「自主未来」保障计划由保诚保险有限公司（「保诚」）承保。 保单逆按 您可以选择单独投保本计划，毋须同时投保其他类型的保险产品，除非该计划只设附加保障选项，而必须附加于基本计划。 此文件不包含本计划的完整条款及细则并只作参考之用，不能作为保诚与任何人士或团体所订立之任何合约。 保单逆按 您应仔细阅读此文件载列的风险披露事项及主要不保范围（如有）。
相反，選用單逆按的話，申請過後可以說是無後故之憂，你的銀行戶口將定期獲得年金以應你的生活需要，而再不需要為管理資產而煩惱。 因為身故賠償總值是以申請時的總值來計算，所以如果未來該總值增加，而申請人未有進行重新評估的操作，保單在申請人身故後，會出現餘值。 保单逆按 該餘值為銀行兌現抵押品，即到期的人壽保單後，收回總貸款金額以及其他開支後所剩下的價值。 但是万能和投连型寿险，由于其终身的身故保额是按照预期派息率计算出来的，假如保单中途有年份的实际派息率达不到预期，那么保单在中途就有失效的风险，自然也就不符合逆按揭的资格要求了。 简单来说，60岁以上的借款人，持有香港身份证，在香港买的港币或美元保单，已经全额缴清保费，保单身故保额确定，没有更换受益人的限制，就可以申请保单逆按揭。 保单贴现（Life Settlement或Viatical Settlement）是指保单持有人将一张正在生效的人寿保单以高于保单现金价值、低于保单保额的价格出售给第三方。
保单逆按: 按揭
保单以港元（HKD）、美元（USD）及人民币（RMB）作为保单货币，您可按个人需求选择，以降低外汇风险。 保单逆按 本文章內容只供參考用途，並屬於作者之個人意見，並不保證所有資料準確無誤，亦不構成任何投資或服務之推介、邀約或游說。 投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。 中国内地2018年初正式开始保单贴现试点，未来此类业务会如何发展，大家还要慢慢期待。
- 故若当初投保时有逆按打算，应该选择一些退休前已供完，兼保额保费槓杆比率大的人寿保险。
- 如不幸于首20个保单年度内发生，我们更会提前以一笔过形式额外给予保单持有人高达50%保额的额外身故赔偿c。
- 如果拍卖所得的金额不足以覆盖欠款（比如房价大跌），损失将由按揭证券公司旗下的附属公司“按证保险公司”（一家经营信贷担保业务的一般保险公司）全额承担，借款人或其继承人无需额外付钱。
- Sincere Insurance and Financial Consultant希望幫助您為生活中可能遇到的各種情況做好萬全準備。
- 在此安排下，广东计划的长者生活津贴／高龄津贴款项会以申请人届满有关申领年龄及符合其他领取资格当日开始计算，以较后的日期为准。
- 将保单拿去银行或保险公司进行保单贷款，通常可以一次性贷到保单现金价值的80%~90%，之后借款人按月向银行或保险公司偿还贷款利息。
- 保险比较平台10Life 分析按证公司旗下「退休三宝」香港年金、安老按揭、以及保单逆按，方便长者选择适合自己的计划。
- 然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。
保按是一項由香港特區政府，作為唯一的股份持有人，透過香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，目的為促進退休規劃巿場的發展的計劃。 它是一項由政府監察，容許60歲或以上的保單持有人(申請人)透過抵押保單予銀行以獲得定期，定額的退保生活資金的貨款安排，而非社會福利。 基本按揭保費按指定物業價值以息率1.96%計算。
保单逆按: 保單逆按簡介
从年金计划所得的固定年金（通常以每月形式发放）会纳入每月入息计算。 如固定年金以每季／半年／每年发放一次，则会按月平均摊分，计算为每月入息，但投保保费金额则获豁免计算资产，不过退出年金计划而获发还的退保金额（如有）须纳入资产计算。 我们提供的所有基本保单逆按计划数据仅作参考用途，您不应单凭这些数据作出任何决定。 中国人寿（海外）不会就保单持有人是否适合及合资格申请保单逆按计划而负责。
