不過，業主李先生對此表示質疑，就算雙方達成共識，由於臨近農曆新年，期間相信「好難搵人開工」，認為承建商能否完成餘下工程屬未知之數，擔心項目無止境延期，最終變成「爛尾樓」。 太古2015年11月13日證實以3.871億元售出3樓全層連1及2號車位，按單位實用面積5,132平方呎計，呎價75,429元。 太古2015年8月27日證實以3.87億元售出5樓全層連5及6號車位，按單位實用面積5,154平方呎計，呎價75087元。
傲璇位於東半山司徒拔道53號（中原樓市片區：東半山）。 蓋瑞的代表作繁多，而其建築設計風格被形容為是「Deconstructivism」，簡單來說，就是超越當代的建築設計常態，具劃時代性的創新精神，因而亦被形容為「建築界畢加索」。 至於他的經典作品，包括西班牙畢爾包的古根漢博物館、捷克布拉格的「Dancing House」、加拿大多倫多的安大略省藝廊、美國紐約下曼克頓的「Spruce Street 8號」，以及洛杉磯的華特迪士尼演奏廳。
傲璇買家: 台北豪宅鑲金車位 價格高過小套房
如取消交易者，將可按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 據李先生表示，同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。 2012年8月，錄得首宗租務成交，位於地下花園A室複式單位，月租達85萬元，呎租約140元水平，一年租金開支達1,020萬元。 2012年8月錄得首宗買賣交易，一伙全層6,200方呎的單位，獲買家以高達4.7億元購入，呎價達75,802元，為全亞洲最高紀錄。 隨著近期疫情放緩，香港以至世界各地開始接種疫苗，新冠肺炎疫情有望得以解決。
由於這單位是項目最大，不排除未來有其他單位刷新呎價紀錄。 上述傲璇頂層單位，面積5,444方呎，連天台1,508方呎，呎價93,608元，是次買家付首期兩成，八成餘款於一七年七月底前繳付，發展商提供4.25%從價印花稅現金優惠。 據土地註冊處資料，上址買家為陳長偉（CHEN CHANG WEI）。 記者翻查公開資料，發現李伯潭公司早在90年代就斥資數億在香港買樓，投資物業包括住宅、寫字樓及店鋪，其家族之富有可見一斑。
傲璇買家: 地產博客
傲璇（OPUS HONG KONG）地下設有645平方呎的會所、游泳池、健身室及電動車充電設施等等，讓住客舒展身心。 傲璇（OPUS HONG KONG）屬單幢式設計，由國際知名設計師法蘭克•蓋瑞負責建築設計，結構呈螺旋形，可享有半山區的環迴全景觀。
事件曝光後，該盤由去年7月至今，累錄174宗同類取消交易個案。 萊坊高級董事林浩文指，未來5年700平方呎以上的單位佔整體供應約三成，相信未來仍以中小型住宅供應為主。 他估計，直至2020年，港島區住宅單位佔整體供應12%，其中大部分屬於大單位，因此豪宅供應很少。 另一間地產代理行中原地產同樣唱好後市，指下半年將會有更多豪宅新盤推出，一手樓市買賣金額將會明顯增加，同時下半年大型單位(D&E類)售價升幅將會跑贏大市，對比小型單位差幅約半成。 由於大廳位處單位的正中心位置，加上物業位處東半山，除港島中西區、灣仔、跑馬至銅鑼灣的景致一覽無遺外，天清氣朗時，繁華的維多利亞港，以至九龍半島星羅棋佈的建築物和遠處山巒，構成了一幅壯觀的風景畫。 由於景觀層次涵蓋東面至西面，無論是朝早、黃昏斜陽的迷人美景，都可安在室內觀賞得到。
傲璇買家: 成交記錄
新地旗下何文田天鑄將於今日(17日)開售其中38個單位。 首張價單共52個單位，平均呎價3.6616萬元，折實呎價3.2039萬元。 發展商為購買此15個單位的買家提供新優惠，最高折扣可達售價的24.205%。 公司早前說，項目兩個頂層戶現作收租，但有見近期樓價升幅超過收租回報，因此有機會考慮出售這兩個單位。 信德亦有意推售旗下赤柱舂坎角道項目，項目共提供5座洋房，預計會以現樓形式招標出售。 傲璇（OPUS HONG KONG）發展商為太古地產，項目位於港島東半山司徒拔道53號。
