面對貿易戰、加息潮及空置稅，本週超級豪宅卻頻錄天價成交，而上週招標的山頂文輝道豪宅官地亦同被看高一線，估計可成為新地王。 豪宅無視不利因素，除了因為有一批忠實的內地買家，亦因為一眾老牌家族擔心優質豪宅賣一間少一間而爭入市場。 事實上，物業規劃在「商業（1）」地帶上，若以地積比15倍進行發展，可建樓樓面約8.13萬方呎。 倫耀基 土地註冊處資料顯示，上述洋房業主為倫耀基（LUN YIU KAY EDWIN），即已故收租王倫志炎的兒子，倫耀基於今年6月時以2.2億元購入，呎價9.2萬元，創出屋苑呎價新高，按是次租金計，享回報約1.6厘。 市場消息指，倚巒一幢單號屋，實用面積2363平方呎，據悉該洋房於市場斷斷續續放盤數年，叫價由最高的2.3億元累減至1.75億元易手，即呎價74058元，較兩年前的歷史高位回落逾兩成。
- 《信報》報道指，市場預計該項目可重建成一幢商業大廈，總樓面面積約7.5萬平方呎，以地皮成交價23億元計，每呎樓面地價約3.07萬元。
- 符傳富現年二十九歲，持有香港大學理學士（精算）學士學位，並獲得多項專業資格，包括香港會計師公會會員、CFA協會特許金融分析師等。
- 市場估計，該地皮每方呎樓面地價可達6萬元，估值約242.5億港元，有力問鼎地王寶座。
- 美聯區域營業董事方富義表示，倚巒一幢單號屋，實用2,378方呎，以月租29.8萬元全包租出，實用呎租約125.3元。
- 倫耀基先生，自二零零七年四月起擔任茂盛控股有限公司董事兼董事總經理。
自二○一三年起任職中學校長，其間亦有參與社會及教育服務工作，包括創立香港教師夢想基金，以及參與撲滅罪行委員會及青年事務委員會的工作。 萊坊董事總經理及是次強拍的拍賣官陳致馨表示，隨著中資流入，強拍的申請會增多，預測每年大概30至40宗。 疫情的影響也不見得能在今年內消散，商廈戶的營運壓力增大，也提高了出現強拍的情況。 按計畫執行董事葉敬誠則認為，現時中美關係不像上世紀80年代的日美關係，日本受美國保護，在經濟上不得不向美國大幅讓步。 就算中美因貿易戰鬧翻，對中國較大影響應該是增長放緩而非全面衰退。
倫耀基: 茂盛控股( 兩董事辭任,委兩人任執董及獨立非執董
據悉，該屋去年曾放租53萬元，意味成交租金大劈34%。 另方面，該屋曾於市場開價5.5億元放售，呎價高達15萬元，挑戰亞洲分層住宅新高。 美聯區域營業董事方富義表示，倚巒一幢單號屋，實用2,378方呎，以月租29.8萬元全包租出，實用呎租約125.3元。 倫耀基 2003年，茂盛集團創辦人劉根山斥資11億元收購亞細安資源接近74%的股權，借殼上市，並易名為茂盛控股。 曾有報道稱，倫志炎最多時手上有全資附屬公司40余家，在香港和内地從事物業投資、物業租售、房地産開發及酒店經營等業務，曾被譽為“超級收租王”。
鍾偉强從事資訊科技管理和創業發展工作近三十年，曾任職多間科技公司。 他在二○○四年三月加入香港數碼港管理有限公司，負責推進資訊科技基礎設施和培育創業者等工作。 鍾偉强博士曾任香港電腦學會理事會成員、消費者委員會資訊科技專家諮詢小組召集人、粵港雲計算服務和標準專家委員會成員等多項職務。 倫耀基 倫耀基 陳浩濂現任跨國銀行環球市場部董事總經理，之前曾在業內擔任不同的管理職位，主要負責亞洲區的金融機構業務。
