不過，60%券商表示無意改變營運，28%會收縮業務，只有3%計劃退出市場。 另外，61%券商認為目前環境不適合升級轉型，主要面對激烈競爭、資金投入太多和人力資源成本太高等問題。 另外，有40%券商認為，資產或財富管理將會是今年最具發展潛力的業務，27%認為是虛擬資產等新業務。
如果你希望申請九成按揭的話，你本人和按揭擔保人兩者都要有穩定的收入。 如果其中一方收入不穩定，例如是任職每月分佣金的工作，最多就只能夠借到八成按揭。 不過，如果你希望申請九成按揭的話，你本人和按揭擔保人兩者都要有穩定的收入。
借貸擔保人: 須知二︰再申按揭 入息比率要求更嚴格
如果擔保人已經超過60歲，想要透過按揭保險申請高成數按揭的話，那麽較年輕的業主按揭申請者的每月入息一定要大於每月供款，銀行才會批准貸款。 申請按揭涉及 3 種不同的申請人身份，分別為抵押人、借款人、擔保人。 前兩者通常皆為業主，但按揭擔保人竟然誰都可以做？ 正尋擔保人的你，或有親朋戚友求幫手做擔保的你，皆可讀這篇千居整合的按揭擔保人須知，了解做按揭擔保人的責任與風險。 【高成數上會】1,000萬以上樓如何申請高於五成按揭？
有立法會議員認為問題嚴重，促政府修例，嚴禁財務公司滋擾諮詢人。 簡單來說，基於「擔保人」的原則下，原有按揭額已由六成下調至五成，但希望透過「按揭保險」借八成按揭，就等於較原有按揭額多出30%。 如果夫婦在持有舊物業期間，再購入新物業，新物業透過太太的名義購買，而丈夫則成為太太的擔保人，計算方法就是兩層樓的總供款額，不得多於兩人入息總和的35%；而在加息三厘後不得多於入息45%。
借貸擔保人: 按揭擔保人條件＋風險必知｜男女朋友可當擔保人？移民前最好先除名
申請人需提供在2020年1月至2021年2月的指定期間，至少三個月的工作和主要經常收入證明。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，不得要求借款人提供「連帶保證人」。 借貸擔保人 銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不得要求借款人提供保證人。
為了進一步確認還款者的還款能力，主要會看的就是信用紀錄，所以想要讓房貸順利通過申請，房貸保證人的信用紀錄也非常重要。 雖然不是每間銀行都對房貸保證人的資格有所限制，但為了能順利通過房貸的申請，還是會建議找符合以下條件的人當作房貸保證人。 就算自身狀況沒有包含在上述所提到的四個情況內，還是可以主動向銀行提供房貸保證人，而這麼做對於申請房貸也會有一些好處。 由於房貸是一種必須長期還款的貸款類型，所以如果房貸申請者年齡較高，使可工作年限短於借款期限的話，銀行就有可能會認為這樣的人有無法正常還款的風險，因而不讓房貸申請通過。
借貸擔保人: 相關知識
如想避開相關風險，擔保人可先向環聯資訊有限公司查閱個人信貸報告。 但現實上，銀行一般只會接受親屬(或特定人士)作為擔保人，部分銀行甚至要求擔保人為借款人的直系親屬（即父母、子女、已婚伴侶）。 若有主動提供房貸保證人，銀行就會將貸款人的還款能力和保證人的還款能力合計在一起計算，若保證人信用良好，將會有利於房貸申請的通過。 雖然在申請房貸時，房屋已經抵押給銀行，但是還是有一些特殊的情況，會被銀行認定成還款能力不足，這種時候就需要額外提出一個房貸保證人，才可以讓房貸申請比較容易通過。
因為除了借貸人的借貸紀錄會被記錄在信貸資料庫外，作為擔保人亦同樣會被記錄。 借貸擔保人 如日後需要申請其他按揭，會令其成功率與沒有擔保人的身分相比較低。 除此之外，供款與入息比率和壓力測試的要求亦會更嚴格。 借款人（Borrower）為承擔按揭貸款的人，在按揭申請中必須要填寫，並且需負上還款責任。 在申請按揭時，借款人的資料必須要先給銀行或財務機構審核，確保有足夠還款能力才能申請成功，當中借款人的供款與入息比率及壓力測試須為50%及60%，此外，銀行或財務機構審批借款人的按揭申請時亦會查看其財務及信貸狀況。
借貸擔保人: More in 按揭指南:
銀行無法從借款人取回債務時，不須先經過強制執行，即有權利直接向保證人追討債務。 貸款影響狀況不佔用自身的貸款額度，不同銀行不會影響，如果申辦同間銀行房貸就會影響。 擔保金額會算在保證人名下的總債務，占用保證人本身的負債比。
理論上，除了未成年（未滿十八歲）人士、弱智人士及破產人士，任何人都可以出任擔保人，即擔保人可以是借款人的親屬、未婚夫婦、男女朋友、甚至路人。 而現實中，偶然會有男朋友為女朋友做按揭擔保的個案。 借貸擔保人 部分銀行會對「借款人年齡＋供款年期」這個數字設有上限，一般為 70 – 80 年。
借貸擔保人: 借錢諮詢人 需要還錢嗎？ 有法律責任嗎？
有限公司充任物業的業主，要將物業按給銀行借錢，或獲取透支額，又或取得開信用狀的服務，例必同時要董事們當私人擔保，承諾公司所欠下的一切款項，董事們也有責任要償還。 如果沒有董事們的私人擔保，要銀行借款的話，著實不是一件容易的事情。 為了紓緩受新型冠狀病毒疫情影響的中小企業的現金流問題，財政司司長於 年度財政預算案宣布推出「百分百擔保特惠貸款」。 「百分百擔保特惠貸款」旨在紓緩企業因收入減少而無法支付僱員薪金或租金的壓力，有助減少企業倒閉和裁員。