2009年落成的天匯也是一個廣受關注的綜合地產項目，它和傲璇一樣，也賣出了創紀錄高價。 天匯的開發商恆基兆業對其一套A單位頂層公寓的定價為8330萬美元，相當於每平方英尺14460美元，比傲璇最近每平方英尺10257美元的售價要高得多。 傲璇買家 只有在閣下以書面方式給予同意或以書面方式表示不反對的情況下，我們方可為直接促銷而使用及/或移轉閣下的個人資料。 發展商去年中曾表示，受影響的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交。
傲璇買家: 樓盤資料
更重要的是，近數月港股進入「大時代」，由股市所製造的財富效應引發「套股換樓」潮，料將陸續於樓市中反映出來，而豪宅市場尤其受惠。 再者，未來豪宅大單位供應將越來越少，因此預期豪宅樓價有力「追落後」。 位處港島司徒拔道53號的OPUS ，只由12個單位組成，除兩個花園複式大戶外，其餘10個標準單位的面積達到6000至6900餘方呎，每層只設1伙，相當矜貴。
閣下若不提供所需的資料及詳情，我們可能無法進行該等活動。 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層，按單位實用面積5,331平方呎計，呎價80,660元。 由太古持有的超級豪宅傲璇為現樓項目，坐擁城市及維港景觀，提供10個全層及2個複式花園單位，實用面積約5,400方呎至約6,200方呎，並設頂層的泳池設施。
傲璇買家: 地下及1樓複式A
2012年11月，香港太古地产在公告中表示，一位买家斥资4.55亿港元（5870万美元）购买了傲璇（Opus Hong Kong）项目一套6683平方英尺（621平方米）的公寓。 这套公寓的单价每平方英尺68083港元（每平方米73.27万港币），刷新了香港的单价纪录。 現時亞洲分層住宅呎價最高紀錄，是長實旗下西半山21 傲璇買家 BORRETT ROAD第1期23樓1號單位，屬頂層連天台及私家泳池特色戶，今年2月成交呎價約13.6萬元。 若閣下使用我們於物業所提供的WiFi，我們可能會收集閣下的位置資料（若閣下已在閣下的設備上對此給予同意）。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 據《紐約時報》報道，這棟別墅似乎「閑置」，而且「疏於打理」。
- 區內主要屋苑包括 玫瑰新邨,嘉苑,松柏新邨,文華新邨,美麗村。
- 項目所在的地皮早於上世紀四十年代由太古購入自用，作為集團董事宿舍，及後申請重建為傲璇，並於2008年完成8.07億元補地價重建，每方呎樓面地價1.18萬元。
- 全國政協前主席賈慶林的外孫女李紫丹2015年底曾支付訂金簽約購入山頂豪宅傲璇一個單位。
- 不過，當局多次鼓勵發展商在樓書以外的刊物或宣傳物品，向準買家提供管理費款額或預計款額範圍，以供參考。
位於東半山司徒拔道五十三號的OPUS，屬於現樓項目，該地段由太古持有超過六十年，過往為集團董事級住所，○八年完成補地價，並發展為現有十二伙豪宅物業，物業外貌更以獨特見稱。 美聯地產分行營業經理陳國良表示，豪宅呎價雖再創新高，相信「高處未算高」，呎價有可能因市場反應再創新高，而近月豪宅成交價上升了五成六，主要由投資者購入，反映豪宅市場非常暢旺。 資料顯示，傲璇早於2012年10月錄得一宗當時創新高的成交個案，成交單位位於9樓，實用面積5275元，成交價4.55億元，實用呎價8.6256萬元。 後來到了今年4月，恒基地產旗下西半山天匯錄得一宗創新高成交，單位屬於45樓A室，實用面積4664平方呎，成交價4.331億元，實用呎價達9.2857萬元。 該項目一個地下花園複式A室，實用面積5188平方呎，成交價4.979億元，實用呎價9.5971萬元，並連同兩個車位售出，創亞洲分層呎新高。
