接納有關中介人就產品提供的意見及購買產品或服務與否，將由閣下獨立判斷並承擔相關責任。 10Life 產品評級和評分由10Life Financial Limited（獲保監局授權持牌保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526）所制定。 10Life 產品比較和10Life保險評分乃根據產品資料、事實陳述以及數據，並以一般消費者作為假設對像，從而作出數學運算，並不受與保險公司任何形式商業合作或所獲得費用影響。 您可因應財務狀況作出全數退保，如退保款項達指定金額，更可選擇以定期或遞增支付方式領取退保款項，令您的資金靈活性更高。 如果申請人在考慮單逆按之時發現其保單的退保價值非常接近身故賠償價值，意味著申請人當時退保已經可以接近完整地折現保單的身故賠償價值，這樣的話，申請人大可考慮退保而非單逆按。 但一些舊式的人壽保單，其退保價值可能一直都維持在低水平，與身故賠償價值相差甚遠。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
- 此外，如果投保人在保證期內需要醫療或牙科開支，可以申請提取保費的50%或已繳保費金額，以較低者為準。
- 因此，除非人壽保障或原先投保原因已變得不重要，或真的無其他辦法需要錢，否則不應影響本身投保原意。
- 此方法好處係保險公司不會考慮借款用途，亦不設年齡限制等門檻，亦因為保單本身滾存了「現金價值」，審批上遠較銀行私人貸款手鬆。
- 「市場首創」項目以本港主要人壽保險公司之同類產品（以保額計算身故賠償之人壽計劃）作比較，截至2020年9月10日。
高盛發表報告指，歐康維視生物公布去年收入為1.55億至1.59億元人民幣，毛利則為1億至1.03億元人民幣，意味著毛利率為64.5至64.8%，比上半年的62.9%有改善。 該行將公司目標價由17.51港元上調至17.87港元，維持「買入」評級。 此文件僅旨在香港派發，並不能詮釋為保誠在香港境外提供、出售或遊說購買任何保險產品。
保險逆按揭: 申請保單逆按需符合什麼資格？
香港中文大學經濟學系副教授莊太量表示，因本港不少長者住在屋邨，沒有物業，也未必有100萬元閒資參與年金計劃。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 若果真的希望使用年金這種安排作為被動收入的話，年金期的長短便是一個很關鍵的考慮因素。
上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2022年11月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。
保險逆按揭: More in 按揭指南:
假如物業業權太過複雜，有多於三位聯名業主，則逆按申請未必會獲批核。 莊太量指由於壽險保單的受益人為家屬，在保單持有人身故後，獲發給家屬的身故賠償價值，或會在扣減利息等費用後減少。 保險逆按揭 合資格的人壽保單須由借款人作為保單持有人及受保人，不涉投資成分，已完全清繳保費，身故賠償不多於1,500萬元。
第六，如借款人有任何原因想在首6個月內終止保單逆按揭，並在指定期內全數清還欠款(包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用)，有關按揭保費都可全數退還、豁免。 保險逆按揭 以上簡介、計算結果及資料僅旨在香港境內發放，並不能詮釋為在香港境外向任何人士提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品。 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品屬於違法，富通保險有限公司在此聲明無意在該司法管轄區提供或出售或遊說購買該產品。
保險逆按揭: 申請資格
在這個漫長的旅程，後生時要識策劃，放眼未來；退休後要識管理和保護老本，還有投資；來到晚年就要識籌劃身後事及遺產傳承。 提交本表格即代表同意我們將以上資料轉交至10Life Financial Limited爲閣下跟進。 仲有最後一樣嘢就係，其實借錢都要俾「成本」，有無聽過人哋話借10萬，但到手時可能只得8萬？ 以一個60歲單身退休人士為例，層樓每值100萬，呢位「老友記」每個月就可以攞到$2,000至3,700。 接下來，我將於本文介紹更多悠關決定是否選用單逆按前需注意的重點。
此外，如果投保人在保證期內需要醫療或牙科開支，可以申請提取保費的50%或已繳保費金額，以較低者為準。 客戶可於退休後將身故賠償套現作年金，按需要選擇指定年金期及發放模式，領取固定年金金額，以應付退休生活所需。 客戶也可作出靈活安排，於年金期內停止或之後隨時恢復領取年金。
保險逆按揭: 身故賠償的價值的保證與非保證部份？
香港境外人士不應在本平台發問相關問題及使用此功能。 意外及疾病均無法預料，我們會於指定情況下，為您繳付此計劃將來之保費，金額高達 10萬美元，確保受保人的保障仍可持續，給摯愛多一份安心。 退休後收入會減少，但有些開支卻不能避免，除了衣食住行外，醫療費用或醫療保費亦是重要的開支之一。
倘若計劃成員選擇分期提取，未被提取的強積金會繼續投資於所選擇的基金，計劃成員應繼續維持定期檢視基金組合的習慣，按個人投資目標、風險承受能力等考慮是否需要作出適度調整。 借款人百年歸老後，借款人的繼承人可選擇在一定期限內償還安老按揭貸款，優先贖回抵押物業，否則貸款機構將出售該物業以清還相關貸款。 請注意，卓越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批核。 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年榮獲「香港財務策劃師學會/南華早報財務策劃師大獎」.
