這些概念主要出現在《國有土地使用權出讓契約》中土地出讓金的計算依據、《建設工程規劃許可證》中建設項目的建築規模的審批情況說明、項目竣工驗收後房屋的初始登記需做的《房屋測繪成果技術報告書》中等很多環節。 過往發展商經常把一些公用面積計算入「建築面積」內，例如停車場、公共走廊、會所等，令單位內櫳出現超低實用率，導致出現1,000呎建築面積的單位，實際可用空間或只有550呎。 在沒有興建「露台」及「工作平台」下，發展商在該10%發水框架下也獲取了超過30,000呎的寬免，當中佔比最多同樣是「住宅康樂設施」的15,409呎、其次為「非結構預製外牆」12,503呎。 2、計算一半建築面積的範圍 a）與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。 N）依坡地建築的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。
四十一、退縮建築深度：建築物外牆面自建築線退縮之深度；外牆面退縮之深度不等，以最小之深度為退縮建築深度。 但第三款規定，免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，不在此限。 三十八、私設通路：基地內建築物之主要出入口或共同出入口（共用樓梯出入口）至建築線間之通路；主要出入口不包括本編第九十條規定增設之出入口；共同出入口不包括本編第九十五條規定增設之樓梯出入口。 前項第二款之機電設備空間係指電氣、電信、燃氣、給水、排水、空氣調節、消防及污物處理等設備之空間。
使用面積計算: 面積單位換算
房屋的套內建築面積和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。 使用面積計算 房屋的套內建築面積是指房屋的權利人單獨佔有使用的建築面積，它由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。 共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水準投影面積一半的建築面積。
前項所稱容積總樓地板面積，指建築物除依本編第五十五條、第一百六十二條、第一百八十一條、第三百條及其他法令規定，不計入樓地板面積部分外，其餘各層樓地板面積之總和。 （五）突出屋面之三分之一以上透空遮牆、三分之二以上透空立體構架供景觀造型、屋頂綠化等公益及綠建築設施，其投影面積不計入第九款第一目屋頂突出物水平投影面積之和。 但本目與第一目及第六目之屋頂突出物水平投影面積之和，以不超過建築面積百分之三十為限。 C、商、住、辦綜合樓，其房屋內部部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建築面積（此次分攤的最小單位為層），然後再分攤各自公用建築面積。 B、房屋公用建築面積按各戶套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。 公用建築面積分攤後，不區分各戶攤得面積的具體部位。
使用面積計算: 面積換算問題
要比較兩國房價，應該從美國房產價格中剔除這些裝修和設備費用，或者中國房價必須也加入相應的費用。 使用面積計算 也就是說，在對比中美兩國房價的時候，除了面積上30%得房率的差異，我們需要計入至少10%的裝修和設備成本。 不然，這種比較的基數差異過大，從統計學角度來說，前提差異過大，可比性也就很低。 與中國不同，在美國房地產市場主流的是別墅而不是公寓。
自從2008年10月10日起，當局就一手住宅物業的實用面積列明定義，不過此前發售的一手住宅卻不在此限，以過往慣用的「建築面積」來標示單位面積。 即使露台與工作平台可計入實用面積賣給小業主，但近期我們發現有新盤設置「露台」及「工作平台」，表面上看似沒有透過出售「露台」及「工作平台」來賺盡業主，但測量師卻認為，這可能跟發展商在開則上有其他考慮有關。 以影片的單位為例，由於單位設於走廊盡頭，屬於屋苑的大單邊，所以睡房一幅牆身並沒有毗鄰單位連接一起，變相這幅牆身厚度需要全數計入實用面積，而由該單位的業主一力承擔。 工作平台外延伸的一幅牆身，這部份稱為「隔音鯺」，同樣需計入實用面積。
使用面積計算: 平方碼
根據條例，住宅物業的「樓面面積」須從圍封該物業的「圍封牆」外部開始量度，以包括該物業內部的間隔及柱的面積外，任何圍封牆將住宅物業與公用部分分隔，須從該牆壁的外部開始量度，其厚度亦會計算入住宅物業的樓面面積。 J）地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外牆（不包括採光井、防潮層及保護牆）外圍水平投影面積計算。 1、住宅使用面積是指每套住宅戶門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。
- 這也解釋到，為何一手樓與二手樓的實用面積明明是一樣，不過真正可使用的空間有出入，以致讓人感覺二手樓比較實用。
- 吊蘭可吸收室內80%以上的有 害氣體，吸收甲醛的能力超強。
- （1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。
- 住宅使用面積是每套住宅戶內除牆體厚度外全部淨面積的總和(即地毯面積)。
透過計算1英畝作為範例，以及與其他面積單位進行轉換，下表結果提供給你作參考。 該工具能幫你在幾秒鐘內，在英制和公制單位之間轉換面積，比如毫米、公分、公尺、公里、英寸、英尺、英里等，讓你免去那些復雜的手動計算。 01、所有室內裝潢已經完備：如地板、地毯、玻璃窗、牆紙/牆漆等全部是精裝修級別，無需賣主再自己費心。 得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。 一般多層的建築物得房率爲88%，高層的建築物得房率爲72%，而辦公樓爲55%。
使用面積計算: 平方公分,平方厘米
在中國台灣則有建築技術規則，其第九章之容積管製即是關于容積率和建築面積的規範。 建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。 建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨觀調控的重要指標之一。
（7）住宅建築內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水準面積計算建築面積。 （5）穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。 （2）多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水準面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水準面積計算。 這些術語是為了描述獨幢建築物的總的建設規模，以及地上部分建築規模的量和地下部分建築規模的量。
使用面積計算: 什麼是國際文憑（IB）學校？
按照國家有關規定，計算套內使用面積時，躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積；室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算。 三、建築物依都市計畫法令或本編第五十九條規定設置之停車空間、獎勵增設停車空間及未設置獎勵增設停車空間之自行增設停車空間，得不計入容積總樓地板面積。 但面臨超過十二公尺道路之一棟一戶連棟建築物，除汽車車道外，其設置於地面層之停車空間，應計入容積總樓地板面積。 E、房屋在天面上，屬永久性建築，層高在2.20M以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20M以上的部位，按其外圍水準投影面積計算。 套內建築面積 使用面積計算 使用面積計算 套內建築面積,指的是套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積計算。
其中房屋評定現值，簡單來說就是政府評定的房屋價值，廣泛用來作為房屋稅、契稅等房屋相關稅賦的課徵基準。 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。 簡單來說，通常使用坪數越大，建材建造越好、屋齡越新的房屋，房屋評定現值會較高。 （二）第二類所列停車空間之數量為最低設置標準，實施容積管制地區起造人得依實際需要增設至每一居住單元一輛。 （三）樓地板面積超過五十平方公尺之居室，其天花板或天花板下方八十公分範圍以內之有效通風面積未達樓地板面積百分之二者。
使用面積計算: 線上轉換工具
每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二． ○公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分，得不計入該層樓地板面積。 但每層陽臺面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之十五部分者，應計入該層樓地板面積；至無共同使用梯廳之住宅用途使用者，每層陽臺面積之和，在該層樓地板面積百分之十二． 使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間面積。 使用面積計算 包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽台、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。