他解釋，雖然大部分前綫員工時薪已高於最低工資，但其他各職級包括經理、技術主任等都會要求加薪，在漣漪效應下，人工成本增幅多於6.15%。 591房屋交易網-傲雲峰出租放盤,屋苑專頁提供物業相關資訊,包括成交記錄、樓價走勢、單位呎數、屋苑周邊資料、交通、校網、網上筍盤等,更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。 中銀香港（02388）昨天正式推出可應用於按揭業務的物業估值區塊鏈（Blockchain）技術， 並已成功透過區塊鏈技術與物業估價公司完成首宗物業估值。 中銀香港資訊科技部總經理鄭松巖【圖】透露，日後將把區塊鏈技術應用於貿易融資範疇上。 中銀香港資訊科技部總經理鄭松岩【圖】透露，日後將把區塊鏈技術應用於貿易融資範疇上。 4,機體安放位置由顧客確認及負責向大廈管理處取得許可，如於安裝後顧客要求改位及安裝，需另赧價收費。
有業內人士估計，受最低工資影響，明年管理費普遍需要上調5%至6%，更指部分凍結管理費5至10年的屋苑及物業，管理費會上漲2至3成。 最低工資明年5月起上調至34.5元，加幅為6.15%，部分屋苑管理費已先行加價，其中沙田第一城明年1月起加價1成，淘大花園業委會亦預料要加5%至6%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
傲雲峰管理處: 業主放盤
中原地產翔龍灣分行經理吳子麟表示，土瓜灣傲雲峰本月暫錄2宗成交，分行最新促成傲雲峰2座中層E室交投，單位實用面積454平方呎，兩房間隔，擁東南海景，6月開價890萬元，鑑於疫情以及經濟大環境影響，眼見… 九龍城區，尤其啟德一帶發展近年日漸蓬勃，啟德跑道區一帶日前再有新盤推出，為保利置業及華潤置地 (海外) 共同發展的澐璟。 《地產站》今次便為大家拆解一下當區部分鐵路盤的最新市況！ 啟德匯地產營業經理葉鎮龍表示，土瓜灣傲雲峰1座低層F室日前沽出，單位實用面積540平方呎，2房間隔，以830萬元沽出，呎價約15,370元。 據了解，原業主於2005年5月，以270萬元買入單位，現…
早前市建局宣布啟動九龍城重建計劃，範圍包括賈炳達道及衙前圍道一帶， 當中包括九龍城市政大廈、九龍城獅子會健康院，以及李基紀念醫局三項社區設施。 而隨著屯馬線通車，加上可連接東鐵線過海，令宋… 中原地產高級分行經理莊鈞雄表示，土瓜灣傲雲峰本月暫錄約3宗成交，平均呎價18,498元。 不過，屋苑的2房戶造價已兩度跌穿800萬元水平。 莊鈞雄指，傲雲峰1座中層H室，實用面積47… 利嘉閣地產皇牌屋苑傲雲峰分行高級經理陳浩德表示，土瓜灣傲雲峰7座中層C室，實用面積約691方呎，採三房套間隔，外望市景及維港海景，成交價1,270萬元，折合實用面積呎價約18,379元。
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賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 會所及各項住客及康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。 不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款、現場環境狀況及管理人營運方式等限制，並可能不時更改。 賣方保留權利更改會所、各項設施及其間隔、設計、布局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。
傲雲峰住客會所提供泳池、健身室、羽毛球場、桌球室、鋼琴室及卡拉OK室等多項設施。 區內民生商舖林立，住戶購買日常生活用品、外出用膳都有眾多選擇。 傲雲峰鄰近港鐵沙中綫宋皇臺站，而附近的木廠街及馬頭涌道均有多條巴士及小巴路線途經，往來港九新界不同地點。 校網方面，分別為九龍城區（幼稚園、中學）及34校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水傲雲峰單位！
傲雲峰管理處: 香港特別行政區政府 – 土地註冊處
【名校網搶手租盤最新市況九龍區34及41校網】九龍區的小學34及41校網名校林立，當中34校網涵蓋何文田、土瓜灣及啟德三大區分，以土瓜灣一帶租金最便宜。 利嘉閣高級經理黃育華表示，雖然現時有約2成家庭客… 九龍區的小學34及41校網名校林立，當中34校網涵蓋何文田、土瓜灣及啟德三大區分，以土瓜灣一帶租金最便宜。 利嘉閣高級經理黃育華表示，雖然現時有約2成家庭客轉租啟德區；但因土瓜灣主要屋苑距離天光道一帶學…
