在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 保險徵費是香港保險業監管局（保監局）自 2018 年引入的新徵費，每當投保人繳付保費時，都要一併繳付保費徵費。 保險徵費涵蓋市場上大部份的保險產品（例如人壽、旅遊、汽車、財產及家居保險等），而法例豁免徵費的保險類型則包括再保險 保單、專屬自保保險公司承保的保單、海運、空運及貨運業務的保單。
保險覆蓋地域： 保險覆蓋地域是指保單有效的地理區範圍。 例如，旅遊保險計劃的覆蓋範圍可被設為「世界任何地方」，只要符合保單條款，保單持有人可以在任何地方獲得必要的醫療待遇，並享有保障。 醫療保險的費用因應保險覆蓋範圍的廣度大不相同。
保險費計算: 按揭保險懶人包！保費計算教學/申請程序/保費表 (2022年9月更新)
樓齡最長用75-樓齡（村屋55－），但有些藍籌屋宛如美孚，由於樓齡已超過50，有機會都可照批30年，但不一定。 留意每間按揭保險公司只批一次，如果 HKMC 唔批，就算經另一銀行再上HKMC都不會重批，可以經最初申請HKMC的銀行的banker幫你上訴。 請留意：近期因疲情影響環球經濟，銀行收緊按揭。 建議準上車人士先準備好相關入息文件，才簽臨約。 答：HKMC 一般一星期左右，如 QBE 可以幾日便完成批核，因 QBE 一般可以在銀行內部批。 如果文件唔齊或HKMC覺得需要補文件，審批時間便會更長。
當保險財產遭受災害和意外事故造成全部或部分損失，或人身保險中人身發生意外時，保險人均要付給保險金。 保險費的數額同保險金額的大小、保險費率的高低和保險期限的長短成正比，即保險金額越大，保險費率越高，保險期限越長，則保險費也就越多。 如被保險人不按期交納保險費，在自願保險中，則保險合同失效；在強制保險中，就要附加一定數額的滯納金。 交納保險費一般有4種方式：一次交納、按年交納、按季交納、按月交納。 習慣上，將由純費率和附加費率兩部分組成的費率稱為毛費率。 純費率也稱淨費率，是保險費率的主要部分，它是根據損失概率確定的。
保險費計算: ( 一次領回型
如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售任何保險產品屬於違法，保誠不會在該司法管轄區提供或出售該保險產品。 上述估計的稅務扣減估算是根據您輸入的資料而作出的。 保險費計算 保誠保險有限公司（「保誠」或「我們」）對於因這些資料內容或因使用這些資料所引致的任何損失，一概不負任何責任。
其中任何一個因素的變化，都會引起保險費的增減變動。 保險金額單位一般為1000元或100元，所以保險費率通常用千分率或百分率來表示。 本扣稅計算機乃根據香港特別行政區稅務局(「稅務局」)於2020/21課稅年度資訊而建立，有關估算結果及所有信息僅供參考。 最終及實際節省的稅項及所需繳付之稅項應由稅務局確定為準。
保險費計算: 選擇火險的三大考慮點:
，但二代補充保費注意的眉角比較多，尤其特別要注意被保人當月的投保金額。 以公司為例，當雇主要繳納補充保費的時候，補充保費裡包含公司行號（投保單位）每月依照「薪資差額」加收的2.11%補充保費，再加上「代扣」給付給個人的2.11%補充保費。 就是給付薪資的公司（投保單位），和特定的六類所得，符合上述條件的就需繳納二代健保補充保費。 到底「一次過付清」抑或「每年支付」會較着數？ 保險費計算 星之谷按揭行政總裁莊錦輝分析指，按揭保險費可選擇一次性支付，或可計入貸款額內作分期支付。 每年續保既不能享有一般情況下的六至六成半折保費折扣優惠，亦沒有三年內退保取回15%至40%保費。
除了投保車輛型號之外，司機的駕駛紀錄對保費的高低可說有決定性的影響。 如果你的駕駛紀錄前科累累，例如因多次違例駕駛而被記分，又或因嚴重違反交通條例而釀成交通意外等，你便會被收取較高保費。 例如，一架全新 Toyota Corolla 的保費，會比一架全新 BMW 7 低得多。 不要在一開始就申請太多的銀行，如HKMC同時收到同一申請人幾份申請文件，加上申請文件的質料又有出入，反而會令HKMC起疑而影響審批過程進而拉長等待的時間。 在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 首置客甚至可以好好利用按揭保險來達到9成按揭成數穩穩上車。
