客飯廳亦與露臺以落地玻璃及趟門相接，可引入自然光及提升室內空間感。 億京荃灣 億京發展旗下荃灣新盤映日灣原訂於下周一舉行記者會宣布銷售安排，但最新指「鑒於集團調整項目的銷售部署」，記者會改為星期二舉行。 工廈活化措施公布剛一年，申請工廈改裝個案共達21宗，其中，第一集團的九龍灣理智中心，成為首批獲准改裝零售用途的物業之一，惟該集團有感現時工廈收租回報佳，故目前仍「心大心細」，考慮是否進行改裝。 另代理資料顯示，過去一年工廈買賣成交約6,622宗，涉資約270多億元，按年同期各飆升逾92%及1倍。 有見本港零售業及旅遊業轉淡，集團決定將酒店部分改作寫字樓發展，涉及31.7萬平方呎樓面，亦即放棄興建920個房間。
在去年第四季，Google廣告收入已錄得4%跌幅，是公司有史以來第二個廣告業績收縮季度，與廣告業務息息相關的搜索業務加快革新，顯然已是大勢所趨。 與此同時，鷹君旗下大埔白石角朗濤將於周六(27日)發售238伙，據銷售安排，開售當日將分為A及B兩組，A組買家可購入最多5個單位，最少要購入1個精選單位。 發展商指，截至周三已截收逾2,500個意向登記，超額約9.5倍。 映日灣除標準戶，亦提供特色戶，包括頂層、複式連花園及平台類型，特色戶實用面積由217方呎至2,022方呎。
億京荃灣: 工商物業頻獲追捧 荃灣商貿區看高一線
一手銷售資訊網資料，內房福晟國際旗下何文田單幢盤晟林，原定今日(26日)上午9時30分開售30伙，但發展商突然停止銷售。 業內人士估計，今次為福晟國際首次在香港賣樓，但該盤反應不理想，因此發展商有此決定。 另外，興勝創建沙田豪宅MOUNT VIENNA，最新以9,440萬元售出項目7、8樓複式B室，單位實用面積2,605方呎、另連1,145方呎平台，實用呎價約36,238元。 MOUNT VIENNA提供12個單位，全為1,645方呎起的大戶，至今累售出11伙，尚餘最後一伙低層複式戶待售。 【明報專訊】雖然本港社會氣氛持續緊張，仍有個別新盤「奇招」推售，建滔化工（0148）等持有的沙田九肚麗坪路項目駿嶺薈，昨突擊開價，並於周六開售，包括實用10,727方呎新界最大屋苑式洋房，折實價約2.77億元。
- 項目中有健身室，兒童天地，音樂室，宴客室，卡拉Ok房，空中花園等等都是標準，另外屋苑有室內暖水泳池，仲有大大個室內籃球場同埋十分Gimmick的VR體感設備。
- 另利嘉閣資料顯示，去年十月至今年九月，工廈買賣約6,622宗，總值約270.11億元，按年同期增3,181宗與136.3億元。
- 中原地產陳永傑則表示，上月一手市場錄1,300多宗成交，按月減少逾10%，今次映日灣開價較同區折讓一成，而且荃灣區出現400萬元以下樓盤，相信對有自住需求的潛在買家是十分吸引，估計首批可沽清。
- 億京發展旗下的荃灣西楊屋道88號綜合項目之商業部分正式命名為「Plaza 88」。
- 7月一手市場錄得約1300多宗成交，比6月1500餘宗成交減少，8月開局成交亦較慢熱。
- 位於沙田九肚麗坪路的駿嶺薈，僅5個月樓花期，最矚目是設有兩座面積超過1.07萬方呎的洋房，項目日前開價，其中實用10727方呎的62號洋房，定價3.36億元，折實約2.77億元。
不過，發展局早前表示，會對工廈活化申請作出酌情處理，預期將增加工廈業主參與活化計劃的信心。 第一集團執行董事霍偉良透露，今年四月申請將理智中心全幢工廈改裝為零售，早前獲批，由於上址目前出租率約八成，每月租金收入約130萬元，回報理想，故考慮是否改裝為零售用途。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，映日灣開價比同區二手屋苑有約一成折讓，加上入場銀碼細，折實入場價僅約381萬元，相信區內已有十年未曾有此類細銀碼新盤供應。
億京荃灣: 住宅租金扣稅條例二讀 許正宇：冀下個課稅年度起實施
），簡稱億京發展，1994年創立，是一間發蹟於香港東九龍的地產發展商。 公司始創人余卓兒與父親余錦炯於1972年一同創辦迅達五金機器廠，主力承辦消防工程生意，及後將殘舊工廠大廈整幢買回來，變身成為甲級寫字樓。 近年，其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶，亦涉足新界的酒店及住宅建設。 億京發展的荃灣西楊屋道88號綜合項目的商業部分命名為「Plaza 億京荃灣 億京荃灣 88」，由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬呎。
