不過值得留意的是，大部分家電和家具只供參考，並不包含在項目配備範圍。 「簡約公屋」的選址除早前已公布的元朗攸壆路、屯門第3A區、上水蓮塘尾和屯門第54區，新界選址新增小欖樂安排，鄰近舊海水化淡廠；另有3幅市區地，分別位於牛頭角彩興路、啟德世運道，以及柴灣常安街/常平街。 有些銀行可以把每伙獨立做按揭契，但如成張約總金額超過 1000萬，每伙都只能借5成，就算每伙獨立樓價低過1000萬。 另地產代理業界聯席會議將於明早向《2017 年印花稅(修訂)條例草案》委員會的主席及委員就新辣招遞交意向書。 立法會《2017 年印花稅(修訂)條例草案》委員會將於明天（28日）舉行第二次會議，審議與辣招相關的草案，料會上將討論近日熱議的「一契多伙」問題。
王教授認為享用公屋是每個市民的權力，一生人應該有機會使用一次。 即將卸任的特首梁振英在最後一份《施政報告》中提出，將會在未來五年內提供94,500個公屋單位，以資助房屋來增加樓盤供應。 政府各著正確方向發展自然是可喜可賀消息，但一如其他提出的政府，例如改變土地用途以發展住宅和印花稅措施，成效令人懷疑。
一約多伙: 通關利好 兩新盤下周趕開價
但僅有一天之隔，買家入市成本卻有了天淵之別，假設有首置買家購買該項目兩個4房單位為例，「加辣」前需支付的稅款約500萬元左右，但今晚過後，卻急增至1800萬元，差額高達1300萬元，夠買多一個一房的單位了。 不過就售樓現場所見，即使政府再度加辣，但似乎沒有嚇退大手客，仍有逾200名準買家和地產代理排隊選樓。 更有消息傳出，仍有一個買家一口氣購入5伙，定價達4.128億元，單是繳稅就達 4080萬元，儼「你有你打，豪客買家繼續買」，新辣招形同失效。 「一約多伙」今加15%重稅 樓市不斷創新高，政府再出辣招，昨突然決定午夜起，限制買家以一份文書購入多個單位，即以15%新稅率繳稅。 簡約公屋設計、建築工程加政府行政人手開支造價達320.9億元，只計設計及建築成本則達267.9億。
須強調的是，「簡約」二字並不代表單位質素惡劣，其實裏面都有獨立廁廚，亦有窗戶採光，整體環境肯定較劏房佳。 事實上，簡約公屋的定位，正在公屋與劏房之間，新補充一層居住階梯，以改善劏房戶的生活質素。 正所謂「上有政策，下有對策」，自政府於去年11月加辣後，不但無力遏止樓價上升，反導致買家「走偏門」，利用首次置業的豁免安排，以一份文書一次過購買多個單位，以迴避15%印花稅。 事隔五個月之後，政府終於出招收緊漏洞，規定「一約多伙」也需繳付15%印花稅，今日凌晨起生效，更殺「超人」李嘉誠一個措手不及，事關長實地產(01113-HK) 旗下北角新盤維港頌於今日開售，成為加辣後首個開賣的新盤。
一約多伙: 自去年11月 「一約多伙」成交累計170億
現場所見，A組準買家於下午約3時起陸續到場，排隊輪候進入售樓處。 目前的政府為了所謂的公平正義，對股民存有偏見，將股票市場整死了；對吸引人才之員工分紅配股，也以實價課稅，將之摧毀了。 若觀念繼續不清，不從根本著手，本末倒置，將使台灣好不容易建立的全球最重要IC產業聚落，也逐漸崩解。 總而言之，個人一貫理念是，經濟發展應以發展「實業」為主；也就是讓產業能在台灣設廠獲利、提供就業機會、繳納稅金，並形成產業聚落，厚實競爭力。 坦白說，個人原來還不知道政府單獨對IC設計限制中資投資，那實在是一個有點奇怪的想法；最近許多學者連署反對中資投資台灣IC設計公司，也都出於同樣的邏輯。 他們的思惟是，IC設計業股本普遍不大，若開放投資，很容易被入主，技術就會被掌控。