保險費計算: 保險業監管局保費徵費詳情
年紀較大的投保人一般有更大的醫療需求，因此會被收取更高的醫療保險費。 答：近年因幾間按保公司競爭激烈，大部份客戶都可取6折保費，除非入息太不穩定或信貸評級太低。 5折保費很罕見，筆者訪問了很多資深銀行按揭專員，他們也未見過批過5折保費。 留意：雖然按保放寬首置不需要壓測，但有些大銀行都還是要計壓測的。 建議上車人士如入息過不到壓測，報多幾間銀行。
此扣稅計算機不會收集或存儲您所輸入的任何數據。 當指定保障項目的合資格醫療費用超出保誠靈活自主醫保計劃下個別項目的賠償限額時，額外醫療計劃可賠償超出相關限額的費用的最多80%，以額外醫療計劃的個別項目及每年最高總賠償額為限。 按所選的病房級別賠償全球合資格的醫療費用，提供更全面的保障，並可自選附加額外醫療計劃以加強保障，保證終身續保。 因此，該計算機計算出的擔保費並不必然地反映按證保險公司實際收取的擔保費。 該計算機所計算出的擔保費不應被視為也不可能視為或構成按證保險公司的要約、要約招攬或邀請，亦不代表按證保險公司發出要約或訂立任何擔保合同時所提出的擔保費報價。
保險費計算: 勞保 – 保費計算
保險費率市場化過程是一個動態的發展過程，保險市場也會因此發生複雜的變化，監管部門不再製定保險費率，而由保險公司依照一定的原則和程序自訂費率。 指保險費率的制定有利於促進被保險人加強防災防損，對防災工作做得好的被保險人降低其費率；對無損或損失少的被保險人，實行優惠費率；而對防災防損工作做得差的被保險人實行高費率或續保加費。 指保險費率應當在一定時期內保持穩定，以保證保險公司的信譽；同時，也要隨着風險的變化、保險責任的變化和市場需求等因素的變化而調整，具有一定的靈活性。 指所收取的保險費足以支付保險金的賠付及合理的營業費用、税收和公司的預期利潤，充分性原則的核心是保證保險人有足夠的償付能力。
- 根據《保險業條例》(第41 章) (“《條例》”)第95F條， 指定保險控權公司須在訂明的付款到期日或之前， 繳付一經指定便須繳付的指定費， 以及之後每隔一段訂明的時期便須繳付的費用( 年費)。
- 計算保險費率的保險金額單位一般以每千元為單位，即每千元保險金額應交多少保險費，通常以‰來表示。
- 按揭保險申請是在一般銀行按揭申請上，額外追加的按揭申請手續，因此比一般單單向銀行申請按揭能承造更高按揭成數，審批過程上亦會比申請一般銀行物業按揭貸款更為嚴格，所以審批時間一般會較長。
- 在這種情況下，傳統銀行會將你的按揭成數起碼下調一成。
經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 保監局負責監管保險業界，保障投保人的應有權益。 作為財政獨立的監管機構，保監局需向保險公司、保險中介人及投保人收回運作成本，以應付營運開支。 本扣稅計算機的需付稅款計算結果是按你在該課稅年度的應課稅入息實額以累進稅率計算；或以入息淨額以標準稅率計算，以較低者為準。 有關估算結果及所有信息僅供參考，詳情請參閱香港稅務局網頁。 本扣稅計算機並未因應您個別情況而產生本扣稅計算機參數以外的其他因素。
保險費計算: 申請按揭，津貼如何計入息？（私企、公務員、醫管局、工傷津貼等…
事先準備齊申請文件，可以節省很多時間同時不會因爲申請途中才發現文件有遺漏而導致買樓心情受到不必要的情緒壓力。 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。 他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 可以是對父母多年的養育和教導之恩的回饋；也可以是對另一半愛的表示，即使未能同偕白首，也希望能讓愛延續。 可以，首年內退保可取回保費40%、兩年內25%、三年內15%，其後為零。