保險逆按揭: 每月年金金額
為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 身故賠償相等於受保人身故日之投保額加上額外身故賠償（如適用）、任何累積週年紅利及其利息，及任何終期紅利，再扣除保單下的所有欠款及未繳的應付保費（如有）。 如果希望了解更多保單逆按揭的詳情，妥善規劃自己的退休生活，歡迎聯絡我們年金達人團隊，我們會為您免費度身制定退休方案，助您退休無慮，安享晚年。
人壽保單逆按揭計劃，即是用已供斷的壽險保單作抵押，每月收錢。 按揭證券公司旗下「HKMC退休方案」新推人壽保單逆按揭計劃，本月30日起接受申請。 在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 首先，申請人可先向提供保單逆按揭計劃的貸款機構，以了解保單逆按揭詳情，讓機構評估是否符合申請資格。 提出申請並經批核後，就可與貸款機構簽署法律文件。
保險逆按揭: 保單逆按個案分享
長者生活津貼分普通長者生活津貼及高額長者生活津貼，申請人須年滿65歲，成為香港居民最少7年，以及申請日期前已連續居港至少一年，年內不可離港逾56天。 一般保單若要提早一次性取款，取回的款項通常少於存入的款項，尚未回本，等於蝕錢。 貸款買樓通常亦有三年罰息期，即買樓頭三年不能全數繳清剩餘款項（full pay）但借款人可隨時無罰款全數清還保單逆按貸款，極度靈活。 這些計劃匯集了投資取向相若人士的資金，投資於股票、債券及貨幣市場工具。
亦可以於申請保單逆按貸款時，申請一筆過的貸款以清繳人壽保單的保費或全數清還人壽保險的保單貸款。 申請人可以根據實際的需要靈活選擇不同年期的年金，包括10年、15年、20年或終身收取年金。 申請人亦可以選擇定息或浮息計劃，一般情況下，定息計劃較浮息計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。
保險逆按揭: 條款
借款人年齡越高，壽險保單的身故賠償越高，年金金期越短，所得的每月年金就會越多。 另外，在借款人年齡及身故賠償金額不變的情況下，年金金期越長，所得的全期年金金額就會越多。 雖說本計劃是一項貸款安排，但按證保險公司要求銀行容許申請人隨時全數清還保單逆按貸款以贖回人壽保單，而無需繳交任何罰款。
如欲了解更多有關本計劃之其他詳情、完整條款及細則，請向保誠索取保單樣本以作參考。 我們提供的所有基本保單逆按計劃資料僅作參考用途，您不應單憑這些資料作出任何決定，如有任何疑問，應該諮詢專業團體的意見。 保險逆按揭 同時，申請人需要為受保人和保單持有人、於香港經營保險業務的保險公司保單和保單沒有任何抵押。 10Life資訊並沒有考慮閣下之個人需要，閱覽有關資料亦不應被視為正在進行個人合適性評估，亦不足以構成任何購買保險產品決定的依據。 購買任何保險產品或進行有關保險決定前，閣下應以保險公司提供的資料為準，自己進行研究，及/或尋求持牌保險中介人的獨立及專業意見。 保險逆按揭 10Life資訊是以最大努力從不同渠道收集、驗證、更新而成。
保險逆按揭: 資訊中心
保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請保單逆按貸款。 另外，申請人要留意計算年金的物業價值上限，800萬元以下物業會按照物業估值的100%計算；800萬元以上物業，超過800萬元的部分只計算50%，物業價值上限為2500萬元。 倘若持有未補地價資助房屋，會以市值扣減補地價金額後計算。 舉例說，一名單身55歲男性申請人持有一個價值500萬元的私人物業，並選擇15年提取安老按揭，每月可以獲取金額為14,150元。
