家居財物可包括最基本的傢俬、家電，乃至手機、手提電腦、平板電腦、貴重首飾、珍藏酒等。 本文章內容由 趙廷俊 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 本文章內容由 林正宏 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 不過筆者想再帶出一點，就是普遍人覺得 $900 萬的人壽保障額數目很大，可能是因為傳統銷售的人壽保險產品都是以終身壽險計劃（Whole Life Plan）為主。 如果購買一份 $900 萬的終身人壽保險確實是很貴。 薪資 25,250 以下的人，投保金額統一是 25,250，薪資 175,601 以上，則統一是 182,000。
現時的家居保險計劃保障全面，甚至可提供全球性保障。 住戶即使不在家中，於世界任何地方遺失個人財物，又或疏忽引致他人財物損毀或身體受傷，亦可納於受保範圍內。 較新的物業通常管理費已包火險，以保障屋苑公共空間乃至個別單位之樓宇結構。 部分保險公司把家居保險會和火險，合併成一個綜合計劃，亦有公司獨立提供兩款保險，以提供更周全的保障。
保額保費計算: 按揭回贈要扣減貸款額，按保公司會如何處理？
️管理公司如果公契內有列明物業管理公司需要為大廈購買火險，物管公司就需要履行相關責任，為大廈購買火險。 ️業主如果業主因為按揭而被銀行要求為物業購買火險，就有責任確保物業已經獲得火險保障。 保額保費計算 參考上文，如果物業公司已經為大廈購買火險，可了解該火險是否已經滿足銀行要求，否則就需要額外再購買火險。 租客由於火險的保障範圍以樓宇結構為主，根據保險的可保原則，只有物業業主有資格購買，租客不能為租住的物業購買火險。
若你需要供養子女或父母，那相對單身且沒有家庭負擔的人士來說，你所需要的壽險保障將會較大。 保額保費計算 在你的財務計劃中加入保險安排，對於保障自己、家人及個人資產，以至防範各種風險均非常重要。 保額保費計算 在2013年1月1日上路的二代健保，目的是讓保費負擔更為公平，以解決健保財務虧損的問題。 而二代健保將健保分為兩種：「一般保險費」、「補充保險費」。 大多數人可能沒有真正想過，如果需要保險，要買多少保額才合適？
保額保費計算: 按揭保險懶人包！保費計算教學/申請程序/保費表 (2022年9月更新)
假如原按揭批出 $300 萬貸款，物業的投保額就是 $300 萬。 火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件，一般低於投保額的 0.15%。 按揭額為 $300 萬的物業，火險保費即是 $4,500。 其後每年續保的話，保費會根據未供貸款額而定，換句話說，保費應逐年下降。 一般而言，銀行需確保按揭物業不幸遇到災害時，仍可有足夠賠償，回復物業原貌，所以最基本是購買「火險」及「結構」保險。
不過購買人壽保險的主要目的就是希望透過保險完成自己未能完成的責任。 如果這些責任並非終身的，是否有必要購買終身的人壽保險呢？ 當然如果因為其他原因例如財富承傳而購買人壽保險則另作別論。 而且，如果將自住物業作為資產來計算人壽保障額，即表示有需要時可能會賣出物業套現，在這個情況下，便需要考慮賣出居所後的租屋開支並將未來值折現成現值，這會令問題變得複雜，因此通常計算資產時應不要考慮自住物業。 計算人壽保障額，通常不會將自住物業包括在資產內。 因為除非某人身故後家人會變賣自住物業套現以應付生活開支，否則這個物業只能作為居所，而不能產生現金流以應付生活所需。
保額保費計算: 自願醫保計劃與市面上一般醫療保險的分別
以公司為例，當雇主要繳納補充保費的時候，補充保費裡包含公司行號（投保單位）每月依照「薪資差額」加收的2.11%補充保費，再加上「代扣」給付給個人的2.11%補充保費。 家居保險承保意外所導致的財物損失，當中包括颱風、閃電、火災、盜竊、水管爆裂等引起的意外，亦會賠償因意外導致居所不能入住而導致的臨時居所費用。 保障範圍包括衣物鞋履、傢俬電器、裝修、食品等，部分家居保亦提供個人及家屬證件遺失及個人物品損失保障，而每件或每套家居物品設有個別限額。
- 不同參與計劃的貸款機構可能就貸款收取相關收費及徵費，擔保費金額的計算過程並未有包括這些相關收費及徵費。
- # 以上資料僅供參考，實際保障範圍及不保事項將詳列於保單之內。
- 忘了繳費，若投保時有勾選「自動墊繳」者，則會先以保價金墊繳保費，使保單效力繼續延續(墊繳後需償還利息)。
- 如果申請人是在原有按揭成數之上，只是借超過20%以內，供款佔入息比率會用40%計算準則。
- 基本上保險公司的精算師會參考死亡表 ，為每個年齡釐定保險成本 ，再加上其他因素例如預期市場利率及保險公司的合理利潤等等，然後計算出標準保費。
按保批核時間約為1星期，而銀行按揭批核另須約1至2星期。 申請按揭保險，單位的樓齡，與「原定/剩餘還款年期」加起來，上限為75年。 而此計劃的最長還款年期為30年，如果你要購買舊樓，就要取捨樓齡和還款年期的比例。 本文章內容由 Bowtie 團隊 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 自願醫保可以為你提供基本的醫療保障，覆蓋常見的醫療開支，包括外科醫生、麻醉、手術室、病房及膳食、雜項開支等費用。
保額保費計算: 住宅火險理賠內容？
