而更先進的Trustdelivery技術，更能自動將列印時間、文件名稱、使用者帳號等資訊，納入Trustcopy圖章中，讓每一份文件都具有專屬圖章，增加防偽效能。 此外，系統也能配合不同材質的碳粉或油墨，列印或印刷防偽圖章，加入其他機密保護機制，以更進一步增加防偽辨識的效果。 外接式控管系統可將密碼驗證列印功能發揮的更徹底的控管機制，透過在印表機加裝硬碟與讀卡機，或是以列印插卡伺服器形式，統一控管所有印表機。 使用者在列印之前必須先透過專屬的卡片驗證身份，選擇個人所儲列的列印工作後方能列印文件，除防止文件被誤取或窺視的情形外，亦能依卡片設定列印權限與點數，施行列印計費制度，降低不當列印所造成的浪費。
不論租約是自行草擬，還是由代理提供，簽署好的租約必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算，釐印費約為月租的5%，業主租客各自支付一半。 住宅租盤一般租金已包差餉地租及管理費，部分更包水電煤費用。 上述費用，以至單位維修費等雜費，通通應在租約上清楚寫明乃由業主還是租戶承擔，否則租戶隨時每月要額外負擔上千成萬元。 有意續租又想免付代理佣金，可使用千居免費提供的租約範本，並根據首次由代理幫忙訂立之租約草擬，填上物業及租住期等基本資料，雙方各保存一份，並自行送往打釐印即可。 印花稅署的地址及收款時間加蓋印花的櫃位服務程序（U3/SOG/PN02）印花稅署收到加蓋印花申請及所需文件與付款後，會發出印花證明書或在文件上加蓋印花。
僅供租屋使用浮水印: 租約必須已打厘印
你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。
- 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。
- 不管是上面談到的第二或第三個時間點，基本上都已經完成訂立契約所需之條件，即便我們不提供身份證影本，房東也需要將房屋出租給我們，以完成履約之義務；尤其在第三個時間點之後，你大可完全不必理會房東的多餘要求。
- 在影本務必上寫下註明文字，例如”本影本僅供租屋使用+日期”，也千萬別傻傻將文字寫在影本空白處，避免不肖房東利用設計軟體抹消文字，建議將文字寫在對角線上。
- 此外，系統也能配合不同材質的碳粉或油墨，列印或印刷防偽圖章，加入其他機密保護機制，以更進一步增加防偽辨識的效果。
這種說法又是一次公然扯謊，房東是不是還活在當年國民政府撤遷來台那個時期？ 不少民眾缺乏法律觀念是事實，但是，更多人卻總愛拿著雞毛當令箭射，而且專門欺壓我們這種處於相對弱勢的族群。 此外，瘋先生也有替大家整理好更多的捷徑功能，可以到Siri捷徑專區頁面來尋找，裡面會有非常多實用的《捷徑》功能，像是 PDF轉圖小幫手、仿真傳統照片時間戳記風格、Google以圖搜圖、短網址產生 、YouTube 轉 MP3、瘋先生搜尋器等。 如想知道更多捷徑的功能，在本篇文末也會分享不少實用的腳本，或者也是可以透過本站所整理的「捷徑腳本」來安裝即可。 Agent幫雙方打完厘印後，就將果份租約交還番比雙方，你會見到有stamp duty個字樣在右上角處。 Agent要負責幫雙方去打厘印，簽正約起計，壹個月內，如果agent唔打或唔記得幫你哋攞去打，佢會好大鑊，佢會被政府罰錢，都幾金架。
僅供租屋使用浮水印: 終止租賃
租客可於該日期前至少一個月，向業主送達過渡性終止通知書，以終止租賃。 1、給水管漏水檢測方法： 我們可以觀察水管的滲水是否為持續性─例如樓上沒有用水、但還是會滴水的話，就有可能是給水管漏水。 多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地…
這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。 租客可要求業主在租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和修葺費用。 為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。
僅供租屋使用浮水印: 給水管漏水檢測方法： 我們可以觀察水管的滲水是否為持續性─例如樓上沒有用水、但還是會滴水的話，就有可能是給水管漏水。…
