75歲或以上的普通長者生活津貼受惠人如因資產改變而導致資產總值低於高額長者生活津的資產限額，可到所屬的社會保障辦事處申報，並申領高額長者生活津貼。 社署職員接獲申報後，會核實受惠人所申報的資料，如有需要時，職員會要求受惠人提供進一步資料。 首先在供樓津貼方面，如果公務員受惠於2000年6月前的舊制，津貼是實報實銷，而且以固定金額計算。 以長遠考慮，比較推薦按揭保險計劃，因為轉按之後可以套現投資，也可賺取現金回贈。 近來，雖然大銀行削減現金回贈率，但中小銀行仍提供最高2.45%，但需要扣減按揭成數上限。
長者如蓄意隱瞞及漏報，可能觸犯法例並面對刑責，社署亦會悉數追討多領款項。 長者生活津貼是一項無須供款的社會保障計劃，經費全部來自政府一般收入，目的是補助本港65歲或以上有經濟需要的長者的生活開支。 申請人須符合既定的申請資格，包括入息及資產規定，方可獲發津貼。 社署會向所有長者生活津貼受惠人進行定期覆檢，以核實他們繼續領取長者生活津貼的資格。 供樓津貼 若果最終選擇首期貸款，兩年後想轉按需要向政府取得同意書，但不能加按套現，也不能延長還款期。
供樓津貼: 按揭申請人類型
計劃有不同的貸款及資助項目，業主只須填妥申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 樓花按揭成數是否可承造9成，與樓花屬建期或即供有關。 目前，只有建期樓花(待樓宇落成後，才開始供款的樓花)可申請達9成按揭，而即供樓花(樓宇並未落成、但開始供款的樓花)無法獲批9成按揭。 發展商會為即供樓花提供「即供」優惠，如達價單價錢20％優惠，以吸引買家，不過由於買家於購買樓盤前，未能親眼看到單位，始終需要承擔一定風險。
現金津貼試行計劃（試行計劃）為期三年，旨在紓緩基層家庭因長時間輪候公共租住房屋（公屋）而面對的生活困難，並由房屋署負責推行。 如果利用房屋津貼，可以轉按，但不能加按套現，只能轉按減息及取回贈。 非現金資助津貼可用於進行簡單家居改善維修、購買傢俬及家用物品，或滅蟲滅蝨服務，受惠住戶可按實際情況和需要選擇一個或以上的項目組別。
供樓津貼: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
至於醫護，究竟供樓津貼計劃(Home Loan Interest Subsidy Scheme，簡稱HLISS)還是「5%現金津貼計劃」着數？ 如純粹在買樓角度，後者較為可取，主要是因為津貼亦是入息一部分，可以提升貸款能力，加上任何銀行都願意承做按揭，轉按並沒有任何限制。 此外，紀律部隊人員一般都有宿舍或正輪候宿舍，同時間仍可以「自住」名義申請9成按揭；但政府為避免雙重福利，這些人士不可以同時獲得「首期貸款」或「供樓津貼」。 「首期貸款」及高成數按揭兩者孰優孰劣，最終視乎自己入息多少、是否足夠通過供款與入息比率，以及「首期貸款」借得多還是按揭保險借得多等因素。
- 相反，透過按揭保險計劃申請高成數按揭，轉按時則沒有這些限制。
- 因此，申索人必須是一名個人，有關物業必須以其個人名義購買及用作其居住地方。
- 雖然他只申索扣除5個月的利息，但是他會被視為已獲容許一個課税年度的扣除。
元朗站提供 939 伙的 供樓津貼 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 發展商亦在付款方法中加入回贈優惠，如買方沒有延遲付清成交金額，可享「供樓利息津貼回贈」優惠，1房買家回贈10萬，2房買家15萬，3房買家25萬，金額會直接支付部分成交餘額。 相反，如果公務員想買的物業是少於600萬，或許直接向按揭證券公司申請八至九成按揭，還款期會長得多(最高30年)。 首置的業主可申請豁免壓力測試，如符合其他條款，轉按的靈活性都大點，想套現另作投資或爭取現金回贈也可。
供樓津貼: 申請8成或9成按揭條件
