相對於同期其他屋苑，冠德苑與港鐵站距離算是較遠的一個，住戶可以在何文田站A3出口乘電梯到行人天橋，沿著天鑄走到冠熹苑旁落地面。 比較直接的方法是在A2出口上地面，沿佛光街走長命斜回家，相信一般人會選擇前者回家後者出街。 冠德苑位處34校網，區內中小學名校林立，不少家長為進校網，不惜花錢租住或購買區內單位，以求博個大抽獎的機會。 以區內大型屋苑翔龍灣為例，四、五百呎單位的實用呎價達17000元，冠德苑單位的折扣呎價只是7300至9300元左右，甚至不及翔龍灣一半的價錢。 步行前往凱德苑最近的東涌線/西鐵線南昌站只需約5分鐘，而前往荃灣線長沙灣站只需約13分鐘。
- 所以該10呎的分別，可能要等正式售樓說明書及價單出爐才可再作研究了。
- 原本坊間有多個媒體曾估計該項目會列入「居屋2021」樓盤之一。
- 除了冠德苑單位售罄外，重售的嘉順苑和屏欣苑亦售罄；長沙灣凱德苑至今也售出258伙，將軍澳雍明苑售出196伙，但火炭旭禾苑暫時則只售出13伙。
- 其中開放式的實用面積為281至294平方呎，設150伙，佔供應量約28%。
- 凱德苑向東北、東或東南面的單位都會面向該學校。
- 此外，樓盤有單位近望賽馬會傑志中心，由於前面有一大片足球場，故甚少遮擋，而遠景可望鐵路路軌及公共屋邨碩門邨。
- 步行前往凱德苑最近的東涌線/西鐵線南昌站只需約5分鐘，而前往荃灣線長沙灣站只需約13分鐘。
以至「43X」則也會經城隧至「安蔭」一帶。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 區擁有不少高等學府，例如香港中文大學、香港浸會大學石門校園及香港專業教育學院沙田分校，擁有良好的人文氣息，十分適合求學進修。
偷德苑: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
該批單位面向深旺道大馬路，現時正興建公屋海達邨，預計將於2020年落成，至凱德苑入伙時，屆時將全數望樓景。 区内邻近港铁石门站，东面靠近石门的工厂区，附近设有食肆及食肆等，惟若果希望有更多选择，料需前往西面的沙田第一城。 屋苑最近的商場是何文田廣場，住客可沿何文田南邨的有蓋行人通路前往。 如果需要買餸，最近的街巿是愛民邨街巿，比較簡單的路線是如前往何文田站一般，經行人天橋前往。 旁邊有愛民廣場，商店類型比較何文田的較為街坊。 假如想買餸時比較多選擇，可考慮在冠熹苑乘坐綠色小巴27MS往返旺角花園街巿政大廈。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 凱德苑單位的折實售價介乎194.96萬至435.2萬元，折後平均呎價為7,783元，屬本期居屋第二高，僅次於何文田冠德苑，首期由9.75萬元起。
偷德苑: 冠德苑 位置地圖
另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。
不過與近年的居屋比較，長沙灣凱樂苑最大的三房主人套單位實用面積達631平方呎，冠德苑同屬三房主人套單位只有568平方呎，顯得遜色一點。 沙田愉德苑屬2022居屋項目之一，實用面積介乎281至463平方呎，共543伙住宅單位。 立即了解更多關於愉德苑位置、價格、平面圖、配套、關鍵日期等資訊。 偷德苑 第一期計劃於賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間的地盤興建單幢居屋，提供約560伙單位。 不過，城規會在2017年否決該項申請，並將該地改劃為休憩用地。 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。
偷德苑: 裝修送你除甲醛（已完結）
2019年4月4日跟着堂哥上坟时，李亮第一次知道三叔埋葬的位置。 他回忆起，早在一两个月之前，李庄村三片村支书王领就发现了这座新坟，由于在李亮的地界，王领还电话询问过李亮。 划线价格为参考价，该价格指商品或服务的门市价、服务提供商的指导价、零售价或该商品或服务曾经展示过的销售价等，并非原价；由于产品信息实时更新、市场价格波动等可能会与您预订时展示的不一致，该价格仅供您参考。 至於A座向南的單位，包括3室、4室、5室及6室，前方為「東何文田配水庫遊樂場」，再望遠一點，亦可望到紅磡及黃埔的維港景色。 至於16至20室的東南單位，則為預設一房間隔單位，均設有隔音窗。
- 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。
- 面向屋苑外的單位，無論向北、向東或向南的中高層單位都可享全無遮擋的無敵景觀，北望獅子山、東望啟德、南望維港。
- 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。
- 另外，如果是購買食物和日常用品，亦可以選擇到碩門街市或鮮薈市場添置生活用品。
樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。 不過，由於這裡經常會有重型貨櫃車出入「安睦街，會做成噪音困擾。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 而面向東面的單位則以區內樓景為主，例如向東北的單位前方為石門工業區，景觀上略為遜色；向東南的單位面向賽馬會傑志中心的足球場，可望部分河景。 此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 居屋, 新盤, 樓花 by Richitt.
偷德苑: 裝修故事｜臨床心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation
最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第一期發售。 設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。 當中愉翠商場共設兩層，設有多家零售商舖，包括百佳超級市場、麥當勞、意八餐廳、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。 愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。 2018年1月，該屋苑有三房650實呎單位，以696萬港元未補地價成交，實呎價10,708港元，創新界居屋新高。
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偷德苑: 【3D圖】簡單就是美 沙田第一城無印風裝修設計示範
雖然站內居屋不算多，但數到最大型私樓項目，也莫過於「沙田第一城」，屬本港的十大藍籌屋苑之一，向來受上車客追捧，實用面積由 呎不等。 偷德苑 冠德苑位於何文田常樂街5號（中原樓市片區：何文田）。 沙田愉德苑將會分兩期發展，第一期計劃將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間興建單幢居屋，預計項目的關鍵日期為2023年5月31日。