寫字樓意向價約24元起 Plaza 88由16層銀座式購物中心… 億京發展旗下荃灣Plaza 88現正進行招租，項目設有現樓示範單位供買家預約參觀，寫字樓樓層意向呎租約29.5元起。 耗資過百萬 打造示範單位 億京發展與Indigo Living合力設計1間耗資… 美聯物業旺市擴充，美聯集團副主席黃靜怡於開幕禮上指出，是次九龍及新界住宅總部的啟用，是為美聯新一年展攻勢的一大步，提供一站式的多用途支援，提升前線的競爭力。 億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示，項目辦公樓部分，億京發展與Indigo Living合力打造1間耗資過百萬元的辦公室示範單位;示範單位設於32樓J室，建築面積2650方呎。
除了大型工廈外，區內中小型財團近期亦參與重建，當中理想集團旗下荃灣白田壩街46至48號理想集團廣場，申請把地積比率上限放寬兩成至11.4倍，以便重建為1幢22層高的新型工廈，總樓面面積約8.9萬平方呎。 《經濟日報》位於荃灣的柴灣角工業區舊式工廈林立，受惠於政府推動工廈活化2.0，加快區內重建及轉型，區內目前至少10個工廈重建計劃，合共提供多逾340萬平方呎的工商業樓面供應。 荃灣區內近年有不少大型工廈重建，而隨着億京在楊屋道88號商住項目落成後，區內亦會再增添一個商場，以及1幢高層商廈，商場樓面呎租介乎33至120元；寫字樓部分呎租則約23至36元。 荃灣新樓映日灣入伙，提供開放式至4房單位，租賃市場成交暢旺，單月暫錄約60宗，成區內最旺屋苑。 映日灣陸續收樓入伙，令本月租賃成交大幅增加，中原地產荃灣資深區域經理余… 【本報訊】億京旗下荃灣楊屋道綜合發展項目映日灣的全新商場PLAZA 88現進行招租，寫字樓意向呎租約24元起，而商場呎租約50元起。
億京88: 荃灣88
商業大樓Plaza 88與住宅地下之間為休憩空間，設草坪和多張小長椅。 樓盤設住客會所Club Aurora，佔地21,694方呎，設施包括25 米戶外游泳池、多用途宴會廳、瑜伽室、音樂室、閱讀室、兒童遊樂場和健身室等。 戶外設15,806方呎空中花園及70,188方呎綠化區域及康樂設施。 億京88 另外，Plaza 88於7樓與Now TV「Happy Academy」合作推出STEM樓層，內設科學、 創意、 娛樂 及體育 元素 等區域，讓小朋友親身體驗 「非書本 」的學習趣味。 此外此樓層亦會搭建 Now TV主播實景，並提供專業主播訓練，讓小朋友一嘗當主播的滋味及報導新聞的體驗。
據發展商早前接受訪問透露，商場樓面呎租介乎33至120元；寫字樓部分呎租則約23至36元，並提供部分免租期。 億京發展旗下荃灣楊屋道88號綜合項目的商業部分，正式命名為Plaza 88，由16層銀座式購物中心、19層寫字樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾642,000方呎。 億京荃灣楊屋道88號綜合發展項目映日灣的商業大樓，包括商場及辦公室，早前已正式命名為PLAZA 88，當中19層屬樓辦公樓層，今正式推出辦公室示範單位於下周對外預約開放，意向建築呎租29.5元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
億京88: 九展未用盡地積比率 重建可增百萬呎
麗新發展供股價為3.43元，不過計及配股交易的攤薄效應，每股股份理論除權價應為5.61元，因此供股價較理論除權價折讓為38.9%。 此外計及配股攤薄效應，供股價較每股資產淨值折讓約87.8%。 在2019年9月18日，余卓兒在一連串增持麗新系行動中，令豐德麗公眾持股量低於15%並被勒令停牌，最終余卓兒約一周後沽出少量股權，令其持股量降至低於10%，不再被列為主要股東並重新計入公眾持股，公眾持股量恢復至25%，豐德麗才得以復牌。
