2019年度最佳質素屋苑是位於西半山的帝滙豪庭，由恒基地產及忠達發展合作發展。 至於五大優秀屋苑則包括新鴻基地產及新世界發展旗下的巴丙頓山；新地北角豪宅海璇；粉嶺囍逸由信和置業興建；恒地旗下的青山公路古洞段的高爾夫‧御苑；以及九龍建業發展的油塘海傲灣。 信和樓盤質素 2009年，信和置業於國際財經雜誌《歐洲貨幣》舉辦的地產選舉中獲選為「香港最佳住宅發展商」，2010年再下一城，於同一雜誌舉辦之「地產大獎」 中當選「全球第三最佳發展商」。
報告中提及有關家居緊急維修服務的投訴，反映網上的維修公司收費參差，服務良莠不齊。 例如技術人員檢查後懷疑誇大家居問題，從而建議進行複雜工程並收取高昂費用，而一些工程實際與最初的報價相距甚遠，卻質素欠佳。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。
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若以業主買入價739萬元計，回報2.45厘；若扣除每呎4.98元管理費後，淨回報2.1厘，說實在又不算特別吸引。 如果業主想改間隔，如此設計望落可以增加改間隔的靈活，但我來到現場才發現，想改間隔並非想像中般容易，因為近廳位置有陣位，而近廳房位置也有一些陣位，以至主人房也是，這裡也有一些陣位，內藏冷氣機喉管等，如果真的想改間隔，也有一點麻煩。 信和樓盤質素 而且近廳房頂部的橫樑差不多佔據房間近大半頂部面積，頗有橫樑壓頂的侷促感，這些單看樓書的平面圖也未能看見。 投訴人透過C公司的應用程式平台，配對技師維修洗手間座廁連接牆身的出水口漏水問題。 過程中，技師損毀了座廁水箱，導致投訴人需更換整個座廁。 但技師拒絕賠償共$5,800的購買新座廁費用及安裝費。
- 然而C公司表示平台只提供配對服務，並沒有師傅地址，只能協調溝通，其後只提出向投訴人賠償$1,000，投訴人拒絕接受，並向消委會求助，消委會建議投訴人如欲追討損失，可考慮諮詢法律意見。
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- 《胡‧說樓市》編輯部要提提大家，一般新盤都採用玻璃幕牆設計，戶主都很難自行清潔玻璃的外側，需要依賴管理處安排吊船清潔，目前坊間大部分屋苑的管理處都會每年清潔大廈外牆一次，「上源」亦如是。
- 此外，住客會所級數高，總面積約2.46萬方呎，設施包括室內外游泳池、健身室、卡拉OK室、室內運動場等，住戶做運動及享樂方便就腳。
- 如果要通風，就要找繩把露台門固定起來；但「御海灣」這裡卻有一個可固定的裝置。
香港，2019年7月24日 – 仲量聯行今天宣佈，正式推出自行開發的全面化驗樓應用程式系統（DMS），增強仲量聯行的物業管理服務。 該應用程式可顯著縮短驗樓及進行物業質素調查的時間，有助發展商提升物業質素。 DMS應用程式能因應客戶和項目要求對物業質素進行分析，是現時物業管理上功能最全面的驗樓應用程式之一。 洗手間麻雀雖小、五臟俱全，但就屬於黑廁設計，一期只有開放式單位「K室」及面積最大的「J室」為光廁設計，全部一律黑廁。
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信和集團是繼本港四大地產家族以外，最為港人熟悉的地產商。 這家來自新加坡的「過江龍」，來港打滾近半世紀，一步一步的擴張，如今是擁有超過250個發展及投資項目的地產王國。 信和樓盤質素 「大一房單位」指的是若以香港一般住宅建築單位開則習慣作指標而言，近五百平方呎實用面積的單位通常用作分間成兩房甚至三房單位；但溱柏部份該等面積的單位，開則卻只設一個睡房(且無書房或儲物室)，形成「廳大房大」的間隔佈局，特別適合追求空間感的住戶。
會所已開放，但發展商說不方便拍攝，我們就無緣帶大家參觀一下；我反而想說一說入屋苑方法，近年新盤都流行給訪客「QR Code」作出入。 信和樓盤質素 話說我們在大堂登記後，保安就把這個「QR Code」列印在一張類似酒樓等位的紙張上，我們需憑這張紙張「掃一掃」才能上樓，但這張紙張彎曲不容易掃入。 我們驗樓的單位，位於走廊盡頭、實用面積437呎的單位，當日業主買入價高達739萬元，圍起每呎16,910元，比起均價略便宜一點，背後跟單位位於低層有關。 很快速跟大家入屋行一轉，入屋左手邊就是開放式廚房，跟客飯廳融合起來，主體面積約有169呎，直出就是單位的露台。 客飯廳中間的小走廊，就是睡房及洗手間，洗手間為黑廁，兩間房則打對角擺。 整個「御海灣」的第二座僅三柱兩房，這個單位屬於面積中間落墨的一個，其餘兩間，一個就是飛機則的「J室」、另一款就是洗手間較三尖八角的「H室」。
