計劃的最低保費金額為5萬元，最大優勢是支付金額會累積至已繳付保費的105%為止。 舉例說，於60歲買入年金及繳付100萬元，由投保時開始就可以領取年金，女性60歲時每月可領取4700元，65歲時5300元，70歲時5840元。 計劃提供浮息或定息按揭計劃可供選擇，一般而言，定息會較浮息計劃提供較高貸款金額。 計劃最大特色是提前清還貸款不會被罰款，借款人可隨時全數還錢，贖回壽險保單，但就不可選擇還部分貸款。 香港持牌保險顧問並未能向身處香港境外人士銷售保險產品或提供相關建議。
- 我們將最少每月作出一次有關終期紅利的檢討及調整，並且我們或會決定隨時作出更經常的檢討及調整。
- 如果考慮到退休後有套現需要，應選擇純保障的定期壽險。
- 您應在繳費寬限期內繳交所須繳付的續期保費，使保單維持有效。
- 合資格的人壽保單須由借款人作為保單持有人及受保人，不涉投資成分，已完全清繳保費，身故賠償不多於1,500萬元。
- 長者必須如實申報其個人及其配偶／同居人士（如適用）的入息及資產狀況。
進取型儲蓄評分是按保單達到目標儲蓄年期的預期現金價值（基本情景，佔80%）及預期現金價值（悲觀情景，佔20%）來計算。 增長型儲蓄評分是按保單達到目標儲蓄年期的預期現金價值（基本情景，佔20%）及預期現金價值（悲觀情景，佔80%）來計算。 此收費率根據多項因素釐訂，包括但不限於年金金額總額除以已繳付保費總額（須先扣除額外保費（如有））的比率、支付首筆年金金額時受保人之已屆年齡及年金期等）。 實際收費率將於獲取保單逆按揭借貸時釐訂及變為固定及保證。 如受保人於每年按揭收費期內身故、確診嚴重腦退化 / 末期疾病，我們將向保單持有人退還已繳付每年按揭收費總額的50%。
保單逆按計劃: 保單逆按如何運作？
計劃可供不同的自付費選項21，靈活地制定在索償時需由自己付出的最低金額，由自付費0至8萬元不等，隨時調整所需保障。 永明危疾齊加保計劃3，無論是重視「多重賠償」的保障評分還是條款評分，均處於同業上游位置，榮獲「5星終身危疾保險獎」。 保單逆按計劃 天有不測之風雲，人生隨時遇上各種風浪，昇暉保障計劃提供全方位支援，陪伴受保人與家人走過難關。
申請一經批核，便可簽署按揭文件及其他相關法律文件。 首先要考慮自己的每月開支及有沒有其他收入，如果需要較多的每月年金，可以考慮先申請較短的年金期以獲得較多的年金。 根據以往的經驗，物業長遠會升值，可以待一段時間後物業升值了再延續安老按揭的年金期。 任何服務、建議、推薦、銷售活動，均完全由持牌保險中介人獨自提供。
保單逆按計劃: 保險？即管問！
接納有關中介人就產品提供的意見及購買產品或服務與否，將由閣下獨立判斷並承擔相關責任。 10Life Financial Limited 是獲授權保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526，其業務是營運保險比較平台，以及為客戶安排保險產品及服務。 10Life Financial 為 10Life集團全資擁有的子公司。 假設受保人為35歲非吸煙男性，供款期15年，總保費共10萬美元，並於保單有效期內，沒有提取任何保單貸款，亦沒有中途領取任何的現金價值及/或紅利（如有）。
這項計劃容許60歲或以上人士申請將人壽保證身故賠償額「年金化」，並提供10年、15年、20年及終身選項。 有關保單逆按計劃詳情，請參閱香港按揭證券有限公司網頁。 以上計算結果及資料僅供參考之用，實際的金額（包括但不限於保額、每年保費、身故賠償總額、退保款項等）將根據個人情況而定，並可能與上述計算的金額有所不同。
保單逆按計劃: 按揭計詳解
如受惠人／受委人在填寫「見證人簽名／指模」及「見證人姓名」兩欄時有困難，在遞交「個案覆檢表格」／「郵遞覆檢表格」時可以不填寫見證人資料。 社署在有需要時會聯絡受惠人／受委人核實相關資料。 受惠人／受委人須將填妥及簽署的「郵遞覆檢表格」寄回社署。 在有需要時，社署會聯絡受惠人／受委人，要求遞交入息及／或資產的證明文件，以作核實之用。 本港銀行提供的最優惠利率，分為5.125厘（滙豐、恒生及中銀香港等）、5.375厘（渣打、東亞及大新銀行等）及5.5厘（富邦及華僑永亨銀行）。
