保證每月年金金額將在保單開始時訂定，並在你有生之年維持不變。 從保單的保費起繳日後的下一個月份起，此終身保證每月年金金額將每月直接存入你指定的銀行賬戶。 請參閱下列之保證每月年金金額示例表和你的利益說明，以了解有關保證每月年金金額的詳情。 向客戶披露及解釋保費融資的主要特點及風險，包括「重要資料聲明書──保費融資」及使用保費融資可能涉及的其他相關條款與細則、風險及特點。 若保險公司未能履行其於保單的責任，或其信貸評級有不利變化，銀行保留要求您提供額外抵押品、調整您的信貸限額、重組甚至終止貸款的權利。
- 一般應用喺私家車NCB嘅計算方法係首年0%，次年20%，第三年30%，如此類推，直至累積到60%就不會再增加。
- 因此如果在申請按保時，可找專業人士幫助，28Mortagae 作為一站式按揭比較平台，有專人全程給予意見，及全程跟進整個申請流程，可以避免因資料不全而失去申請按保的機會。
- 除咗意外發生時，投保嗰個司機之外，其他所有人都屬於第三者，包括投保汽車上嘅乘客。
- 其實保費融資的做法在金融市場存在已久，只是從前多數是私人銀行或高端客戶才能享用這類服務。
- 每個國家情況不同，根據國際慣例，理想的比對應該在3-6倍。
- 透過保費融資支付部分保費，無須套現資產，仍有流動資金繳交保費。
- 您可親臨客戶服務中心辦理手續，或郵寄附有保單持有人簽名之更改保單 / 提款申請表正本連同身份證明文件副本或護照副本（若無身份證明文件）到本公司辦理手續。
無論是本身屬於舊按保或是新按保範圍，但凡跌入「表2」及「表4」的買家都要留意。 如果申請人是在原有按揭成數之上，只是借超過20%以內，供款佔入息比率會用40%計算準則。 但如果超出原按揭20%以上，則供款佔入息比率要用35%來計算。 如果你本身購入的單位，樓價已經超過一千萬元，也因為傳統銀行只會做50%按揭，故在這個按揭基礎上，你有意選用按揭保險的話，也需要用「表4」來計算按揭保費。 但同一例子，你購入一層600萬元的物業，原本在傳統銀行可以做到60%按揭，但因你本身擁有其他物業，可能是準備換樓，但仍未賣出舊居；又或者你有為其他物業進行擔保，而物業仍有按揭在身。
保費: 醫療運返的花費是多少？
首置買家在買樓時，現金可能比較緊絀，如想一次過支付保費，其實可以向銀行加借，並一併加借於按揭貸款內。 例如上述例子中，9成按揭，浮息利率，30年期買入800萬物業，一次過支付的保費為36萬元。 因此總按揭貸款為720萬元+36萬元，即756萬元。 樓齡高的住宅對保險公司而言會面對較大風險，因此大部分家居保險產品都設有承保樓齡上限，一般30年以下樓齡的住宅都會受保，而且保費亦相對較低。 相反，保費一般較貴，投保人亦須另行向保險公司查詢。
不會，逾期保費徵費將不會從保單退保價值或期滿利益中扣除。 然而，我們將通知保單持有人繳付保費徵費的法定責任，並提醒他儘快繳付已逾期的保費徵費。 不會，保單不會因保單持有人沒有繳付保費徵費而導致保單失效，其保單權益亦不會受到任何影響。
保費: 投保專線
全數保障指不設分項賠償限額，並為合資格費用於扣除每年自付費之餘額（如有）後的實際金額，及受每年保障限額所規限。 全數保障只適用於指定權益項目，而其他權益項目並不獲全數保障及受限於相關權益項目的賠償限額。 對於本計劃受保的精神科治療，全數保障並不適用，分項賠償限額則適用。
免賠自負額又被稱為「墊底費」或Excess，指進行索償時車主須承擔的開支金額，在意外發生時車主多數要先支付墊底費，餘數才會獲保險公司賠償。 如上述所見，綜合汽車保險為有關汽車的全方位保險，除了突發意外，常見的天災如颱風所帶來的損失亦可以實報實銷的方式獲得賠償。 例如車輛因水浸而報銷，不少全保亦能按照車輛折舊後的市價(按按車齡、車輛狀況及行車里數計算)作出賠償。
保費: 服務更新