屋苑另有佔地約74,621平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。 僅有兩伙，見於第2座17及18樓A、D室，實用面積分別為2,824及2,828平方呎，屬屋苑面積最大戶型，各配置949或1,028平方呎平台、1,264或1,316平方呎天台及69平方呎梯屋。 首張價單共涉及238伙單位，間隔涵蓋開放式至3房。 單位定價介乎409.7萬至1,681.1萬元；呎價17,525至21,592元，買家最高享可享7%折扣優惠。 億京88 共有21伙，分佈於各座2樓，實用面積由217至669平方呎，各配置15至474平方呎平台；部份另設有22平方呎露台或4至6平方呎窗台。
億京88: 荃灣西 @中原樓市片區
項目辦公樓部分的示範單位設於32樓J室，建築面積2,650呎，享開揚山景，現時該示範單位將連裝修出租，意向租金約每建築面積平方呎29.5元，示範單位將於下周一開放公眾預約參觀。 億京發展的荃灣西楊屋道88號綜合項目的商業部分命名為「Plaza 88」，由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬呎。 旗下大埔白石角海日灣第2座9樓A單位，實用面積877平方呎，以1,455.6萬成交，呎價16,597元… 旗下已屆現樓的大埔白石角海日灣，最新以招標形式售出D2座11樓B室，單位實用面積1363平方呎，屬3房間隔，以2661.1萬元成交，呎價19,524元… 在昨日中午麗展及麗豐公布公眾持股不足後，麗新系仍在買賣的股份全線回軟，麗新國際、麗新發展、麗豐控股及寰亞(08075-HK)收市時，分別跌2.15%、0.21%、0.65%及5.88%。
余卓兒在麗新系4家公司持股，按昨日收市價計，市值合共高達24.85億元。 《星島日報》昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心（九展）全幢以一百○五億易手，億京集團主席余卓兒昨日向《星島》證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價一百○五億元，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。 億京88 宏海控股集團發盈喜，預期截至2022年12月31日止9個月公司擁有人應佔溢利不少於約180萬元，2021年同期虧損約380萬元。 該增長主要是由於自2022╱23年財政年度第二季度起物流代理服務業務運營以及集團位於 Westwood 西灣的綜合娛樂遊樂場開業。 億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示，現時商場及辦公樓租招租情況理想，現時租戶包括中式餐館、酒樓、Cafe、酒窖、國際企業、知名教育中心等，各品牌將陸續進駐，預計今年年底至明年年初陸續開幕試業。 另外，億京在2017年底亦以約21.6億元購入荃灣青山公路503至515號的永南貨倉大廈，該工廈佔地約5.08萬平方呎，發展商可補地價後，以地積比率12倍重建成商廈，可建樓面約60.96萬平方呎。
億京88: 海洋體驗館
直至二〇一八年開始，億京愈戰愈勇，先後於大埔白石角發展海日灣I期II期住宅項目，以及荃灣映日灣和海日灣。 ），簡稱億京發展，1994年創立，是一間發蹟於香港東九龍的地產發展商。 公司始創人余卓兒與父親余錦炯於1972年一同創辦迅達五金機器廠，主力承辦消防工程生意，及後將殘舊工廠大廈整幢買回來，變身成為甲級寫字樓。 近年，其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶，亦涉足新界的酒店及住宅建設。 他表示，東九龍甲廈供應多，目前商廈市況一般，他與合作夥伴有共識作「兩手準備」，假若後市欠佳、賣樓拆售套現不容易，將作為長線收租。