全球汽車產業電動化競賽愈演愈烈，各企業皆在積極搶佔資本，以支持產業技術研發提升競爭力。 消息指南韓電池廠SK Innovation旗下電動車電池業務SK on已開始新一輪融資，目標是集資2萬億至3萬億韓圜（約123億至185億港元），主要籌資對象是國際投資者，料最快在3月底完成。 美國國債孳息率上升，打擊息口敏感的重磅高增長型股份，納斯達克指數受壓。 不過，油價上升帶動能源股造好，支持道瓊斯指數及標準普爾500指數。 本周道指累計跌約0.2%，納指跌2.4%，標普指數跌逾1%。 他指出，是次推出單位輕微加價約1%至1.5%，有機會於短期內再度推加，將有加價空間，預計最快下周末發售。
一約多伙: 時間：2023-02-02 04:23:57來源：大公报
CCL三周急飆4% 七大指數升越1% 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連續三周創新高，最新報177.61，按周再升1.53%。 翻查資料，上述項目部分地皮由港裕發展有限公司（COUNTRY RICH DEVELOPMENT LIMITED）持有。 該財團在2022年曾就龍躍頭一帶，涉及19個地段，以7,606萬元完成補地價，每方呎樓面補地價約1,410元。 「簡約公屋」由建築署負責興建，將提供不同大小單位，室內樓面面積介乎約13至31平方米，包括一至二人入住的細單位、三至四人及四至五人居住的大單位。 單位內設有獨立開放式廚房及廁所，而配備方面，廁所設電熱水爐和抽氣扇，但不包括廚房的抽氣扇及冷氣機等。
- 總而言之，個人一貫理念是，經濟發展應以發展「實業」為主；也就是讓產業能在台灣設廠獲利、提供就業機會、繳納稅金，並形成產業聚落，厚實競爭力。
- 消息指南韓電池廠SK Innovation旗下電動車電池業務SK on已開始新一輪融資，目標是集資2萬億至3萬億韓圜（約123億至185億港元），主要籌資對象是國際投資者，料最快在3月底完成。
- 目前公司经营稳定，资金充裕，完全没有必要增发新股，摊薄老股东的权益。
- 另外慈父母在拍板後即叫阿仔視察單位環境，並簽署買樓合約，換言之最終仍尊重阿仔決定，進取之餘亦識得與阿仔有商有量，此智慧亦值得其他想幫子女置業的慈父母參考。
- 樓市方面，韓家輝指，目前樓市已見底，外資亦陸續入市，反映外資對本港樓市有信心，預期農曆新年前後現小陽春，料明年樓價升5%至10%；相信隨着樓價回暖，地價亦會隨之回升。
一經辦妥，各單位便擁有獨立的業權，可以有效文件為依據自由買賣或出租。 委任律師辦理分契手續的時間及所需費用會因應不同律師行及樓價等因素而有所不同。 因此急於放售的業主，建議先向律師行查詢辦理手續所需的時間，不然便有機會牽涉到其他法律責任。 另外要提醒的是，由於受到額外印花稅（SSD）條例限制，若業主於購入物業三年內「分契」，便要向稅局繳付SSD稅率。
一約多伙: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
