只要知道貸款額、每月平息和還款期，即可計算每月利息金額。 銀行貸款之基本借貸條件可分為三類 – 年齡、身份及年薪/月薪。 年齡方面，必須年滿十八歲，但有個別銀行會提高申請年齡的門檻，例如渣打銀行貸款申請人之最低年齡要求為二十歲。 身份方面，大部分銀行要永申請人為香港永久居民，有部分貸款可接受非香港永久居民申請。 此外，大部分銀行亦設定年薪或月薪要求，確保申請人有基本的還款能力，批核之貸款金額亦有機會受申請人之新薪或月薪影響。 因此，申請銀行貸款時，緊記留意各銀行之借貸條件。
不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 現時大部分銀行都會附送高息戶口給新按客戶。 客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。 借錢邊間好 不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。
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根據環聯在網站披露的數據，持有不同信貸評級的借款人，獲批的貸款利率相差極大。 7月底開業的匯立銀行，開業不足10日即獲逾萬人申請開戶，據該行手機應用程式顯示，其標榜靈活提取的3個月定期存款GoSave，目前年利率降至僅1厘，需100人參與定期計劃。 特別的是，該產品由人數決定年利率，參加人數愈多利率愈高。 如果你份工係現金出糧，或者你係家庭主婦的話……大部份銀行、財務公司都唔會接受你嘅貸款/信用卡申請。 由於你地無實質嘅入息證明紀錄，財務公司佢哋唔會相信你嘅收入，因而被認為係有風險，所以唔會批。
對一啲信貸評分低同時又急需額外現金周轉既人士，免TU貸款會是解燃眉之急既救星，但係如果係因為過度消費而需要借錢，甘你就要醒悟，呢一條唔係一條長久既路。 你可嘗試培養儲蓄習慣、開源節流，逐漸改善自己既財務壯況。 但另一方面，太多人「提前還貸」可能預示經濟增長動力疲弱。 因此，「提前還貸」盛行實屬反常現象，透視小業主對經濟前景不樂觀，投資意欲淡薄，甚或擔心自己份工欠穩，故趁手上有餘錢提早「減債」，節省利息開支。 邦民私人貸款是以日息計算，而且息隨本減，較一般的「月息計算」更划算。
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實際年利率：這是計算貸款利率加上手續費及優惠等因素後，轉化而成的一個參考年利率，能準確反映實際的借貸成本。 借錢邊間好 由於實際年利率是由金管局指標所訂，是市場上公認客觀的計息方法，因此，當您想借低息貸款時，可比較不同銀行的貸款產品之實際年利率。 不論企業還是私人都有需要資金周轉的時候，例如分期貸款、中小企貸款等，云云眾多低息貸款可供選擇，究竟哪間好?
- 信貸評級差亦可借錢：信貸評級影響到你借唔借到同借幾多錢，環聯（TU）信貸評級設有10級，最高是A級，最低是J級，若評級為H級或以下，一般較難獲大型銀行批出貸款。
- 同場亦有多款刺身壽司、煙三文魚、肉眼扒、即制石爐意式薄餅及Mövenpick口味雪糕等。
- 雖然有個別機構會以借貸無上限規定、即時批核過數作招徠，不過現實是仍要考量申請人的信貸紀錄、財政狀況等，如能改善信貸評分，或不提高每月最低還款額，可增加獲批機會。
- 實際年利率乃根據銀行營運守則之指引計算，並已被約至小數後兩個位及或跟隨個別客戶而有差異。
- 這種做法最基本，也是利息最低的方法，因為對財務公司來說風險也是最低。
- 第22條規定凡收取複利或訂明不准分期攤還借款的借約均屬不合法，此外，對到期未還的款項收取較高利息的借約亦屬不合法，但該 等借約可規定對到期未還的本金及利息加收單利，所收利率不得超過原來借款的利率。
而一般都是最多借申請人月薪的6倍至18倍。 再者，即時批核其實都是相對而言，例如有些銀行要至少2個工作天才可批出貸款，有些公司至少要1小時。 理論上，還款期及每月還款額愈低，貸款利息也相應提高。 目前很多機構都設特快私人貸款，不用申請人花時間親身搞手續，節省時間，不受地域所限，不論是申請到批核、交文件、轉賬等都是網上處理。
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若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。 HIBOR的高低完全視乎銀行業的資金需求。 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 ROOTS上會每一天都會與銀行按揭部門聯繫，務求緊貼市場及為客戶索取最新按揭優惠資訊。
