他又指，作為東華三院與社會福利署的橋梁，會討論能否運用獎券基金，資助東華三院推行類似「包租公」的服務。 不少民間機構推出支援長者頤養天年計劃，如「修租易」的長者自住物業代理計劃。 該計劃2018年推出，目標是為有意入住院舍或已入住院舍長者，協助處理其閒置自置物業，包括協助翻新、出租及管理等事宜，再運用所得租金以支持長者入住較有質素安老院，以達致「以租養老、安享晚年」生活。 修租易除協助處理樓宇翻新和物業出租事宜外，還提供其他配套服務，包括物業維修、物業租務管理及專責社工跟進長者個案等。 計劃相對安老按揭貸款的最大好處，是當長者離世後，可將物業作為遺產留給後代，毋須交予銀行拍賣。 在理財方式日新月異的年代，相信長者即使沒有養兒防老，也能夠安享晚年。
東華三院得到獎券基金資助，推出一個「修租易」先導計劃，為有意或已經入住安老院舍的長者，管理其閑置的自置物業，並協助翻新、收租維修等事宜，並運用所得的租金來支付他們入住較有質素的安老院，達致以租養老安享晚年的目標。 大約四年前，當我協助上屆政府制定安老服務計劃方案時，留意到另一類擁有較舊物業而缺乏收入的長者，惟上述措施並不適用，因他們已遷入安老院，原本居住的物業已不再是自住物業。 由於這些物業偏舊，在私人物業巿場難以委託物業公司管理，以致不少都空置。 長者擁有非自住的舊物業，可以「以租養老、安享晚年」。 東華三院於去年底獲資助推行「修租易」先導計劃，向有意或已入住安老院舍的長者管理及翻新閒置舊式自置物業，使他們可利用出租物業的租金，入住較佳的安老院。
修租易: 修租易計劃助長者以租養老
它既有提供安老服務—包括安老院，同時設有物業管理的單位，亦是香港的老字號，為大部分長者認識。 十六、七年前，在我進行有關安老政策及退休保障的研究之中，看到一群擁有十分舊的自住物業，但又沒有其他穩定收入的長者，如何能解決他們同時面對物業裝修的開支及其生活的經濟需要，實在是一個重要的政策問題。 本院期望修租易可有效地協助有需要又合資格的長者，儘早規劃晚年財務及護理需要，享受無憂的晚年生活。 羅致光在網誌指，在十六、七年前進行有關安老政策及退休保障的研究時，已思考如何解決一群擁有樓齡高的自住物業，但又沒有其他穩定收入的長者，同時面對物業裝修的開支及生活經濟需要的處境。
- 它既有提供安老服務—包括安老院，同時設有物業管理的單位，亦是香港的老字號，為大部分長者認識。
- 他提到，政府曾委託房協推行「長者維修自住物業津貼計畫」，為合資格的長者自住業主提供最高四萬元的津貼，也曾由香港按揭證券有限公司推行的安老按揭計畫，長者可藉按揭自住物業換取年金，同時可以持續於該自置物業居住至終老。
- 由於「修租易」服務剛剛開始，鮮為人知，他希望代東華借網誌作宣傳，令更多人知道這個先導計劃，使更多有需要長者能「以租養老、安享晚年」。
- 其餘領先指數變動不大，大型單位輕微下調0.1%，中小型單位及大型屋苑則微升0.13%及0.11%。
差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 難道只得歐洲人嫌工時過長，香港人便甘願做「職場奴隸」嗎？ 工黨立法會議員張超雄便指出，五天工作周、每天8小時工作，「是一個最基本的人權」；工聯會亦曾倡議訂立44小時為標準工時。 修租易 然而香港政府成立標準工時委員會研究四年後，只提出合約工時制度，比起標準工時的保障力度遜色得多。 與標準工時不同的是，合約工時不以法律釐定統一的僱員工時，只保障僱員的工時和超時工作，能依據勞資雙方洽談的合約而獲得補償。
修租易: 東華三院港九電器商聯會小學
先將自己物業交託東華三院裝修翻新，選擇高質素租客，然後負責任起管理之責。 每月收得的租金，長者業主可用來作護老院費用及自己零用。 修租易 他表示，另一種做法是，將相關長者將物業賣出，但一般來說日久失修的物業售價會偏低，而且由於一般舊樓的現巿價會在其總發展價值大打折扣，故此在一個尚有剩餘發展空間地段的舊物業，即時放盤並不符合長者的最大利益。 此外，一般舊樓的租金回報率較新樓為高，因此正常的做法是安排其物業裝修後再出租，所得租金便有助解決長者的經濟需要，而當物業重建時長者可獲取其發展價值，「將物業裝修後再出租」對長者而言是最好的方案。
筆者聽聞已有一些類似運作，專門向擁有自置物業的長者出手，但目的並非是幫助長者，而是利用其怕麻煩的心理，低價承租單位後分租獲取利潤。 擁有自置物業是應對貧窮及老齡化的有效工具，應從政策上推廣，有三大方向可以探討。 現時擁有自置物業的家庭只有四成多，且比例不斷下跌。 安老按揭也好，以租養老也好，計劃的先決條件是擁有自置物業。 98年長遠房屋策略當時明確提出五年內70%家庭擁有自置物業，從而得出八萬五的建屋量。
修租易: 羅致光宣傳「修租易」先導計劃 以租養老安享晚年
