位於何文田附近的加多利山及嘉道理道更是綠樹成蔭，環境清幽，擁有多座西式別墅，是一個高尚住宅區域。 區內有不少名校，樓價亦一直居高不下，住戶包括多位各界名人。 疫情持續回穩，但市場仍有看淡樓市的業主願意大幅減價沽貨。 最近何文田皓畋錄得一宗業主劈價約100萬沽貨個案，成交價低市價達15%。 屋苑大門於西面兌方，此方為朱雀方，明堂為石豉街之彎曲處，前方為樓層頗高的學校和政府屋村大廈，風由海吹向山時，受大廈所阻擋，此處理氣不易于匯聚。 而此方能遠眺何文田山一號，其屋頂形似「文尖峰」，有利宅內人學業，科甲及事業運。
據了解，女事主受感情問題困擾，在住所露台躍下。 市場消息指出，皓畋1座中層C室，實用面積670平方呎，兩房連書房間隔，成交價1,480萬元，成交呎價約22,089元。 原業主於2016年9月以1,557.33萬元購入上述單位，是次易手帳面損手77.33萬元，貶值約5%。 「皓畋」屬何文田區近年最大型的豪宅新盤，提供1,429伙，由九座大樓組成，樓高21至23層不等，去年開始陸續入伙，不少業主均為名人，包括蔡少芬及鄭嘉穎等，當中佘詩曼更是出事第六座的業主，早前以1,406萬元購入該座高層F室單位。 資料顯示，「皓畋」6座於2017年12月入伙，女子居住的單位，業主在今年7月以1,414萬港元購入。 何文田常盛街28號「皓畋」6座，今日(27日)清晨6時許，一名姓陳(46歲)女子在高層一單位露台墮下，倒臥地上昏迷不醒，巨響警動保安員報警。
何文田皓畋跳樓: 物業位置
戶主兒子正值求學階段，所以房內需具備良好學習環境。 沿用客飯廳的內複式設計，將床向上發展至閣樓位置，床下放書桌，在樓梯設計抽屜，為房內提供大量儲物空間，雙門衣櫃門做了一個鏡面設計，提升空間感。 何文田皓畋跳樓 德蘭中學的教學理念重視發展學生的多元才能，故鼓勵學生參與STEAM教學。 何文田皓畋跳樓 學校曾獲得《2020 年大灣區STEM卓越獎（香港區）》十佳學校特別提及獎（中學組）。 該校推動了 STREAM 教育，更成為教育局選定的先導學校，進行了課堂錄影以作日後分享之用。
代理表示，單位整體實用率高，室內遍佈品味佈置，房間甚具空間感，廚房設備齊全，新買家可以節省絕大部份裝修費用。 除了上述範圍外，隨着社區發展，原本不在何文田範圍的公共設施，亦以「何文田」命名。 戰後香港政府於何文田山以東南（即公主道的東邊）採石山興建一廉租屋邨，命名為何文田邨，原本在紅磡區的採石山與十二號山之間的佛光街一帶因而被視為「何文田」的一部分。 後來愛民邨及山谷道邨分別於十二號山及老龍坑北部落成，「何文田」的區域更延伸到這些地方，採石山、十二號山及老龍坑等地名漸漸為人淡忘。 而位處紅磡西北部的私人樓宇何文田山畔於2014年11月發售時以位處何文田招徠，有關發展商更被一手住宅物業銷售監管局以錯誤展示樓宇實際地址作出提醒。 中原地產蘇冠謙指，原業主於2016年10月以2316萬元買入單位，持貨6年，是次沽出單位賬面蝕531萬元。
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德蘭中學是一所女子中學，有志願入讀該校的家庭認為其校風淳樸。 該校推廣讚賞文化，甚少對學生使懲罰，更不會有缺點、小過或大過，取而代之是關懷和勸導。 何文田皓畋跳樓 學校亦推行讚賞支票計劃，培養校內關愛及讚賞的文化，促進學生的良好行為。 德蘭中學的前身為1973年開設的寶血會金禧中學。 金禧事件早期（1977年暑假）因管治問題改屬天主教香港教區。 但是，由於教區另行委任的新校長意圖排斥舊有師生，導致學校管治問題持續，於1978年5月14日被教育司署下令停辦，事件引起軒然大波；其後，因應教育司署報告書要求，此校於同年稍後時間由教區復辦，易名德蘭中學。
