樓價走勢方面，廖偉強指出在2022年回落達近兩成，已創造了低價入市時機，隨著負面因素逐項消除，2023年樓價亦蓄勢待升。 他預計，中小型住宅樓價於2023年全年將可錄得約5%至8%的升幅；而豪宅物業價格（以差估署大型單位作依據）料也有5%的上升空間。 況且整體而言，本港供樓息率尚處偏低的水平，只要經濟能復甦，市民對前景恢復信心，適度的加息仍是市場可接受的範圍。 廖偉強指，自2022年11月，港股已見底回升，至上周末累升逾5,000點或35.5%，重上19,900點水平。 盧詠芹續稱，近月利好政策接連出台，先是4月推出了滿五年的二手房不限購政策，率先鬆綁二手房，緊接着6月八大鎮街喜提解限。
- 該共享工作間面積1.7萬平方呎,活動場地面積約1600平方呎,首階段開放約100座位,當中13間私人辦公室(可容納1-10人不等),亦有50流動辦公桌;第二階段開放多約150座位。
- 他又指，置業需求疲弱，令已落成一手貨尾量積壓，發展商開始減慢推盤步伐，並增加折讓幅度促銷，近期推售的新盤較同區二手平均價低約7至13%。
- 新春後CVI由10點以下，2周內迅速反彈至80點以上，一口氣升穿三大關口，40點、50點及60點，是樓價走勢轉好的強烈訊號。
- 未來CVI會否告別谷底，回升到10點水平以上，仍有待觀察。
- 當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。
中原大灣區指數以大灣區11個城市的一手及二手住宅的交易價格為核心數據，指數最高的城市為佛山，自2020年4月起走勢跑贏中原香港指數。 中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄13宗成交，對比上月同期9宗急升44%，交投持續加快，屋苑最新平均實用呎價亦上升至13032元。 美國聯儲局上周公布僅加息0.25厘後，買家紛紛加快入市步伐，市場憧憬加息周期有機會上半年見頂，區內睇樓氣氛高漲，麗港城本周末預約睇樓量上升至70組，屬近月高位，每呎實用叫價12600元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示， 康怡花園2月份暫錄得3宗成交，平均實用呎價14556元。
佛山樓價走勢: 香港樓價走勢｜跌破萬元的二手屋苑：
不過，售價最貴的深圳南山區一手樓平均呎高達約1.3萬至1.4萬港元，與現時香港九龍的私樓售價相約。 根據美聯物業數據，現時美孚新邨屋苑平均呎價約1.38萬、九龍灣德福花園屋苑平均呎價近1.4萬。 中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢周四公佈結果。 100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。
而深圳樓盤亦較其他廣東城市有更多捧場客，尤其是要頻密往來香港及內地的人士。 娛樂方面，深圳灣萬象城、海岸城購物中心等大型商場更是購物及美食的集中地，如戲院、打卡餐廳、名店等各形各式；夜生活亦相當豐富，夜總會等娛樂場所不勝枚舉。 佛山樓價走勢 位於中國南方沿海的深圳，總面積約1,997平方公里，與香港新界接壤。 深圳市是國內首個經濟特區，經濟早於改革開放時期起飛，如今已發展為中國一線城市，是全球經濟最活躍的城市之一，為國內重要的高新技術研發及製造基地。
佛山樓價走勢: 港人珠海買樓手續大全
