由業主委任的工程顧問會與消防處/屋宇署一起跟進“初步設計方案”，以便在準備採購消防工程承辦商的招標文件前，向有關當局徵詢初步意見。 對於現行在商住樓宇的消防安全改善工程招標過程中採用設計和建造的做法（“現有的設計及建造作業”），不同的持分者（包括大廈業主和消防工程承辦商）都表示遇到困難及表達不滿。 優化升降機資助計劃第三輪 市建局委任的獨立顧問會審核申請人提供的相關文件（例如招標文件、工程合約和工程進度報告），以釐定資助水平，資助金額亦不會超過工程和顧問費用的六成及該類樓宇的相應資助上限（以較低者為準）。
- 黃偉綸指，大角咀建福大廈的升降機和樓齡一樣，已達54年，平日間中會出現停頓，需要緊急維修。
- 如申請人選擇自行聘請顧問統籌升降機優化工程，有關顧問服務費用亦可獲資助。
- 行政長官林鄭月娥今日發表任內第二份《施政報告》，提出動用約25億元協助市民維修舊樓升降機的「優化升降機資助計劃」。
- ，並於第二輪《升降機資助長者自住業主須知》第6.7段內所述的申請期內自行提交其申請予市建局。
為了針對“現有的設計及建造作業”的缺點，顧問會在招標消防工程之前，與有關當局解決基本設計問題。 因此，我們認為“只負責建造”的概念（即在完成消防工程設計，並獲得有關當局對設計的批准後，才招標聘任消防工程承辦商）是可取的做法。 優化升降機資助計劃第三輪 另外，除了“只負責建造”的安排，市區重建局聯同消防處/屋宇署亦一起制定了一種新方案。
優化升降機資助計劃第三輪: 優化升降機資助計劃的簡介會
在2019冠狀病毒病疫情下，政府實施社交距離措施，提供堂食（即售賣或供應食物及飲品供顧客在處所內進食或飲用）的餐飲處所的生意因疫情及社交距離措施而受到嚴重影響。 食物環境衞生署（食環署）在今年5月推出首輪餐飲處所（社交距離）資助計劃，為上述餐飲業界提供財政紓困措施。 及後，食環署在8月優化該計劃並接受尚未申領首輪資助的合資格持牌餐飲處所提出申請。 政府在第三輪「防疫抗疫基金」下設立餐飲處所資助計劃，當中包括向持牌食肆、同時領有食物業牌照的卡拉OK場所、夜總會及酒吧或酒館提供一次性的資助。 【星島日報報道】市建局和政府合作推行「優化升降機資助計劃」，並於去年委託東華三院組織專責服務隊伍，按照居民的需要，提供相應的社區支援和免費外展服務，為受影響居民提供協助。
- 根據機電署的評估，現時香港註冊升降機工程師和註冊升降機工程人員的數目尚算充裕，足以應付香港升降機行業的人手需要。
- 東華三院的外展服務隊伍推出的第一階段服務已運作大約半年，合共為約900戶進行評估。
- 長者缺乏穩定收入，傾向保留更多資產以備不時之需，計劃的資產上限應否上調？
- 市建局今（22日）宣布，因應新冠肺炎影響舉行業主大會，故原定今年6月30日截至申請的第二輪「優化升降機資助計劃」，申請期將延長至9月30日，以令業主有更充裕時間討論及議決參與資助計劃。
- 「事實上好多申請都不合資格，令計劃無法惠及有需要的市民。」莊形容計劃原意雖好，但若當局不考慮放寬應課差餉租值上限，估計下一輪申請數字會更少。
- 市建局考慮到樓宇業主可能受2019冠狀病毒病疫情影響，未能及時舉行業主大會討論及議決參加資助計劃，因此決定延長第二輪資助計劃的申請期至2020年9月30日，以便有意參與資助計劃的業主組織代表，有充裕時間處理有關申請手續。
他指在首輪申請中，未獲納入首輪資助名額的合資格申請個案，只要業主繼續履行妥善維護升降機這項基本責任，安排合資格的承辦商為其升降機進行適當的定期檢驗和保養，升降機均可安全運作。 而市建局資助計劃的第二輪申請亦預計於明年年初展開，韋志成表示，在首輪申請中未獲納入資助名額的合資格個案，將會自動登記於第二輪的申請個案中，與其他第二輪的合資格申請個案，一併以相同的風險評估機制重新排序。 市建局將於本周開始，陸續向這批申請個案寄出通知書，通知業主上述安排。 市建局在接受政府委託統籌優化升降機資助計劃時，已意識到工程在進行時對部分居民帶來的不便，因而研究提供外展服務的需要，並就此開展相關工作。
優化升降機資助計劃第三輪: 歸納第一階段服務經驗 優化外展服務
美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 美國白宮國家安全委員會發言人柯比表示，被擊落物體的體積像一輛小汽車，美國當局在星期四晚發現這個來源不明的物體，在1萬2千多米的空中，有理由會對民用航空帶來威脅，總統拜登下令擊落這個物體，物體在阿拉斯加北部接近加拿大邊境墜落，落在冰凍的湖上，相信能檢走碎片。
