貸款的額度，根據法規，最高可以貸到月收入的22倍，收入越高所能獲得的貸款越多。 舉例來說，一個月薪3萬元工作剛滿3個月的社會新鮮人，銀行可以提供最高66萬元的無擔保信用貸款。 如欲索取個人信貸報告，可以直接向環聯索取（需費用HK$280）。 請先向環聯網上預約，並在預約時間帶同以下資料，到指定地址索取報告。
- 此外，以下所要提及的是很多客戶忽略的一環，那就是申請貸款的頻密程度。
- 現在的銀行敏感度都很高，只要對買方狀況有一點疑慮，通常都會直接拒絕承作，當然，如果你是皇親國戚、達官貴族，那是另當別論。
- 基本上，只要新人提供相關的證明，例如喜帖、結婚證書等，能夠證明是在近期辦理結婚（一般是結婚前後的3～6個月內），銀行就能提供比一般信貸更優惠的信貸利率。
- 正如前述，銀行及金融機構在批核貸款時，會查閱申請人的信貸報告，如發現申請人的信貸評分低，態度便會變得審慎，例如降低貸款額，提高利率，甚至拒絕申請，以降低借貸風險。
- 展延(緩繳)期間免收違約金及遲延利息等費用，且個人信用紀錄不受影響，已申請過的人若有需要仍可再次申請。
- 信用卡使用額度過高：建議使用10%~30%，最高不要超過50%，假設信用卡額度是10萬元，平常使用的刷卡額建議不要超過1萬~3萬，最多最多不要超過5萬元。
- 銀行基於風險管理，會比對多項指標後再決定是否要貸款給申請人，聯徵次數就是其中一項指標，也就是銀行在聯徵中心查詢申請人信用紀錄的次數。
如果您是在這一個月內，才剛剛找到工作，那麼代書業者對於您的還款能力，可能還是會有疑慮。 您最好能提供至少3個月以上的包括勞保投保明細，以及薪資轉帳記錄，才能證明您有能力按時還款。 銀行喜歡能穩定 還款能力 的客戶，因此非常重視客戶穩定的月收入，因此大企業員工、軍公教人員、高收入專業人員就更有優勢。
信貸條件評分: 信用評分偏低的結果會一直存在嗎？
只要申請信用產品(信用卡或信用貸款)，聯徵上就會有一個新業務的查詢紀錄，又稱為近查。 這樣的查詢紀錄會維持3個月，大部分銀行若已有2家近查紀錄，核貸的機率都很低。 大部分的銀行信貸都把年收入30萬作為申請的門檻，若低於此標準則比較難通過。 因此要找在方案上年資限制沒設限制或限制較低的方案，用AlphaLoan實貸比較網幫你找到適合你的方案。 其他類信用資料：新信用申請類之相關資料、信用長度類之相關資料、目前有效信用卡正卡中使用最久之月份數、保證人資訊類相關資料。
這時候就很適合申請貸新償舊，藉由新的貸款方案，讓還款時間重新計算，延長還款年限。 通常貸款利率較低、免手續費且前半年僅需繳納利息費用，對許多有急用的勞工朋友們而言實為一大福音，借急周轉壓力也比向外部銀行借款來得小。 現代上班族有很多人的工作，幾乎都只有勞保可是卻不一定會有薪資轉帳，很多公司都是發現金的方式發放薪水，但是大多數銀行的貸款都需要勞保及薪資轉帳證明。 公務人員穩定的工作型態、收入與退休金，因此常被歸類為信用相對較其他行業優異的族群，銀行願意多半願意提供十分誘人的利率方案，其中又以公銀行庫為大宗。
信貸條件評分: 信用評分多久更新？
