請參閱有關通脹加保權益的保單條款了解不受保項目，終止條件及其他詳情。 保單逆按問與答 優越終身保乃宏利人壽保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）提供及承保的保險產品。 請即下載產品單張或向您的保險/理財顧問索取，您可從中了解更多詳細產品資料包括顯示產品風險的「重要事項」部分。 同時，逆按揭期間無需要歸還任何本金和利息，但期間借貸一直以複利息滾存，只是廷後償還貸款，但由於以複利息去計算，還款日時加上利息一定超過已經提取的金額。 因此他日申請人不幸身故，變相是蝕食了繼承人的利益。 但如果申請人本身的財產不會有人承繼的話，逆按揭是值得考慮申請。
市民一筆過支付金額投保後，可每月收取穩定入息，並保證終身發放。 有關詳情請參閱由按證保險公司發布之相關文件。 本行、按證保險公司及香港按揭管理有限公司保留隨時修訂或取消上述優惠、其條款及細則的酌情權而不需另行通知。 如選定息按揭計劃，以首25年年利率4%及之後以最優惠利率減2.5%計，10年期則每月可得5194港元 ; 15年期，則3998港元 ; 20年期則3157港元。 理論上，借款人年金金額在指定年期內都會是每月固定不變，或者隨年金年期而增加，這都要視乎該保單的身故賠償審核而得。 由於保單逆按揭是貸款計劃，所以會以保單逆按貸款的總結欠金額(連利息)作基礎，利息開支以複息計算。
保單逆按問與答: 香港人壽保險計劃已符合保單逆按計劃的申請資格
申請保單逆按貸款前，應仔細閱讀《保單逆按計劃小冊子》、《重要通知》、《保單逆按計劃資料冊》，您亦可與您的家人及可協助您作出合適決定的人士一同參閱有關資料。 現時沒有破產或涉及破產呈請或受個人自願安排所規限（有關個人自願安排下的所有債務將於貸款起始日以一筆過貸款全數清還除外）。 答︰概念上，保單逆按是將保單的權益抵押給銀行，所以，在抵押期間是不能支取當中的利益，等到身故時，該等紅利會連同身故賠償用來抵扣所有欠款。 建議抵押給銀行之前，自己先提取已累積的紅利。 以上資訊只作參考，不能夠作為富通保險與任何人士或團體所訂立之保險合約或作為簽訂任何保險合約（或投資或其他決定）之要約、邀請或建議。 有關「按您想」之詳情以及條款及細則，請參閱保單條款，並於作出任何決定前，尋求專業意見。
以2020年9月10日富通保險之保單貸款及保單逆按揭借貸利息率計算。 未被公佈的復歸紅利及終期分紅並非保證而且會受不同因素影響，包括但不限於投資回報及市場波動，可能比上一次公佈時的金額增加或減少。 預計的非保證利益是根據本公司現時假設投資回報而計算，該利益並非保證金額，實際獲發之金額或會被不時調整而比所顯示者較高或較低。 保單逆按問與答 根據2019年保險業監管局發表《香港保障缺口（身故風險）研究》，以在職人士於2017年的平均年薪之5.4倍來解讀「保障缺口」。
保單逆按問與答: 抵押保單套息 小心倒蝕 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20180416
【明報專訊】新創建（0659）旗下富通保險新推「按您想」壽險計劃，如果有買保險的話，但按證公司的保單逆按以壽險身故賠償價值作計價。 如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行六成按揭以上的貸款部分提供保障。 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 按證公司總裁李令翔表示，計劃以身故賠償而非現金價值為計算基礎，將原屬身後之財轉為即時現金流，應付退休所需。 用保單套現又唔想Cut單通常有兩種方法，一是提取保單中的紅利，二是抵押保單借取保單中的「現金價值」。
而保單逆按則可以讓保單持有人於在世時將人壽保障額轉換成年金。 保單逆按及安老按揭皆是貸款，利用抵押品產生現金流，保單逆按的抵押品是已繳清保費的人壽保單，而安老按揭的抵押品則是樓齡50年以下的物業。 而年金則是保險公司定期為受保人派發金額的養老保險，但要求受保人於入息期前，先供款予保險公司。