按保拒批原因因人而異，曾經破產 （未解除）、信用評級太低、不良的借貸紀錄、有過犯罪記錄（如洗黑錢）或物業用途受質疑等都是按保拒批原因。 因此如果在申請按保時，可找專業人士幫助，28Mortagae 作為一站式按揭比較平台，有專人全程給予意見，及全程跟進整個申請流程，可以避免因資料不全而失去申請按保的機會。 「危疾保險買幾多」是一個很個人化的問題，因應每人情況不同，需要實際的保額也截然不同，單靠一條公式，未必能準確計算出最適合自己的危疾保額。
全數保障指不設分項賠償限額，並為合資格費用於扣除每年自付費之餘額（如有）後的實際金額，及受每年保障限額所規限。 全數保障只適用於指定權益項目，而其他權益項目並不獲全數保障及受限於相關權益項目的賠償限額。 對於本計劃受保的精神科治療，全數保障並不適用，分項賠償限額則適用。 不同產品有不同的供款期、保障及退保費用，沒有專人為你解釋產品詳情，自己難以鑽研各項細則條款。 Bowtie 資訊團隊今回整合了資深精算師對儲保產品的解讀，幫助大家深入了解儲保產品的分類和回報計算方式。
保額保費計算: 表1 – 保險範圍由按揭成數60%以上至90% 自住物業貸款 按揭保險費
假如首置客購入800萬物業，承造九成按揭，借貸額720萬，攤分30年還款期，月供需有28,919元、而月入需達69,078元才能過壓力測試。 一旦收入不足，但卻能符合「供款佔入息一半」的準則，即月入有57,838元，現時按保也受理，只是要再徵收額外保費，由原本徵收36萬元，上調至39.6萬元。 值得注意，如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性，也可能會拖慢申請，甚至不獲批按保。
如果你的駕駛紀錄前科累累，例如因多次違例駕駛而被記分，又或因嚴重違反交通條例而釀成交通意外等，你便會被收取較高保費。 保額保費計算 我們並不是指每次入滿油缸後可行駛的里數，而是你有駕駛投保的汽車的密度。 如果一架新車在短期內已經行駛了較一般而言更多公里，保費自然較高。 這亦表示較有機會遇上交通意外，而且替換零件的費用亦較高。 故此，保險公司對於擁有較大引擎馬力的車輛，報價一般都會較高。
保額保費計算: 二代健保費率試算
申請按保就要支付按揭保險費，保費以貸款額計算，可選擇一次性支付，亦可計入貸款額內作分期支付，在新按保成數的保費基本上和舊制沒有改變。 按揭保險只會批出一次，而批核結果會用於所有銀行的按揭保險申請，因此即使去不同銀行申請，結果會是一樣。 反而申請人如果到不同銀行申請，在文件準備和資料提供上有分別，就會引起HKMC懷疑，或會增加申請難度。 雖然我們經常說貨比三家，但應該在申請按保之前透過按揭比較平台（可以直接點擊右下角與我們的專業團隊對話），用大數據分析不同銀行的按揭比較，省時之餘更可以有專人跟進你的按揭申請。 2）一次性但攤分貸款年期去還：銀行代貸款人一次性支付給按揭保險公司，然後貸款人把保費攤分30年期還銀行。 這個方法可以減少首期負擔，所以最多借貸人選擇這個方案。
如果你符合「信貸風險評核模型」的要求，一般能享有6折的保費折扣。 統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。 如果以重建費用作評估，有機會需要自行找測量師評估重建所需費用，即「估價費」。
保額保費計算: 汽車製造年度及費率代號係數
根據香港金融管理局的指引，自住物業按揭貸款須遵守按揭成數上限的規定。 按保公司向銀行提供按揭保險計劃，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 資金來源亦是按揭保險申請觸礁的常見原因之一，按保公司需要相信你是資金來源並非來自貸款或信用卡貸款，一般來說，申請人在申請按保時需要填寫首期來源聲明，如買家的首期是由貸款得來，就會影響通過壓力測試的結果。 如首期由家人支付，就需要提供家人的銀行月結單，證明首期資金是由家人提供。
為了吸引更多人投保，保險公司不時都會推出折扣推廣，只要在限時內投保，投保人就可以享有較低保費，常見的優惠活動包括保費減免、保費回贈、免費升級保障、免費健康檢查等。 純保障保險又稱為消費型保險，不含任何儲蓄、紅利或、投資成分，專注於提供保障上。 正因為此，投保人無需為了財富增值的部分而繳交額外保費，所以純保障保險的保費通常會比儲蓄保險便宜。
保額保費計算: Generali 家居綜合保險
如果你是車主或正打算買車，你就應該知道，香港法例規定所有在路面上行駛的車輛，都必須購備汽車保險。 不過，當你四圍格價時，就會發現保費價格可以有很大差異。 以下這篇文章，可助你瞭解汽車保險計劃保費的計算方式。 當法庭裁定是對方司機引致意外發生，判決其不小心駕駛或危險駕駛。
保額保費計算: 按揭貸款餘額
受保單契約的約束，不論市況怎樣，保險公司必須給予受保人保證回報。 HKMC的按保申請表上，需要申請人填寫按揭中介回贈的金額，然後HKMC會進行貸款額扣減。 留意：即使按保放寬首置人士不需要壓測，但疫情肆虐下銀行加強風險管理，部份大銀行仍會計算壓測，建議如申請人入息未能通過壓測，應向多幾間銀行申請按揭。 第二個常見拒批原因為首期來源，按保公司需要申請人證明，首期不是從貸款而來（例如私貸、信用卡現金貸款等）。 另外，按保公司質疑，買入的物業不是自住用途，也是常見的拒批原因之一。