我亦打算稍後向發展事務委員會詳細交代細節，亦樂意聆聽議員、鄉議局和公眾的意見。 經濟動力身兼行政會議成員之一的他被傳媒在2011年5月15日揭發在屯門龍鼓灘的住所內涉嫌僭建；但他指出這是其兒子所有其後他指出被指僭建的部份屬私人土地。 3日後（2011年5月18日），更被蘋果日報揭發在該區青山灣的洋房天佑居，擅自加建了一座玻璃屋。。 張文光教育界民主黨被東周刊揭發，在美孚新邨的寓所涉嫌圍封露台僭建並在多年來一直沒有向有關當局申報持有該物業。 張國柱社福界民協他在上環普仁街普慶坊寶慶大廈的一個單位，擅自把露台密封；屋宇署在2006年把他的物業「釘契」。
為方便業主，他們亦可選擇於申報僭建物的資料時一併提交首份安全證明報告。 僭建露台 為配合新執法政策能暢順和有效地推行，屋宇署亦已透過直接郵遞、舉行說明會和不同的宣傳媒體，進行多輪相關的宣傳和公眾教育活動，提高村屋業主的樓宇安全意識，加強他們對執法政策的認識。 屋宇署 2020 年 11 月将该两个单位「钉契」，清拆令提及阿叻住所的 9 处僭建，包括地下层的玻璃阳台、玻璃顶搭建物、鱼池，以及一楼单位外牆的木嵌板。 測量師學會建築測量組副主席龔瑞麟說，加建玻璃窗圍封露台，是否須「入則」實屬於灰色地帶，但他建議市民就算遇上灰色地帶，都應該入則，因為若不符合核准建築圖則的單位發生跌窗意外，「保險公司不會賠償」。 屋宇署人員昨前往署長區載佳的豪園住所視察拍照，並到戶外拍攝其家中的封窗露台（亮燈單位，箭嘴示），逗留逾1小時後，才將蒐集得來的資料帶返署，調查區有否「知法犯法」。 本報發現，特首姻親莫錦泉在京士柏山道的獨立屋豪宅，天台亦有大型木製天台屋（紅框示），疑屬僭建，但未見屋宇署釘契或採取行動。
僭建露台: 地產博客
在一些大型清拆僭建物行动当中，也有业主或业主立案法团曾就屋宇署发出的清拆命令提出上诉。 当中涉及附建于楼宇外墙的搭建物，而这些搭建物是没有在批准图则中显示的。 上诉人的理据是当他们从发展商购入有关单位时，这些搭建物已经存在。
她說，該行接獲之放盤村屋中，涉僭建問題佔數量一半，但天台全覆蓋的放盤不足1％至2%，故屬很少數。 她估計新界村屋整體每月成交量500多宗，在僭建問題擾攘下，成交量只下跌數個百分點，且售價沒顯著回落，未來該類村屋成交變化，主要受地產市場等大市因素影響。 2011年香港樓宇僭建風波是發生於2011年5月的香港，多個知名人物被揭發於他們的住所有僭建物，而涉嫌違反法律。 香港中文大學政治與行政學系副教授馬嶽認為政府高官接連捲入僭建事件，不但反映高官的政治意識不足，更反映高官個人操守有問題，富有卻貪小便宜，明知有政治後果卻心存僥倖。 他強調屋宇署如果未能一視同仁，同時檢控僭建的高官和市民，會嚴重削弱大眾對政府的管治信心。
僭建露台: 業主應該怎麼做？
2、曾荫权表示被指有僭建的麦当劳道单位，无论最初由他父亲于1978年买入，或1998年他以公司名义再购入，均没有加建或改建，据现场所见该单位原本属于开放式的露台，已完全由玻璃围封，变成室内单位，因此涉嫌僭建。 有內行的網友表示，「露台大部分是約定專用的『公設』，購買戶沒有露台的所有權狀，但是建商再賣時，卻可以跟你再收一次錢，等於是一個面積賣2次(分擔到全社區的公設和約定戶再出錢跟建商再買一次使用權)，所以露台戶面積單價都比較高」。 屋宇署发言人则表示，昨已派员到有关单位实地视察，并正研究该单位是否有违例建筑工程；若有违规建筑，将采取跟进行动。 《东方日报》、《太阳报》踢爆食物及衞生局局长周一岳位於港岛加列山道瑞燕大厦的住所露台僭建后，一直死撑「问过朋友就话合法」的周一岳，昨日终於认衰，称正与屋宇署联络，若有需要会委托专业认可人士视察物业。 立法会议员直斥曾荫权爆出僭建丑闻后，周一岳仍置之不理，明显是政治敏感度低。
翻查資料，Google Map存檔的露台玻璃構築物，是2012年傳媒報道的僭建物。 當年黎智英太太因一尊價值百萬元的古董佛失竊報警，意外地被網民以Google Map搜索2011年2月街景照片，發現黎宅露台用玻璃圍封，並加設玻璃上蓋，屋宇署遂派人到上址了解，揭發黎智英大宅的一樓前面及後面兩個露台都僭建玻璃構築物。 根據屋宇署「百樓圖網」的公開資料，未見有大宅的露台獲審批加建玻璃構築物的紀錄。 我們的服務極具多元化，除了一般清拆建築物條例的非法構建物之外，亦能為企業清拆、商戶清拆及辦公室清拆。