保險逆按揭: 客戶服務
於獲取保單逆按揭借貸的首10年後，該貸款利息率由該公司不時釐定，並不會向保單持有人發出通知，惟不高於最優惠利率。 提取的安排與年金類似，申請人可以定期（以10、15、20年為單位）或終身每月收取「利息」直到壽險保單到期日。 但如果申請人有特別需要，可以向銀行申請要求申請一筆過取出貸款、或者如果在收息期間需要一肇的費用也可以向銀行申請。 以下的圖表顯示了一份身故達2,000,000元的保單，可以定期或終身可取的年金。 已公佈的終期紅利並非永久構成保單的一部分，其金額可於其後公佈時減少或增加。 終期紅利的實際金額僅於其應予支付時方會釐定。
保險逆按揭: 香港唯一專注於退休理財資訊平台
既能定期收取年金，又能在有急需時提供援助，完全不用擔心因保單受益人轉為銀行而自身失去保障。 這是政府為港人退休推出的一項計畫，由2019年5月30日起可接受申請。 名為貸款，實則猶如年金一般，是一種退休安排，為自己製造長糧。 您可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至您的壽險保單到期為止。
現時，在香港提供即期年金的機構包括按揭證券公司之全資附屬機構香港年金有限公司（簡稱「香港年金公司」），及私人運營的金融機構。 一般而言，由香港年金公司提供的「香港年金計劃」相對於私營機構提供的終身年金計劃於投保人年齡、投保額、年期方面均設有較多不同的限制。 不過，「香港年金計劃」的年金為每月定期派發，且金額全數保證；而私營年金的回報一般分為「保證」及「非保證」兩部分，對於「非保證」部分私營公司有權隨時調整。 所以，「香港年金計劃」較適合保守型的退休人士；而私營機構提供的年金計劃則比較適合願意承受一些風險以獲得更高回報率及較少購買限制的進取型人士。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。 香港按揭證券有限公司的所有股份均由香港特別行政區政府透過外匯基金持有。
身故賠償總額包括於相關保單年度完結時之保證身故賠償、額外身故賠償（如有）、非保證復歸紅利面值（如有）及非保證終期分紅面值（如有）。 保單持有人可靈活預先選擇以一筆過或分期支付方式，於受保人不幸身故時以不同方式支付賠償予不同受益人，為每位受益人度身訂造最合適的領取方案，給摯愛安心規劃未來。 指定物業價值的金額須為港幣10,000元的倍數。 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。 4 上述每月年金金額是根據一家知名保險公司的一份特定壽險保單作出釐定，共只作說明用途。 2 受條款及細則約束，詳情請於香港年金有限公司網站 () 參閱有關宣傳單張。
至於按證公司的「保單逆按計劃」則分為兩種按揭利率，包括浮息按揭──最優惠利率（P）減2.5厘，以及定息按揭──年利率首25年為4厘，其後為P減2.5厘。 相關差額會根據與貸款機構的按揭保險安排，由按證保險公司承擔；相反出售該物業後如有餘額，貸款機構將退還給借款人的繼承人。 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。 有關計劃條款及細則，以保險公司提供的資料為準。 由於保單逆按是以保單作為抵押，並向貸款機構申請貸款。