【明報專訊】香港地生活指數高，單靠強積金（MPF），難提供足夠的退休生活保障，因此打工仔須透過不同方法提高退休後收入。 除了強積金及長者生活津貼外，我們也可以透過安老按揭、香港年金計劃及保單逆按計劃自製長糧，提早準備退休預算，提升生活質素。 新產品將為客戶提供嚴重腦退化保障，若受保人確診嚴重腦退化，保單持有人可一筆過獲預支全數身故賠償及額外身故賠償（如有），以減輕財政壓力。 客戶亦可彈性為不同受益人安排不同身故賠償支付選項，如一筆過或分期領取方式。 按揭證券公司推出保單逆按計劃，讓借款人以人壽保單作抵押品，提取逆按貸款。
保單逆按計劃: 儲蓄戶口比較5大分析
可以得到多少每月年金收入，相信是大家最關心的問題。 要留意，保險包括壽險很個人化，很難找到一式一樣的保單，而每個人的情況也不一樣，按證公司需要綜合多個因素，個別釐定申請人可以得到的每月年金收入，而不可以一概而論。 身故賠償是一種「身後物」，大家未必會想到可以在自己「有生之年」用得著。 香港按揭證券公司（按證公司）推出保單逆按，活化壽險保單價值，將身故賠償轉化成退休長糧，帶來長期和穩定的每月年金收入。 額外意外身故賠償只適用於投保年齡為18至60歲的受保人。 有關意外須為其身故的直接、單獨及唯一原因及須導致其在意外後180日內及有關保單保障終止前身故。
有學者指，若退休人士無物業、無閒資供年金，只有一份保單，可變現金流，惟抵押保單前，宜事先跟家人溝通才進行。 但仍然要支付累算利息及承擔解除保單逆按的相關法律費用。 每月可以收到多少年金將受申請人的年齡、性別、年金年期等因素影響，不同的人壽保單亦可能會有分別。 申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 如果屆時身故賠償額減去貸款後尚有餘額，申請人（或遺產繼承人）可以獲得餘款。 不過即使身故賠償額不足以清繳貸款，申請人（或遺產繼承人）也無需償還差額，將會根據按證保險公司與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。
保單逆按計劃: 每月年金金額
如申請人年滿70歲，可申領無需經濟狀況審查的高齡津貼。 保單逆按計劃 另一方面，如申請人及其配偶／同居人士(如適用)於日後的入息及資產均符合申領長者生活津貼的限額，他／她可再次申請長者生活津貼。 但如他們年滿70歲，則可申請無需經濟狀況審查的高齡津貼。 安老按揭、香港年金及人壽保單逆按揭計劃同屬按證公司的「HKMC退休方案」，按證公司優化並新推不同的退休方案，包括將香港年金計劃的個人投保金額上限由200萬元上調至300萬元。 梁潘月寶稱產品設計很細膩，例如設立10、15及20年彈性入息期，而計劃亦提供可一筆過提取貸款，以應付包括醫療開支等生活上的突發需要。
- 請注意，以上產品為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批核。
- 表面看兩個數值均好像不太吸引，但這是以身故賠償價值為200萬元去計，而不是真金白銀攞200萬元去買年金。
- 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。
- 面對大巿波動，唔少散戶都抱「跌市唔敢低撈，升市又驚高追」嘅心態，結果心大心細，錯過唔少投資時機。
他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 另外，保單持有人對保單作出任何更改都必須要先得到貸款機構的同意才可以進行。 實務而言，貸款機構一般都不會容許從已抵押的人壽保單提取款項或更改受益人。 保單貨幣為港元或美元，並且不涉及任何投資成份，例如投資相連壽險便不可以。 保單逆按揭例子｜65歲魯先生打算不再工作，但又想獲每月固定生活費。 此文件僅旨在香港派發，並不能詮釋為保誠在香港境外提供、出售或遊說購買任何保險產品。