僭建露台: 玻璃厚度成關鍵
若果在單位內發現僭建，公證行會就僭建的範圍及性質等情況，估算還原及復修僭建所需的費用，並在銀行提供的按揭金額上扣減，變相減低單位可承做的按揭成數。 施永青第三度催新盤減價 【獨家報道】中資行樓按P按息率僅3.225厘 內地客現金回贈逾2% 跌左年幾，一升就咁快 啟德簡約公屋，立法會0票反對通過，啟德居民表示：極度失望！ 強勢政府，簡約公屋全票通過，明日大嶼話上馬就上馬，交椅洲人工島話做就做 簡約公屋唔係講笑。。。。。。。 獲地政總署核准的認可鄉村共６４２條；「認可鄉村範圍」一般是指環繞某認可鄉村周圍３００呎的地方，合資格的原居民在這範圍內申請興建丁屋可獲考慮。
- 為此，我們在去年六月二十八日公布加強對村屋僭建物執法政策的時候，也同時公布一系列可獲豁免的指定小型環保和適意設施。
- 你只要到新加坡走走，就会看到同样都是华人占大多数的社会，其市容整洁亮丽而井井有条，但香港却走向劣质化。
- 2012年2月，香港特首参选人唐英年卷入“僭建风波”，屋宇署人员在有关的7号物业完成视察后确认，该处确有逾2000平方英尺的地库，而该地库及有关设施属违规建筑。
- 自二○一五年起，屋宇署亦已按序就被舉報而又沒有根據「新界村屋僭建物申報計劃」申報的新界村屋僭建物，在進行逐村首輪目標大規模執法行動時一併予以取締。
- 周一岳日前回覆记者查询时，仍坚称其单位没有违规建筑，并说「问过朋友就话合法」。
- 換言之，2012年7月黎智英「奉公守法」清拆僭建後，才不過兩年後的2014年，疑僭建玻璃構築物在同一露台位置「翻生」，且規模比前更大。
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僭建露台: 我們 的專業
換言之，2012年7月黎智英「奉公守法」清拆僭建後，才不過兩年後的2014年，疑僭建玻璃構築物在同一露台位置「翻生」，且規模比前更大。 不過，記者發現現在於露台以多扇玻璃組成，呈立體長方狀的疑僭建構築物，比2012年的僭建物，規模更大。 根據香港法例，不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。 不少新界村屋天台，都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已經違規僭建！ 玻璃屋就算可以拆除，屬於非永久性裝置，都不可高於2米，總體積要少於3立方米，否則就屬違規。
在去年一宗涉及《条例》的司法复核案件中，法庭认为建筑物审裁小组不应在没有裁断到底涉案露台是否在有关大厦兴建同时建成之事实真相便否决申请人的上诉。 就其他違例情況較輕及潛在風險較低，並已獲屋宇署根據「新界村屋僭建物申報計劃」接納申報的合資格僭建物，只要其後每五年再進行一次安全檢驗和核證，在對首輪取締目標執法階段期間，除非變得有迫切危險，否則不會被要求立即清拆。 在申報計劃截止後仍未申報的僭建物，屋宇署會把它如同新建僭建物一樣處理。
僭建露台: 級購屋壓力超越7年級 裝修費用10年增逾一成
在十一月二十三日，业主发出声明，内容包括有关４号屋地下低层空间的资料，屋宇署随即在接着的第一个工作天（即十一月二十六日）到现场视察，并即时要求业主委任的认可人士提交资料及尽快安排打开该幅外墙，以便详细视察。 屋宇署于十一月二十九日再到上址视察时，有关外墙已打开了一个门口大小的入口，屋宇署人员发现有关外墙后面有一个楼面空间。 经视察后，屋宇署确定有关楼面空间属须优先取缔的僭建物，署方已于十二月三日向业主发出劝喻信，敦促其尽快拆除有关僭建物。
今天的香港，虽以亚洲国际大都会自居，其都市容貌生态的质素每况愈下。 街上愈来愈多违例泊车，出租车在不准停泊的地方等客和上落客，警察视若无睹。 许多店铺把货品堆塞在门前的行人路；超级市场在通路上把货物堆积如山，险象横生；这其实也是僭建的一种；僭泊和僭摆，背后都是有法不依和自私自利的心态。 社会劣质，政府无能，民粹抬头，人心腐败，连锁效应就是无法无天，想占就占想建就建，结果大半个香港「九龙城寨化」，坐直升机从高空望下来不禁令人摇头叹息。 地少人多只是表面因素，人心不足和政府有关部门执法不力，才是问题的症结。
