再以上述開支以及每年 3% 通脹計算整體人壽所需保額。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 無論選用H按及P按供款，息率也會隨時間轉變。 因為在所謂的「拆息按揭」H按，是以「H+某個百分比」計算，其中「H」是指銀行同業間的拆借水平，是會每天的資金而有所變動。 可以，首年內退保可取回保費40%、兩年內25%、三年內15%，其後為零。 由於按揭罰息期普遍為2年，很多客人靜待2年過後才退保。
我們會以「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」區分。 至於按保申請人是用舊按揭保險計劃」還是「新按揭保險計劃」就按物業價格和申請的按揭成數而定。 按揭保險計劃早在1999年3月是由香港按揭證券有限公司推出，主要目的是協助香港市民在香港以可負擔的按揭成數實現買樓的夢想。 按揭保險計劃在2018年轉移至香港按證保險有限公司並由其經營至今。
保費計算機: 物業樓價 VS 貸款額關係
投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 基本上一般的員工健保保費負擔比例都是 30%，但職業工會會員、外僱船員和其他地區人口（外國人）需要負擔 60%。 而自己創業當老闆的，需要 100% 負擔自己的健保保費。 其他特殊身份如軍人、遺眷、受刑人、榮民、榮民遺眷，則完全不用負擔保費，100% 由政府來出。 薪資 25,250 以下的人，投保金額統一是 25,250，薪資 175,601 以上，則統一是 182,000。 所以如果你今天是小小打工族，一個月簡單賺個 10,000 塊，投保金額一樣是 25,250，如果你事業有成、月入百萬，投保金額一樣是 182,000 。
已繳保費的100%（須扣除直至香港年金公司收到身故索償申請當日已派發的累積保證每月年金金額） 。 計劃的保證現金價值將會於保證期結束後減至零。 保費計算機 保費計算機 退保價值將等於退保時保單內的保證現金價值。 當你繳付整付保費後，只要你的保單仍然生效，你將收取終身的保證每月年金金額。 保證每月年金金額將在保單開始時訂定，並在你有生之年維持不變。 從保單的保費起繳日後的下一個月份起，此終身保證每月年金金額將每月直接存入你指定的銀行賬戶。
保費計算機: 按揭保險費用如何支付？
要留意，還款期也要跟銀行而定，即如銀行是用70-, 那麼按保部份也最長用70-，應向按揭中介先查詢哪些銀行批的還款期會是最長。 答：如按保唔批，可讓你的 banker 幫你上訴，因此嚴選 banker 很重要。 如果 HKMC 唔批，可經 QBE 或 AIG 再試。
- 最簡單的方式就是列出不同的匯率，試算對台幣報酬率的影響。
- 香港年金公司將不再接受就未在單次申請中提交並獲得批准的任何醫療和牙科開支餘額而再次提出之任何特別款項提取申請。
- 若香港年金公司未能履行保單的財務責任，你或會損失你的已繳保費和在此計劃下的利益。
銀行批核普遍需時1至2周，如遇上旺季銀行「塞車」，審批時間或會較長。 心急的客人應先向按揭中介查詢，最新的銀行審批速度。 《2017年保險公司（授權費及年費）（修訂）規例》已於2017年6月26日起實施，有關確定非固定費用及繳費規定等事宜，請參閱附件須知。 事先準備齊申請文件，可以節省很多時間同時不會因爲申請途中才發現文件有遺漏而導致買樓心情受到不必要的情緒壓力。 亦即「第三者責任保險」，如住戶疏忽，引致他人有財物損毀或身體受傷，保險會代承擔賠償責任。
保費計算機: 按揭回贈要扣減貸款額，按保公司會如何處理？
申請按揭保險，並不需要通過「壓力測試」的，但卻需要通過「供款佔入息比率」的測試。 因為「壓力測試」只是金管局要求銀行進行的風險評估，而並非對按揭證券公司實施的措施。 事實上，新按保計劃另一個特色，就是政府放寬了首置客的「壓力測試」要求。
但如果遇上遞交的文件不齊全，或銀行需要追加其他文件 （每個買家情況都不同），審批時間或者會更長。 除此之外，如遇上旺季銀行「塞車」，也是會造成延誤。 建議需要申請按揭保險的買家，和業主安排成交期時需預留2-3個月按揭保險審批時間作成交比較穩妥。 用以計算擔保費的情況乃由網站使用者或瀏覽訪客提供。 按證保險公司對該等情況和擔保費能否準確反映現在或將來的現實情況概不作出陳述或保證。
保費計算機: 按揭保險是按揭證券公司的獨家產品？
身心障礙極重度及重度者，個人應負擔保險費全額由政府補助；中度障礙者，政府補助個人應負擔保險費1/2；輕度障礙者，政府補助個人應負擔保險費1/4。 ，一般會以員工「主要工作」作為投保單位，通常是以工時長短作為依據，如果工作時間相同，則會以收入多寡來判斷。 雇主若無依照規定，在員工「到職日」投保勞保， 除了要補繳保費外，還應繳交保費4-10倍的罰鍰金額 ( 勞工保險條例第72條、就業保險法第38條 )，且在未加保期間，勞工受到損失還可向雇主求償。 答：最長是30年，但會跟據人齡及樓齡有所調整。 人齡是跟銀行，最長是(80-人齡)計算還款期，上限是30年，但按保公司有權用75- 去計算，都要看實際情況而定。