- 本報於上月中率先披露，由億京牽頭財團以逾百億將向合和實業購入九龍灣國際展貿中心。
- 麗展副主席周福安昨日就余卓兒增持一事，接受本報查詢時指「因為余生（余卓兒）增持股份，我們要考慮如何處理，暫時沒有甚麼可評論。過往曾和余生見過面，主要是因為他是公司其中一個投資者而見過，但是不太熟識」。
- 九龍灣國際展貿中心地皮，由合和及長實於一九八七年聯手投得，各佔五成權益，隨後由合和買下長實的權益，成為獨資發展商，並於一九九五年落成。
- 當中，商場8樓與「浩海立方」合作，於 Plaza 88內興建全港首個購物中心內的海洋探索體驗館，並聯同國際頂尖海洋館設計公司、海洋館專業顧問團隊等合作，體驗館以水母為主題，結合多媒體互動科技，場內更設有特色餐飲。
- 但有消息指，今次事件或由於余的無心之失買多了，不涉及狙擊。
- 區內近年亦有不少大型重建項目，當中坐落半山街及沙咀道交界的中央紗廠1至5號廠房，麥格理嘉民亞洲基金在2012年以約9.45億元購入，該財團及後亦併購比鄰的沙咀道工廈，並進行拆卸重建。
荃灣行人天橋網絡為香港最長，甚至可以形容為迂迴，隨住近年新樓、新商場落成，天橋網絡已連接逾20個住宅、逾25個商場，並接駁區內兩個鐵路站，包括荃灣站及荃灣站，對於不熟悉荃灣區的人隨時在天橋上迷路。 荃灣近年接連有多個商場開業，繼長實海之戀商場及華懋如心廣場I&II後，億京發展旗下的映日灣的商場及商業大樓正式命名為PLAZA 88，預計於年底開幕，吸引不少網民討論。 由億京發展、位於荃灣楊屋道綜合發展項目映日灣的全新商場PLAZA 88共有16層，當中網民最關注的PLAZA 88水族館，正是位於8樓的「浩海立方•探游館」，將於7月17日開業。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
億京88: 樓市小陽春來臨 荃灣區2天22宗買賣成交 綠楊新邨2房戶657萬元成交 上車客考慮1日拍板承接
當中，商場8樓與「浩海立方」合作，於 Plaza 88內興建全港首個購物中心內的海洋探索體驗館，並聯同國際頂尖海洋館設計公司、海洋館專業顧問團隊等合作，體驗館以水母為主題，結合多媒體互動科技，場內更設有特色餐飲。 項目的寫字樓部分，打造1間耗資逾百萬港元的辦公室示範單位，設於32樓J室，建築面積2,650方呎，享開揚山景，間隔方正，適合不同行業進駐。 該示範單位將連裝修出租，每方呎意向租金約29.5元，下周一起開放予公眾預約參觀。 荃灣近年有多個新商場落成啟用，繼早前的長實海之戀商場、華懋如心廣場I & II後，鄰近的住宅新盤映日灣快入伙，項目商業大樓及商場正式命名為PLAZA 88。 億京88 首張價單共涉及295伙單位，實用面積介乎243至1,866平方呎，定價由389萬至2877.4萬元，呎價由13,680至16,671元。 至於本地發展商億京發展，過往在東九龍一帶有豐富發展工商廈物業經驗，如九龍灣恩浩國際中心、億京中心及富臨中心等，而在觀塘則有創業街萬泰利廣場、成業街電訊一代廣場、駿業街中海日升中心等甲級商廈項目。
不過由於地皮高度限制為65米，較東北面同為由億京發展的海日灣，高限稍為高出10米，預料有少數高層單位可享吐露港海景。 億京88 他續說，該廈現址寫字樓呎租約二十元水平，展覽場地雖受捧，經常有藝人在此開演唱會及表演，惟租金收入一般，重建是其中的一個好方案，東九龍甲廈供應甚多，若果能成功改劃住宅，將會是潛力最高。 億京88 有測量師指出，該廈現址佔地二十三萬九千八百方呎，樓高十四層（另有四層地庫），規劃為其他指定用途「工業展覽館及商業發展」，重建商廈地積比最高十二倍，可重建總樓面二百八十七萬七千六百方呎，較目前多出逾一百一十萬呎，惟重建必須要補地價。