香港按证保险有限公司及香港年金有限公司是按揭证券公司的全资附属公司。 保单逆按 下列8款香港人寿保险有限公司（香港人寿）的人寿保险计划已符合保单逆按计划的申请资格，让您体验更快捷方便的申请流程。 保单逆按 社署委任的代理机构会监察广东计划的高龄津贴及长者生活津贴个案，并每年进行邮递复核或抽样家访调查，以核实受惠人的申请资格。
保单逆按: 计划特色：
长者生活津贴帮助真正有需要的人，亦同时以信任长者和方便长者为出发点。 长者如何处理其资产属个人及家庭问题，长者宜小心处理，并考虑相关风险。 长者如蓄意隐瞒及漏报，可能触犯法例并面对刑责，社署亦会悉数追讨多领款项。 每名领取长者生活津贴的受惠人必须在每六年的覆检周期内接受一次「全面覆检」及一次「邮递覆检」，以便社署核实他们继续领取长者生活津贴的资格。
如果还不够，而你手上又有已供满的人寿保单，也可以用来抵押，再多一笔收入。 身故赔偿相等於受保人身故日之投保额加上额外身故赔偿（如适用）、任何累积周年红利及其利息，及任何终期红利，再扣除保单下的所有欠款及未缴的应付保费（如有）。 广东计划申请人必须已成为香港居民最少七年以及在紧接申请日期前连续居港最少一年(下称「连续居港一年规定」）。申请人在该年内如离开香港不超过56天，亦视为符合一年居港规定。 如已移居广东的申请人基于健康原因未能回港办理申请手续，而又能够提供由公立医院／诊所发出的文件证明其健康状况，社署会委托代理机构协助申请人完成申请手续。 以上三款产品都针对有不同资产、需要的退休人士，由于计划长达10年以上时间，因此决定前要先了解自己的需要，考虑清楚。
保单逆按: 保单逆按计划主要特色和优点
若受保人不幸确诊严重脑退化b，保单持有人可获一笔过预支全数身故赔偿。 如不幸于首20个保单年度内发生，我们更会提前以一笔过形式额外给予保单持有人高达50%保额的额外身故赔偿c。 香港永明金融有限公司 (于百慕达注册成立之有限责任公司) 2020 。 如每次续保后的12个月内未曾给付任何赔偿，有关意外损伤及完全伤残保障的赔偿将会增加10%，最高可积累至原有保障额的50%。 提供终身人寿保障，为处于人生黄金期的您提供高达保障额的70%的额外金额1作为身故保障的一部分，以助家人渡过难关。
一般情況下，壽險保單的身故賠償越高，每月年金的金額便會越高。 當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 為配合借款人的財務需要，借款人可選擇浮息按揭或定息按揭計劃。
保单逆按: 「HKMC退休3宝」品牌推出及 香港年金计划推广优惠
若受保人（即基本计划内的受保障人士）不幸完全伤残、断肢或丧失视力、听觉或语言能力，这项附加保障将向您支付一笔过赔偿。 此外，若受保人不幸因意外身故，这项附加保障将向受益人支付相等于100%保障额的一笔过赔偿，來支援和帮助他们应付财务需要。 保单逆按计划由香港按揭证券有限公司之全资附属机构香港按证保险有限公司（按证保险公司）营运，旨在让55岁或以上人士申请保单逆按贷款。 保单逆按可为您提供稳定收入以提升退休生活质素。 保單逆按計劃由香港按揭證劵有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上人士申請保單逆按貸款。 保單逆按是一項貸款安排，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。