根據越南人口統計，越南人口於2019年的結構中 25-54歲佔高達44.1％。 消費能力非常強勁，未來對房地產需求亦會有上升趨勢，有利越南樓市走勢繼續向上發展。 越南經濟發展一日千里，據越南統計總局資料顯示，近十年的實質GDP增長率長期保持於5％以上。 受惠於中美貿易戰及疫情好轉，實質GDP增長率有望於疫後回復到7％以上，連帶未來越南樓價走勢亦有望繼續上升。
- 截至6月14日止，上半年一手私宅買賣登記累計達3,981宗，預期整個上半年最終可達4,878宗，料較去年下半年大減近五成(47%)，創18個「半年度」，即2013年一手新例實施9年以來的新低。
- CVI仍連續6周低企10點以下，繼續在谷底徘徊，銀行按揭取態繼續保守謹慎，預告樓價持續向下調整。
- 梗系，限購令亦並非毫無作用，好多無法達到廣州買樓要求嘅購房者將目光轉向緊鄰廣州嘅佛山。
- 然對比廣州、深圳本身就高嘅樓價同土地儲備（尤其系深圳，供地緊張），佛山、東莞、惠州等周邊城市人口增長空間大，長期嚟睇，前景更開闊。
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- 樓價走勢方面，廖偉強指出在2022年回落達近兩成，已創造了低價入市時機，隨著負面因素逐項消除，2023年樓價亦蓄勢待升。
此外，於11月中，一份由央行和銀保監會聯合發布的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》中，更明顯看到中央大力救市，前三個季度對於房地產市場的支持政策多見於需求端，三季度以保項目為主。 這次跟之前最大的不同在於增加了對房地產企業的支持，民營和混合所有制房企在信貸和債券融資方面都將得到更強的信用支持。 從保持房地產融資平穩有序、積極做好「保交樓」金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置三個方面，支援房地產市場平穩健康發展。 即管疫情有點反覆，但仍抵不過政策救市，以及內地對疫情的態度有所放寬，以致近來樓市仍是普遍向好一直受資金追捧。
佛山樓價走勢: 中山最新房價走勢依舊趕超廣深,買房咪買貶值房
廣佛同城化愈趨成熟，佛山市已儼然擔任廣州市的補助部分，有效地接收廣州市外溢的經濟活動。 近年，佛山市踏上創建品牌的未來之路，紛紛利用獨有的文化、商貿、語言的核心優勢，樹立創新的特色。 因此綜合以上因素可以預期，香港樓市應該只會持平，上落未必大，加上響應中央政府「住房不炒」的大方向，相信香港樓市不會如過往十年般「愈升愈有」。 當然如果單位以自住為目標，最重要是衡量個人付擔能力，但如果以投資為目標，則要考慮清楚入市時機。 想想了解更多投資越南地產資訊，可以找專賣越南樓的越南地產代埋公司 (如 Vhome) 佛山樓價走勢 ，以及參加一些 越南物業講座了解更多越南買樓詳情。
中原許志凌指，鰂魚涌南豐新邨6座高層A室三房戶，實用面積約570方呎，以848萬元易手，呎價約14,877元，原業主持貨約5年，帳面僅賺10萬元，物業只升值約1%。 佛山樓價走勢 陳大偉指出，今年首季，香港樓市飽受第五波疫情蹂躪，但隨著疫情減退，樓價亦隨即反彈，樓市價量在次季已逐步收復失地。 佛山樓價走勢 數據顯示，截至今年5月份中小型住宅（以全港50個指標屋苑作代表）平均實用呎價為15,069元，較去年底的15,358元仍跌近1.7%，預計整個上半年跌幅有機會收窄，接近持平或微跌收場。
佛山樓價走勢: 中原樓市成交
就連銀行對按揭估價取態亦正面樂觀，中原估價指數(主要銀行)CVI反彈至80點以上，同樣預告樓價平穩上升。 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。 一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)的好淡分界區間在40到60點。