究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。 單位地址、業主姓名及身份證號碼、用途（如住宅/商業）、鎖匙數目、傢俬（如有）等等，均需清楚列在租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內註明，以免退租時雙方有爭議。
除非另有安排，作為按金的款項，在租客租住單位期間，雖由業主保管，但業主一般都不須付利息。 租客可要求訂明，在按金轉交予新業主前，原業主須向租客提供新業主的書面承諾，同意會按租約原有條件退還按金予租客。 如有關的租約為租契，也應於簽署後三十日內提交予土地註冊處辦理註冊手續，否則可能喪失其根據《土地註冊條例》（香港法例第128章）而應有的權益優先次序。 律師表示，「身分證影本不具有法律效力，需與原件同時使用並核對無誤方可，一般身分證影本的用途在於存留檔案，不能單獨使用。」對於「身分證影本未加簽注可能讓您傾家蕩產」的說法，律師表示，這種情況有可能。 所以建議大家提供身分證影本時以註記「僅限房屋租賃簽約使用」，並將註記字樣重疊在姓名、照片上，一旦重疊姓名、照片，有心盜用的人就比較難塗改註記字樣，可以減低身分證被誤用的風險。 我們提供身分證影本給他人時，會擔心的是他人將影本拿去做其他使用（例如：過去曾發生被盜用辦理電信門號，但現在辦理電信門號程序嚴格，需要辦理者提出雙證件正本）。
僅供租屋使用浮水印: 身分證有三組號碼 影印「遮兩組」保護個資
事件一：一位員警說，他們接到一女士報案，說是別墅被賣掉了。 僅供租屋使用浮水印 後來經查發現，她把身分證影本交給過仲介，他們就是用影本偽造了正本，把人家的房子騙賣了，結果騙子仲介卻找不到了。 TVBS新聞案例：被害人身分證被盜用，從2002年～2016年被人連續申請了6個手機門號，積欠電信公司2萬4千多元。 基本上，家庭月入愈高，採用住宅租金開支扣稅就愈無着數。 亦可以話，這個政策是比較惠及月入較低，而又負擔較高比例的租金的家庭/人士。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 你可以先知道： （1）警政署 165 反詐騙專線表示，近期無接獲相關案件的回報。 （2）在申請貸款的流程中，銀行會再三核對確認申請人的身分，包括致電照會、對保簽約等等。 網傳「台灣詐騙集團升級版」的訊息和影片，聲稱最近有一種新的詐騙手法，詐騙集團先… 第二點，根據戶政司表示，身分證背面的兩組號碼僅用於製發新式身分證作業管理之用，並未提供銀行或其他機關查詢。
僅供租屋使用浮水印: 加蓋印花的方法
對房東來說「遇到好的房客躺著賺，遇到壞的房客豬狗嫌」先過濾房客姓名與契約承租方是否相同姓名外，未來若房間遭到蓄意破壞或惡意糾紛時可以報警處理，避免隱憂，但多數房東為當場查看身分證或工作證比對姓名與正當職業即可，少數有要求影本情況。 業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。 單位有可能是非法出租 (如未補地價居屋、租住公屋、劏房等)，租約有機會不受政府加蓋印花肯定。
如因會員所發文章而產生的版權法律責任將由會員承擔。 第二步：點擊安裝「證件照加上浮水印」（按這裡連結下載插件）的捷徑腳本，依照順序點擊「取得捷徑」，在捷徑 App「打開」腳本，再按一下「取得捷徑」選項。 這裡要介紹一個「證件照加上浮水印 」插件腳本，只要選擇照片，就能幫照片加上「僅供XXX證明」的浮水印。 僅供租屋使用浮水印 僅供租屋使用浮水印 D.設備情況，各種線路，水龍頭，熱水器，瓦斯爐功能是否正常；排水管道，抽水馬桶是否阻塞；門窗使用是否順手。 A.室內是否採光，通風，屋頂，墻是否會滲水或有裂痕；頂樓加蓋屋要特別注意夏天是否過於炎熱；可否養寵物及明火煮食等。
僅供租屋使用浮水印: 出租住宅物業
從印表機內建功能，到加裝硬體系統與從紙張與碳粉、油墨的改造，能夠徹底防止紙本文件因無心疏忽，而產生的機密外洩，對資訊安全層級要求較高的機密文件內容，也可利用摺封機、Trustcopy或UV碳粉等防偽保護措施，防止文件被竊取或複製，讓印表機搖身一變成為機密文件的保險箱。 企業通常僅在辦公室放置一臺較高階的雷射印表機等輸出設備，供多人分享，所以輸出設備通常距離員工座位較遠，傳送列印資料後，須再自行取件，增加遭人誤取、窺視或偷竊的風險。 而密碼驗證列印功能可在列印文件前預先輸入密碼，接著在印表機面板處輸入相同密碼，通過驗證後方才開始列印工作，如此不僅能降低文件被竊取、窺視的風險，更能防止因印表機積存大量列印成品而被誤取。 廠商為防止機密資料透過紙本的管道外洩，除在機器內部設置機密列印功能外，也提供加裝硬碟、擴充模組、分割記憶體暫存磁區等硬體系統改良，或是以特製油墨、碳粉與紙張等方式，提供一連串客製化的機密文件防護整體解決方案，讓列印設備成為固若金湯的文件保險箱。 提到資訊安全，多數企業通常會聯想到安裝防火牆、使用防毒軟體等措施，卻鮮少注意到印表機與紙本文件所造成的資安漏洞，其實更難預防。 舉例來說，報載有客戶到銀行辦事，提供身分證供行員影印存查，這名客戶很精明，事先將背面右下角的「空白身分證流水號」用不透明膠布蓋住，而行員卻要求撕掉，客戶不同意，兩人因此起爭執，最後銀行襄理致電戶政所請教，才知客戶是對的。