這些財務公司最擅長的就是私人貸款和業主貸款的項目。 特別一提業主貸款方面，即使是有註冊於田土廳，亦不等於傳統形式的按揭貸款，借款期不會是十數年之長，反而更多是週期較短的貸款方案。 這些公司的最大優勢是批核速度快，而同樣地，批得快某程度上也代表額度不會太高，所以比較適合一些需要細額急錢例如小生意周轉、還卡數等等的人士去借。
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有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 申請銀行的私人貸款，通常需要以下文件：工作或入息證明、個人身份證明，及住址證明。 銀行亦會查看你的信貸紀錄（TU紀錄），如交齊文件，部份銀行可最快於1日通知貸款批核結果，有些虛擬銀行則可最快做到即時批核放款。
財務中介並非真正的財務公司，而是通過代理申請低息貸款，向財務機構換取相應手續費的第三方角色。 申請人亦應了解財務公司是否擁有合法放債人牌照，千萬不要向任何違法中介繳交費用，準時還款，避免影響信貸評分。 公司註冊處網站提供免費查閱及下載現有放債人牌照持牌人名單、已屆滿的放債人牌照名單及已駁回或撤回的放債人牌照申請名單。 名牌內清楚顯示財務公司的名稱、放債人牌照號碼以及牌照屆滿日等資料。
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正因如此，中央政府近期千方百計提振市場信心，希望令普羅大眾、小業主、企業家、資本家等對前景重拾樂觀，不再「躺平」，轉而積極投資、大膽借錢、審慎還錢，方可推動中國經濟走出「陷阱」。 循這角度看，中國人假若「真．愛國」，擁抱「東升西降」大格局，理應「為國借錢」，不宜「惡意還錢」。 更值得憂慮的是，缺乏投資意欲的不只小業主，可能還包括企業家和資本家，就像日本1990年代初經濟泡沫爆破後，在超過20年間，當地民眾及企業並非沒錢，而是沒興趣或膽量押注新投資，寧可把大部分收入用來還債。 據台裔日籍經濟學家辜朝明（Richard C. Koo）指出，日本社會自九十年代起長期「少投資，多還債」，形成「資產負債衰退」，是當地經濟陷入「迷失二十年」最大禍因。 看待「提前還貸」熱潮，有點像「半杯水理論」，樂觀與悲觀因素並存。 由此可見，儘管抗疫3年令經濟重創，愛儲蓄的中國人整體而言家底不薄，難怪不少人有條件「一炮過」提前還清樓按。
兩家公司除了服務多元化之外，另一大特色在於批核速度相當快，只要客人交齊文件之後，最快可以做到24小時甚至隔日就批核，對於心急想借快錢周轉的借款人來說比較方便。 當然，批得快也有其成本，就是利息相對會比較高，利率大概是約15%起（建議有意借款的朋友時刻查看公司官方公布的利率為準），想借康業的朋友就要好好計劃一下自己的還款能力。 借錢邊間好 不論申請銀行或財務公司提供的私人貸款、按揭、分期貸款等貸款產品，均會被記錄在信貸報告中。 不過信貸評級以還款記錄計算，因此只要準時還款，信貸評分便不會被降低及受到影響。
借錢邊間好: 銀行按揭回贈越高一定越好？過高要扣貸款額？
若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。 例如：花旗銀行現時利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。 官網申請1.88%高達HK$4,000現金奬賞注：以最低實際年利率排列，本圖表資料只供參考，因銀行貸款條件及息率等會因應市場變動而不時調整，詳細資料以銀行最新公布為準。 大部分銀行均會列明申請貸款時，需要出示或上載身份證明文件（香港永久居民身份證、護照、工作簽證等）、入息證明文件、住址證明等。 上述文件均需符合銀行設立之限期內（有部分銀行只接受顯示過去一個月內發出之文件；亦有銀行接受三個月內，甚至更長期限）。 出示或上載相關文件時，緊記資料準確及依照銀行的要求，否則有可能會延遲發放貸款，甚或拒絕借貸申請。
所以申請貸款是可以，但重要的是你要對自己的財政有所規劃，時刻緊記精明地理財。 雖說財務公司的私人貸款比銀行申請門檻一般較低，但由於借貸風險相對較高，因此財務公司貸款會收取較高的利息，但同樣適合一些急需用錢的人士，但在借貸前有幾樣事項需要注意。 客戶透過網站、手機應用程式或電話熱線申請星展貸款，及於2018年5月15日或之前成功提取批核貸款，可獲HK$400超市現金券。 計劃沒有最低貸款額要求，優惠適用於現金私人貸款計劃。 隨著科技發展，現時很多貸款都可以於網上或社交媒體平台快速申請，更稱無須入息證明及審查信貸紀錄便可即時過數。