醫療保險 意外的醫療開支，會給您的積蓄和人生計劃帶來威脅。 透過我們的醫療保險，您可以保障自己免受上漲的保健費用及意外的開支影響，以繼續向您的人生目標進發。 火險雖然稱為「火險」，但並不單單保障因火災而導致的損失，其實火險是樓宇結構保險的簡稱。 主要保障樓宇結構因水浸、火災、颱風等意外引致的損失。 樓宇結構指牆身、地板、天花、門窗及購入物業時已有的裝修。 一般而言，業主於申請按揭時需同時購買火險，以減低銀行的風險。
客戶於批核後只需到銀行繳付保費首期後保單就隨即生效。 部份銀行需要客戶存取資金作為留置費及預繳首年利息。 該筆資金一般會以活期方式存放於銀行，客戶必須時是可以作出提取。 最高借貸額為保單累積現金價值扣除未償還之貸款後的80%或90% (百分比以不同產品釐定，不包括任何未付保費)。 如在保單續保前連續兩個保單年度或以上沒有索償紀錄，易衛您將在您下次續保12保費提供無索償保費折扣高達15％。 若您自己及您摯愛作為受保人的保單在緊接續保12前連續兩個或以上保單年度沒有索償，個人及額外無索償保費折扣率4最高可達25％。
保費: MSIG iHome家居保險 計劃 A
為了保障您不會因為事故而影響您人生的目標，我們特別為人生各階段設計出獨一無二的保險方案，確保您能活出精彩豐盛人生。 一份合適的保險，可以為您提供保障之餘，更助您信心十足地追尋人生的目標。 所以我們設計出全面和度身訂造的保險方案，以迎合您現在和未來所需。 颱風有機會為單位鄰近海邊業主/租客造成破壞，財物損失及維修費用所費不菲，因此業主和租客有需要購買家居保險。
如果保單本身有提供保費優惠，你所需繳付的保費首期會進一步減少。 以4%的保費折扣為例，你所需繳付的保費首期會下降至24萬，槓杆則上升至4.17倍。 這個金額會依險種與繳費年期與幣別等變數而有不同的規範，通常責任準備金利率也受外在市場影響，若央行下修利率，金管會通常會連帶調降保單的責任準備金利率，代表保險公司提存的壓力上升，必須向保戶酌收更多保費。 其次是發生率，泛指保單保障內容發生的機率，發生率愈高、保費愈貴。
保費: 按揭回贈要扣減貸款額，按保公司會如何處理？
最後，值得注意一點，就是「供款佔入息比率」限制，這一點大家經常忽略。 保費 申請按揭保險，並不需要通過「壓力測試」的，但卻需要通過「供款佔入息比率」的測試。 因為「壓力測試」只是金管局要求銀行進行的風險評估，而並非對按揭證券公司實施的措施。
退休 保費 透過我們的退休保險計劃，您可以於黃金之年活得更精彩舒適。 除全面的疾病及意外保障外，我們更提供退休入息保障，讓您在晚年依舊能享受財務的自由。 一般而言，家居保險保費會根據居所的建築或實用面積計算，面積愈大的單位保費就會愈高，保費平均介乎每年HK$500至HK$4,000不等。
保費: Generali 家居綜合保險
簽署臨時合約後，準業主於銀行敍做按揭時，如借貸額超過6成，銀行會替你申請按揭保險。 部份銀行會先批核6成按揭，才把申請表交至按保公司，部份銀行則先等按保批核後，才會批核6成按揭部份。 所有銀行均可透過HKMC購買按保，個別銀行亦可於QBE購買。
- 須注意的是每間按揭保險公司只會審批一次，例如第一次是HKMC不批，即使向另一間銀行再向HKMC提交申請，同樣是不會批准。
- 按證公司對入息有懷疑，都會影響按揭保險申請進度，甚至令申請被拒絕。
- 如在保單續保前連續兩個保單年度或以上沒有索償紀錄，易衛您將在您下次續保12保費提供無索償保費折扣高達15％。
- 有兩間：香港按揭證券有限公司（HKMC）和QBE，兩間公司按保保費一樣，選擇那一間公司都不會影響你的利息和現金回贈，因相關項目由銀行決定，但最終貸款金額（6成以上部份）以及還款年期則由按保公司決定。
- 利率大幅提高時， 您便須支付更多利息，甚至可能高於該人壽保險單的回報，從而蒙受財務損失。