投資越南樓跟世界各地樓市一樣，租金回報率一向是不少房地產投資者考慮的重要因素。 但除此之外，整個房地產市場成交、供應以至國內空置率，都會影響樓價走勢。 以胡志明市為例，根據某大型越南房地產公司報告，成交雖然大幅減少，但供應亦大幅減少。 本周初公佈的中原經紀人指數CSI（住宅售價）最新報29.51點，較上周下跌2.50點，連跌3周，走勢持續向下。 黃良昇表示，股市波動，而且利率持續上升，市場睇淡樓市，情緒進一步下降。
佛山樓價走勢: 經濟突出 催旺佛山樓市
與此同時，佛山還先後跟進了二手房「帶押過戶」、非限購區首套新房兩成首付、房貸利率下調等利好。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城2月份已錄得10宗成交，平均實用呎價17269元。 屋苑平盤已被消化，業主見成交加快，隨即收窄議價空間，令近日成交價有所上升。 太古城本周預約睇樓量錄得30組，與上周相若，每呎實用叫價18000元，較上周上升1.7% 。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報160.73點，創12周新高，按周升1.25%，升幅是2021年4月(93周)以來最大。 本周指數是反映新春長假前1周的市況，CCL升幅擴大，成功升破160點，兼連升2周共1.81%。
單單講新界，元朗和屯門、屯門和沙田、沙田和烏溪沙各區的供求已有不同；同區之中，近鐵和不近鐵的單位，優勢又有差異；即使同一屋苑，望東和望西、山景和樓景，樓價分野也相當顯著。 那麼你就可以大概估計，這個「平均售價」對比你心儀單位樓價走勢的準確性。 香港測量師學會前會長余錦雄曾發表評論指，香港樓市未來將取決於自身的競爭力。 他認為，香港可藉大灣區機遇提升整體競爭力，在現時風雲變幻的時代，香港需要保持自身經濟領域的領先地位。 除了華潤置地、恒大、碧桂園等著名房企深耕「大灣區」外，不少遠道而來的房企亦在區內頻頻落子，那就是處於高速擴張時期的閩系房企，如陽光城、金輝、泰禾、融信等都積極在大灣區展開擴張。 其中進入城市最多的當屬泰禾，足遍布廣州、深圳、佛山、東莞、珠海及惠州。
佛山樓價走勢: 憧憬反彈市 買賣量價齊升
事實上，不少機構近期發表的樓市預測，均估計2023年樓價繼續尋底。 如法國外貿銀行近日發表的研究報告指出，香港經濟再次面臨衰退風險，明年樓價料再跌約11.6%。 資深財經專家林一鳴也曾提及，影響樓市發展的因素包括加息、經濟轉差及移民潮，明年樓價預計出現約5至10%跌幅。 有買家接受單位以估價成交，也有投資人士堅持「低估價兩成」的原則吸納筍盤，認為買樓雜費多，要賣家低開，計計埋埋才有利可圖。
2018年間，無論供應面積、成交面積及成交均價都有着不同表現，供應面積的首三名是三水、南海和順德，但是成交面積則改變成為南海、順德和三水。 成交均價逾萬元包括禪城、順德和南海，同比變化最大的是順德區，但是最平穩向上是禪城區，而三水和高明區仍是維持7,500至8,500元/平米區間，三水區升幅較次是受制於巨大供應量。 整體表現最佳是順德區，仍然可以維推2017年的高企成交面積，但可錄得18%升幅，可謂價量雙長。 禪城區作為市中心地帶，受制於舊城改造的種種約束，是五區中供應量最少，但是傳統的貴重住宅地區。
佛山樓價走勢: 佛山房价走势
樓價和租金一直是港人焦點所在，無論是業主或租客，都會關心兩者的升跌。 分析歷年差餉物業估價署數估，發現本港整體樓價和租金已經不再是只升不跌。 如果已鎖定幾個心儀的屋苑，但又猶疑不決，想知道香港屋苑歷年的樓價，評估一下升值潛力，可參考該屋苑的成交紀錄。