核對業主身份與產權證明（如：所有權、登記信息等）上內容是否一致，若業主委託他人代為簽約，可要求對方提供委託證明書及身份證明，以確認對方是否有權受託。 若對方是受業主委託處理物業事務之人，可請對方出具委託書以茲證明。 因此，房東、房客可以在對方同意的情況下，請對方提供身分證明文件影本；如果對方不方便留影本，則改以查看對方身分證正本，核對過後就歸還，只到能夠確認租約填寫資料正確就好了。 2020年8月行政院消費者保護會公告最新「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，第23點是「當事人及其基本資料」，包含以下資訊：房東、房客雙方的姓名、身分證字號、戶籍地址、通訊地址、聯絡電話。 另一方面，要成功申請租金開支扣稅，租約必須已打厘印。 如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後補打，都可以來獲取相關的扣稅，不過，正常情況下，在簽署租約後的30日內需打厘印，逾期打厘印，稅局要罰款，視乎遲交時間，罰2至10倍的稅項。
僅供租屋使用浮水印: 【iOS 教學】Shortcuts 捷徑「證件照加上浮水印」，一鍵搞定專屬浮水印
台中羅姓單親媽媽網路結識土耳其工程師，兩人熱戀一個月，男子向羅女表示要移民到台灣，要匯200萬美金給羅女當「結婚基金」，但羅女必須先匯3500美金給其當手續費。 所幸銀行行員察覺有異報警，經警苦勸半小時，羅女才驚覺是詐騙，保住台幣10萬元。 以台北市政府內部的「創意提案」為例，3年前遮住身分證後面二碼的提案(「幫民眾把關，個資防外洩」)也獲得市府認可並獲獎。 正面的「身分證字號」會跟著你一輩子，而如果換發身分證時，背面的第2、3組號碼就會改變；如果三組號碼被不法人士得知，就可以製作假身分證，且具備法律作用。 原來友人為了上傳保險資料（話說最近防疫保險有夠夯），又有個資上的顧慮，才有了以上的對話。 接下來想教大家蘋果手機內建的「照片」功能，就能簡簡單單做出浮水印的效果嘍。
- 最常見的是銀行密碼函，大多是使用Legal尺寸的紙張，於背面印刷深色密集的花紋圖樣，防止他人透過強光照射窺視信件內容。
- 所以，廠商也不遺餘力的改良紙張、油墨印刷或碳粉的材質，甚至設計獨一無二的防偽圖案，為企業提供更高層級的機密列印解決方案。
- 此外，瘋先生也有替大家整理好更多的捷徑功能，可以到Siri捷徑專區頁面來尋找，裡面會有非常多實用的《捷徑》功能，像是 PDF轉圖小幫手、仿真傳統照片時間戳記風格、Google以圖搜圖、短網址產生 、YouTube 轉 MP3、瘋先生搜尋器等。
- 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。
最後關於網路流傳國民身分證影印時遮蓋空白證號及膠膜號一事，係屬訛傳，當您本人向各機構（單位）申請案件時，是否可用影印之國民身分證影本申請。 僅供租屋使用浮水印 均屬各機構（單位）之作業方式，請逕洽相關機構瞭解。 不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。
僅供租屋使用浮水印: (1.使用對象、2.用途、3.他用無效)
【now.com財經】承上期，財政司司長陳茂波在《財政預算案》建議設立住宅租金開支扣除，是為了減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人租住私人物業的負擔，預計政府收入將減少33億元。 列印帳單、成績單等需郵寄的敏感客戶資料，或企業內部機密層級較高的文件時，為了防止外人窺視與複製，就必須在紙張上加入特製的花紋或圖案，以防止複製或窺視。 印表機與紙本文件向來是企業最隱而不顯也最不易防範的資安漏洞，但透過加裝、改造印表機硬體配備，或搭配特製的紙張與碳粉、油墨，便能增加列印設備與紙本文件的資安防護層級，有效降低機密文件遭複製或竊取的風險。 一般民眾如果洽公或做徵信用途，影印身分證供存查，須將背後的兩組號碼蓋掉，以免個資「完整曝光」！ 此事有許多人不知道，甚至還引發民眾和銀行行員的衝突。