自從2017年政府推出新辣招，樓花以一約多伙方式購買，仍然需要付15%印花稅後，一約多伙或一契多伙已在市場銷聲匿跡。 梁振英指，樓價高、租金貴是民生大事，困擾市民嚴重，政府大力增加土地供應外，致力抑壓外地人買樓、投機和投資需求。 上周四（22日），市場有消息瘋傳政府擬收緊有關豁免安排，惟運房局即日回覆，否認收緊有關措施，又指不宜就非常時期的需求管理措施，對印花稅制度作出根本性改動。 他指出，「一約多伙」其實是「辣招」的漏洞，過去「辣招」討論時也有觸及，只是當局認為「一約多伙」並不普遍，加上有半途「加辣」的問題，所以過去沒有處理。 然而，雙倍印花稅只能即時降低交易量，對抑制樓價上升卻未見大作用。 根據高力國際（Colliers）研究報告，由2016年12月至2017年2月，連續三個月從價印花稅少於410宗，相比2015年至2016年共1,397宗，整體樓盤交易按季下跌22％。
政府去年底「加辣」後，市場陸續出現投資者以「一份合約購入多個單位」的個案，藉以避開繳交龐大稅款。 雖然市場早前傳出政府或收緊辣招堵截情況，但運輸及房屋局已否認。 陳茂波再次提醒，美國加息難免，今年可能會再加息兩次，明年將繼續加息，數據顯示可能會加兩個百分點。 梁振英指，「一約多伙」的成交佔整體成交較少的百份比，但最近有明顯上升趨勢。 投資者需求與買樓自住需求有競爭，最近看到投資者以「一約多伙」購買新盤，令自住小家庭要與投資者競爭，認為情況不公平，因此要推出今次措施。
一約多伙: 業主放盤
愛海頌昨晚於紅磡置富都會商場進行揀樓，該18伙價單單位以先到得方式發售，現時吸引大批準買家到場，場面相當墟冚，並於售樓處前出現排隊人潮，市場消息指出，該18伙價單單位即晚取得沽清成績。 面積300多平方呎的示範單位分開客廳及休息位置，並設獨立廚廁，其中廚房採用開放式設計。 不過示範單位中展示的廚房抽氣扇、家俬和冷氣機等，交樓時並不包括在內。 原來有銀行可以一約多伙轉按，不扣減按揭成數，只要不加按套現便成。
此外台積電赴南京設廠一事，個人同意民進黨智庫執行長林全的看法，我們都相信台積電董事長張忠謀深思熟慮、穩健的經營決策。 此外，開放中資，政府如果要加一些配套措施，例如投資不能超過五○％，股東會中資不能收購委託書等，個人並不反對。 雖然這些規定未必有效，但是至少可以讓國人安心，減少反對聲音。 大家都知道IC是所有電子產品最關鍵的零件，而台灣今天IC產業的影響力，在全世界可說是最重要的。
一約多伙: 物業「偷雞出租」爆恐慌 業主自保手冊【星之谷專欄 ̵…
他指出，部分買家利用「一約多伙」迴避去年十一月五日實施的新稅安排(首次置業者可豁免繳付當天起額外調升的印花稅)，雖然個案只佔住宅物業交易總數較小百分比，但最近有明顯上升的趨勢，與港府希望藉印花稅減少投資需求的目標相違背，令整體樓市氣氛更趨熾熱。 梁振英又說，樓市受全球超低息大環境影響，政府不能對樓市泡沫化掉以輕心。 民政及青年事務局的青年發展藍圖推動青年宿舍計劃─將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃，合共提供超過3,400個宿位。 另一方面，房屋局擬推出簡約公屋以紓緩劏房等住屋問題，以5年建3萬伙「簡約公屋」紓緩基層住屋問題，房屋局局長何永賢(30日)在電台節目表示簡約公屋最新造價大約257億元。 筆者認為兩者本質上也與過渡性房屋接近，而房屋局的先導計劃也以酒店和賓館作過渡性房屋用途。