想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 香港環境衞生業界大聯盟召集人甄瑞嫻表示，新最低工資水平生效後，清潔費需要加1成至1成半，會全數轉嫁至消費者。 她指出，清潔費一般佔管理費約1成支出，至於對管理費的影響，則視乎各大屋苑對人手之需求。
傲雲峰管理處: 地產博客
5,如在非一舨安全情況下需搭棚安裝本公司可報棚架費用或客人供應棚架，本公司也可代安排搭棚只供冷氣安裝之用，客人需自行向大廈管理處申請搭棚，並提供資料予安裝部。 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣傲雲峰2房高層單位放盤約2星期即獲承接，用家斥991萬元購入，議價3.8%。 上述成交單位為傲雲峰3座高層G室，實用面積521方呎，… 傲雲峰管理處 中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示，土瓜灣傲雲峰成交，7座低層C室，實用面積691平方呎，三房套房間隔，享內園泳池景，擁簡潔裝修，原業主最初開價1600萬元，近日減至1200萬元即獲洽購，最終以1… 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
自屯馬線開通後，九龍城一帶交通情況大為改善。 而近日啟德跑道區又再有大型住宅項目蓄勢待發，未知屆時會否為九龍城一區的樓價帶來一番衝擊。 二手交投放緩，造價回軟，8月份大部分屋苑呎價回調，鰂魚涌康怡花園下挫接近1成；土瓜灣傲雲峰呎價下調約1成，最新報16,600元，2房單位1個月落價逾50萬元。 【本報訊】租金跟隨樓市回軟，屯門呎租低見19元，居屋兆邦苑3房單位以1.1萬元租出（不包括管理費、差餉地租），平均呎租19元；同區帝御‧星濤2房減2000元以1.2萬元租出。 中原地產傲雲峰高級分行經理莊鈞雄表示，傲雲峰3座高層B室，實用面積521平方呎，建築面積689平方呎，採兩房間隔，向東北，望啟德景，最初叫價948萬元，議價後以910萬元易手，造價較銀行估價約低約8%… 中原地產莊鈞雄表示，最新連環促成土瓜灣傲雲峰本月首2宗成交，首宗為傲雲峰1座極高層D室，實用面積452平方呎，採兩房間隔，向東南，望維港海景，最初叫價880萬元，議價後以850萬元易手，折合實用呎價1…
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政府稱該些地區疑有隱性患者，故向有關地區的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約14萬個快速抗原測試包，供其自測。 香港物業管理公司協會會長李春犁表示，管理費加幅要視乎個別屋苑的合約期及財政年度，不能一概而論。 他指，管理費之調整要視乎多久沒有加減及市場變化。
已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 另一業主張先生則表示，其他屋苑年年調升管理費，直言樓價、物價及租金每年上漲不止1成，他指，物業管理前綫人員都要開飯，如管理費增幅可令前綫人員受惠，加幅1成也屬合理水平。 傲雲峰管理處 此外，西貢民政事務處透過鄉事委員會、村代表及物業管理公司，向坑口村、東港城、樂頤居、和明苑、煜明苑及顯明苑的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。 本港社區持續出現新冠病毒隱形傳播鏈，政府今日（28日）表示，九龍城及元朗區多幢大廈、屋苑及屋邨污水樣本呈陽性，包括傲雲峰、帝庭豪園等豪宅，以及馬頭圍邨及朗屏邨全邨等。
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沙田第一城物業管理公司向業主發通告，指如維持管理費水平不變，明年住宅管理費帳目會有1,500萬元赤字，又表示考慮到明年最低工資新水平、維修保養及清潔費等有增幅，故需調整管理費約9.8%，明年1月生效。 上述兩間管理公司均屬於長江和記實業擁有。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。
中原地產傲雲峰高級分行經理莊鈞雄表示，傲雲峰本月連環錄2宗成交，首宗為傲雲峰1座極高層D室，實用面積452平方呎，採兩房間隔，向東南，望維港海景，最初叫價880萬元，議價後以850萬元易手，折合實用呎… 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣傲雲峰1月暫錄約3宗成交，屋苑近日錄得兩房交投，為1座極高層H室，實用面積479平方呎，屬兩房間隔，單位最初開價900萬元，放盤約兩個月，終減價50萬元或約5%，… 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