聯徵中心根據信用報告的資料，運用統計方法計算信用分數，讓銀行可預測申請者未來履行還款義務的可能性。 由於聯徵中心的信用評分是根據台灣全體授信戶的資料所建置產生，因此觀察角度更為宏觀，並具有客觀且一致性的標準。 無論是信用卡還是各類私人貸款，如果逾期還款，即使只遲了一天，亦會記錄在信貸報告之中，直到清還款項之後，為期可長達5年，才會消除紀錄，同時影響信貸評分。 如果信貸評分低，會令銀行及金融機構覺得申請者的還款能力出現問題，以較審慎的態度批核，例如較低貸款額或較高利息，以作保障。
▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 信貸條件評分 ▲稅貸 (稅務貸款) 陸續推出，實際年利率及優惠比較。 每逢稅季，各大銀行紛紛稅貸，利息通常會較一般私人貸惠為低，吸引客戶申請用於交稅或其他用途。 每次借款人申請貸款或信用卡，機構普遍都會索取借貸人的信貸報告。 若短時間內出現太頻密的索取紀錄，反映借款人或出現財政困難而需在短時間內大量貸款，未能還款的機會相對增加，因而降低信貸評分。
信貸條件評分: 信用評分使用的 3 種資料種類
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- 雖然不同銀行有不同的申貸條件，但多數銀行審核申貸者條件時，會設定年資至少需達 6 個月～12 個月以上，這樣長度的年資才足以讓銀行判斷申貸者的工作、收入狀況是否穩定，進而評估申貸人是否具有還款能力。
- 一般而言，保證人的還款能力可以和貸款人合併計算，所以如果可以提供收入和信用條件好的保證人，將有助於爭取較好的貸款條件。
- 借款人還款期限依合約內容為準，還款年限依貸款項目不同最低1年、最長30年。
- 因此了解影響信貸評分的主要因素後，也要掌握關於生活條件銀行會評估的3大重點，現在就跟著【台灣理財通】一起來認識。
- 善用個人信貸您可以不需要抵押品就可以取得資金，是最方便的資金來源，不需要任何抵押品就可以輕鬆申辦最高200萬的額度。
- 相反，遇上不理想的評分，借貸機構一般會批出較高的利率，甚至拒絕你的貸款申請。
聯徵中心的信用評分計算標準共有三大類資料，聯徵中心蒐集了這三大類資料後，依照內部的公式計算得出最終的信用評分。 警示戶-指的是遭詐騙集團所欺騙的詐騙共犯，不管什麼原因能騙到你的存摺或提款卡，只要詐騙集團利用你的金融帳戶去做不法的金錢交易，那麼你的帳戶就會成為警示戶，一切金融交易(除非臨櫃)無法使用，還要在背上一條官司。 而聯徵紀錄上會記錄著你是警示戶的事實，而各大銀行在接收到你是詐騙共犯的狀況下，是不會借錢給你的。
信貸條件評分: 推薦貸款服務
大家申請上述服務的銀行、財務公司或機構都會先查閱過申請人的信貸報告。 而當其決定要拒絕你的申請後，申請人將會收到由該銀行或財務公司發出的拒絕信。 信上會印有指定代碼，在一個月內登入環聯網站並輸入指定代碼，便可免費獲取一份一次性的信貸報告。
注意所有影響信貸評分的因素，避免不必要的借貸活動，或衡量自己的借貸能力再行借貸。 盡量降低還款年期和貸款額以降低利息支出，並謹慎理財，準時還款，切勿拖欠。 正面資料包括樓宇按揭和汽車貸款等有定明還款年期的借貸，負面資料則包括欠款及破產紀錄。
信貸條件評分: 信貸評分是甚麼？