但如果申請人本身的財產不會有人承繼的話，逆按揭是值得考慮申請。 车位是属于物业的一部分，与自住物业一样，只有一项作为广东主要居所的住宅物业及自用的车位是可获豁免计算为资产，但如车位出租，其车位价值须纳入为资产计算，而出租车位的净收益亦须计算在入息内。 若申请人未能提供任何住址证明，但确实在该住址居住，申请人仍可先将填妥的「广东计划及福建计划申请表」，连同其他证明文件副本寄回社会保障办事处（广东计划及福建计划），社署会根据个别申请人的情况跟进有关申请。 若申请人尚未齐备所需文件，职员便会要求申请人补交文件，以完成申请手续，津贴的发放时间需视乎申请人何时办妥所有手续。 若申请人已提供所需文件，并且在会面时已办妥所有手续，一般而言，社署会在完成会面及确定申请人符合所有资格后，于7个工作天内向获批津贴的申请人发放款项。
保单逆按: 退休學期權
同時，現時的人壽保單已提供轉名的功能，受保人可以轉名、以致保單可以一直傳給下一代，繼續享有年金回報。 首先要了解逆按揭是一項借貸而非理財產品，不論是以保單或樓宇的形式作抵押，只是以「值錢」的資產向銀行申請年金。 從上面例子可見，以十年或二十年計，申請人所收到的款項為最多為身故賠償的三成，因此如果真的需要申請的話，應該以終身申領較划算（最重要身體健康）。
一般情况下，寿险保单的身故赔偿越高，每月年金的金额便会越高。 当借款人正式申请保单逆按贷款时的年龄越高及选择的年金年期越短，每月年金的金额亦会越高。 根据现行规定，公共福利金计划的申请人只能选择申领计划下的其中一项津贴(包括高龄津贴、伤残津贴及长者生活津贴)及不能同时领取综援。 这项规定的目的是避免出现领取双重福利的情况，并确保无须供款的社会保障制度能持续。 在长者生活津贴下，长者获家庭成员或亲友的金钱援助(家用或零用)是不计算为入息之内，但如这些金钱援助(家用或零用)而累积为储蓄则会视为资产计算。
保单逆按: 保單逆按計劃與其他年金計劃有甚麼分別？
不过，要留意的是，受惠人如获发长者生活津贴，则不会同时获发俗称生果金的高龄津贴。 若受惠人及其配偶／同居人士(如适用)的入息及／或资产超过长者生活津贴的入息及资产限额，社署会停止向受惠人发放长者生活津贴。 申请人计算其个人及其配偶／同居人士(如适用)的入息及资产，应以填写申请表格当日(即在申请表格内填写的日期)的入息及资产为准。 值得留意的是，在一般情況下，定息計劃較浮息計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 因為定息計劃首25年付出的利息很大機會高於浮息計劃。 假如想利用保單逆按換取年金應付退休生活，建議選定息及永久提取（當然亦要視乎實際身體狀況），以獲得獲高年金額，並不要期望有餘額可留給受益人。
借款人可选择于10年、15年或20年的固定年期内，或终身每月收取年金至借款人的寿险保单到期为止。 为提高灵活性，借款人可于他的年金年期内随时申请转换为其他年金年期。 为确保市民不会因经济困难而无法获得适当的医疗服务，政府一直设有医疗费用减免机制，为有需要的病人提供援助。
保单逆按: 申请资格
保單逆按貸款的每月年金金額由按證保險公司按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括借款人申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 所以对退休或准退休人士来说，如年轻时没有购买适当的人寿保单便可能被迫放弃这计划。 12个月的｢宽限期」是由受惠人符合资格领取长者生活津贴的日期起计的整整12个月。
保单逆按: 申請資格
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保单逆按: 计划特色
投保人将自己的寿险保单贴现后，把取出来的钱做一笔相对灵活的储蓄，可以每个月取一笔养老金出来使用（不建议买年金险，因为对预期寿命短的人不划算）。 逆按揭最常见的形式是“房产逆按揭”（也称为“房产反向抵押贷款”，或“以房养老”）。 这种形式最早起源于荷兰，随后在美国、加拿大、新加坡等国家地区迅速发展。