倘我們沒有收到客戶另行支付保費徵費的書面指示，我們將會於行使以上條款時同時收取保費及保費徵費。 另外，倘客戶的保單有逾期之保費徵費尚未繳交， 該仍未繳付之保費徵費金額會列於保費通知書及週年通知書上，而公司亦會向保單持有人發出逾期保費徵費通知。 所有經由自動轉賬繳交保費的客戶, 倘我們沒有收到客戶另行支付保費徵費的書面指示, 我們將會繼續透過自動轉賬方式一併收取保費及相應的保費徵費, 但不會收取逾期之保費徵費。 就此，我們建議客戶確保銀行賬戶有足夠金額及向銀行申請調整自動轉賬交易上限金額（如適用），以避免因未能成功轉賬而導致被銀行收取額外費用。 有兩間：香港按揭證券有限公司（HKMC）和QBE，兩間公司按保保費一樣，選擇那一間公司都不會影響你的利息和現金回贈，因相關項目由銀行決定，但最終貸款金額（6成以上部份）以及還款年期則由按保公司決定。 根據香港金融管理局的指引，自住物業按揭貸款須遵守按揭成數上限的規定。
保費: 保費示例
由於還款期由銀行訂立，如果銀行是用（70-人齡），連帶按保部份亦須用（70-人齡）計算，申請前應向按揭中介查詢，哪些銀行批的還款期最長。 最長還款期為30年，但會根據人齡及樓齡有所調整。 人齡由銀行決定，最長以（80-人齡）計算還款期，上限是30年，但按保公司有權用（75-人齡）去計算，視乎實際情況而定。 樓齡最長以（75-樓齡）計算，村屋則以（55-樓齡）計算，部份藍籌屋宛如美孚，即使樓齡已超過50，仍有機會都可照批30年。
不過在理財角度而言，將約10%的收入用作購買保險產品，會是一個較能在日常生活及保險保障之間取得平衡的金額。 除獲法例豁免的保單2外，保費徵費適用於所有新造或現行的人壽保險及一般保險（例如旅遊保險、汽車保險、財產保險及家居保險等）保單。 但保費融資的還款方式是「還息不還本」，大大降低了還款壓力。 不同銀行有提供不同的利息方案，以H及P利率為基準。 例如某銀行提供的息率為H+1.6%，上限為P-2.35%。
保費: 保費融資懶人包2021｜保單都可做按揭？貸款成數、利息＋行政費一覽｜財智三人幫
但當然，這不代表購買第二套房的買家不能申請按保，只要證明單位屬自住仍可申請，只是要繳交較高的保費。 所謂「按揭保險」，就是以現時物業申請五至六成以外，可以申請八成至九成的按揭計劃。 最主要是協助買家自置物業，透過銀行買保險形式，令銀行可承造六成以上按揭計劃，變相買家可以以較低的首期，借到八至九成的按揭。 刊載於本網站的內容及資料經第三方醫療資訊供應商的專業認可。
保費: 保費融資門檻：10多萬元也可以入場
日當日或之後在自願醫保認可產品下所招致的合資格費用將包括就所需醫療費用而收取或徵收的增值稅和商品及服務稅（如有），並受相關認可產品的條款及保障所限。 保費 相關補充文件將於保單續保時交付至所有有關保單持有人。 現有宏利強積金客戶透過指定理財顧問經由電子平台成功申請指定保障計劃，並於指定網站登記，可享高達500港元保費折扣優惠，此優惠更可與其他現有優惠一同使用。 家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。
保費: OneDegree 家居保險 (尊尚計劃)
如有關保單持有人/受讓人/信託/受益人 在賠償申請表上作出授權；及 保單將因相關賠償而終止，公司會從賠償金額中扣除有關保單的保費徵費，而該未繳付的保費徵費將由相關已授權人平均承擔。 長遠而言，保監局會以向保單持有人收取保費徵費，以及向保險公司、保險中介人及特定服務的使用者收取費用，達致財政獨立。 保監局將由2018年1月1日起向保單持有人收取保費徵費，初期的徵費率為每保單年度保費的0.04%，並循序漸進調整至0.1%；而每張保單須繳付的徵費設有上限。 按揭保險可分為「舊按保計劃」與「新按保計劃」，使用按保的原因，是由於銀行受到金管局所規管，最高只可批出 5 至 6 成按揭。 但透過按保申請，則可獲得更高的按揭成數，亦稱高成數按揭，成數多少取決於物業價值，申請人財務狀況等因素。