據了解，凱施餅店將售後租回舖位，月租約13萬元，即新買家可享回報約3.25厘。 朗濤之後加推100伙，較首批單位加價約6%；單位折實售價560.3萬至2,209.3萬元，折實呎價12,208至17,947元，折實平均呎價14,387元。 朗濤提供723伙，實用面積357至3,098方呎，預計明年7月底入伙。 最後一種「30%現金」付款，即購入當時付5%、5天內付樓價25%，餘下70%明年3月前支付，折扣只有6.5%。 此外，發展商其中一項「100%現金」付款，最高折扣為樓價17.5%，惟買家需在購買後5天內完全清付所有樓價，亦屬市場上極為罕見之舉。 駿嶺薈首張價單涉及50伙，包括18個分層單位及32幢洋房，50伙平均實呎29,881元，折實24,652元；分層部分平均實呎23,131元，折實19,166元；全部32幢洋房，實呎「均一價」為31,350元，折實25,864元。
億京荃灣: 億京荃灣永南貨倉大廈補價逾14億
億京發展旗下荃灣西楊屋道88號綜合項目的商業部分正式命名為「Plaza 88」，由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬方呎。 億京今日(8月19日)宣布旗下荃灣映日灣推第3號價單共216伙。 億京項目及銷售策劃總監潘志才表示，是次價單加推包括201伙標準單位，由開放式至3房1套連儲物室戶型，實用面積由217平方呎至803平方呎，及15伙平台特色戶，實用面積由217平方呎至669平方呎。 價單呎價由1.85萬元至2.36萬元，均價2.05萬元，折實後呎價由1.72萬元至2.19萬元，折實均價1.91萬元。 由於區內現時荃新天地I及II期、如心廣場等已設有蓋行人天橋連接荃灣西站及荃灣港鐵站，集團於項目住宅及商業大樓之間劃設行人通道，以連貫荃新天地，故新近要求放寬項目行人通道的樓面面積，讓整個項目的發展樓面面積略增約1.7%，至108.3萬平方呎。
- 粉嶺安樂村安全街：2018年7月25日以7.329億元中標粉嶺上水市地段第267號，地皮面積約為40,526平方呎，以總樓面202,636方呎計，每方呎樓面地價約3,617元，創全港工業地每呎樓面地價新高紀錄。
- 預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。
- 億京於2014年以每呎樓面地價3,693元投得荃灣楊屋道商住地皮。
- 集團特別夥拍Now TV「Happy Academy」打造全港首個以寓「教」於「樂」為概念的特色樓層，以創造出一個與別不同、激發小朋友運動潛能、想像力與探索力，並融合集體育、娛樂及學習於一身的多元知識空間。
香港文匯報訊（記者 億京荃灣 顏倫樂）社會紛爭未停，但未有影響發展商推盤步伐。 億京荃灣楊屋道映日灣昨日上載樓書，市場預料最快下月開價並發售。 樓書顯示，項目由3座住宅及1座商廈組成，提供840個單位，間隔開放式至五房不等，標準戶面積由217方呎至859方呎，當中開放式戶型的實用面積僅由217方呎起，屬於荃灣區內近年面積最細的單位。
億京荃灣: 億京荃灣新盤「映日灣」記者會改周二舉行
而香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列第3期帝御． 億京荃灣 上述舖位為筲箕灣道388至414號逢源大廈地下K號舖，面積約1,378平方呎，現由原業主凱施餅店自用。 該舖位原叫價5,800萬元，新近降價至4,800萬元沽出，成交呎價約34,833元。
基本上，較2個月前區內同系Grand Montara首批貴7%。 不過，與同期推盤的億京荃灣映日灣折實呎價$19077比較，Marini則平兩成。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
億京荃灣: 億京荃灣工廈 提價3%
據價單顯示，發展商為樓價1,000萬元以下物業提供最高八成一按，1,000萬元或以上物業則上限借七成。 億京發展旗下新盤荃灣映日灣今日宣布首推238伙，房型包括開放式至3房，分布於項目第1至3座，折實呎價16,299至20,083元，折實平均呎價17,740元。 儘管Google強調Bard可與搜索引擎配合、提供即時資訊，勝過訓練數據還停留在2021年底的ChatGPT。 然而「答錯題」的疏漏已讓市場對Bard印象分大減，拖累Alphabet股價前日一度急挫8.9%，收市仍跌7.68%，逾千億美元市值隨之蒸發。
拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。 7月一手市場錄得約1300多宗成交，比6月1500餘宗成交減少，8月開局成交亦較慢熱。 近期不少發展商掌握減息推盤，普遍採貼市價策略推盤，提供較多折扣，務求「貨如輪轉」，故一手市場仍錄不俗的承接。 【經濟日報專訊】旅遊業不景，億京荃灣楊屋道商住地皮放棄作酒店發展，取消興建920個房間，將31.7萬平方呎樓面全數改作辦公室用途。
