擇下」的選擇,但區內代理透露,該盤吸引了一眾望子成龍的父母租住,細小單位亦可體驗家長「大愛」。
- 1997年,政府在舊何文田邨的其中一個休憩球場公園,改建成一座40層的和諧一型大廈,名為「景文樓」,成為何文田邨內首座和諧式大廈,也是香港首座後期設計第三代和諧式大廈。
- 【新盤2021】新鴻基地產旗下何文田Prince Central,現正部署推售,今日(3月2日)率先安排傳媒預覽一房示範單位。
該盤曾耗資逾10億港元重建,至2019年時更推出單位作租賃用途。 發展商協成行旗下何文田芳菲,周二首度開放示範單位予傳媒參觀,單位以28樓C室為藍本,實用面積414方呎,採一房間隔,設計風格以輕奢風為主打,長方形客廳涇渭分明,外連22方呎露台;睡房擺放大床後仍可三邊落床。 首張價單50伙單位,包括17伙開放式、27伙一房及6伙兩房間隔,折實價由499.8萬至917.4萬,折實呎價23,175至26,408元。 入場單位為5樓D室,實用面積209平方呎,開放式間隔,價單售價595萬元。
何文田新盤: 傲玟 項目簡介
房委會發言人稱,常樂街項目銷售安排將視乎各項準備工作進度,如有定案,會提交房委會資助房屋小組審議,獲委員會批准後公布;詳細資料及單位類型將適時公布。 何文田新盤 何文田一帶豪宅林立,房委會前委員王坤估計,常樂街項目7折後,實用呎價或高達1.4萬元,憂慮申請人難以負擔,建議檢討資助房屋定價機制。 對於房委會遲遲未推常樂街項目,他估計,該屋苑較昂貴,需跟定價較便宜的新界項目一併推售,「溝淡」貴價樓壓力,令大部分申請人負擔得起整體推售計劃的單位。
單位雖然位處高層,但景觀仍以樓景為主,面向西南方的太平道舊樓住宅,部分面向靠近旺角的亞皆老街,下望會所泳池。 晟林的發展商原為內房福晟國際(0627),惟因其陷入債務違約問題,今年1月份被要求立即償還逾3.7億元的貸款,晟林的部分單位亦被接管。 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。 何文田新盤 若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。
何文田新盤: 天鑄招標形式沽四房戶 成交價8572萬元
屋苑屬於何文田南發展計劃第一期的一部份,由房屋署總建築師(3)設計,而利安建築師顧問有限公司亦也參與設計,有利建築有限公司承建。 新興建的何文田邨8座樓宇屬和諧式大廈,承建商為瑞安建業和聯力建築,於1998年起相繼落成。 由於位於舊何文田邨南面,因此項目名稱是「何文田南發展計劃」,並標示在地盤範圍街板上,故落成初期,街坊曾俗稱為「何文田南邨」,唯隨着舊何文田邨清拆後,已再沒有南北邨之分。
至於保利置業的油塘住宅新盤亦申請預售,提供634伙,料在2025年3月底落成,目前計,樓花期超出三十個月要求。 港島方面,建灝地產旗下赤柱黃麻角道128號豪宅盤申請預售,提供82伙,2023年3月底落成。 至於華懋旗下何文田站上蓋新盤,位於忠孝街1號,最新就第1A期申請預售,提供447伙,預計落成日期為2024年4月30日。 何文田新盤 日出康城第11期由信置(0083)、招商局置地(0978)及嘉華國際(0173)合組財團共同持有,最新劃分三期申請,其中第B期提供592伙,而C及D期分別各提供644伙。
何文田新盤: 何文田 太子道西195號
該公司高級項目經理陳婉霞表示,項目將於本周內公布價單,預計首批價單推出30個單位,包括一至兩房戶。 項目主要針對年輕家庭客及投資者,定價參考同區一手及二手售價,並提到同區呎價約兩萬多元,項目關鍵日期預計為2022年9月30日。 其中,有市區新盤將於周六開放示範單位予公眾參觀,加入搶客戰。 惟據一手銷售資訊網資料,何文田傲玟再錄終止買賣記錄,為2個月內第3宗終止成交。 101伙之中包括77伙開放式及一房單位,佔75%,開放式單位的實用面積約250至260平方呎,一房單位面積約300至350平方呎。
- 其中,有市區新盤將於周六開放示範單位予公眾參觀,加入搶客戰。
- 建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示,旗下屯門上嵐或短期內再度加推,有機會加價,而銷售安排亦將短期內公布。
- 有知情人士批評,間出套房太細,放下一張雙人大床後便容不下衣櫃;跟凱樂苑比較,E座4室的套房面積約60餘呎,空間相對較大。
- 一個百多呎單位,很多位都是「慳得就慳」,例如浴室設計窄長,面積約20呎,洗手盆亦非常迷你。
- 太古地產住宅業務董事杜偉業早前透露,項目最快明年第一季可推出;與此同時,由長實與港鐵合作發展的港島南岸第3B期及3C期,上月亦已入紙申請預售樓花,兩期分別提供642及558伙,合共1,200伙。
- 另外於2019年7月由福晟國際推出的何文田晟林,首張價單共涉30伙,折實平均呎價31,271元,PRINCE CENTRAL較之平約5.1%。
以最高16%折扣計,單位折實售價499.8萬元,折實實用呎價則為23,914元。 由萬科香港發展,位於何文田自由道11號的全新盤VAU Residence公布首張價單,涉及50伙單位,實用面積209至388平方呎,折實入場費由499.8萬元起。 除了示範單位之外,發展商亦開放項目會所,是次會所名稱為「 CLUB 128」,會所設施包括有20 米無邊泳池、健身室、宴會廳連廚房、童趣天地、桌球廊等。
何文田新盤: 發展商 : 高銀金融
建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示,旗下屯門上嵐或短期內再度加推,有機會加價,而銷售安排亦將短期內公布。 是次推售單位即供折實售價 由846萬至1,989.6萬港元,折實呎價17,336至25,345元。 售價最低為兩房戶,位於2座9樓B室,實用面積488方呎。 長實集團旗下長沙灣愛海頌,剛發出新銷售安排,將於周六(24日)發售83伙,包括12間兩房及71間三房戶。
何文田新盤: 何文田新盤煞停銷售 往績預示重推好窄搞?
三房單位有172個,實用面積889至1,145平方呎,而四房大戶有8伙,面積1,515至1,615平方呎。 何文田新盤 其中,太古地產、嘉里及信置合作的黃竹坑港島南岸第4期項目,分兩期發展、合共提供約800伙,其中4A期432伙上月已獲批預售樓花,而4B期涉368伙亦正入紙申請預售。 其中,焦點之一為黃竹坑站港島南岸第3期、第4期,兩期項目合共涉近2,000伙。 至於何文田站二期瑜一也可隨時出擊,還看港鐵如何部署,及合作發展商公布開售細節。 其餘3個項目分別為新地(0016)正在銷售的元朗The YOHO Hub、會德豐啟德MONACO MARINE,以及恒地(0012)及市建局合作的長沙灣映築,三盤分別提供1,030伙、559伙及337伙。