倫耀基: 茂盛控股(00022.HK)主席倫志炎離世 兒子倫耀基為署理主席 …
其後，經持續進修獲授香港中文大學語言學碩士、教育碩士及教育博士、香港浸會大學中國語言及文學碩士學位。 廖振新於一九八六年八月加入政府，任職助理工程師，二○○九年八月晉升土木工程拓展署總工程師，二○一三年六月晉升政府工程師，二○一六年一月晉升首席政府工程師。 陳帥夫於一九九四年七月加入政府，任職政務職系，並於二○一四年四月晉升首長級乙級政務官。 他曾於多個政策局及部門工作，包括前衞生福利科、大埔民政處、保安局、政務司司長私人辦公室、旅遊事務署、食物及衞生局及民政事務總署。 火炭華翠園23座低層B室，面積882方呎，3房連套房間隔，以1130萬元連車位沽出，呎價12812元。 原業主1996年以580萬元購入，帳面獲利約550萬元。
永倫集團於銅鑼灣區持有大批零售物業，包括銅鑼灣伊利莎伯大廈地下至6樓商場，與及謝斐道近銅鑼灣段多個鋪位，現時將版圖進一步擴至景隆街一帶。 項目現址為11層高舊樓，位於銅鑼灣景隆街，謝斐道及告士打道之間。 符傳富現年二十九歲，持有香港大學理學士（精算）學士學位，並獲得多項專業資格，包括香港會計師公會會員、CFA協會特許金融分析師等。 在加入政府前，他在一所國際會計師事務所擔任金融服務經理。 他於二○一三年加入自由黨，於二○一六年出任該黨青年團主席，在黨內負責運輸事宜。
倫耀基: 倫耀基 茂盛（00022）委任倫耀基為董事會新任主席
楊寶蓮現年三十一歲，持有美國普林斯頓大學公共及國際關係學士學位，現時是團結香港基金的高級研究員，並曾在多家金融機構任職，包括摩根士丹利亞洲有限公司和香港金融管理局，負責研究項目。 山頂豪宅倚巒(大公報記者林惠芳攝) 大公網6月28日訊(記者 林惠芳)樓價升勢蔓延全港，山頂豪宅倚巒錄高價成交，一幢單號屋獲已故收租王倫志炎兒子倫耀基以2.2億元購入，實用呎價逾9.25萬元創項目歷史新高。 金融市場持續不景氣，超級豪宅買賣亦略為降溫，曾經叱吒一時的山頂施勳道倚巒，已故收租大王倫志炎兒子倫耀基，今年中斥資2.2億元購入的倚巒洋房，市場消息指，洋房剛獲租客以月租近30萬元承租，回報率1.6厘。 茂盛控股(00022.HK)公布，公司主席倫志炎於昨日(30日)離世。 中原地產高級區域營業董事李卓雄表示，分行促成倚巒雙號屋的租賃成交，實用面積3581方呎，4房3套間隔，擁攬維港海景及豪華裝修。 物業設有巨型停車庫，可泊6輛私家車，剛以35萬元租出，呎租97.7元，另附設私家電梯，由車庫層通往獨立屋各層，物業為屋苑內唯一之董事獨立屋。
據土地及公司註冊處資料，尖沙咀金馬倫道6號以3.68億元易手，新買家為WINLAND TST LIMITED(永倫尖沙咀有限公司)，董事包括倫耀基。 該物業原業主於1992年以約4,632萬元購入，其後曾作內部轉讓，現帳面升值近7倍。 另老牌收租集團永倫集團今年亦非常積極入市，大舉進攻工商舖及豪宅，本年中，永倫集團前主席倫志炎之子，茂盛控股（00022）主席倫耀基就以2.2億元買入倚巒23號屋，單位實用面積2，378平方呎，成交呎價9.25萬元。 張曼莉現年二十八歲，持有香港大學社會科學學士學位，雙主修政治及公共行政和全球研究。 現任一間物業發展及投資公司執行董事兼聯席總經理助理、行政辦公室經理。
倫耀基: 新聞專題