如果借款人是首置，透過按揭保險計劃借高成數按揭，理論上是不用通過壓力測試，那麼是否肯定不用加擔保人呢？ 只要銀行對借款人供款能力存疑，就可要求加按揭擔保人。 擔保人如有按揭或其他貸款在身，或者曾經因出現拖欠貸款等情況導致本身信貸評級欠佳，均會影響按揭申請的批核結果。
借貸擔保人: 按揭查詢
例子1：何生與何太打算買入物業A作結婚後自住之用，如果買賣合約上只由何生簽署，按揭人會是何生一人，何太可以作為按揭擔保人；如果買賣合約上由何生及何太共同簽署，按揭人將會是何生何太聯名申請。 借貸擔保人 用以上例子，假設太太本身有樓按在身，如果先生做擔保人，按揭成數要扣減一成，因借款人仍是太太。 但是，如果先生改為做借款人而太太只做業主，只要先生無樓按在身，有些銀行可以免扣一成。 因此，如果反正都是先生負責供樓，倒不如先生直接做借款人，避免出現遲了供樓的情況。
- 特別是想借高成數按揭的朋友，基本上十居其九都會加按揭擔保人，借助別人的收入提升過壓測的機會。
- 要不就是能通過壓力測試但欠缺首期，要不就是有首期但未能通過壓力測試，比較之下後者是較容易處理的。
- 一直有人混淆諮詢人與擔保人角色，其實只有後者有法律責任為借款人還錢。
- 若該業主不幸離世，擔保人敍做按揭，應向該擔保物業按揭的銀行申請，該銀行可查到擔保物業已供完，並有機會不計算擔保人的mortgage count。
- 如果沒有董事們的私人擔保，要銀行借款的話，著實不是一件容易的事情。
- 保人也是您當初借款的條件之一，因此更換保人也需重新審核，通常新保人的條件要比舊的保人更好，才有可能核准更換。
- 本人確認本人已獲得以上提及的人士的同意提供其資料給恒生、其分行、其附屬公司及其聯屬公司以便恒生及其聯屬公司能遵守《銀行業(風險承擔限度)規則》。
- 一般情況，借款人須證明其具備還款能力，銀行才會批出按揭。
然而，成為擔保人不但有機會背上還款責任，甚或會對日後的信貸申請構成影響。 上述三種身份都會在信貸資料庫中紀錄，要留意的是，一旦成為一個物業的借款人或擔保人，當他日再為其他物業申請按揭時，按揭成數會較沒有相關身份人士為低；而供款與入息比率及壓力測試的要求亦會較嚴格。 除了有機會要替借款人還款外，成為擔保人亦會影響未來自身的借貸或置業計劃，因為擔保人的身分會紀錄在信貸資料庫中，如果日後要申請其他按揭時成數會較沒有擔保人身分低，而且供款與入息比率和壓力測試的要求亦會更嚴格。 所謂「擔保人」，是指當買家財政上不足以應付物業按揭時，便會依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。 同時，當借款人沒有能力履行債務責任，即未能還款時，「擔保人」就要承擔其還款責任。
借貸擔保人: 最新文章
保證人的資信狀況包括保證人的獨立法人資格、工商登記情況、生產經營狀況、財務狀況、負債情況、償債能力、信譽程度，並要對保證人的擔保資格、履約意願嚴格把關，防止互相擔保、連環擔保的現象發生。 《擔保法》規定，保證人必須具有一定的資格，國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。 然而在實際工作中，有些貸款卻是以一些國家機關作為保證人。 由於國家機關、事業單位是靠財政撥款進行開支的，它們所擁有的資產，單位無權處理，實際上這種擔保就成了無效擔保。 3、質押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。 借貸擔保人 2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
當擔保人並不僅是「名義上」的事，若未來有置業計劃，就要先計好數，同時也要肯定被擔保者的還款能力，以免信貸評級受到拖累。 值得一提的是，擔保人的身分，在信貸報告只會顯示在Mortgage Count，並不會詳細列明是擔保人角色。 第二個情況，是假如業主收入比起按揭擔保人低，而只以業主的收入是無法承擔供款，要加上按揭擔保人的收入才能供款，銀行也同樣有機會不批核高成數按揭。 憑業主的身份取得按揭貸款為按揭人（可為單人／聯名按揭）。 值得留意，現時大部分銀行要求業主（按揭人）同時以借款人身份申請按揭。
借貸擔保人: 保人如何自保?
申請加借貸款前請準備好前/現有貸款的貸款戶口號碼及貸款額兩項資料。 如果要求的加借金額超過你前/現有貸款的原貸款額的一半，請同時準備申請所需文件。 保證人：保證人是負責介紹借款人，類此一封推薦信。 如果你是保證人，而還未簽貸款合約做擔保人，並且正在被人勸諭承擔擔保人的身份償還他人的貸款，那麼你可以很清楚地說，你是沒有法律義務付款。 此人也可能被稱為 “第一借款人”，指借“本金”或主要貸款金額的人。 本港持牌銀行、有限制牌照銀行及接受存款公司受金管局監管，該局發言人表示，有關機構須遵守《銀行營運守則》，不得採取騷擾性或不正當的收數手段。