升降機安全關注組發言人莊榮輝認為，以往訂下資助上限、補貼工程費用的資助方式未必合適。 「呢個方法會令維修費用水漲船高，譬如項目只係要1萬蚊，承辦商知道你有5千蚊資助，咁佢報價咪話要1萬5千蚊囉。」他以樓宇更新大行動1.0為例，在此計劃進行前，他指「冇大廈維修項目係過4萬㗎」，惟現時的維修項目費用的「起標價」早已過4萬元。 正值法團委聘工程承建商準備在本月展開工程之際，林女士剛完成髖關節置換手術，出院後要在未來三個月內使用拐杖輔助行路，以及定期到醫院覆診。
優化升降機資助計劃第三輪: 申請表填寫指南
然而，署方會不時檢視有關的人手需求，在有需要時會投放額外資源，增加人手，以確保各項監管措施能有效執行。 行政長官在2017年施政報告公布撥款30億元推行樓宇更新大行動2.0，夥拍市建局，為樓齡達50年或以上、應課差餉租值較低的住用樓宇自住業主，提供技術及財政支援，協助他們遵辦強制驗樓通知訂明的檢驗和修葺工程，預期可惠及2,500幢大廈。 除了常規打擊圍標的措施外，我們亦為計劃制訂了數項特別措施，包括獲資助的樓宇必須使用市建局「招標妥」電子招標平台，好讓申請者在一個免受干擾的情況下委聘承辦商等。 我希望優化升降機資助計劃盡快順利展開，為市民的居住環境提供多一份安心和保障。
黃啟漢認為，評估申請時，可參考機電署的優化升降機指引的「七大改善方案」，包括安裝雙動制動系統和為制動系統安裝防上機廂不正常移動的「夾纜裝置」等，如升降機欠缺當中一項或以上，應列入優先處理申請。 優化升降機資助計劃第三輪 他漢指出此前兩次嚴重事故並非裝置老化所成，如果升降機裝有夾纜裝置，已可有效提供防止向上超速或打開機門的不正常移動，而夾纜裝置一般收費為20萬元，「比花費100萬元更換一部升降機更有效益」。 由於這項服務首次在樓宇復修資助項目中應用，市建局將歸納該項服務的執行經驗，優化第二階段的外展服務計劃。
優化升降機資助計劃第三輪: 升降機優化首輪資助千四部
註一：二○二二年正值每五年續期註冊的高峰期，約有30名因應工作性質轉變或已屆退休年齡的註冊工程師未有為其註冊續期。 自由業或經營自己生意的朋友，也許每月收入會有波動，可能傾向每季或每半年結算一次，投資淨收入的某一比例。 向為樓市指標的鰂魚涌太古城再錄複式單位成交，一個該類三房戶累劈近兩成後以2,150萬元沽，呎價僅約兩萬元，做價較對上同類型單位低約24%。 荔枝角美孚新邨續錄損手個案，高層單位不足4年帳面跌價近100萬元轉手。 市區新盤減價清貨策略奏效，長實集團（01113）長沙灣愛海頌昨劈價逾一成發售最後餘貨，吸引逾百組買家爭購18伙價單單位，最終即日全數沽清。 美國國債孳息率上升，打擊息口敏感的重磅高增長型股份，納斯達克指數受壓。
2011年推出的大廈管理專業顧問服務計劃，委聘物業管理公司，為合資格舊樓業主，特別是「三無大廈」業主，提供一站式專業意見和支援。 計劃已踏入第三期，在全港已接觸約3,800幢大廈，協助成立或重新啟動約500個法團。 此外，政府會擴大優化升降機資助計劃，額外增加20億元撥款，令獲資助的舊式升降機增加3,000部。 因應部分樓宇只有一部升降機，政府會為長者和殘疾人士等有需要住戶提供外展服務，減低優化工程對他們造成的不便。 她歡迎政府提出「優化升降機資助計劃」，並希望政府考慮在計劃推出前的過渡期，彈性處理已聘請承辦商優化或更換升降機的資助申請。 施政報告推出25億元「優化升降機資助計劃」，預計明年3月底開始接受首輪申請。
優化升降機資助計劃第三輪: 市建局延長第二輪「優化升降機資助計劃」申請期至9月30日
市建局考慮到居民在工程期間升降機暫停運作時所受的影響，如部分樓宇只有一部升降機能直達，或會對居民，尤其是長者和殘疾人士出入上落有影響。 當局會委聘非政府機構進行家訪和問卷調查，識別有特別需要的居民，然後物色合適的地區團體為住戶配對服務，提供送遞膳食等服務，減低工程期間對他們帶來的不便。 我們建議每部升降機的資助額為優化工程及相關費用／開支的六成，上限50萬元。 業主可選擇安裝指定的安全裝置，或更換整部尚未配備指定安全裝置的升降機。 優化升降機資助計劃第三輪 此外，年滿60歲或以上的長者自住業主，可獲工程費用的額外津貼，上限為每個住宅單位五萬元。