另外，未能符合銀行壓力測試的首置人士，亦能申請敘造最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過50%，而申請人在原有的保費之上，需另加15%按揭保險費。 根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。 而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。
保險費計算: 按揭優惠
但當然，這不代表購買第二套房的買家不能申請按保，只要證明單位屬自住仍可申請，只是要繳交較高的保費。 長遠而言，保監局會以向保單持有人收取保費徵費，以及向保險公司、保險中介人及特定服務的使用者收取費用，達致財政獨立。 保監局將由2018年1月1日起向保單持有人收取保費徵費，初期的徵費率為每保單年度保費的0.04%，並循序漸進調整至0.1%；而每張保單須繳付的徵費設有上限。 Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。
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保險費計算: 汽車萬全保
如你在持有無索償折扣40％或以下的保險期內作出索償或被索償，續保時你的無索償折扣將被取消並由0%重新計算。 保險費計算 如因您的汽車引致或涉及的意外而導致他人死亡或身體受傷，可就您的法律責任賠償高達港幣一億元；若造成他人財產損害，賠償金額則高達港幣200萬元。 精算人員及核保人員會跟據投保「工作種類」的工作環境、工作性質、所屬行業、人數、薪金等等，制定一個保費率，愈高風險的工種保費率愈高，反之亦然，愈低風險的工種保費率愈低。 凡簽發保單所根據的保險計劃，是經醫務衞生局局長核證為符合政府自願醫保計劃的規定，不論該保單是全部或部分根據該保險計劃所簽發，該保單即自願醫保計劃保單。
保險費計算: 按揭保險有什麼常見拒批原因？
2）一次性但攤分貸款年期去還：銀行代貸款人一次性支付給按揭保險公司，然後貸款人把保費攤分30年期還銀行。 這個方法可以減少首期負擔，所以最多借貸人選擇這個方案。 保險費計算 如按揭申請人不能通過壓力測試，可尋求一個較具財政實力的擔保人，協助擔保上會，以兩人的入息計算DTI，不過計算壓力測試方法有所不同。
保險費計算: 什麼情況下按揭保險唔批？
事實上，新按保計劃另一個特色，就是政府放寬了首置客的「壓力測試」要求。 若未能符合「壓力測試」的首置客，按揭證券公司可因應風險作額外調整，在新按保保費下額外加徵10%。 假如首置客購入800萬物業，承造九成按揭，借貸額720萬，攤分30年還款期，月供需有28,919元、而月入需達69,078元才能過壓力測試。 一旦收入不足，但卻能符合「供款佔入息一半」的準則，即月入有57,838元，現時按保也受理，只是要再徵收額外保費，由原本徵收36萬元，上調至39.6萬元。 值得注意，如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性，也可能會拖慢申請，甚至不獲批按保。 按揭保險本身制肘也較多，例如只容許買家自住，不可以出租。
保險費計算: 申請信用卡
換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 二代健保將健保區分成兩種費率：「一般保險費」和「補充保險費」。 「一般保險費」就是原有的健保費制度，以經常性薪資所得為主。 只不過在實際的按揭申請程序上，申請人會先在傳統銀行申請按揭，此時銀行會先為買家進行「壓力測試」，通過測試後，如買家有需要申請「按揭保險」，銀行會再協助買家遞交申請表。 一般來說，在申請「按揭保險」時，按揭證券公司有規定「供款佔入息比率」，上限為50%，意思即在整個貸款額，在計算每月供款後，供款額不可多於入息50%為準則。