「油麻地痘局」於1920年停用，並於同年8月租予「台山電光炮廠」，其後1921年2月25日炮竹廠火藥庫發生猛烈爆炸，釀成32死56傷。 1930年代前，該處也有不少墳墓，而現今香港培正中學的位置，亦為當年日佔香港時的亂葬崗，但剩下的後山亦於年前剷平。 另外，位於區內的紅磡警署，雖以紅磡命名，但因時屆香港警務處於2000年12月宣佈將紅磡警署與原來的何文田警署合併，何文田警署被改為紅磡警署，因此其實際位置在何文田區內，並不隸屬於紅磡區。 何文田是一個以住宅為主的社區，區內私人住宅，居屋屋苑和公共屋邨林立，亦設有學校滿足區內學童需求。
何文田皓畋跳樓: 單位數目
原業主持貨3年，帳面蝕讓532.77萬元或16.6%，若連同稅款及雜項，實蝕約695萬元。 資料顯示，原業主於2017年12月以約1,490.4萬元購入上述單位，持貨至今近四年，帳面蝕約162.4萬元，單位貶值11%。 單計今年7月至今，皓畋累錄約18宗二手買賣，當中6宗帳面錄虧蝕，帳面蝕幅由2%至11%不等。 皓畋位於何文田常盛街28号（中原楼市片区：何文田）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 設計師將書房及走廊範圍巧妙地劃入主人房內,使空間視野開揚。
天花佈局亦是家居設計的一大亮點，飯廳天花設置了簡約的線板造型，注入美式風格的元素，配搭圍邊燈槽來提升空間的高度，令客廳顯得更光亮。 電視背牆的設計同樣出眾，設計師用上小白花同瑪麗金兩種雲石拼砌而成，除了帶出貴麗雅典的感覺，亦豐富視覺層次，再配以金色線條的燈飾，在射燈的映照下，更顯高貴。 梳化旁邊設置了一道玻璃格仔屏風，可以令光線照射到飯廳，保持開揚的空間感，同時清晰劃分客廳和飯廳。 女戶主特意預留了房間俾母親居住，房間配合客廳的設計風格，以粉紫色牆身為主色調，配上同色床頭軟墊，令房內充滿浪漫和寧靜的氣息。 設計團隊造了一個中空衣櫃連床頭櫃設計，衣櫃門用上簡潔條紋來打破白色的單調，配合滲光效果，令細小的房間變得明亮舒適，不會有侷促的感覺。 為了滿足戶主儲物需求，在入口位置增設了一個大型儲物櫃，柔白櫃身加入金屬花線和粗鋼枝設計，打破白色調的沉悶感，更提高家居的奢華氣息。
何文田皓畋跳樓: 品味.空間 Taste Interior Design
而且屋苑綠化比率高，可讓住客時刻在鬧市中享受恬靜生活。 何文田豪宅項目皓畋，由嘉里建設發展，於2017年相繼入伙。 屋苑9幢大樓供應約1,429伙，屬區內大型屋苑，甚具指標性。 皓畋自設大型豪華會所，校網為九龍34校網，相當有競爭力。 1911年廣華醫院啟用，為隔離患有天花的病人，廣華醫院特別於何文田山麓（今培正道、常盛街及佛光街交界處）興建一座專為天花病人而設的院舍，當時稱為「油麻地痘局」，同時廣華醫院向當局申請將何文田山撥作醫院作安葬天花死者之用。
皓畋屬於市區名校地段優勢，坐擁多間著名小學，中學及國際學校。 例如34小學校網，包括聖羅撒學校，陳瑞祺（喇沙）小學、農圃道官立小學協恩中學等；著名中學則拔萃男書院及喇沙書院等，必定成為望子成龍的家長客至愛。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
何文田皓畋跳樓: 公司資料