一般而言，税務局不會視服務式住宅等同酒店、旅舍或公寓的房間。 因此，若你獲提供的居所為服務式住宅，税務局一般會以10%來計算此類居所的「租值」；然而，税務局或會就個別個案審閱其情況以決定居所的類別。 税務局的評税主任如接納有關福利為僱主為你提供的居所，居所「租值」將會包括在你的應予評税的入息內，以計算應繳的薪俸税税款。 如果你後悔使用，或後悔沒有使用居所貸款利息扣稅，可於六個課稅年度內向稅局提出更改。 當然，如要取消之前所用的免稅額，則要補繳相關稅項；如要追回申索扣稅，則要向稅局提交證明文件。 由於發展商推出「高成數按揭」計劃，二按息口往往較市價為高，理應扣稅時可用得更盡。
若果業主最終選擇「首期貸款」，由於申請時間最長或2個月，謹記要預較多時間，向賣家爭取3個月成交期(一般是60日)，便毋須擔心死線逼近壓力。 如果你和你配偶選擇以個人入息課税方式評税，你們任何一方所繳付的可容許扣除居所貸款利息，會先從其入息總額中扣除。 值得注意的是，申請HLISS後，轉按要向醫管局取得同意書，而且不能套現和延長還款期，嚴重限制了未來利用物業套現來增加被動收入機會，屬較差的理財工具。 但如取房屋津貼，便要放棄宿舍，因不能享有雙重福利。 如果買方選擇延遲成交期，可享「租金津貼回贈」優惠，按購入單位戶型，按照1、2及3房，可分別享8萬、12萬或20萬租金津貼，金額會直接支付部分成交餘額。
供樓津貼: 供樓津貼不可不看詳解
美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。 美國國防部五角大樓發言人、准將萊德（Patrick Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。 供樓津貼 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。
利息方面，計劃定於1%，但會設上限，目前未有正式定案。 在此情況下，就該兩筆貸款所繳付的利息均可在計算税項時獲得扣除，但最高扣除額不可超過26E和26E條訂明的上限。 如有關貸款是用於購買其住宅，並以該住宅或任何其他香港財產作按揭／押記（例如以財政司立案法團為受惠人就該物業所作的第二押記）取得，所繳付的貸款利息可在計算税項時獲得扣除。 申請樓宇安全貸款，需繳付$530註冊費，至於利息，如果經濟有困難之人士，便可享有免息貸款，其條件需為綜緩或長者生活津貼受助人，又或入息及資產不超過上限（見表1）。
供樓津貼: 申請按揭常見問題
假如符合樓價範圍及其他條款，轉按時亦容許套現或延長還款期。 供樓津貼 供樓津貼 譬如上述8萬月薪的申請人，購買一所1,000萬元住宅，便最多可從銀行取得500萬元按揭貸款及192萬元政府貸款合共692萬元，大約等同7成按揭。 公務員房屋福利有分新舊制，根據入職日期而定，兩者的要求、發放金額及時期均有所不同，申請人應向所屬部門查詢。
供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。 要留意的是，今次的寬減並不適用於物業稅，但賺取租金收入的個別人士，如符合資格，或可通過選擇個人入息課稅而獲得寬減。 醫管局大會於2022年6月通過員工低息置業貸款計劃，規定入職3年以上合資格享有房屋福利的員工可以申請，最多可借4年薪酬，上限為600萬港元，以較低者為準。 貸款期不超過20年，利率會跟隨市場變動，資助上限定為3%，而買入的物業必須為自住，預計最快2022年底起接受申請。
供樓津貼: 獨家A.I.按揭評估
該開支須用於修讀訂明教育課程，以取得或維持現在或將來受僱工作所需資格，包括行政人員管理課程、技術人員職業訓練課程、會計師或律師專業進修研討會等。 供樓津貼 打工仔要記住，強積金強制性供款都可以用來扣稅，現時每年最高扣除額為18,000元！ 不過在年尾收到花紅時，供款額亦會增加，因此不宜把5%入息乘以12個月便算，應翻查糧單，以準確地申報強積金供款。 如果你是已婚人士，一般而言，如果夫婦二人都有工作收入的話，分開報稅會更有利，但如果夫婦其中一方沒有工作收入，合併報稅則更佳。 供樓津貼 打工仔喜訊之一是，今年的個人基本免稅額由12萬元升至13.2萬元，而已婚人士免稅額亦由24萬元升至26.4萬元。 無論是市場情況、企業管治守則等都不斷演變，因此，我們緊貼中港兩地的監管發展，努力不懈地提升我們的前瞻能力，並評估障礙，同時尋找機會，致力協助客戶取得生意上和個人的成功。