最近呎價不逾萬元買賣成交個案：2期6座高層F室，實用面積572平方呎，成交價553萬元，實用呎價9668元。 近期傳統指標屋苑美孚新邨更錄得呎價跌破1萬元的買賣成交個案。 屋苑7期萬事達廣場11號中層A室，實用面積936平方呎，成交價900萬元，實用呎價9615元，呎價不足1萬元已屬近5年低價。
佛山樓價走勢: 中原地產：周末預約睇樓量近10個月最旺
美國本周會公布零售銷售數據，亦有最終需求生產物價指數，多名聯儲局官員發表會講話；可口可樂、孩之寶會公布業績。 另外，日本政府星期二預料將向國會提交日本央行總裁提名人選。 早前曾傳出人選之一是經濟學家、日本央行前政策委員會委員植田和男。
佛山樓價走勢: 佛山房价
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱，佛山市人口密度高，加上近年完成各項工程，如地鐵配套、大型商場等，提高市民消費能力，同時令住屋需求強勁。 廣東省政府數據指出，去年佛山市整體生產總值逾8,000億元人民幣(下同)，過去5年平均增長9.1%，人均地區生產總值突破10萬元，躋身高收入城市行列。 分析租金走勢時同樣以九龍區細單位平均呎價走勢作分析，並以兩任特首任期作起點計算。
佛山樓價走勢: 內地買樓程序：港人北上購買一手樓10大程序
帶有售後返租或物業委託管理的境外物業可能並非單純的物業買賣，而屬於集體投資計劃。 在現行監管下，CIS要得到證監會的認可，才可以向香港公眾公開發售。 這些未經認可的投資安排的營運者未必需要符合適當的資格要求。 如果投資者只著眼返租，便很容易忽略其他重要問題，例如發展商的實力、物業位置、交通配套、樓盤質素，特別是境外樓花能否如期交樓，會不會出現爛尾或貨不對辦等情況。 至於在內地申請按揭，梁善球說，這要按照內地情況去做，並指港人要提交收入證明，如果提交足夠證明，一般而言，申請的按揭可於45天內批核。
以今年3月份新樓盤數據來看，一手住宅市場方面，深圳樓價每平方米均價近6萬元(人民幣，下同)，廣州、珠海分列二三名。 大灣區歷來有協同效應，雖然大部分的目光仍會聚焦廣深兩城，但「過度飽和」必將「外溢」，受惠的自然是周邊地區。 越南現在尚屬發展中國家，越南樓市走勢雖然呈現升勢，但越南樓價不同區域升勢參差，需要謹慎選擇地區。 以越南著名城市 – 胡志明市樓價及河內樓價比較，前者作為越南最大經濟供獻市，後者作為越南首都。 雖然經濟發展及人口上，河內均不及胡志明市，但今年初越南舉行的「十三大」，確立了未來越南發展路向，河內作為首都，將成為發展重點，經濟有望追上胡志市。 由於買樓屬長遠投資，建議各位投資前或可參考更多相關地區發展新聞。
展望後市，布少明認為，現時本港正走向「復常」，與國內全面恢復通關指日可待，相信樓市「最壞時刻已過」。 隨著疫情對樓市的影響正日漸淡化，只要美國加息步伐減慢，屆時無論交投及樓價均有望回穩，預計明年一手成交將按年急升約7成半至1.6萬宗水平；同時帶動二手成交按年升約3成半，有望達至5萬宗的水平(見圖三)。 至於明年樓價則料將「先穩後升」，全年樓價或升約10%。 現時香港人通常買佛山住宅作自住，投資佔較小部分，主要因為受限於早前的限購政策，但近月開始對限購有所放寬，未來此趨勢亦可能會因此而有所改變。 而投資的資金多半的選擇都為公寓，不受限購影響而又可受惠其升值潛力。 樓市走勢2023｜反映二手香港樓價的中原城市領先指數CCL創12周新高！