保單逆按計劃: 保單逆按揭是甚麼？
人壽保單逆按揭計劃設冷靜期，參與人可在6個月內通知貸款機構終止計劃，在全數清還貸款後，獲退還和豁免按揭保費。 人壽保單逆按揭計劃的浮息為最優惠利率（P）減2.5厘（現為2.875厘），定息為首25年4厘，其後為P減2.5厘，另設基本按揭保費及每月按揭保費。 所有新受保人必須與屆時保單主權人有可保利益關係。
根據2019年保險業監管局發表《香港保障缺口（身故風險）研究》，以在職人士於2017年的平均年薪之5.4倍來解讀「保障缺口」。 為方便計算，以四捨五入計，以年薪的5倍作為計算人壽保額的參考。 買壽險最重要的目的一定是保障投保人不幸身故，受益人可以得到一筆身故賠償。 因此，除非人壽保障或原先投保原因已變得不重要，或真的無其他辦法需要錢，否則不應影響本身投保原意。
保單逆按計劃: 保單逆按計劃主要特色和優點
昇暉保障計劃是一項分紅保險計劃，提供終身人壽保障，為摯愛奠定財務基石，即使將來未能伴在左右，您亦能確保他們有充足的資本基礎，成就卓越未來，擁抱未來無限可能。 如果申請人在考慮單逆按之時發現其保單的退保價值非常接近身故賠償價值，意味著申請人當時退保已經可以接近完整地折現保單的身故賠償價值，這樣的話，申請人大可考慮退保而非單逆按。 但一些舊式的人壽保單，其退保價值可能一直都維持在低水平，與身故賠償價值相差甚遠。
如您選擇繳付保費期為10年、20年或25年的計劃，您可選擇附加通脹加保權益，讓計劃的人壽保障每年自動按投保時名義金額遞增10%，最多連續 10年4,5。 保單逆按計劃 國家開發銀行表示，1月份發放中長期貸款超過2100億人民幣(下同)，當中的1378億元投向基礎設施，佔比超過65%。 國開行指，聚焦國家戰略規劃和重大項目，積極提供中長期信貸支持，重點投向基礎設施、先進製造業和戰略性新興產業、鄉村振興、區域協調發展及綠色產業等重點領域，有力服務穩投資擴內需。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
保單逆按計劃: 每月年金金額如何計算?
衛您摯愛保險計劃（「本計劃」）想您所想，不僅為您提供人壽保障，令您的家人得到適切的經濟支援；更可讓您預先訂立相關保障的領取安排，為他們建立財務穩健的未來。 如果受保人之父母或配偶作為保單持有人或受益人而身故，我們會豁免本計劃未來的保費，而保障可維持生效，持續守護您和家人。 此外，本計劃設有多個保費供款年期及不同保單貨幣，讓您輕鬆實踐守護摯愛的承諾。 美好人生保障計劃II由保誠保險有限公司（「保誠」）承保。
保單逆按計劃: 服務
一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 所有附加契約將視乎供應情況而定，並須額外繳付保費並受限於核保的決定及不保事項。 當「樂怡人生」保障計劃系列保單終止，所有附加契約的保障亦會隨之被終止。 「按您想」提供相等於指定保額百分比的額外身故賠償。 指定保額百分比於首11個保單年度為50%，該百分比將會在其後每個保單年度（即從第12至第21個保單年度）遞減5%。 嚴重腦退化指受保人由醫生確認因確診阿滋海默症或其他癡呆而引起，並符合指定條件的情況，而此計劃將於支付嚴重腦退化保障後隨即終止。
保單逆按計劃: 申請安老按揭的資格及對物業的要求
參加者可選擇在固定年期內或終身每月收取固定年金，亦可提取一筆過貸款。 保單逆按計劃 【明報專訊】單靠強積金，難提供足夠的退休生活保障，因此打工仔須透過不同方法提高退休後收入。 唔使死都可以套現壽險保單，突破點來自香港按揭證券公司早前推出的「保單逆按計劃」，讓申請人抵押壽險保單經按證公司向銀行貸款，從而自製年金長糧。
保單逆按計劃: 產品特色