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不過，從露台望出去，發現屋苑外牆很骯髒，除有玻璃污漬未清外，亦發現有玻璃膠邊斷裂，平台亦有垃圾未清，而驗樓師發現問題後，發展商亦隨即安排吊船清理。 信和樓盤質素 減音窗裝置令近廳房多增兩呎窗台，以前我們常說窗台未必實用，但因現在窗台卻是隨屋附送，不計算入實用面積，所以有窗台也不一定是壞事。 根據「御海灣」大廈公契，業主不可以拆走、移除單位內的噪音緩解裝置，而且還需自費維修這些裝置。 樓盤叫「御海灣」，應該跟海景有關係，但實情這個單位跟海景的關係卻不大。 進入這個客飯廳也是方方正正，外設露台望屯門泳池景、下方輕鐵路軌及前方地盤。 這個地盤是一個公屋地盤，會興建約560個單位，起碼兩年後才落成，所以因為這個地盤的關係，露台也佈滿塵埃，所以清潔工人趁我們拍攝時，也急不及待抹走露台欄的塵埃。
- 溱柏部份一房單位，全屋唯一之洗手間(浴室)是設於睡房之內，屬本地住宅樓宇中較為鮮見之設計。
- 詹Sir直言，在他心目中5個選擇必定全是居屋，部分私人參建及房委會發展的居屋不乏佳選。
- 唯5-6座部份極低層向南單位景觀或會被Green Atrium商場建築物稍為阻隔。
- 全城樓市再陷瘋狂，以往跟漏水樓幾乎畫上等號的華懋樓，都成為被搶購對象，首批開賣勁收二萬幾票，成本港史上收票最多新盤第三位。
目前大 量資金由內地來港，港元水浸，香港的銀行目前正在競爭減息搶按揭，完全沒有加息的條件。 同屋苑4座高層G室，實用面積438方呎，亦剛以478萬元轉手，實用呎價約10,913元，亦屬同類今年高價成交。 大陸仲好興一招，實用面積大于或遠大于建築面積，最近我睇咗一個別墅盤，建築面積四百幾方，但係實用就九百方，剛剛一倍。 但新樓、新設施，「御海灣」的租值也高於周邊二手樓30%，「御海灣」一個448呎的兩房單位，早前就成功以15,500元租出，呎租35元。
信和樓盤質素: 【樓市贏家】買華懋唔傻 發展商排名大執位（徐峰）
例如日出康城第10期，同時獲綠建環（新建建築）暫定金級認證及WELL 信和樓盤質素 健康建築標準，在能源效益及可持續發展獲得肯定。 今年6月，項目車位創出逾1,000萬元成交價，榮登全球最貴車位！ 這些獎項與紀錄，加上超過165個住宅、辦公室及商場等發展項目，印證了南豐由一間紗廠成功走向多元化的地產企業。 更重要是，新鴻基一直採用「一條龍物業發展模式」，由規劃、設計、建築、物料採購、園藝、交樓以至物業管理，完完全全由新鴻基負責，品質監控有保證。 隨著70年代政府發展新市鎮，新鴻基亦由興建單幢樓轉向大型私人屋苑，率先推出逾4,500伙的荃灣中心，再與多間地產商合作發展第一城，供應逾萬伙分層單位。 中國建築國際是香港大型建築商之一，持有五個由工務局發出的最高等級的C牌建造執照，可競投標額不受限制的公共樓宇建築、海港工程、道路與渠務、地盤開拓及水務工程。
3座、7-8座向西南單位可望到元朗公路、擬建之元朗南新發展區、唐人新村、洪水橋一帶遠景及青山景致，日落晚霞景色尤其壯觀。 1-3座向南及5-6座向東南單位近望屋苑旁欖喜路及明渠，除極低層外均可遙看極遼闊大棠鄉郊景致及郊野公園群山，除坐享「向南樓」優勢外，一望無際的綠野景致確實心曠神宜。 信和樓盤質素 唯5-6座部份極低層向南單位景觀或會被Green Atrium商場建築物稍為阻隔。
信和樓盤質素: 人氣文章 – 生活
1972年在香港成立及上市的新鴻基，如何成為一個業務多元化的地產巨企？ AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。