保單逆按問與答: 退休規劃
保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 保單逆按問與答 60 歲或以上人士申請保單逆按貸款。 此收費率根據多項因素釐訂，包括但不限於年金金額總額除以已繳付保費總額（須先扣除額外保費（如有））的比率、支付首筆年金金額時受保人之已屆年齡及年金期等）。 實際收費率將於獲取保單逆按揭借貸時釐訂及變為固定及保證。
另外，新加坡零售業面對人力短缺和勞工市場競爭越見激烈的挑戰，新加坡業務於前兩個季度錄得6個月業務增長後，於2023財政年度第三季度有所回落。 保單逆按問與答 在日本，公司正在提升餐廳管理技能以提高營運效益及服務質素，並通過品牌建設活動增加品牌的市場知名度。 國家開發銀行表示，1月份發放中長期貸款超過2100億人民幣(下同)，當中的1378億元投向基礎設施，佔比超過65%。 國開行指，聚焦國家戰略規劃和重大項目，積極提供中長期信貸支持，重點投向基礎設施、先進製造業和戰略性新興產業、鄉村振興、區域協調發展及綠色產業等重點領域，有力服務穩投資擴內需。
保單逆按問與答: 申請單逆按的時機？
保單逆按是一項貸款安排，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。 詳情可以參考香港按揭證券有限公司的網頁或宣傳小冊子，而按揭保費會累計入總貸款，並於保單逆按計劃被終止時，以保單的身故賠償額一筆過清還。 有需要時更可以申請一筆過貸款，以應付特別的情況。 而且一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。 除了提供周全的人壽保障，全港個人人壽保單接近1，可見持有人壽保單的人著實不少。 保單逆按在本月底開始接受申請，市場就推出了「保單逆按計劃」，申請人須持有人壽保單，該單位便屬按揭證券公司所有。
所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。 所以它的運作，利息，借款及還款安排以及很多細節等，其實都受到監察，對申請人來說就更有保障。 在保單逆按揭的世界，魯先生就是申請人，雖為60歲以上並持有香港身份證，且非破產或正進行債務重組人士。 銀先生就是銀行，收取申請人的抵押品以借出資金。 支票就是人壽保單，基本條件為於香港發出的，能持續提供穩定的身故賠償金額至受保人(同時為申請人)100歲。
保單逆按問與答: 保單抵押 〈年前資金周轉〉保單借款有五優勢
除非10Life Financial或相關保險公司/提供商向閣下發送承保通知，否則即使閣下已經提交個人資料，亦不應視保險保障是受約束、有效、已申請或假定成立。 保單逆按問與答 香港持牌保險顧問並未能向身處香港境外人士銷售保險產品或提供相關建議。 香港境外人士不應在本平台發問相關問題及使用此功能。
一般而言，需要將保單的受益人更改為貸款機構，以確保當受保人離世時，身故賠償會先賠付給貸款機構，扣除貸款總結欠後如有餘額才會支付給遺產繼承人。 不過，作為退休人士，突然持有一大筆資金不一定是一件好事，申請人應很清楚該如何處理該筆資產，和隨年漸長的情況下是能有足夠能力及精力去維持良好的資產管理。 相反，選用單逆按的話，申請過後可以說是無後故之憂，你的銀行戶口將定期獲得年金以應你的生活需要，而再不需要為管理資產而煩惱。 為配合借款人的財務需要，借款人可選擇浮息按揭或定息按揭計劃。 而小孩子購買壽險時，這差異一般都會很大，如果父母在孩子年幼時為他們購買了大額人壽保障，到孩子將來退休時，以這保單的保障額為抵押品來申請保單逆按計劃，相信能夠得到令人滿意的年金收益。
保單逆按問與答: 資訊中心