朱碧其指，皓畋單位中約有4成為內地人持有，現時屋苑約有90個放盤，其中實用面積452平方呎的連租約兩房單位，叫價由1,000萬元起；至於交吉單位則由1,150萬元起。 朱碧其說，部份看淡後市內地客業主一般較急於沽貨，議價空間亦較大，普遍達7%至15%的減價空間，高於其他二手屋苑的放盤。 朱碧其指，買家為首置港人，心儀單位位處高層兼光猛，睇樓1次即拍板入市自住。 不過，朱碧其原業主已收租達3年，也可彌補到上述開支。 香港置業高級營業經理朱碧其表示，何文區內二手承接不俗，本月至今區內皓畋錄已約4宗買賣成交，較上月同期錄約2宗明顯增加，該行剛促成一宗皓畋單位買賣成交，單位為皓畋5座高層F室，向西北望開揚景，2房間隔，實用面積約587平方呎。
設計團隊更打造了一個工作桌連飾物櫃，成為男戶主展示珍藏模型的地方，男戶主亦能在此砌模型和繪畫等，享有屬於自己的私人空間。 設計團隊更特意打造了一個入牆式柔白玻璃飾櫃，讓女戶主擺放心愛的名牌手袋和飾物等之餘，也有陳列展示的作用，讓女戶主能夠隨時欣賞到心愛的收藏品。 雙人床的另一側，增設了床頭櫃給男戶主存放名牌手錶等飾品，既能滿足夫婦二人各自的需求，又不會阻礙到對方的空間。 設計團隊將主人房及鄰房打通，變成一個寬敞的寢室連衣帽間及工作間設計，可以完善房間功能。 主人房設計高雅舒適，床頭鋪上紫色絨布軟墊配搭柔和滲光的設計，令主人房充滿浪漫情調。 設計團隊在雙人床右側設置了一個精緻的梳妝枱，女戶主可盡情在此保養化妝，平時也能當工作桌使用。
何文田皓畋跳樓: 服務範疇
【星島日報報道】何文田常盛街皓畋3座，下午3時許，警方接獲報案，指一名女子由上址高處墮下，倒卧地上，昏迷不醒。 警方及救護員到場，經檢驗後證實女子已傷重死亡。 2022年4月26日晚上8點左右，有人在學校天台黑暗中發現一名懷疑試圖跳樓的女學生。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
- 何文田常盛街28號「皓畋」6座，今日(27日)清晨6時許，一名姓陳(46歲)女子在高層一單位露台墮下，倒臥地上昏迷不醒，巨響警動保安員報警。
- 德蘭中學的教學理念重視發展學生的多元才能，故鼓勵學生參與STEAM教學。
- 警察趕到現場進行調查，經統計損失約2000元。
- 柯比強調，美國對領空保持警惕，總統一直將國家安全利益放在首位。
警方接到報案後趕到，確認該學生屬於該校，並把對方帶回了安全的地方兼送醫檢查。 當天學校被用作香港中學文憑考試場地，沒有任何學生上課，警方正調查事件在當天夜間發生的原因。 2003年香港流行非典型肺炎期間，由於有學生懷疑感染，故學校安排駐校教育心理學家，為受影響師生提供心理輔導。 何文田皓畋跳樓 2017年，該校四十周年校慶，舉辦了主保瞻禮感恩祭，並在該校開設了德蘭資料館及生涯規劃室。 中原地產九龍豪宅九龍塘嘉林邊道分行經理蘇冠謙表示，何文田皓畋2座低層B室實用面積934平方呎，為3房1套間隔，另設工人套房，單位擁露台，座向東南方。
何文田皓畋跳樓: 資料查詢
早前有消息指，高銀去年與長實簽訂融資協議，當中涉及何文田站上蓋第一期物業發展項目的優先購買權，高銀最終雖未有提取有關貸款，惟仍有向長實等相關方支付約1.5億元費用。 據消息稱，長實曾就何文田站項目與高潘蘇通洽談，惟雙方談不攏，項目最後落在鷹君之手。 長實（01113）早前入稟控告高銀金融（00530）主席潘蘇通，指其就向鷹君（00041）轉移何文田站上蓋第一期物業發展項目涉嫌違反協議。 長實昨接受查詢時回應稱，法庭巳頒令直至2021年3月12日再進行審理前，高鉎投資及潘蘇通不得繼續進行轉讓港鐵何文田站上蓋一期物業發展項目之相關協議。 代理補充，皓畋自設逾3.5萬平方呎住客會所，提供泳池、健身室、燒烤場、宴會廳等消閒設施。
