由於東九龍甲廈供應多，目前商廈市況一般，他已與合作夥伴有共識作「兩手準備」。 他亦指出，觀塘區舊樓合併難度非常高，即使要找一幅面積3萬平方呎的地皮，並不容易。 去年麗新系以配股引入Argyle 億京集團主席余卓兒 Street Management（亞皆老街管理有限公司），然後再供股，不過余卓兒都跟供，最終仍不能成功擊退。
供股消息公開後，余卓兒仍積極買貨，本報曾向億京查詢會否有意參與供股，惟未獲回應。 麗新發展本月12日宣布以「二供一」供股，每股供股價3.43元、較此前收市價折讓五成，發行不少於3.39億供股股份後，股價一直呈走下坡趨勢，並一直於5.7至6元低位間徘徊；昨日則收報5.71元，跌3.71%。 如該集團於上月初以約21.62億元購荃灣永南貨倉大廈，同時亦於上月中斥資13.2億元購入觀塘英亞工廠大廈全幢。 清博智能 | 艾媒諮詢 |和訊 | 資本邦 | 時代財經 | 證券市場紅周刊 | 壹財信 | 權衡財經 | 攬富財經 |精品財經 |頂尖財經 |更多… SCHWAGER透過對金融操作成功人士的訪談，揭示了成功的投資人或投機客，必須具備一套能自我肯定並加以堅持的價值判斷標準，方能知所取捨，進退得宜。
億京集團主席余卓兒: 香港罕有百億商廈交易再重現!
不過，億京最為市場熟悉的是，近十多年後發展工廈及商廈項目，短時間拆售賺得盆滿滿，旗下包括長沙灣億京廣場和福源廣場等工廈，金融海嘯前後，億京重注東九龍區，頻購入工廈重建成商廈拆售，包括億京中心、萬兆豐中心及中海日升中心等等，均於短時間內售罄。 六年前，億京夥拍信和及資本策略，以約三十億元投得同區偉業街三十八號地皮，發展甲廈（現址富臨中心），目前已售出大部分樓面。 直至二○一八年開始，億京愈戰愈勇，先後於大埔白石角發展海日灣I期II期住宅項目，以及荃灣映日灣和海日灣。 商人林建岳旗下麗新系的麗新發展宣布發行新股引入維權基金股東Argyle Street 億京集團主席余卓兒 Management，同時進行2供1的供股計劃，合共集資超過16億元。 不過，麗新發展爭取公眾持股量回復至正常水平的目的，背後有一個故事，就是回應由廠佬出身，現在動輒豪擲百億投資地產的億京創辦人余卓兒，他近期增持麗新發展的行動。
過往數月，市場早已傳出林建岳（岳少）十分關心麗新系公眾持股不足的問題，市場人士亦猜測麗展會以配股予獨立第三方的方式，直接解決持股量不足的問題，只是想不到還緊接供股一著，可能進一步攤薄第二大股東余卓兒的持股。 連串操作，客觀效果是麗展可以籌集逾16億元現金，並可解決公眾持股量不足的問題。 目前，公司的公眾持股數量僅17.08%，低於要求的25%。 配售完成後，原本已持有麗展0.04%股份的Jinlong Road Limited，持股升至9.99%，令公眾持股數量回升至25.33%，達到上市規則規定的最低公眾持股量要求。 麗新發展（0488，「麗展」）第二大股東、億京發展主席余卓兒近日「掃貨」，持股升至26.47%，令麗展「街貨」跌至不足18%，遭勒令停牌的風險升溫。
億京集團主席余卓兒: 豐德麗及麗豐停牌 公眾持股量不足25%
翻查資料，余卓兒自2009年開始掃入麗新糸，目前於系內終極控股公司麗新國際（0191）、麗國旗下麗新發展及麗豐控股（1125）分別持股29.41%、26.47%及9.99%，現時該批股份市值逾19億元。 《香港01》向億京查詢，余卓兒會否參與供股，億京回覆「沒有回應」。 億京集團主席余卓兒 螳螂捕蟬，黃雀在後，余卓兒多年來儲貨，沾手麗新系多隻股份，包括麗新國際、麗新發展（488）、麗豐發展（1125）、豐德麗（571），今次若不跟供，拿出約2億元，恐怕就會被攤薄。