本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 保費計算機 個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批核為準。 其實，計算一張保單的年利率並沒有想像中的困難，只要學會列出現金流量就可以了。 最近看到了一則新聞，一檔儲蓄險的保單竟然可以賣到8,000億，可以想像大家對儲蓄險的熱愛了。 保戶若是清楚保單的真實報酬率還不打緊，比較擔心的是僅憑業務員一方之詞就投入大把鈔票，實在是令人憂心。 A：補充保費採取「就源扣繳」 方式，投保單位在給付就應先扣取補充保費，民眾不需要自行繳交，不會有未繳費的情況。
保費計算機: 保證最高
再者，在不限於前述情況下，按證保險公司在任何情況下一概不會對任何人士因使用或依賴此處所載的資訊而產生的特殊或事後的損害承擔任何責任，即使按證保險公司已獲知會發生上述損害的可能性亦然。 此免責聲明是附加於本網站之法律告示，閣下敬請仔細閱讀本免責聲明的內容。 以下我們直接把健保投保金額的分級表貼上來，讓大家可以對照著看，並確定在健保費計算公式中應該要帶入什麼數值。 投保金額 x 保險費率 x 負擔比率 x 保費計算機 （本人 + 眷屬人數）健保投保金額：看每月實際薪資落在哪一個投保等級，每月投保金額就是多少。 投保金額一定大於等於每月薪資，除非每月實際薪資大於 175,600 元。
不同貸款額，年期，按揭計劃有不同的按揭保費計算方法。 選擇不同的按揭保險公司亦會影響最終的按揭保費。 現時一般的按揭保費提供最高6-7折優惠，更可以借埋按揭保險費。 換言之，業主不需要額外準備一筆資金繳付按揭保險費用。
保費計算機: 按揭保險是什麼？
例如，如果你購買的是私家車保險，而你使用該車作商業用途，如作送貨之用，那你就違反了合約。 萬一你在送貨時遇到意外，保險公司就有權拒絕你的索償申請。 保費計算機 因為如果你經常需要用車，遇上交通意外的機會就越高。 如果你只是偶爾駕駛投保車輛，保險公司的報價通常會較低。 自從新按揭推出後，不少買樓人士上車最大的煩惱就由首期不足，變為收入不足。
如家人已有物業，按保公司對於自住用途審批嚴謹，或要求申請人解釋，家人的物業為何不能用作自住，以物業需要出租為由未必獲按保公司接受。 銀行放款後，按保公司亦會定期調查，該家人是否一直在該物業居住。 疫情期間亦有僱員被逼放無薪假，銀行有機會拒批按揭，或將入息當作浮動收入，取6個月平均數計算。
保費計算機: 計算結果
由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。 壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2厘的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。 如果樓價為HK$400萬以下，你可以選擇80%或90%按揭比率；樓價HK$400萬以上至HK$450萬以下，就為80至90%，上限為HK$360萬，以較低者為準。 樓價HK$450萬或以上至HK$600萬，上限就為80%或HK$480萬，以較低者為準。
如果你在買車後加裝配件，在投保時你亦需要清楚羅列出來，才能把配件包括在計劃保障範圍之內。 如果這些後加的配件大幅提高了車價，你亦很可能需要支付較高保費。 如果你是車主或正打算買車，你就應該知道，香港法例規定所有在路面上行駛的車輛，都必須購備汽車保險。 不過，當你四圍格價時，就會發現保費價格可以有很大差異。
保費計算機: KOL買樓碰壁 按揭難題逐一拆解【星之谷專欄 –…
「表3」所需繳付的按揭保費會較「表4」為低。 同樣地，如果本身已跌入「新按保」計劃，你要視乎購入物業的原按揭成數是多少。 但同一例子，你購入一層600萬元的物業，原本在傳統銀行可以做到60%按揭，但因你本身擁有其他物業，可能是準備換樓，但仍未賣出舊居；又或者你有為其他物業進行擔保，而物業仍有按揭在身。 在這種情況下，傳統銀行會將你的按揭成數起碼下調一成。 故在傳統銀行按揭上，即使你購入一層600萬元物業，但也只能承造50%按揭，變相你要借取按揭保險的話，就會跌入「表2」的範圍來計算按揭保險。
保費計算機: 貸款上限
此網站所提供或載有的資訊僅為合資格客戶擬備，並不構成要約或銷售或在香港境外提供任何香港年金有限公司產品。 保費計算機 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下要約、提供或銷售香港年金有限公司的任何保險產品屬於違法，香港年金有限公司不會在該等司法管轄區提供或銷售該保險產品或其他產品或服務。 二代健保將健保區分成兩種費率：「一般保險費」和「補充保險費」。
保費計算機: 香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃第二市場」
根據《保險業條例》(第41 章) (“《條例》”)第95F條， 指定保險控權公司須在訂明的付款到期日或之前， 繳付一經指定便須繳付的指定費， 以及之後每隔一段訂明的時期便須繳付的費用( 年費)。 指定費和年費的計算， 劃一為該公司的集團保險負債的0.0026%，並以1,000 萬港元為下限及6,000 萬港元為上限。 若指定保險控權公司的指定當日並非四月一日， 指定費則會按比例計算。 根據《保險業條例》，由2018年1月1 日起，保單持有人須透過保險公司向保險業監管局（保監局）繳付保費徵費。 上按揭保險的物業必須是自主或是給家人住（提供合理的理由爲什麽是給家人住，按保公司也會進行審查）。 如果買家想買樓花，但又想申請高成數按揭，只要在付款方式選用建築期就可以了！
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