作業時間自聯徵中心收到件起約需 1 ~ 2 個工作日（不含寄送時間）。 但應該注意信用卡緩繳可能被銀行認定為使用循環信用，雖其非屬信用不良紀錄，但因其普遍被金融機構視為風險徵兆，故仍可能對信用評分造成部分影響。 個人信用的擴張程度，主要包括負債總額（如：信用卡額度使用率）、負債型態（如：信用卡有無預借現金、啟動循環信用）及負債變動幅度（如：授信餘額連續減少月份數）等 3 個面向的資料。 展延(緩繳)期間免收違約金及遲延利息等費用，且個人信用紀錄不受影響，已申請過的人若有需要仍可再次申請。 每間銀行的審核條件都會有些許的不一樣，但是想要讓信貸的申請比較容易通過，不外乎就是會看有無讓信貸資格扣分的事項，以及信貸資料有無齊全。 線上查詢：使用自然人憑證，或銀行、證券、保險業等金融機構核發的軟體金融憑證，就可以透過電腦，或是智慧型手機、平板等行動裝置快速查詢個人信用報告及信用評分。
若借款者沒有如期償還「預借現金分期」，便會影響他的信用評分；但如果準時還款，和銀行保持良好的借貸關係，就不會影響分數。 信貸條件評分 如果是信用卡「預借現金分期」，會直接影響信用評分。 因為預借現金代表個人有較為急迫之資金需求，因此聯徵中心將其納入影響評分的項目。 而信用卡「消費分期」以及「帳單分期」，屬於消費行為，故聯徵中心不會直接將兩者納入評分模型考量。 目前普遍「銀行以『貸款』為目的查詢」的紀錄極限是 3 次，超過 3 次的話核貸率會很低或是貸款利率很差。
信貸條件評分: 房屋貸款成數是什麼？
亦即借款人的借貸紀錄，包括資料如信貸提供者、賬戶類別、貸款額及還款紀錄（信用卡分期付款的資料亦會包含在內）。 信貸條件評分 另外此部分亦羅列出借款人的逾期還款資料，拖欠還款超過60日的紀錄同樣會保留至帳戶全數還款及終止日起計5年。 其實銀行除了審核信貸評分，還有另一項重要的信貸評分標準是申貸人的生活條件。 因此了解影響信貸評分的主要因素後，也要掌握關於生活條件銀行會評估的3大重點，現在就跟著【台灣理財通】一起來認識。
有些銀行為了避免貸款人為記名登記的人頭，所以要求保證人必須為二等親內的親屬。 不過，仍有些銀行對保證人資格沒有規範，可以善用保證人來提高自己的授信條件。 使用AlphaLoan實貸比較網，依照個人信用條件，免費、免聯徵取得多家銀行的利率、額度、過件率的試算報告。 「近期增貸」就是指你最近才申請過貸款，又要再申請另外一筆貸款。 近期增貸對銀行來說風險很高，很多銀行都不願意核貸給想要近期增貸的人。 信用卡的正常使用繳費通常對信用沒有負面影響，反而是加分項，但如果當月消費金額占信用卡額度的比例太高，就會開始扣分。
信貸條件評分: 貸款最長年限
5.信貸評分：信貸評分有A至J共10個級別，A至C級屬好的信貸評分；D至H級屬中上至中下，而I及J級則屬於差。 信貸評分範圍由1,000分至4,000分，分為10個評分級別 A,B,C,D,E,F,G,H,I,J，A最高（最好），J最低（最差）。 第一步→從”外商銀行”、”積極型銀行”、”大型銀行”中各選1~2家留資料。 這邊的「月收入」是平均月薪的概念，如果你提供年薪，會將你的年薪除以 12 個月；提供月薪的話，則會以（月薪 × 14）／12 來當作你的平均月薪。 簡單來說，就是這次想借的錢 + 之前借的錢不能超過你月薪的 22 倍，但這邊借錢的定義為無擔保債務。
信貸評分是貸款機構審批貸款額及利率時，其中一項參考資料，因它反映了申請人的還款能力，而信貸評分是根據借款人的還款紀錄、總結餘、信貸期長短、信貸帳戶種類等而定。 當有市民向會員機構貸款時，機構會先向環聯查閱申請人的信貸報告，再決定是否提供貸款。 環聯除為其會員提供報告外，貸款申請人亦可自行付費查閱個人信貸報告，以了解自己的財務狀況。 近年香港環境出現重大變化，為尋求新的開始，不少港人移居英國、加拿大、澳洲、新加坡、日本等國家，掀起一股熾熱的移民潮。 要順利移居外地，除了要有相當財力及符合相關的移民政策，個人的信貸評分在移民過程中扮演重要角色。