- 不過，麗新發展爭取公眾持股量回復至正常水平的目的，背後有一個故事，就是回應由廠佬出身，現在動輒豪擲百億投資地產的億京創辦人余卓兒，他近期增持麗新發展的行動。
- 集團希望能夠利用獨特優勢發揮旗下近年在政府土地拍賣成功購入的荃灣，九龍灣和兩幅位於白石角地皮，為香港房地產注入多一類選擇。
- 《香港01》向億京查詢，余卓兒會否參與供股，億京回覆「沒有回應」。
- 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌，最多減價16%促銷餘貨，折實入場售價約1179萬，今日盡推22伙單位銷售，吸引大批準買家出席揀樓，為近日罕見揀樓場面。
- 刁佬在Facebook專頁上收到讀者小方的提問，關於麗新系的供股。
本報昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心（九展）全幢以一百〇五億易手，億京集團主席余卓兒昨日向本報證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價一百〇五億元，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。 事實上，發展商對大型地皮向來情有獨鍾，惟市場上單一業權的大型項目罕有，所以收購合併是發展商吸納市區土儲的唯一出路。 近年較為活躍的有樂風集團，其先後收購佐敦南京街11至13號，以及南京街15至17號業權，計劃作合併發展成甲級商廈，總地盤面積約5,564平方呎(未核實)，總收購金額約5.85億元。 另外，集團早前亦斥資約6.27億元收購太子基隆街1至7號、9至11號以及13至15號舊樓物業，總地盤面積約7,500平方呎(未核實)，預料會發展成住宅項目。
億京集團主席余卓兒: 九展未用盡地積比率 重建可增百萬呎
橋旺街13號麗達集團大廈：2018年1月16日以3.6億元購入，大廈樓高兩層，總樓面為5.72萬方呎，以成交價3.6億計，折合呎價約6,294元。 沙咀道1號1 Sha Tsui Road：2017年12月5日以21.6256億元向永泰地產購入，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497,100平方呎，呎價近4,400元。 創新路海日灣II：2016年5月17日集團旗下璟通有限公司以40.2388億元奪得，每呎樓面地價3,620元。 雖然供股一招，各股東為免被人攤薄，都要出錢，但相比之下，余卓兒需私人「抬錢」，梁杰文另指出，始終供股資金都是流入自己公司，且最大股東在董事會有控制權，自主性較強，「日日睇住自己啲錢，啲錢要點用都唔使問人」。
據媒體報導，位於九龍灣的國際展貿中心，日前以105億港元易手，簽署了正式買賣合約。 億京集團主席余卓兒介紹，早於2019年香港社會動盪時期，他便趁低潮四處尋覓收購對象，一早已鎖定了國際展貿中心這個項目；並向業主合和實業送上秋波，最初作價不足100億港元，對方不為所動。 歷時19個月之後，終於如願以償，以105億港元成交。 按現時該項目總樓面面積逾177萬方呎計算，平均每方呎交易金額5900多元；對此他感到相當滿意! 初步構思整個發展項目總投資額約200億港元，重建為綜合商場及甲級寫字樓，打造成為區內地標，其中一幢寫字樓將規限作全幢形式出售，商場則由發展商保留長線收租。