德蘭中學多數科目均以英語授課，除體育、音樂、視藝、宗教教育科以中文授課外，初中數學及科學科全英語教授，其他學科循序漸進教授、會用英文考核內容。 高中多數科目均以英語授課，如數學、物理、化學、生物、商科等，配合學生升讀大學的實際需要。 該校亦有開設法語、西班牙語、日語及韓語班。 學校設有的創意媒體實驗室內置的全是蘋果電腦iMac、3D食物打印機，並建立了德蘭創客工作室（Maker Space），讓學生更有效地進行跨學科科學探究活動。 校園各處都存在著電子科技的蹤影，尤其是一些學校自行研發的設備，例如自行以發光二極體製作及配合PHP網站聯緊而成的校內考試監考通知系統「監考平安鐘」物聯網等。 德蘭中學校徽中的盾牌象徵勇敢與剛毅，十字架象徵耶穌基督的教訓，書本象徵自我充實來實踐校訓「慎思明辨」，玫瑰花象徵聖女小德蘭（St. Teresa of Liseux）的美德、白鴿象徵聖神的臨在。
何文田皓畋跳樓: 物業地圖
朱碧其稱，單位以1,350萬元放盤4個月後獲外區客接洽，議價後減價90萬元，以約1,260萬元成交，減幅近7%萬元，實用呎價約21,465元。 何文田皓畋跳樓 現時皓畋放盤叫價每呎約25,000元水平，換言之是次成交呎價較市價低約15%。 何文田常盛街28號「皓畋」6座，今日(27日)清晨6時許，一名姓陳(46歲)女子在高層一單位露台墮下，巨響警動保安員報警，救護員接報到場，證實她當場死亡。 警方將現場封鎖調查後，未有檢獲遺書，初步相信死者因感情問題困擾尋死，事件無可疑。 【星島日報報道】一名40多歲女子早上6時17分從何文田皓畋第六座高處墮下，倒臥地上昏迷。
何文田皓畋跳樓: 香港仔/鴨脷洲
2019年9月9日反對逃犯條例修訂草案運動中的人鏈活動，全港多間中學的學生及校友發起人鏈行動，表達爭取「五大訴求」的決心，該校的學生都參與。 全港十八區中除了離島區外，其餘十七區都有中學學生及校友參與此行動。 2016年12月7日，早上7時許，工作人員回到學校小吃店開始工作時發現小吃店凌亂不堪，懷疑有人入室盜竊。 警察趕到現場進行調查，經統計損失約2000元。 初步不排除犯人趁著半夜爬山邊的窗戶潛入校園作案。
何文田皓畋跳樓: 服務內容
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 此外，皓畋9座低層F室，實用面積581平方呎，屬於2房間隔，原業主2017年初以1,232萬元購入，日前以1,180萬元轉售，持貨3年餘帳面蝕讓約52萬元離場。 南面離方為何文田村及何文田廣場，由於附近幾幢樓宇建築方向均不能與屋范成平衡之方向，形成風水學上的「斜飛」之狀，大廈的角位沖射向屋苑第九及第十座之單位時，使宮位內的星辰受損，氣運會略受影響。 美國派出戰機，在阿拉斯加高空將一個不明物體擊落。
另外更加入美式風格不可以缺少的花線設計，配上清新柔和的色調，令全屋感覺更加溫馨自在。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 何文田皓畋跳樓 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
何文田皓畋跳樓: 女子何文田豪宅「皓畋」墮樓亡
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
何文田皓畋跳樓: 設計師
皓畋 1座 何文田皓畋跳樓 共有23層，提供205個單位。 戶主是一對新婚夫婦同外母居住，嚮往一個明亮舒適的居住環境，希望設計簡約實用之餘，同時具備充足的收納空間。 我們設計團隊因應戶主的喜好，打造「現代美式風格」，巧妙將時尚同埋典雅風格二合為一，我們設計團隊保留單位原有的淺木地板，所有傢俬都用木皮飾面，營造一個溫馨典雅的家居氛圍。