信貸條件評分: 信貸評分高與低 貸款待遇大不同？
這代表著銀行的經營風險更低、呆帳率更低，收益也更穩定。 銀行貸款是一門學問，銀行針對這個買賣案件願意貸給買方多少錢，就要看銀行的評估，而評估的重點大略可區分成兩個因素，一個是買方自身的條件，另一個是銀行對標的物價值的認定，行話叫做估價。 俗話說得好，錢不是問題，問題是沒錢，買房也一樣，如果買方不用跟銀行貸款的話，案件處理起來會輕鬆很多。 而我承辦過的買賣案件，在流程執行上通常最大的問題就是幫買方找貸款，如果買方貸款順利的話，案件很少會有什麼太大的問題。 如果忘記繳卡費，可以試著立刻繳款並打電話給信用卡客服，也許有機會取消遲繳的紀錄、避免信用評分被扣喔。 逐一轉換成為該評分模型所需評估項目的評估結果，再將每個評估項目的評估結果，加總彙整成為該受評對象的信用評分總分。
信貸條件評分: 信用評分標準常見問題Q&A
申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。 個人聯徵信用分數非常重要，它是銀行決定是否要核貸的判斷依據，滿分800分，分數越高不僅貸款成功機會越大，貸款額度也會跟著提升，且貸款利率會隨之下降。 綜合上述3大點，如果你有固定職業、具公司勞健保、有穩定薪資轉帳紀錄、收支比低負債比低、信用卡繳款正常、且在職時間久，便會是銀行非常歡迎的借貸對象。 ）、持卡未滿3個月、或有預借現金等情形，都會影響到個人信貸條件核准與否。
信貸條件評分: 貸款的用途明確
百元提領是銀行在判斷一個債務人面對理財習慣的一項工具，因為如果連百元都要提領出來，那背後代表的是『支出非常捉襟見肘』，所以銀行非常不喜愛借錢給有百元提領的借款人。 如果現職年資未滿一年，會被銀行視為收入的穩定度不足，因此被視為負面條件。 而一年內各級距也都各有不同，如三個月以下、三個月到六個月、六個月到一年都有差異，工作年資越短，對銀行來說扣分越重。 信貸條件評分 而如果前職與現職空窗期短(低於1個月)且性質一樣，則可作為補充。 最最基本的條件就是，必須是中華民國國民，而且是年滿20歲或者是已經結婚，在民法上具完全行為能力的成年人，才能申請信用貸款。
不過，在每月信用卡還款到期日前提早還款並不能額外提升信貸評分，只要準時還款經已足夠。 大家時常聽到的TU，是信貸評分（俗稱信貸評級）的代稱，其實TU本身並非代表信貸評分，環聯資訊 TransUnion 是全港首間及唯一的消費者信貸資料機構。 TU負責保管其會員（銀行及財務公司等財務機構）提供的信貸資料，目前其資料庫載有540萬個香港消費者的信貸記錄。 信用歷史常代表銀行可參考的數據愈多，且信用分數愈高。 舉個例子，同樣持有同一張信用卡，額度也都相同 10 萬元的兩個人，一個人持有 1 年，1 個持有 7 年，兩者的信用分數就會有落差，因為持有 7 年的那個人，銀行可以看得出他累積長達 7 年的所有信用紀錄。 本人親自到全台各郵局，申請中文「個人信用報告」（含加查項目），帶著雙證件到郵局，填寫郵局專用申請書「個人信用報告申請書－－郵局代收代驗」就可以囉！