億京荃灣: 億京荃灣甲廈「沙咀道1號」料月內推出
世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。 虧損淨額預期增加主要由於(其中包括)截至2022年12月31日止9個月內集團所錄得之收益及毛利大幅減少的影響。 宏海控股集團發盈喜，預期截至2022年12月31日止9個月公司擁有人應佔溢利不少於約180萬元，2021年同期虧損約380萬元。
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億京荃灣: 億京荃灣工地投資廿億
項目由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬平方呎。 億京2014年8月以近40億元買入的荃灣楊屋道地盤，向城規會申請作住宅及商業發展。 項目是由億京發展的分層商住樓盤，位於荃灣楊屋道88號，於2020年4月下旬收樓。 映日灣 的總樓面約為108.3萬平方呎，其中住宅樓面面積約43.1萬平方呎，共建有三幢住宅大廈(第1至3座)；而商業樓面面積約65.2萬平方呎，共建有一幢商廈，樓高35層，屬寫字樓及零售用途。
億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示，「Plaza 88」位處荃灣西，地點四通八達，加上近年不少新樓盤落成，該區不少中產年青家庭或分支家庭遷入，大大提升區內消費力。 集團特別夥拍Now TV「Happy Academy」打造全港首個以寓「教」於「樂」為概念的特色樓層，以創造出一個與別不同、激發小朋友運動潛能、想像力與探索力，並融合集體育、娛樂及學習於一身的多元知識空間。 另外，集團更與香港蛟龍集團攜手合作，引進旗下海洋館品牌「浩海立方」，並建造「浩海立方」-探游館，預期除吸引家庭客外，亦能吸引一眾年輕人士。 近期工廈市場交投活躍，當中以新型工廈物業備受注目，可謂有價有市。
億京荃灣: 租置計劃: 申請程序簡單 實現「零首期」上車
置業需求龐大，8月中新居屋將會攪珠，大量向隅客將回流私樓市場，映日灣將會受惠，首輪推售之單位可望沽清。 商場部份定位為銀座式購物中心，部份樓層更設計成主題特色樓層，夥拍Now TV『Happy Academy』將圍繞STEM概念作主題，內設科學、創意、娛樂及體育元素等區域。 另外，「Plaza 88」內亦興建全港首個購物中心內的海洋探索體驗館，結合多媒體互動科技及保護大自然為主題。
億京荃灣: 荃灣映日灣首推238伙 入場價381萬 折實平均呎價17740元
一手銷售資訊網資料，內房福晟國際旗下何文田單幢盤晟林，原定今日(26日)上午9時30分開售30伙叫停推售。 潘續稱，荃灣近年開始成為中產住宅區，楊屋道商業項目的零售和寫字樓部分，設計會以中產年輕為主調。 【星島日報報道】（星島日報報道）發展商亦加緊部署新一輪銷售，億京荃灣新盤映日灣剛上載樓書，由3座住宅及1座商業大廈組成，住宅部分各樓高31層，提供840伙，面積最細217方呎，為荃灣新盤中面積最細單位。
億京荃灣: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
沙咀道1號1 Sha Tsui Road：2017年12月5日以21.6256億元向永泰地產購入，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497,100平方呎，呎價近4,400元。 創新路海日灣II：2016年5月17日集團旗下璟通有限公司以40.2388億元奪得，每呎樓面地價3,620元。 地政總署公布，12月份批出3份預售樓花同意書，涉及1,610伙，包括南豐旗下日出康城第十期LP10、信置（0083）旗下馬鞍山Silversands，兩盤分別提供893伙及160伙。
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青霞里鄰近青山灣泳灘，附近為容龍居及翠峰小築，地盤面積約為57,232方呎，地積比率約3.6倍，最高可建樓面為20.6萬方呎。 市場估值由6.8億元至7.21億元，樓面地價由3,300至3,500元不等。 另理想集團執行董事鄧健明表示，集團計劃今年底前入紙申請，將觀塘理想集團中心全幢改裝成優質寫字樓，料翻新涉資約3,000萬至4,000萬元。 此外，新意網集團今年初以7.258億元投得的荃灣馬角街工業地，准建1幢18億元工廈(建於3層地庫之上)，可建樓面約201,737方呎。 此外，大鴻輝旗下上環干諾道西96號至103A號及德輔道西91號，亦剛獲批建1幢29層高商廈(建於2層地庫上)，樓面約205,811方呎。 億京於2014年以每呎樓面地價3,693元投得荃灣楊屋道商住地皮。