傲雲峰管理處: 九龍
土瓜灣傲雲峰兩房海景跌穿9球，賣870萬元，低估價4%。 傲雲峰管理處 中原地產傲雲峰高級分行經理莊鈞雄指出，傲雲峰2座中層F室，實用面積535平方呎，2房間隔，向東南望海景，叫價950萬元，現以870萬元易手，減價… 提供各類書報刊物及專題雜誌，讓大小住戶均可享閱讀樂趣。 傲雲峰管理處 並可經此層往戶外的100呎泳池「翡翠香堤」，池旁還有「飛泉按摩池」、「寶貝泳樂園」、「濺浪天階」等大小泳池，同區罕有。 翔龍灣廣場有權隨時取消此項免費穿梭巴士服務，所有已發出之乘車證亦同時作廢，持證人不會獲得任何賠償。 持證之乘客，請依時前往商場新碼頭街出入口對出之站頭牌等候上車。
- 他解釋，雖然大部分前綫員工時薪已高於最低工資，但其他各職級包括經理、技術主任等都會要求加薪，在漣漪效應下，人工成本增幅多於6.15%。
- 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。
- 賣方保留權利更改會所、各項設施及其間隔、設計、布局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。
- 利嘉閣高級經理黃育華表示，雖然現時有約2成家庭客轉租啟德區；但因土瓜灣主要屋苑距離天光道一帶學…
- 傲雲峰鄰近港鐵沙中綫宋皇臺站，而附近的木廠街及馬頭涌道均有多條巴士及小巴路線途經，往來港九新界不同地點。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 政府今日（6日）突擊檢查兩幢被納入強制檢測公告的大廈，共揪出5人未有進行檢測，當中3人被罰款1萬元。
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傲雲峰管理處: 服務會所
發展商為新世界發展、長江實業及上海實業。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 傲雲峰管理處 利‧港灣18(L.Harbour18)，位於浙江街18號，發展商為利安集團。 項目共提供84伙，包括1房至3房戶型，其中1房佔6成，2房佔3房及3房佔1成。
傲雲峰管理處: 酒店
另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 傲雲峰位於土瓜灣宋皇臺道38號（中原樓市片區：土瓜灣）。 傲雲峰共有6座，提供2,208個單位。 傲雲峰的實用面積由452呎至903呎。
傲雲峰管理處: 九龍城區 — 傲雲峰、帝庭豪園、馬頭圍邨；北帝街、新山道及馬頭角道附近一帶住宅
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有物管業人士透露，由於員工薪酬一般佔管理費約4成，考慮到最低工資上調6.15%，將40%乘以6%，相當於2.44%，故管理費至少需要上調2.44%。 據了解，明年普遍屋苑管理費的加幅為5%至6%，部分已5至10年未有調升管理費的私人樓宇、商業及工業大廈加幅或達20%至30%。 傲雲峰管理處 太古城第5期業主代表、東區區議員趙家賢表示，太古城共有12期，每一期的管理費幅度可以有很大差異，部分期數可凍結，部分加幅則逾10%，因該屋苑另有特別儲備基金應付工程開支，坦言受最低工資新水平的影響較微。 按建築面積計算，現時太古城管理費為每呎1.7元。
二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 淘大花園業主委員會聯會主席葉興國亦表示，該屋苑今年7月1日將管理費由890元調升至930元，加幅為4.49%，主要視作維修費基金。
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經絡按揭轉介宣佈與中銀香港合作，推出嶄新「網上即時估價及一站式按揭申請服務」，讓客戶安在家中，便可進行一站式物業即時估價以及申請按揭，成為集合「即時估價」及「API網上按揭申請」的按揭轉介平台 。 匯景花園 SCENEWAY GARDEN – 香港置業屋苑天書展示全港樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 二手減價潮未止，業主眼見各區減價成交漸增，決定貼市況下調叫價，促成交易，個別議幅逾一成。 土瓜灣傲雲峰減價逾1成 兩房800萬成交 中原地產翔龍灣分行經理吳子麟表示，土瓜灣傲雲峰本月暫錄2宗成交，…