僭建露台: 业主放盘
她又承認，部分業主僭建嚴重，理應配合署方要求清拆，惟據她所知，有關業主態度強硬，未肯還原，亦有個別業主未有僭建，無辜捲入風波，期望屋宇署勿一刀切處理。 佐敦彌敦道華豐大廈樓齡57年，近日屋宇署向天台業主去信，指走廊上蓋、以及天台平台部分圍欄屬僭建，勒令清拆。 天台所在的16樓，共有多個單位，單位門口上方有約半米的走廊上蓋，由室內樓梯伸延而至，並有鐵枝豎立支撐。 記者於現場所見，多個天台單位另於平台位置搭建僭建物，亦有鐵皮覆蓋，但僅以石塊壓著防止鬆脫。 不過，她坦言，有部分業主態度強硬，未肯配合還原，期望署方勿一刀切。 僭建露台 僭建露台 如建築工程在沒有取得屋宇署批准及同意的情況下進行，則有關工程便成為違例構築物或僭建物，當局可根據《建築物條例》對其採取執法行動。
但声明又指，为消除疑虑，他已与屋宇署跟进当年的视察纪录，若有需要，将委托专业人士视察单位。 本报向张达明表示已获屋宇署确认其住宅的露台以铝窗围封属僭建物，查询他会否清拆及復原大厦核准露台的图则，他没有直接回应，只称已跟随2011年屋宇署的清拆令执行，清拆屋宇署需要清拆的僭建物，会根据屋宇署的意见及既定政策清拆僭建物。 基於以上情況，買家應參考第一手樓契的圖則及以書面向屋宇署或有關管理公司查詢或直接向賣家查問，確保物業沒有附帶非法或違法改建的建築物。 （一）在申報計劃下，村屋僭建物的業主可就符合申報資格的現存僭建物，於本年十二月三十一日或以前向屋宇署申報資料。 為提供充分時間予村屋業主作出安排，他們於申報資料時，無須即時提交安全證明報告。 他們可於申報後六個月內委聘合資格的人員檢驗有關構築物和向屋宇署提交首份安全證明報告。
僭建露台: 業主放盤
僭建風暴席捲全港，令不少新界村屋業主擔心政府日後會收緊規管，新建僭建物會受到監管或被要求清拆，紛紛在政策出籠前趕搭「尾班車」，在村屋地下花園及天台趕緊搭建玻璃屋。 有小型建築工程公司承認，近日接獲查詢搭建天台屋或玻璃屋數目增加，有人更為求多做生意，放風指政府將收緊政策，引誘業主趕快搭建玻璃屋。 但相關建築物等同僭建，已受現行法例所規管，業主最終或會得不償失，隨時會即建即被下令清拆。 屋宇署於二月五日回覆查詢表示根據屋宇署紀錄，在2011年6月向業主發出拆除若干外牆僭建物的命令時，該單位露台的部分防護欄已拆除，並以鋁窗圍封，與大廈的批准圖則並不相符，屬於僭建物。
- 有議員批評，近年當局執法標準欠統一，促當局要先處理有即時危險和涉及名人的僭建，以證一視同仁，若只「夾硬」拆除無即時危險的僭建物，恐會激起民憤。
- 尽管经评估实际情况后，屋宇署可能不会就有关僭建物采取即时取缔行动，但其仍然属于僭建物，屋宇署亦会根据《条例》发出法定警告通知，并把通知注册于有关的物业业权记录上。
- 劉皇發稱，接受對丁屋僭建了第四層執法，但堅持1905年港英政府集體官契批地的舊契村屋，其加建不應該被取締，因為該地契不像丁屋般有高度和面積限制。
- 檢驗範圍涵蓋「露台」或「外廊」的內部 （包括天花、地台及石屎護牆的內部表面）、玻璃／金屬防護欄及其嵌固件、表面排水系統和認明僭建物（如有）等。
- 如豎設的間隔牆不屬小型工程類別，而有關的工程涉及建築物結構，即屬改動及加建工程。
- 另外，適當維修樓宇包括處理住所僭建物是業主的責任，當局並沒有計劃提供安全檢驗及核證費用的資助。
個案例子：為餐廳清拆及還原、為企業拆卸違規招牌、為寫字樓清拆、為學校課室進行清拆還原及為公共工程清拆。 如果買入連天台的村屋單位，就可以享有私人的室外空間，假日一家人燒烤、或成為子女玩樂天地。 亦有工程公司的負責人坦言，近日接獲查詢搭建天台屋或玻璃屋的數目增加，不少戶主的心態是想趕搭「尾班車」，直指過往平均一個月約有一宗天台屋生意，他更以一間七百呎的村屋天台為例，興建天台屋或玻璃屋，費用介乎十萬至十五萬元，視乎用料及呎數。 天台屋內可建有洗手間及廚房，間隔與其他樓層無異，基本上可於一個月內完工。