若市民選擇於保險公司作保單貸款，則可一筆過提取保單現金價值八至九成的貸款額，資金運用相對靈活，惟利率則高達7厘。 借款人可以壽險保單之身故賠償金額提取保單逆按貸款及收取一筆過貸款及/或每月年金– 與此同時終身毋須償還貸款。 姊妹們，早前我提過，按揭證券公司推出了以人壽保單保額作為抵押基礎的保單逆按揭，令到本來只保障家人的保險，變成自己的退休金，這確實是很好的安排。
雖說本計劃是一項貸款安排，但按證保險公司要求銀行容許申請人隨時全數清還保單逆按貸款以贖回人壽保單，而無需繳交任何罰款。 當然，申請人仍然需要支付利息以及按證保險公司收取的按揭保費等其他費用。 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。 保單逆按問與答 保單逆按的年金期分為10年、15年、20年或終身收取，借款人若有特別需要，如作醫療開支等應急用途，亦可申請一筆過提取貸款。
保單逆按問與答: 保單逆按揭例子分析｜保單逆按揭計劃利弊？所得每月年金如何計 …
因為這不是一項投資項目，而是一項借貸活動，一個為退休生活而作出的財務安排。 除了還款，你還需要支付銀行的利息，以及按證保險公司相關的費用。 每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 接下來請參照附圖，為按證保險公司於官方單張上提供的實例。 借款人年齡越高，壽險保單的身故賠償越高，年金金期越短，所得的每月年金就會越多。 另外，在借款人年齡及身故賠償金額不變的情況下，年金金期越長，所得的全期年金金額就會越多。
- HKMC提供的「保單逆按」為人壽保險持有人提供一個增加現金流的渠道，如果受益人經濟獨立，無須依賴長者，「保單逆按」讓長者在生時套現人壽保單的身故賠償，如若了解詳情，消費者可向分銷的銀行查詢。
- 7 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。
- 至於安老按揭，包括：內置保單逆按揭功能，全港個人人壽保單接近1，人壽保險的槓桿率便會越高; 即是保單逆按的回報是否吸引，推出「按您想」壽險計劃。
- 如有需要，本行及/或貸款機構有權要求申請人提供其他文件作進一步審批用途。
- 一般而言借款人終身都可不用還款，但如果貸款因應一些特定情況下被終止，就另作別論。
- 每月按揭保費方面，則是根據總結欠再以年率1%計算，按月支付。
因此，除非人壽保障或原先投保原因已變得不重要，或真的無其他辦法需要錢，否則不應影響本身投保原意。 表面看兩個數值均好像不太吸引，但這是以身故賠償價值為200萬元去計，而不是真金白銀攞200萬元去買年金。 從自己的角度看，較適合可用保單退保價值去衡量投入了多少錢去換取年金。 事實上，因為每份保單的條款都可能有不同，真有興趣的可先申請，一來可知是否符合資格，二來可更準確知道能夠取得的年金金額，這樣才好決定。 相反，如身故賠償金額超過保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把全數清還保單逆按貸款後的餘額退還給遺產代理人。
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IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 筆者致電保單逆按查詢後，證實很大機會需要進行。 從附表可見，假設一名65歲男性，人壽保單的身故賠償價值為200萬元，分別以浮息及定息終身領取計，各可取得2,739元及3,157元。 保單逆按同逆按揭的理念一樣，讓保單持有人在繼續持有保單的時候，也可釋放內在價值，獲取現金應付眼前開支。
保單逆按問與答: 每月年金金額如何計算?
香港樓價高企，一個細單位的首期動輒也要超過百萬元。 對剛入職場的年青人來說，又要生活，又要還學生貸款，即使死慳死抵，也可能要十多二十年才儲到首期。 美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。