由London Square Developments Ltd發展的London Square Watford，項目位於屈福特，即位處倫敦西北方，有「倫敦後花園」之稱，擁有寧靜與盎然綠意環境，與倫敦的繁華形成強烈對比。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 負責香港區策劃及銷售代理的中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛表示，英國政府早前宣布「印花稅優惠期」措施，加上BNO移居政策因素，市場活躍度有增無減。 英國房地產市場一向受外國投資者青睞，加上脫歐後匯率大貶，開啟了投資英國房地產的契機，當中倫敦更是全球投資者的目標城市。 受新冠肺炎影響下，不少企業都安排員工留家工作，以減低外出染病風險。 而創科業的工作環境和模式一向有別於傳統行業，辦公靈活性與彈性相對較高。
倫敦作為國際投資者最熱愛的城市之一，增值及發展潛力是有目共睹。 就算經過脫歐、疫情、歐洲打仗也沒太大影響倫敦房價，對海外投資者或投資新手來說的確是信心之選。 和以往企業投資客相比，近年越來越多年輕人及家庭開始注意到倫敦地產投資，隨著移英家庭人數越來越多，更多人開始接觸倫敦地產，令需求持續增長，倫敦物業有供有求，因此令倫敦地產市場交投活躍。 倫敦樓盤 在倫敦買樓投資，交通便利、優越地理位置及國際大都會地位絕對是倫敦物業的最大優勢。
倫敦樓盤: 倫敦北三區新樓盤-Clarendon
但根據英國其中一家最大的地產發展商 Berkeley Group 的網站，BG在倫敦有29個有定價的樓盤，分佈在不同的地鐵Zone，東南西北中都有。 用同一發展商新樓數據的好處是比較性強，因全都是新樓和建築質素相對接近，況且大發展商數據多，新樓定價經過深思熟慮後才決定。 在「金絲雀碼頭」的工作人口超過十萬，他們一舉手一投足，生活節奏跟香港中環一樣，都是如此急速。 話你知，單是倫敦就撐起全英國GDP兩成，所以地位舉足輕重。 隨著倫敦發展東移，新鴻基地產郭氏家族，都夥拍歐洲其中一個最大發展商BALLYMORE，在附近發展一個樓盤「GOODLUCK HOPE」。
- 另外，英國銀行在審批時，亦會留意供款人開支及債務情況，基本上所有日常開支都會計算在內，買家在申請按揭時可先檢閱一下自己的開支情況，但只有向本地銀行申請英國樓按揭時，才會查閱信貸資料庫（TU），英國銀行按揭就不會查TU。
- 有關希斯路機場歷史性擴建分4階段, 首階段將於2026年完成。
- 雖然該區過去一年樓價升幅只有4.2%，但Challis預計隨着人口增長和Crossrail鐵路開通，未來4年樓價可望上升37%。
- 在英國，鎖匙是一直放在大廈的大堂處，負責管理物業的公司十分嚴謹，要收到我的電郵通知，註明租務代理是誰、租務公司是哪一間、在何時到達、有多少人睇樓等等才放行。
- 話說回來，在倫敦放租新建成物業不像香港，業主把鎖匙交給地產代理後，便由他們keep住。
倫敦一向以金融為主，是國際金融中心之一，同時亦是全球最大人民幣離岸交易中心。 根據日本森紀念財團發表的「2019全球城市實力指數」，倫敦整體實力力壓紐約，更由2012年起連續8年奪魁。 回顧2019年，英國面對多方挑戰，如︰脫歐、中美關係升溫等，重重迷霧下倫敦依然「企穩」，實力無庸置疑。 買樓時需確認物業的傢俬是否符合英國政府要求的消防標準，以及能源供應已獲得PAT驗證，才能讓您具備出租物業資格，合法將單位出租。
倫敦樓盤: 英國買樓收租注意事項
倫敦人口密度高，而且有超過100年歷史的鐵路網，金融及商業都與香港齊名；倫敦更優勝的地方，是歷史文化保存良好，倫敦古今交錯的建築隨處可見。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 倫敦樓盤 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。
浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。 在簽約後約1個月左右，二手樓業主會還原房子狀態並清空雜物，之後一手現樓及二手樓就可以交樓，買家按揭貸款所得金額及首期，就會由律師交付給業主，整個交樓過程就會完成。 倫敦樓盤 二手樓買家要支付的則是訂金，一般在10%左右，買家須在簽署合約時向業主繳付。 要留意，支付訂金及簽訂買賣合約之後，如果「撻訂」不想買入該物業，買家的訂金會全被沒收。