傲璇買家: 香港地價高昂威脅其世界城市地位
李紫丹於2015年11月以3.87億元購入傲璇3樓連兩個車位，根據李紫丹與太古地產的付款安排，李於2015年11月先付兩成樓價，即7742萬元，餘下八成樓價3.096億元，須於2016年12月底繳清。 根據土地註冊處最新註冊紀錄，李紫丹於2016年12月15日繳清逾3億元尾數完成收樓，並且未有承造按揭，反映她財力雄厚。 根據買賣合約顯示，李紫丹有香港永久居民身份，毋須繳付香港近年實施的辣稅。 如果是內地買家購入該單位，須額外繳付約5800萬（15%）買家印花稅。
- 最后万不得已才替换施工方，由浙江广厦建设变为江苏中南建设。
- 資料顯示，傲璇早於2012年10月錄得一宗當時創新高的成交個案，成交單位位於9樓，實用面積5275元，成交價4.55億元，實用呎價8.6256萬元。
- 但在西九龍等優勢地段，一些較新的豪華住宅大樓中就能看到不少沒有窗帘的窗戶和空着的起居室。
- 傲璇除了因外型獨特聞名外，其管理費亦貴絕，以實用面積計，每方呎9.7至14.2元，以李紫丹購入的單位面積5,132平方呎計算，每月管理費逾5.5萬元。
- 太古2015年8月27日證實以3.87億元售出5樓全層連5及6號車位，按單位實用面積5,154平方呎計，呎價75087元。
- 會所設施乃至公共空間的一切維護、保養及管理通通都要開支，業主都需要負責攤分。
Mount Nicholson共分三期發展，總伙數僅67伙，賣點是享無敵跑馬地馬場及維港景色。 當中有19座洋房，每幢洋房均設有私家花園、獨立泳池、電梯及私家車路，相當尊貴。 戶數少，每戶都要攤分日常管理、保安、清潔及維修等公共空間開支，即使物業沒有設施，每戶要繳的管理費仍然比屋苑式為高。 會所設施乃至公共空間的一切維護、保養及管理通通都要開支，業主都需要負責攤分。
傲璇買家: 住宅
•2012年8月，錄得首宗租務成交，位於地下花園A室複式單位，月租達85萬元，呎租約140元水平，一年租金開支達1,020萬元。 同月亦錄得買賣交易，一夥全層6,200方呎的單位，獲買家以高達4.7億元購入，呎價達75,802元，為全亞洲最高紀錄。 2012年11月，香港太古地產在公告中表示，一位買家斥資4.55億港元（5870萬美元）購買了傲璇（Opus Hong Kong）項目一套6683平方英尺（621平方米）的公寓。
素有「建築界的畢卡索」之美譽，以西班牙畢爾包美術館、洛杉磯迪士尼音樂廳設計而聞名於世的美國建築大師 Frank O. Gehry 發表首件亞洲住宅作品。 項目除傳呎價高見8萬元外，更盛傳每方呎管理費高達9元，以每伙達6000方呎單位計算，每月管理費已達5.4萬元，勢成全港最昂貴管理費豪宅。 項目除傳呎價高見8萬元外，更盛傳每方呎管理費高達9元，以每夥達6000方呎單位計算，每月管理費已達5.4萬元，勢成全港最昂貴管理費豪宅。 今年六月才剛以20.1億台幣的天價，賣出一戶146坪的單位，奪下亞洲最貴分層樓王寶座，沒想到短短五個月，紀錄又被自己刷新。
傲璇買家: 發展商未透露新關鍵日期 僅指正協調各方單位
卓越入驻后，所有剩余土地款和4877万的滞纳金，才在当年年底缴清，付钱的都是卓越。 把剩余土地款和滞纳金都一并交了，可见卓越对于这个项目是十分看好。 傲璇買家 油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。 傲璇買家 漁護署今日(14日)表示，經化驗後證實該店出售的肉類含貓DNA，正搜證並準備向有關人士提出檢控。 漁護署與食環署聯合行動 傲璇買家 漁護署與食環署早前展開聯合突擊行動，漁護署人員在店鋪內檢獲懷疑用作食物的狗肉或貓肉，並安排作化驗。