港鐵小蠔灣項目第一期流標，3份標書均不獲接納，港鐵表示會適時重新招標。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，流標屬意料之外，估計或因為項目規模大，加上地基等建築工程有難度、小蠔灣站預計2030年才通車，均影響出價。 但他認為，港鐵招標條款已為發展商提供彈性，包括市傳不設補地價條款，發展商支付一次過12億元入場費，並自行建議分紅比例。 梁沛泓又指出，樓市正處於轉角市，市場普遍預料今年樓價上升，發展商應該會進取出價，但接連有項目流標，反映發展商對後市看法不似市場預期，預計之後推出的招標項目流標機會增加。
- 1967年香港樓價大跌，當時倫志炎負責觀塘月華街月明樓的建築工程設計，因發展商資金周轉困難，故以物業代替酬金，令他變相投資地産而賺得第一桶金。
- 大使館表示，俄羅斯安全部門以莫須有罪名逮捕美國公民，拘留和騷擾在俄美國公民，拒絕給予他們公平和具透明度的待遇，並在秘密審判中或在沒有提供可靠證據的情況下將他們定罪。
- 在1992年被廣東省羅定市授予「榮譽市民」稱號，獲湛江市海外聯誼會、湛江市公共關係協會聘為榮譽顧問。
- 陳浩濂現任跨國銀行環球市場部董事總經理，之前曾在業內擔任不同的管理職位，主要負責亞洲區的金融機構業務。
土地註冊處資料，倫耀基以2.2億港元購入山頂倚巒單號屋，原業主於2011年以1.98億元購入，期內帳面獲利2,200萬元。 倫耀基 永倫集團於銅鑼灣區持有大批零售物業，包括銅鑼灣伊利莎伯大廈地下至6樓商場、與及謝斐道近銅鑼灣段多個鋪位，現時將版圖進一步擴至景隆街一帶。 據土地註冊處資料，剛減價易手的單號屋，原業主於〇七年以一億零八十萬購入，今番易手帳面獲利七千四百二十萬，此外，業主曾於一九年起，曾三度向財務機構承造按揭。
倫耀基: 茂盛主席倫耀基2.2億購倚巒洋房 呎價逾9.2萬
香港樓市轉角在即，曾有「亞洲第一豪宅」之稱的山頂施勳道8號倚巒，剛錄得逾兩年來首宗成交，一幢洋房以不足2億元沽出，劈足兩成至呎價7.4萬元，創項目8年新低。 【明報專訊】樓市交投淡靜，近期部分投資者積極減磅沽貨（見表），其中由已故收租王倫志炎兒子倫耀基持有的藍田麗港城3房單位，減價一成易手。 從1990年開始，倫志炎組建多元化的企業公司——永倫财務有限公司和永倫集團，專營物業按揭貸款、建築貸款、土地貸款、物業投資等業務。 永倫集團看中該項目的重建價值，且位處銅鑼灣一線地帶，人流暢旺。
翻查資料，新世界或相關人士早於2015年，透過兩間公司收購上述大廈，在2017年更以2.15億元向賭王四太梁安琪收購地下舖位。 不過在2018年底，該兩間公司董事更換為永倫集團主席倫耀基，意味該收購項目由永倫集團接手。 減價幅度最大是該集團於黃埔花園持有的壓軸1個單位，為10期2座低層F室，實用面積910方呎，可望鯉魚門海景，屬於優質物業，原本叫價1800萬元放盤，剛通知代理減價200萬元，以1600萬元放賣，雖然與銀行估價相若。
倫耀基: 山頂倚巒董事屋售4.7億破頂