保費: 指定費及年費
如果申請人沒有稅單提供，按證公司是會要求申請人提供6個月的入息紀錄，並會要求申請人解釋無稅單的原因。 如果理由為沒有報稅則完全不可以被接受，或是理由不合理，按保申請一般都較難審批。 「新按保」和「舊按保」分別主要是樓價和按揭成數，以及貸款額上限有所不同，因此要決定用「新按保」還是「舊按保」，就要看買家需要申請多少按揭成數，和申請按揭的物業樓價而定。 但如果遇上遞交的文件不齊全，或銀行需要追加其他文件 （每個買家情況都不同），審批時間或者會更長。 除此之外，如遇上旺季銀行「塞車」，也是會造成延誤。 建議需要申請按揭保險的買家，和業主安排成交期時需預留2-3個月按揭保險審批時間作成交比較穩妥。
有興趣的人士可於簽署臨時買賣合約前透過參與銀行提交按揭保險計劃的申請及所需文件，並多數可於一至兩個工作天內得悉預先批核的結果。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
保費: 了解更多家居保險資訊：
不同其他保險計劃，車保沒有既定的價格–保險公司會按多項因素進行評估以釐定保費，每間公司亦可能有不同的要求。 保費主要會受車主個人及其申請的汽車影響，如司機的駕駛年資及年齡、職業、車輛用途、駕駛紀錄、牌子及型號、市值、行車里數、引擎馬力等，以不同因素決定價格高低及墊底費。 除了保費價格及保障範圍，消費者在購買時應同時注意細節，如墊底費及有關條款。 此網站所提供或載有的資訊僅為合資格客戶擬備，並不構成要約或銷售或在香港境外提供任何香港年金有限公司產品。
保費: 按揭保險費如何計算？
自然保費是指隨着自然風險因素增加，保費逐年遞增，風險因素包括如年齡增長及死亡率提高等，所以年紀愈大，保費支出會比年輕時較高，保險公司也會每1至10年，依照投保人的身體情況及其他風險原因來調整保費。 保險主要有兩種供款方式，分別是自然保費（Natural premium）或是均衡保費（Level premium），保險公司亦會依不同的保單種類容許投保人採用不同的保費供款方式。 根據《保險業條例》，由2018年1月1 日起，保單持有人須透過保險公司向保險業監管局（保監局）繳付保費徵費。 保險業監管局（保監局）在成立初期，由政府撥款資助營運。
保費: 家居保險與火險比較
我們的智能系統可將所有資料轉移至FWD Moments。 請留意，您於eServices登記的人面識別及指紋等生物辨識資料不會被轉移，必須重新登記方可使用。 請填妥《更改保單合約內容申請書》，並連同身分證副本及最近三個月內發出之地址證明，交回我們辦理。
此後，此計劃將不再派發終身的保證每月年金金額給你。 保費 如您想更改繳付保費方式，請於合約週年日三星期前遞交以下表格。 金管局於2022年4月1日發出通告（暫時只備英文版本），為銀行作為持牌保險中介人遵守保監局於同日發出的通告（只備英文版本）中列載的監管標準及規定，及作為保費融資貸款方提供進一步指引。 請謹記，利益說明文件中顯示的利益並非保證，及只供參考。 您實際可獲得的非保證利益可能低於利益說明文件中顯示的金額，或低於您須支付的貸款利息，在某些情況下甚至可能為零。 如果保單的總回報遠低於您須支付的貸款利息，您將蒙受財務損失。
所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。 性能較佳、馬力較大的汽車更難駕馭，意外發生的機率比家庭車及其他小型車為高，因此會需要較高的保費。 於市值方面，由於車輛報銷時保險公司會提供與車輛相符的賠償額。 NCB/NCD全寫為No Claim 保費 Bonus/Discount，為其他保險中少有的獎勵機制。 例如保單受保年度1年裡並沒有任何索償，下一年續保時則可享折扣特定的折扣率。 每年的無賠償記錄折扣額將按照車主的索償記錄調整，逐年增加折扣優惠，最高可達6折優惠，相等於首年保費的4折。