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兩家公司其實同出一源，分別在於康業信貸主力做零售客戶生意（包括walk-in客及線上客戶），而尚誠融資則主攻由中介人介紹的借款客人。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
就如匯豐銀行為例，如在到期日前全數清還固定還款期內的貸款，申請人將需要支付額外的費用；反之，渣打銀行可豁免提早償還貸款之手續費。 因此，提早清還貸款前，申請人應周詳考慮能否負擔額外的費用。 信貸評級差亦可借錢：信貸評級影響到你借唔借到同借幾多錢，環聯（TU）信貸評級設有10級，最高是A級，最低是J級，若評級為H級或以下，一般較難獲大型銀行批出貸款。 相對而言，財務公司願接受的風險程度較高，故亦接納信貸評分較差者申請貸款。 此外，曾經破產、 壞帳、債務重組及債務舒緩的人士，經財務公司借錢，成功機會亦比銀行高。 雖然有個別機構會以借貸無上限規定、即時批核過數作招徠，不過現實是仍要考量申請人的信貸紀錄、財政狀況等，如能改善信貸評分，或不提高每月最低還款額，可增加獲批機會。
借錢邊間好: 實際年利率如何計算及比較？
單邊按揭的意思，是指物業由二人聯名擁有，但借按揭的就只有其中一位業主。 單邊按揭一般來說利息都會比起其他方式的按揭來得高，但其最大的好處是在於彈性也相對較大，例如有些業主可能想在一按的基礎上，以單邊按揭方式做二按，同樣也是可行。 借錢邊間好 新客戶若貸款$5,000或以上，即享$100現金回贈；貸款額達$500,000，享$200現金回贈，借夠$800,000或以上，可享$500回贈。 若貸款數目只為$6,000或以上，則可經網上申請。
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另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！ 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！
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現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。 例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。
渣打亦表明，套現金額達$150,000或以上，才享0.17%的每月手續費，若不到此金額，每月手續費0.21%。 因此，大家申請信用卡現金套現時，需先了解清楚銀行給予自己的手續費。 由於財務公司私人貸款申請門檻較低，相對而言，壞賬風險亦較高。 香港的財務公司貸款利息一般由6至30%不等，實際利率會按照不同貸款額、還款期、申請人信貸狀況等而有不同。
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需要現金周轉的時候，申請私人貸款是一個可行辦法。 申請的過程中，銀行一般都需要申請者出示一啲證明文件，當中包括：申請人的身份證明、收入證明及住址證明等。 小編閨蜜Janice大呻：「結婚諗住10萬蚊搞掂，點知未來奶奶話要擺酒，仲要係大排筵席，就變成要洗30幾萬！」貸款似乎是解決辦法之一。 香港人視寵物為子女，不少「家長」均會為愛寵購買保險，以應付突發開支。 本文在藍十字、富衛及MSIG這3家保險公司中，精選出它們收費最貴，保障最全面的寵物保險產品作比較，並分析它們特別之處，助主人們找出最佳的選擇。 綜合上表資料，回贈最多的必然是中國銀行，加上網上申請會回贈$500，但需先選用其理財服務才受惠；門檻最低為星展銀行，不限貸款額，一提取貸款就穩袋$400超市現金券。
選擇能提供靈活還款期的貸款產品，會有助你節省利息支出及縮短還款年期。 Mortgage 借錢邊間好 Link是一個高息存款戶口。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。
不過要注意的是，這種貸款其實和私人貸款類同，最大的分別就在於審批條件當中有要求借款人有樓在手。 因為手持物業對財務公司來說有更大的優勢和叫價力，相對這些借款人還款能力也較高，所以通常能夠獲得更高額度的貸款，並以更低的利息就可以借到錢。 而普通私人貸款就是假設借款人沒有持有任何物業，直接向財務公司借錢的做法。 當中批多少錢、利息高低等，就會因應借款人的收入而有所不同。 免入息證明：向財務公司借錢所需的文件通常較少，申請人只需年滿18歲並持有效的香港身份證明文件，即可申請貸款。 不過，免入息證明貸款通過額貸額不會很高，亦未必人人能申請到，財務公司可能會按個別情況，要求借款人提供入息證明或其他文件。