早前，永倫就彌敦道317至321號金漢大廈申請強拍，當時持有98.59%業權，只餘兩個地鋪並未收購，市場估值共約6262萬，整個項目市場估值11.5412億。 倫耀基 彌敦道315號全幢商住樓，由永倫集團以4.63億購入，該物業毗鄰近日剛統一業權的佐敦金漢大廈，永倫集團主席倫耀基接受本報查詢，證實購入該物業，惟未有進一步透露詳情。 （星島日報報道）永倫集團在疫市下不斷出手，繼日前成功統一佐敦金漢大廈業權後，立即再下一城，購入毗鄰彌敦道315號全幢商住樓，作價4.63億，令地盤擴大規模，佔地面積由7726方呎，擴大至逾1萬呎。 銅鑼灣景隆街20至28號新安大廈，今日（5日）進行強制拍賣，由老牌家族永倫集團在無競爭對手下，以底價14.5億元投得，成功統一業權。 扣除透過公司股權方式轉讓買賣，市場指倚巒對上一次成交追溯至2015年前，是次為三年來首次打破悶局；另有市場消息指，除上述單號屋外，毗鄰的雙號屋亦傳以2.2億元獲承接。
龍湖集團公布，1月單月實現總合同銷售金額108.3億元人民幣，合同銷售面積66.1萬平方米；1月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額72.2億元人民幣，歸屬公司股東權益的合同銷售面積44.4萬平方米。 今年1月底，集團實現經營性收入約19.7億元人民幣(含稅金額約21億元人民幣)，其中運營收入約10.2億元人民幣(含稅金額約11億元人民幣)，服務收入約9.5億元人民幣(含稅金額約10.1億元人民幣)。 業內人士說，永倫早年見金漢大廈有平價單位就買入，不斷增持單位收租，「買買吓持逾98%業權，由於物業沒有經過強拍，沒有重建的逼切限期，大可以選擇繼續收租，然後繼續收購毗鄰舊樓。 不過在短短時間內，永倫集團斥資8200萬，購入該2個地鋪，分別為地下I及J號鋪，建築面積822方呎，平均呎價高達10萬，高強拍估值逾30%，以「溢價」統一全幢大廈業權。
倫耀基: 地產博客
(綜合報道)(星島日報報道)聞名地產界、人稱「倫伯」的茂盛控股主席倫志炎，昨日突然去世，該名八十一歲老行尊，一生奮鬥進取，由建築工程師起家，半世紀見證樓市起落，坐擁銅鑼灣黃金地段大半條街道。 「本公司對其突然離深感傷痛與哀悼。」 最矚目是○五年向上市公司茂盛控股，收購伊利莎伯大廈商場及停車場，作價十四億八千萬，及後更躋身該上市公司主席。 他購入該廈後，隨即不斷收購周邊的謝斐道街鋪，幾乎買起一條街，目前介乎波斯富街與堅拿道東一段，只剩下四個鋪位未收購，基於收購快出租慢，滿街吉鋪晚上烏燈黑火。 據業界人士指，年邁的倫伯，很希望把銅鑼灣該地段重新包裝，他數月前回應本報記者查詢，談及空置時說：「這是公司內部政策，我有我計畫，不方便透露。」 倫志倫一生奮鬥進取，抓緊樓市升浪成為巨富，早於六八年，他成立福成地產，持眾多住宅收租，兼代理買賣。
倫志炎（1933年－2014年10月30日），永倫集團創辦人，香港上市公司茂盛控股有限公司主席，為資深工程師。 翻查資料，倚巒對上一宗成交於2018年6月錄得，為23號屋，實用面積2378平方呎，由永倫集團已故創辦人倫志炎兒子倫耀基斥資2.2億元買入，實用呎價92515元，創倚巒開售以來新高紀錄。 倫耀基 同類單位7月份做價曾高見逾800萬元，另銀行對上述單位估值介乎820萬元至899萬元，現成交價較估值低約17%至25%。 原業主早於1990年以70萬元買入，持貨28年，帳面獲利605萬元或8.6倍。 版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。