此外，香港回歸25周年之際，特區管治班子快將換屆，市場期待新管治班子可為香港注入新動力、創造一番新氣象；期望紀律部隊出身的新特首李家超在執行力及決策力方面均可提昇，為香港帶來正能量、正心態，引領香港寫下新篇章。 佛山樓價走勢 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。
以前特首梁振英任期為起點，2012年第3季差估署樓價指數為211.6，至他離任前的2017年第二季已升至333.2，升幅57.5%，反映樓價大幅上升。 至於特首林鄭月娥上任後，17年第三季樓價指數為339.3，由2018年第二季，指數連續多季橫行窄幅上落，最新今年第一季為指數為385.4，升幅13.6%。 銀行估價基礎未必考慮到單位內部裝修，如果單位本身靚裝，可以搬入即住，或連租約放售，已有穩定租戶，因為買家能節省可觀的裝修費，亦避免了白白供樓而單位空置的情況，賣家有機會企硬高開叫價而不退讓。 睇成交紀錄時，或會發現有些樓價奇低的例子，這些通常只是內部轉讓，即是以一般物業交易的程序，將單位轉名予親屬，而非真正有放盤成交的個案。 雅居樂董事局主席兼總裁陳卓林對媒體坦言：「這是我們的家底，未來雅居樂將會在這裏收穫更多的果實。」雅居樂在「大灣區」內重兵布局，更將其列為今年集團的重要發展方向。
該市近年積極轉型，大力發展基建及交通，利好樓市，新盤樓價連升10個月，直逼2013年高位。 業界稱，佛山樓價仍較深圳及廣州低水，料今年樓價升5至10%，屬長線投資選擇。 其中兩大上車熱點南海區及禪城區，前者旅遊景點眾多，發展潛力可觀；後者為傳統舊區，抗跌能力較強。 樓價未有止跌迹象，樓市辣招不撤難望反彈，市場普遍相信明年樓價仍會繼續下跌。
本文分析區內樓市走勢、港人內地買樓程序、7個注意要點，以便在往大灣區置業前做好準備。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，除非社會加快復常，以及中港通關儘快落實，才有望提振經濟及穩住樓市，否則樓市「撤辣」無期，2023年樓市前景「能見度」將持續偏低。 馬泰陽相信，明年初樓價仍處於調整階段，料最快明年上半年加息周期有見頂跡象，樓市「能見度」好轉才會呈現大突破，預計明年樓價觸底反彈5%。 美聯物業指，隨著最近中港兩地陸續放寬防疫措施，加上美國加息步伐有望放緩，本港樓市亦現「復常」曙光。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，展望明年，全年樓價及交投勢有望同步回暖，將出現先穩後升的「U型走勢」，全年樓價或升約10%。 陳永傑相信，樓市最壞時刻將過去，中港通關有望，市場更盛傳香港或於新年前與內地試行通關。
佛山樓價走勢: 樓市走勢｜美孚新邨呎價低過1萬！10個跌破萬元呎價屋苑大檢閱
有業界認為，息率上升持續遏抑置業需求，即使恢復通關亦不代表資金會流入本港樓市，故預期2023年中小型住宅價格將再挫一成，政府應撤辣以穩定樓價走勢。 這份調查是香港樓市走勢的月度指引，分析了住宅市場前線行家對樓市的信心指數，除了回顧過去樓市變化，更會根據行家的預測，統整成對樓市未來 1 個月、3 個月、1 年至 5 年的預期，令你能更快掌握行情，了解香港樓價走勢。 暨南大學特區與港澳經濟研究所所長鍾韻表示，內房紛紛搶灘實在「情理之中」，「看好大灣區發展前景，認為有繼續上升空間，才有進入舉動」。 實際上，在大灣區布局的房企，有不少根本就是在大灣區發的，如佛山、深圳、廣州就是目前房企龍頭碧桂園、萬科和恒大的發源地。 還有如雅居樂、保利置業、華潤置業、富力等巨頭，這些房企早抓先機提前布局，佔據大灣區內核心位置，同時因政策帶動，已提前享受諸多紅利。 根據中國房價行情網，從2017年3月至今年3月，粵港澳大灣區內地9城二手房價升幅均十分明顯。