正因為逆按揭有以上資格限制，大家在購買物業時，日後並打算利用逆按揭為自己製造穩定數入，便需要將以上因素納入考慮了。 抵押的物業沒有任何轉售限制，像村屋有轉售限制的物業便難以申請逆按揭。 保單逆按計劃 保單逆按計劃 至於居屋及公屋等未補地價資助房屋，雖然有轉售限制，但就不受此限，可照申請逆按揭。
保單逆按計劃: 申請單逆按的時機？
申請人亦可以申請一筆過貸款以應付不同的用途，例如改善、維修及保養自己於香港的住宅物業，用作支付醫療開支，購買骨灰龕位、墓地或殯葬服務等費用。 亦可以於申請保單逆按貸款時，申請一筆過的貸款以清繳人壽保單的保費或全數清還人壽保險的保單貸款。 長者生活津貼是一項無須供款的社會保障計劃，經費全部來自政府一般收入，目的是補助本港65歲或以上有經濟需要的長者的生活開支。
身處人生黃金年齡為家庭重要支柱，一旦面對失業影響財務收入，該計劃也為受保人延長保費寬限期，可以延續保障。 人生於不同階段的需求不斷變化，理財產品設計都要具彈性，靈活規劃未來。 該計劃設有多項特點，讓客戶擁有靈活財務安排，無間斷規劃遺產。 10Life根據產品在不同情景下的保障或回報，以及根據消費者的需要，篩選出優質產品讓消費者易於比較。 事實上，Sun 保單逆按計劃 Life永明扎根香港130年，具豐碩的財富策劃經驗，財務實力非凡，讓客戶可以安心付託，活出閃亮人生。 Sun Life永明實力堅厚及歷史悠久，產品保障全面，並持續推陳出新，迎合市場需要。
繼續用網友提供的保單資料，保單價值是$118,750，假如可做到88％（隨機？）按揭貸款，即$104500，全數買政府年金，每月就可收到$606年金。 基本按揭保費 － 為指定壽險保單價值的1%，分5期，由第1年至第5年每年支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。
如欲了解保單逆按計劃的詳情，可參閱香港按揭證券有限公司網頁：。 香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）宣布為旗下退休規劃產品，即安老按揭計劃、香港年金計劃，以及保單逆按計劃（註一），展開「HKMC退休3寶」品牌推廣。 新品牌突顯該三項產品能協助退休人士自製長糧，享受精彩無憂的退休生活。 即使壽險保單尚未完全清繳保費，或者附有保險公司的保單貸款，申請壽險保單轉讓時，可同時申請一筆過貸款，全數清繳保費和償還保單貸款。 持有物業及年滿55歲便可申請安老按揭貸款，若是未補地價的資助房屋，業主須滿60歲，樓齡上限50年。
保單逆按計劃: 相似 產品
免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。 當安老按揭終止時，借款人（若已百年歸老則為借款人的繼承人）可優先全數償還安老按揭貸款以贖回物業。 現場設有資訊站及講座，除了「HKMC退休方案」外，還包括長者友善家居設計、物業代理服務，以及日常生活支援等，為市民提供「退休．依家就可以」的資訊。 表面看兩個數值均好像不太吸引，但這是以身故賠償價值為200萬元去計，而不是真金白銀攞200萬元去買年金。 從自己的角度看，較適合可用保單退保價值去衡量投入了多少錢去換取年金。
目前本公司參考香港上海滙豐銀行有限公司所公佈的最優惠利率，指定銀行將由本公司不時釐定而並不會向保單持有人發出通知。 以2020年9月10日富通保險之保單貸款及保單逆按揭借貸利息率計算。 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年榮獲「香港財務策劃師學會/南華早報財務策劃師大獎」. 卓越終身保乃宏利人壽保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）提供及承保的保險產品。 請即下載產品單張或向您的保險/理財顧問索取，您可從中了解更多詳細產品資料包括顯示產品風險的「重要事項」部分。