億京集團主席余卓兒: 長期股東余卓兒 增持麗新系致停牌 公眾持股急跌
他續說，項目佔地逾23萬方呎，可塑性高，以現址總樓面逾177萬方呎計算，呎價僅5900多元，令他感到滿意！ 盡管項目可透過補地價，將地積比由目前的7倍提高至12倍，重建總樓面可達290萬方呎，惟他們打算維持原有地積比，重建後總樓面將與現址一樣！ 粉嶺安樂村安全街：2018年7月25日以7.329億元中標粉嶺上水市地段第267號，地皮面積約為40,526平方呎，以總樓面202,636方呎計，每方呎樓面地價約3,617元，創全港工業地每呎樓面地價新高紀錄。
如果進而增持不足1%並提出全面收購，根據收購守則內的連鎖關係原則，余卓兒亦同時需要對旗下五間上市公司進行全面收購。 資深投資者蔡志忠透過買賣公司形式，以5,680萬元沽灣仔資本中心低層戶，面積約2,570方呎，成交呎價約22,101元。 據悉，蔡氏五月以約4,510萬元購入，不足八個月升值近26%。 億京集團主席余卓兒 億京集團主席余卓兒 據公司註冊處資料，新買家公司董事包括黃振福、余卓兒及余文傑。
億京集團主席余卓兒: 寫字樓
配股後，余卓兒持股將由26.47%減持23.83%，假如余卓兒不參與供股，持股就會進一步縮至15.61%。 翻查資料，余卓兒自2009年開始掃入麗新糸，目前於麗新國際、麗新發展及麗豐控股（1125）分別持股29.41%、26.47%及9.99%。 過往ASM曾成功「狙擊」已故龔如心持股的丹楓控股（0271，現稱「亞證地產」），以及顏氏家族旗下中巴 （0026），令兩間公司大派特別息。 其中，中巴一役，據悉，ASM計及所收取的利息，持貨成本已降至40元水平，中巴現價約為108元水平，回報豐厚。 正當大家關注麗展如何應對之際，公司終宣布配股引入「本地薑」基金公司Argyle Street Management﹙ASM﹚，同時大折讓「二供一」，連消帶打，既令公眾持股量回升至逾25%，亦使余卓兒須「抬錢」逾2.7億元供股，以免股權被攤薄。
- 根據初步計畫，整個發展項目總投資額約二百億，重建為綜合式商場及寫字樓，打造成為區內地標甲廈，其中一幢寫字樓將規限作全幢形式出售，商場則由發展商保留長綫收租。
- 配股後，余卓兒持股將由26.47%減持23.83%，假如余卓兒不參與供股，持股就會進一步縮至15.61%。
- 不過，麗展是次「反擊」行動似乎未有令余卓兒打退堂鼓。
- 至於本地發展商億京發展，過往在東九龍一帶有豐富發展工商廈物業經驗，如九龍灣恩浩國際中心、億京中心及富臨中心等，而在觀塘則有創業街萬泰利廣場、成業街電訊一代廣場、駿業街中海日升中心等甲級商廈項目。
- 買麗新系無非係睇中資產折讓大，認為資產靚之餘價錢又抵買，不如同岳少商量下如何一起做世界。
- 是次億京等發展商財團以逾百億元買入九龍灣大型地皮，除了是對整體及東九龍商廈市場的一大推動力外，亦是反映發展商十分青睞矜罕大型項目，相信併購活動將會有增無減。
早前市傳獲億京積極洽購的合和實業旗下九龍灣國際展貿中心（九展），據最新市場消息，大額買賣將近落實，成交價約100億元，料成今年最大宗的商廈易手個案。 余卓兒，香港商人，祖籍中國廣東省開平市水口鎮，是麗新國際，乃至整個麗新系的主要股東之一，亦是億京發展集團創始人之一及現任董事會主席。 2011年以父親余錦炯名義，於開平市捐資1,000萬元人民幣興建腫瘤科大樓。 信義玻璃（00868）公布，行政總裁董清世於6月28日增持集團120萬股股份，平均價為每股18.0843元，反映其對集團的發展前景充滿信心，於增持後，其持股增至12.46%。