上水蓮塘尾及元朗攸壆路選址將興建3層的矮層簡約公屋，其餘6個選址則會興建高層簡約公屋，約17至19層。 房屋局提供的簡約公屋示範單位由啟德社區隔離設施改裝而成，與簡約公屋4至5人單位大小相若，而屆時將提供的設備包括獨立洗手間連淋浴間、開放式煮食空間、電熱水爐及廁所抽氣扇，而廚房則不配有抽氣扇，至於冷氣機更要由住戶自行負擔。 【on.cc東網專訊】房屋局將在下月8日向立法會工務小組申請簡約公屋首批撥款。 房屋局局長何永賢今日(30日)會見傳媒時表示，將分2次申請撥款，至於造價則已壓低近10億港元，其中首批撥款總額將減至約149億港元。 當局預計首階段在元朗攸壆路約2,100伙的矮層簡約公屋，最快於2024/25年落成，其餘1.49萬伙則會在2025/26和2026/27年分批落成。
一約多伙: 香港政府下一步將如何為樓市降溫？
现在，索隆对战炎灾烬、山治对战疫灾奎因，战斗都已进入白热化阶段，相信不久之后就会分出胜负。 關於焦點所在的核電能源政策，蓮舫表示民進黨將在3月12日黨大會前匯總新內容。 蓮舫暗示將修改“將投入所有政策資源以在本世紀30年代實現零核電”的現行方針。 在那場會議前後兩、三個月，個人和幾位朋友接受政府高層及智庫多次徵詢，說明IC產業之重要性，並分析其外移重大影響。 當晚參加的有筆者和另一位IC界人士，還有時任經濟部次長陳瑞隆、陸委會副主委鄧振中，以及一位女性官員與國安會聯繫人士，相信那是一場歷史性的會議。 在本周二的交易中，华视传媒开盘迅速走低，后低位盘整，截至收盘报每股3.92美元，跌4.16%。
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行政長官梁振英晚上7時15分聯同財政司司長陳茂波、運輸及房屋局局長張炳良在行政長官辦公室地下大堂會見傳媒，宣布收緊印花稅機制，以杜絕「一約多伙」迴避印花稅的漏洞。 根據新安排，如果一份文書，涉及多個單位，須劃一繳付15%的印花稅，今晚午夜﹙12日﹚起生效。 此前「一約多伙」如屬首次置業者，則須繳付最多4.25%的印花稅。 政府調高從價印花稅至15%，是為了抑壓投機活動，首置買家獲豁免，是為了協助他們上車。 一約多伙 然而，首置人士很少以「一約多伙」方式置業，更多情況卻被投資者視作慳稅手段，4.25%與15%的稅率分別，套用於多伙樓價高的住宅物業上，應繳稅款有天淵之別。 「一約多伙」的出現，源於政府於2016年11月5日修訂《印花稅條例》，所有住宅物業交易的從價印花稅稅率，劃一調高至15%，合資格首置人士則可獲豁免。
一約多伙: 即時新聞
截至目前，华视传媒已经向DMG支付了4000万美元现金和价值6000万美元的股票，剩余的6000万美元现金计划在2011年年初和2012年年初分两次支付。 “我已经知道了这件事情，事实并不像华视传媒所说的那样，目前我们已经委托律师处理相关事务，很快就会对外公布了。 大股东衷心感谢公司经营管理层和员工一贯以来所做出的贡献和努力，考虑到他们目前所处的特殊环境里，大股东能够理解他们所说的一些言不由衷的话；特别希望公司经营管理层和员工继续做好本职工作。
一約多伙: 政府出辣招壓抑樓市 「一契多伙」徵15%印花稅
政府政策可以加快改變土地利用的進程，從而使香港有更多住宅用地發展。 明白到簡約公屋的政策功能，對劏房戶來說，這個新的公營住屋選項絕對「平靚正」。 至於簡約公屋之靚，絕對勝過劏房，地段還十分之正，差不多九成都在市區或發展成熟的新市鎮，勝過許多公屋以至私宅，也跟現時不少劏房坐落鬧市一樣，意味原來住戶可以續享方便。 凡此種種，足見簡約公屋極具吸引力與競爭力，不單大大為基層市民多提供「平靚正」的住屋選擇，更可望憑此優勢逐漸取締劏房、籠屋等不適切居所。