樓價回升，市民買樓的能力面臨進一步的挑戰，於是地產發展商紛申請改變未開始建的發展圖則，把住宅面積盡量縮小，大量提供100多平方呎的超小住宅。 此外，由於DMS應用程式是特別按發展商需要而設計，故覆蓋範圍較其他應用程式更廣泛，並能提供詳細的特定驗樓摘要報告，以便針對建築質素進行詳細分析，協助發展商提升物業的整體質素。 ；港交所：0083、OTCBB：SNLAY）是一家在香港交易所上市的地產公司。 主要業務是物業租賃，物業銷售，酒店經營，管理服務，股票投資及買賣，與財務。
信和樓盤質素: 樓市已死，購買力長存
30年來，有線雖然未能喺市場上取得突破，但多個頻道嘅節目捧起過唔少藝人，部份人離巢後都發展順利，唔多唔少同喺有線儲落嘅經驗以及人氣有關。 日常保養方面，驗樓師賴達明指，露台及浴缸均設生口，業主可以定期打開檢查，如露台底有沒有垃圾或積水，浴缸底有沒有滲水跡象，可以避免水浸等風險。 全屋驗收下來有95分，主要失分位為廚櫃門鬆脫、近露台邊緣的木板也有鬆脫情況，其他大多問題為污跡及刮花。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 客飯廳中間是走廊，走廊左右兩邊設有睡房與廁所，睡房空間不算大，但發現的問題不多；相反，大部分執漏項目都出現在廁所裡。 細心查看，原來是鋅盤滿水喉的接駁位未有鎖實，雖然發展商只需花點功夫就能處理，但這仍拖累「來去水」這個細項扣大分。
有人則認為，努力賺錢旨在提升生活質素，多買一層樓事實上毫無意義。 有人表示同意此說法，「追求3房變4房多300呎無意思。」續指，最起碼要住有花園的洋房，才能提升生活質素，若想追求更好的，就要去到外國。 另一選擇可揀黃大仙慈愛苑，富誠地產林栢榮指，該屋苑集中第二市場放盤，目前兩房及三房入場叫價分別360萬元及600萬元，前者屬區內居屋上車入門之選。 畀多少少可諗鄰近港鐵美孚站的居屋荔欣苑，美聯王俊康表示，屋苑自由市場及第二市場入場價分別為508萬元及455萬元。 他亦建議置業人士避免買入一些公居屋頂層單位，一旦自己單位天花出現滲水情況，因樓上天台涉及公家地方，業權不屬於自己，維修問題將較難解決。
信和樓盤質素: 樓市動向
君頤峰由新世界發展有限公司、信和集團、九龍倉集團、華人置業集團及萬泰集團共同發展，共有8座樓宇及700個住宅單位。 除了篩選出年度優秀新盤外，香港專業驗樓學會亦首次發布「買家對新盤質素問卷調查」，讓市場知道買家對新盤質素、管理及配套的看法。 在受訪的新盤買家中，逾70%已在港擁有或曾有一個住宅物業，當中仍有43%人士表示若有額外資金會再考慮置業。
驗樓師賴達明「明哥」則指，公屋與居屋驗樓其實分別不大，除了留意公居屋本身建築質素外，上手業主如何保養單位亦是影響內籠的關鍵，不同單位可以差異很大，所以驗樓時謹記要檢測清楚。 中原余國忠表示，滿名山現正陸續收樓，目前有逾100個放租盤，最平租盤為滿庭5座中層B室，面積308方呎，開放式間隔，叫租12,000元。 至於一房單位最平叫租14,000元，新近有同類單位以13,000元獲租客承租。 美聯葉鎮龍稱，屋苑約有200個租盤，兩期叫租相若，逾半數為兩房租盤，入門盤叫租16,500元，新近連錄多宗16,000元租務成交，呎租低見28餘元；一房則曾低見12,800元租出，平過部分九龍灣指標舊屋苑。 中原楊詠滔指，一房最平租盤位於二期，實用面積375方呎，叫租13,500元，實用呎租36元。
信和樓盤質素: 業主放盤
記者隨同程監督師詹濟南驗收項目高層F室、實用面積393平方呎的一房戶。 單位甫入大門的前方為廚房，另一邊為長形客飯廳，客飯廳面向露台的右方為睡房，浴室於睡房內，形成套房。 長形客飯廳外接露台，從露台外望，雖然單位位處極低層，但由於前方只是兩、三層高的排屋，所以沒有大幅遮擋景觀，抬頭望仍可看到開揚的翠綠山景。
信和樓盤質素: 單位
溱柏單位面積、間隔極為多元化，分層單位實用面積由272至987平方呎不等，由開放式間隔、一房至四房單位均有提供。 標准樓層樓底達2.9米，頂層樓底更達3.1米，配合偌大窗戶，單位室內採光、通風與空間感都相當充足。 溱柏由新世界物業管理有限公司負責管理，每平方呎管理費約$3.125。 從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘；屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。