僅供租屋使用浮水印: 從「出生月份」測你愛情觀！年底生超貪玩 必須有人管
不用，假設簽署租約2年，其中首兩個月為免租期，月租倘為10,000元，印花稅為550元（$10,000 x 22 x 0.5%）/2，另外再繳付複本費用。 為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。 業主可要求訂明，若他將出租單位轉讓予第三者，他有權將按金轉交新業主，而新業主將以原有條件保管按金，租客不得反對或向原業主追討。 租客遷出交吉後，倘己付足租金，又無任何拖欠，業主應於訂明期限內，將按金發還租客，並取回收據，或要求租客發出收據。 假如租客在租約期滿後有優先權續約，租約應該清楚訂明租客須於甚麼期間內行使該優先權、可續約的年期以及續約後的租金，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。
僅供租屋使用浮水印: 樓市資訊 | 香港置業
►民法第422條：不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。 會員必須同意不在討論區發表任何具有偽造詐欺的、誹謗的、錯誤的、辱駡的、粗俗的、有害的、騷擾的，淫穢的，褻瀆的、性別導向的、威脅侵犯他人隱私的、或者違反任何法律法規等資訊。 若遭檢舉發現，591有權將版主文章鎖帖或刪除，情節重大者將取消該會員之資格。 會員在發表文章之前，確認所發之內容（如圖片）未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利。
如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤，可直接聯絡業主睇樓及洽租。 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。
同時，租客亦可能需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 那如果申請人同時租住兩個單位，兩個單位都可扣稅嗎？ 是不可以的，只有主要居所才可以申請扣稅；而跟朋友合租單位呢？ 亦都可以申請扣稅的，但當中要按比例來設定扣除上限。 所以，廠商也不遺餘力的改良紙張、油墨印刷或碳粉的材質，甚至設計獨一無二的防偽圖案，為企業提供更高層級的機密列印解決方案。
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如租客決意改動單位原來附有的傢電，或作出結構上的改動，如鑽牆、拆牆、拆門等，記謹要先與業主討論，決定交吉時是否需要換回原配，將單位還原，並在租約上備註，按金就更加保險。 僅供租屋使用浮水印 僅供租屋使用浮水印 另外，查冊可找出單位是否有非法僭健等任何釘契問題。 雖然租客一般不用為釘契樓負法律責任，但如屋宇署發出清拆令，租客有機會即時被逐，變得無家可歸。 如經千居平台找代理盤，可向代理詢問業主會否願意訂立幾天或更長的免租期，方便提前搬屋。
僅供租屋使用浮水印: 業主自讓 VS 代理盤
第458條，耕作地租賃於租期屆滿前，有左列情形之一時，出租人得終止契約︰承租人死亡而無繼承人或繼承人無耕作能力者。 租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃物之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。 前項情形，承租人就其存餘部分不能達租賃之目的者，得終止契約。 承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。 僅供租屋使用浮水印 但依約定之方法，或依物之性質而定之方法為使用收益，致有變更或毀損者，不在此限。
僅供租屋使用浮水印: 【租客最開心】一文了解住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼攻略
如果屬自讓租盤，租客務必緊記於正式承租前要調查該單位，例如對面單位，甚至是同層單位是否凶宅？ 除查閱坊間製作的凶宅網，又或者向鄰居及保安員查問。 同時，租客亦需留意，單位有否違規建築，是否分租、又或者是否「偷雞租盤」等。