倫敦樓盤: 英國 置業
Wood Green有英國最長的商業街、各種商店、精品酒吧、舒適的咖啡廳及各種娛樂設施十分齊全。 亞歷山德拉宮（Alexandra Palace）公園就在旁邊的山頂，俯瞰倫敦視野無敵，經常舉辦煙花、演唱會等活動，附近還有滑冰場以及划船等娛樂項目。 200套由世界知名建築和設計公司打造的公寓共四幢樓，將於2021年全面建成高端精品小區。 所有公寓都有根據戶型定製設計的廚房、高雅浴室和開放式生活空間。 另外，項目精心為首次購房者準備了多款室內設計，在空間利用和審美皆達到極致。
提供 24小時禮賓服務，住戶專享星級會所設施，區內生活配套完善。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的倫敦待售豪宅和倫敦待租豪宅。 如果當前您正準備在倫敦購買豪宅或在倫敦租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。
倫敦樓盤: 英國樓盤
有意在英國買樓的人士可留意不同的英國物業，並留意當中的永久業權與租賃業權問題。 在選定心儀的英國樓盤後，再向可靠、信譽良好的地產代理或經紀人提出報價。 當決定要購買該英國物業後，再尋找律師為你處理法律上的事情。 同時，請物業代理人為你處理按揭申請，銀行亦會為物業進行估算，得出可貸的金額。 最後，當按揭申請被通過後，買方繳交首期，再簽署合約，並支付餘下的律師費和各種費用，整個置業過程便完成。 倫敦樓盤 如果你尚未移居英國，則可能需要從海外支付首期，這亦代表需要透過國際匯款將首期匯到英國銀行。
如果身在香港，可以找專業倫敦物業顧問代勞，跟進選購程序。 已移民蘇格蘭的英國樓專家鄭嘉瑋則表示，現時倫敦物業租金回報約有3至4厘，只是稍高於香港。 不過投資者買倫敦樓為的不是租金回報而是博升值為主，因貫穿倫敦東西的橫貫鐵路（Crossrail）正在興建，預計2018年落成，相信通車後倫敦樓價將有一定升幅。
倫敦樓盤: 海外地產｜英國新盤Goldstone Apartments 入場售價355萬
附近有多所「優秀」（Outstanding）小學及初丶高中學校。 住戶距離倫敦第二大高科技和金融產業聚集區金絲雀碼頭僅步行距離，距金融城也只有17分鐘車程，是附近白領的首選。 （圖片來自/developments/london/white-city/white-city）柏酈（White City 倫敦樓盤 Living）即將成為西倫敦的全新焦點。 這裡地理位置優越，地處倫敦富人區，毗鄰諾丁山，交通網絡便捷。 距海德公園12分鐘，牛津街僅14分鐘，南側為Westfield購物中心，西側緊挨BBC電台中心大樓，緊鄰帝國理工學院新校區，30分鐘內可達四所頂尖大學。
浮息按揭的利率，完全按市場利率而浮動；如果選擇定息按揭，首兩至三年的利率會比較低，但定息期過後的浮動息率一般會較市場浮動息率為高，但兩種按揭平均的APRC，都是大約在3%-4%的水平。 定息與浮息按揭的利率並不一樣，不過大部分一般按揭的利率，與還息不還本的按揭利率大致相同，以銀行所訂的利率+英倫銀行的基準利率作計算，實際利率（APRC）約在2.5%-3.5%左右。 實際利率水平，就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數（Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio）等而定；超過4%的按揭計劃，通常不會在考慮之列（除非按揭成數高或信貸紀錄有問題）。 還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。
倫敦樓盤: 英國樓盤介紹｜Sheffield 樓盤VS曼徹斯特樓盤VS利物浦樓盤
如果沒有去過倫敦都不用太擔心，可以咨詢JoyHome專業的顧問，了解更多倫敦樓盤的資訊。 近年他身邊陸續有朋友投資英國樓，租金回報穩定，扣除當地物業公司的管理費和佣金，回報約3%至4%。 他認為買英國樓比買香港樓更具靈活性，因香港有「辣招」，而英國買樓花一般只需付10%首期，物業落成前半年才付尾數，投資者資金運用較靈活。 香港樓價見頂回落，正不知下挫多少時，有多餘錢投資的，尤其喜歡英國生活的，倫敦確是最佳選擇。