她受到國家主席習近平讚揚為愛國愛港、立場堅定、勤勉務實、敢於擔當，行政經驗豐富、具駕馭複雜局面的能力，那麼是不是可以落實其關於房屋問題的政綱呢？ 林鄭承諾推出「港人首置上車盤」，要是思慮周全，不失為解決問題的其中一個辦法。 St.George’s Mansions錄多宗大額成交，共沽9伙，套現逾8.5億元。
拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 房委會提到，政府在2015年大幅改動擬建公用道路走線，地盤佈局亦因而明顯改動，房委會須將住宅樓宇數量從5幢削減至4幢，故地盤需要增加樓層，才能維持整個橫洲第一期公營房屋項目提供4,400個單位的目標。 房委會預料，項目會在2023/24年動工，最快2027年落成。 一約多伙 舉例，買家大手買入4個約千多萬元的單位，樓價總值4,500萬元，按揭金額合共2,250萬元，以目前息率及25年還款期計，4個單位總供款佔每月入息不可多於36%方可通過壓力測試，月入便最少需有26萬元。 可想而知，「一約伙」之買家除了擁有充裕首期資金，亦需有相當高的還款能力方可獲批按揭。 「一約多伙」之個案採用投資性質及多重按揭的準則評估，這樣以實際入市意向、按揭物業數量以衡量按揭審批確實是較合理的。
一般而言，銀行只會就「一約多伙」批出一張按揭契，若日後其中一個單位須賣出或轉按，有可能影響該份文書內其他物業。 事實上，在「一約多伙」議題上，還要釐清一些定義，比如常見的住宅連車位出售，會否被當成「一約多伙」交易。 一約多伙 為此，政府解釋了單一住宅物業定義，訂明連車位出售、緊接單位的天台或花園、間隔牆被打通的相連單位，均可視為單一住宅物業。
財政司司長陳茂波補充，自從去年十一月後，「一約多伙」由每月佔二、三十宗交易，到今年二月時升五十多宗交易，三月更飆升至約有一百八十多宗交易，情況有上升趨勢，需要收緊。 被問及政府為何現時才出招，運輸及房屋局局長張炳良解釋，二〇一三年立法會討論措施時，當時觀察不到「一約多伙」有被濫用趨勢，直至去年十一月後「一約多伙」交易上升，有個案更加是一約七伙，令當局有合理理由相信，有人以此逃避額外印花稅。 梁振英強調，政府的房屋政策是以滿足港人自住為優先，投資者資金充裕，與買樓自住的小家庭存在不對稱競爭，「一約多伙」雖然目前佔的比例小，但在市場即使造成高價位開盤，但地產商依然出貨快，自住小家庭要與投資者競價入市，情況不理想，需收緊措施應對。 梁振英重申，樓市受全球超低息大環境影響，政府不能對樓市泡沫化掉以輕心。
去年10月份，华视传媒在上海宣布以1.6亿美元收购地铁电视广告运营商DMG，完成从公交到地铁广告网络的覆盖。 一約多伙 一約多伙 一約多伙 昨日（12月29日），华视传媒对外宣布，公司在美国法院对DMG提起诉讼，指责其股东及管理层财务造假，导致华视传媒以1.6亿美元的虚高价格收购了DMG资产。 我们认为，如果董事局在临时股东大会召开前作出增发的决定，肯定是有损于包括大股东在内的所有投资者利益的行为。 目前公司经营稳定，资金充裕，完全没有必要增发新股，摊薄老股东的权益。 黄光裕家族：关于公司股份增发，涉及全体股东的利益，基于对董事局的信任，上市公司通常会给董事局一般授权，董事局绝对应该站在股东和公司的立场来行使相关授权。 但陈晓的言行表明，其要以摊薄包括大股东在内的老股东权益的手段，达到个人控制公司的目的。