傲璇買家: 設計師 – 法蘭克 • 蓋瑞
兩年後，隔鄰的B單位再以5.2195億元成交，由於面積僅4971方呎，令呎價達到10.5萬元，再次打破紀錄，成為當時新「亞洲樓王」。 那裡是香港價格最高的一塊逍遙之地，能俯瞰奢侈樓盤林立的港島。 不過，九龍半島和以鄉村為主的更偏遠的新界正在不斷湧現出檔次稍遜一籌的樓盤。
傲璇買家: 設計過程
太古2015年7月31日證實以4.3億元售出6樓全層連13及14號車位，按單位實用面積5,199平方呎計，呎價72,201元。 登記買家為恒生（港交所：00011）副董事長兼行政總裁李慧敏。 太古2014年6月30日證實以4.3億元售出11樓全層連19及20號車位，按單位實用面積5,409平方呎計，呎價79,497元。 而四月時以實用呎價約92,857元出售、現退居亞洲分層戶呎價第二位的天匯45樓（又稱68樓）A室複式戶，買家公司董事同樣持有外籍護照。 據了解，該公司董事為WANG, 傲璇買家 SHUANG，持新加坡護照。
項目所在的地皮早於上世紀四十年代由太古購入自用，作為集團董事宿舍，及後申請重建為傲璇，並於2008年完成8.07億元補地價重建，每方呎樓面地價1.18萬元。 市場消息指，今年4月她以2.45億元沽出淺水灣南灣道16A號雙號屋連兩個車位，實用呎價69,741元，期間物業累減1.15億元，儘管減幅近32%，但持貨7年轉手帳面勁賺逾1.3億元。 傲璇由太古集團發展，為本港地標式豪宅物業，僅有12戶，已經全數售罄，屋苑造價相當驚人，每個單位平均樓價已經要4億港元，整幢物業為發展商套現51億港元。
市場消息指，九龍站「凱旋門」出現罕有「頂層天際屋」等一籃子單位放賣，屬5個單位合併，實用面積逾8,200平方呎，業主意向價更高達13億元，意向呎價更高達15.75萬元，將挑戰新「亞洲樓王」地位。 此類資料可透過電郵、信函、傳真、電話或 其他方式發送給閣下。 享譽國際的傲璇由建築大師法蘭克•蓋瑞所設計，自2012年落成後為香港的天際線刻劃新標記。
【名宅傳奇】金庸住了11年 山頂道1號見證香港豪宅史… 大宅於上世紀誕生，陪伴著香港由一個小漁村變遷成國際大都市，更見證了香港樓市的起伏。 成為名門豪宅的主人固然可喜，但「無價寶」背後的故事，也值得… 要數豪宅集中地，山頂一定榜上有名，皆因地理位置高人一等，景色優美，加上靠近中環金融商業中心，方便工作，所以很多富豪名人，都以入住山頂洋房為身…
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 在成交量方面，據差餉物業估價署資料顯示，今年首4個月1000萬元或以上住宅買賣介乎563至672宗，但去年同期介乎331至460宗，今年首4個月買賣表現勝過去年同期。 另據中原地產表示，今年4月份價值1200萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得444宗，總值116.51億元，宗數較3月的412宗上升7.8%，金額較3月的122.25億元下跌4.7%。
發展商近月亦力推新盤豪宅，市場對豪宅前景有信心，有資金偷步入市，促… 李伯潭與林青（又名賈薔）持有的怡東投資有限公司，在1993年12月購入力寶中心寫字樓單位，7個月後轉手，狂賺2000萬元。 怡東投資同年亦投資紅山半島豪宅，3年後出售獲利858萬元。
傲璇買家: 業主放盤
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