另一可能性是她清楚知道問題所在，不過不願面對，因為她根本沒有實權去解決，而權力核心在「西環亅，她只是唯命是從。再有一個可能性就是不願接受個人嚴重錯判的事實，令40年功積盡化雲煙，老羞成怒，寧與市民及香港同歸於盡。 政府面對龐大的銀髮人口，廿年前已設計多項政策，協助及鼓勵大家「自己顧自己」，以免庫房負擔爆煲。 然後，到政府年金（我買盡三百萬！），希望人人自製長糧。 首次使用電子服務時，你須以「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼建立個人帳戶，並按指示輸入個人資料以核實租戶身份。 修租易 完成上述登記程序後，你便可使用房委會網上「電子服務」提供的各種簡便服務，包括查閱租金狀況。 7-Eleven及OK便利店於每日凌晨後更新租金資料。
再者，長俸每年會跟隨通脹調整，即可永恒（至死！）有現在每月九萬元水平現金值隨意消費，一定可維持中產質素生活至天長地久。 修租易 我在此既要感謝東華三院能夠多走一步，亦代它的團隊來個「免費宣傳」，詳情可參閱網頁。 令長者可以「先使未來錢」，將自己的既有財產趁在生時慢慢享用，直至離開世界，確保生活質素。 參與計劃的長者每個月均可以從個人銀行指定戶口中收到租金，長者可以按自己的意願去使用有關租金，如繳交安老院費、購買營養食品等。
修租易: 健康好人生
在2008至09年度財政預算案，時任財政司司長宣布動用十億元，委託香港房屋協會負責推行長者維修自住物業津貼計劃，為有需要而合資格的長者自住業主提供最高四萬元的津貼。 另一方面，2011年由香港按揭證券有限公司推行的安老按揭計劃，長者可藉按揭自住物業換取年金，同時可以持續於該自置物業居住至終老。 修租易 上述兩者的配合，可以解決這些長者面對物業裝修及生活的經濟需要。 在 年度《財政預算案》，時任財政司司長宣布動用10億港元，委託香港房屋協會負責推行「長者維修自住物業津貼計劃」，得以為有需要而合資格的長者自住業主提供最高40,000元的津貼。
金管局於11年推出安老按揭，讓擁有自置物業人士既可住在自己物業終老，又可定期收取年金，可是收入是固定，未能對沖。 筆者上回提及老年投資方面的金融資產管理方法，今再為大家詳細探討。 近年銀髮理財意識續升，社會上愈來愈多配套產品，如年金、銀色債券等。 早年按揭證券公司推出安老按揭計劃，讓55歲或以上的人士利用在香港住宅物業作為抵押品，獲得安老按揭貸款。 長者可透過安老按揭計劃，終身收取年金，但假如子女們無暇照顧長者，單靠外傭亦未必能完全照顧長者需要，最終或需入住老人院，原先單位便長期丟空。 東華三院感謝勞工及褔利局局長羅致光GBS太平紳士在其網誌上，介紹東華三院獲社會福利署獎劵基金撥款支持的「修租易」長者自住物業代理計劃（修租易），並對本院的創新安老服務予以肯定。
修租易: 羅致光冀透過東華三院「修租易」助長者翻新及出租物業 以租養老
他說自己十多年前，進行有關安老政策及退休保障研究時，已思考如何能協助沒有穩定收入的長者，解決出租舊式自住物業前，物業裝修的開支，以換取生活資金。 他又說，在現時香港房屋短缺下，空置的舊物業浪費了有用的樓宇資源，亦未能為長者提供收入。 他希望借網誌作宣傳，令更多人知道東華三院「修租易」先導計劃，使更多有需要長者能「以租養老、安享晚年」。 羅致光認為，選擇與「老字號」東華三院合作，因它既有提供安老服務，亦設有物業管理的單位，為大部分長者認識。
為此，他尋找適合及有興趣的非政府機構探討，而東華三院既有提供安老服務，同時設有物業管理的單位，是不二之選。 他指，東華三院於已於2018年底獲獎券基金資助，推行名為「修租易」的先導計劃，為有意入住或已入住安老院舍的長者，處理其閒置的自置物業，協助其翻新、出租及管理等事宜，再運用其所得租金以支持他們入住較有質素的安老院，達致「以租養老、安享晚年」的目標。 他表示，長者可避免浪費珍貴的樓宇資源，長者亦不必再為物業「白交差餉」。 羅續稱在去年底，東華三院獲獎券基金資助推行「修租易」的先導計劃，幫助有意或已入住安老院舍的長者，處理其閒置的自置物業，協助翻新、出租及管理等事宜，使他們能運用所得租金，入住較有質素的安老院；由於有關服務剛剛開始，故在其網誌宣傳。 東華三院去年底獲獎券基金資助推行名為「修租易」的先導計劃，為有意入住或已入住安老院舍的長者，處理其閒置的自置物業，協助其翻新、出租及管理等事宜，再運用所得租金支持他們入住較有質素的安老院，達致「以租養老、安享晚年」目標。
修租易: 「修租易」可增房屋供應 但非良善退休保障措施
你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 英國工黨正因為脫歐問題，而跟保守黨鬥個你死我活，此際提出減工時的建議，無疑有其選票考慮。 但政黨如此提出，並預期民眾會受落，反映的是英國社會也不滿足於目前的48小時工時規定，希望能優中求優，進一步降低。
Baby Boomer一代，尤其60-70歲，已屆及經已退休，多數受過中高等教育，食正香港七八九十年代經濟起飛，不少擁有供滿的自置物業及一定積蓄，達致財務自由。 計劃適合60歲以上的獨居或兩老長者，長期缺乏家人及親友的支援網絡；另一方面，具支援網絡但有需要此項專門物業管理服務的長者，亦可以作出申請。 為紓緩長者的經濟壓力，本計劃為合資格的申請人提供法律津貼，只要長者附合本計劃的申請資格及條款，資助名額有限，有關申請的詳情可向本計劃職員查詢。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。