市建局將聯同機電工程署於本年4月至5月期間，舉辦共11場簡介會，讓市民了解新計劃的內容、申請辦法及須知事項，而市建局已發信邀請目標大廈業主出席。 為鼓勵業主籌組法團以進行相關工程，市建局亦提供小額財政資助予成功籌組法團的樓宇。 此外，市建局亦於多個舊樓集中的重點區內夥拍非政府團體，在有需要時協助業主籌組法團以進行升降機優化工程。 政府會有序地由本財政年度起的七年內分批提供資助，並會與建造業議會協作，推出合適的培訓課程，以配合優化工程的人手需求。 此外，因應一些樓宇只有一部升降機或各樓層只有一部升降機能直達，政府會為有需要的住戶，例如長者和殘疾人士，提供適切的外展服務，以減低優化工程對他們帶來的不便。 政府今日（十月十一日）公布，將加強現時四項與樓宇安全及復修相關的資助計劃，合共注資105億元，以協助更多有需要的業主妥善維修及保養其樓宇，改善居住環境、保障樓宇安全和消除公眾安全隱患。
優化升降機資助計劃第三輪: 升降機/自動梯負責人的責任
為加快推動優化升降機工程，行政長官在《2018年施政報告》中推出資助計劃，為有需要的樓宇業主提供資助和專業支援，鼓勵他們加快籌組及開展升降機優化工程，以提升舊式升降機的安全水平。 資助計劃的首輪申請期為去年3月29日至8月1日，共接獲約1,200 宗申請，涉及約5,000部升降機的申請。 優化升降機資助計劃第三輪 由市建局、發展局及機電工程署組成的督導委員會（督導委員會）按風險評估為基礎，為合資格的申請完成排序，選出約1,400部升降機優先進行優化工程。 市建局亦為所有入選個案安排個案主任，協助籌組升降機優化工程，並安排免費顧問，協助包括制定工程開支預算、撰寫標書、透過電子平台進行工程招標及工程合約的管理等工作。 政府一直與夥伴機構，如市區重建局及香港房屋協會合作，推出多項樓宇復修計劃，為有需要的業主提供財政及專業技術支援，進行維修工程，例如長者維修自住物業津貼計劃、樓宇更新大行動2.0、消防安全改善工程資助計劃、優化升降機資助計劃等。
政府正密切監察計劃的資金運用情況，並積極考慮增加撥款，為更多有需要的業主提供財政支援。 （星島日報報道）發展局近日宣布計畫動用約二十億元，擴大「優化升降機資助計畫」，於明年開始協助有需要的業主優化額外約三千部舊式升降機，令受惠的升降機總數由五千部，增加至八千部。 市建局行政總監韋志成昨日發表網誌透露，局方已為約五千部參與計畫的升降機完成排序，當中獲納入為首輪資助名額的約有一千四百部升降機；局方會考慮提供送遞膳食等服務，減低工程期間對居民帶來的不便。 由市建局和政府合作推行的「優化升降機資助計劃」(資助計劃)，於2019年開始並為期6年，預留約2億港元作外展服務。 第2階段的外展服務於今年底推出，為期3年至2025年，為獲資助個案下的相關居民提供膳食及日用品派遞、樓梯機協助出行、遙距復康等支援，市建局強調推廣樓宇復修應「以人為先」。 計劃中，每部升降機可獲資助6成工程費用，總資助額上限為每部升降機50萬港元，並由市建局安排個案主任和免費顧問，協助樓宇業主籌組及進行升降機優化工程，從而提升舊式升降機安全。
優化升降機資助計劃第三輪: 申請表
「優化升降機資助計劃」的首輪申請，已於三月二十九日展開，並將於七月三十一日截止。 由於部分樓宇業主或需較長時間協調和達致共識，以決定是否參與升降機資助計劃，計劃設有第二輪申請，詳情將稍後公布。 礙於2019冠狀病毒病疫情影響，很多獲得批准進行升降機優化工程的大廈業主未能舉行業主會議討論工程方案，大大影響工程的推展進度。 截至二○二二年十一月，約400多部升降機已完成優化工程並取得准用證。 此外，約2 優化升降機資助計劃第三輪 000部升降機的優化工程已批出或正在招標，預計相關工程會於二○二三年陸續展開及完成。 隨着社會逐漸恢復常態，我們會與市區重建局繼續緊密聯繫，向有需要的大廈業主提供協助，讓優化工程能盡早推展。
市區重建局（市建局）今天（22日）宣布，因應新冠肺炎疫情對舉行業主大會的影響，原定6月30日截止申請的第二輪「優化升降機資助計劃」，申請期延長至今年9月30日，讓業主有更充裕時間討論及議決參與資助計劃。 市區重建局（市建局）今天（星期三）與發展局就開展「優化升降機資助計劃」簽訂合作備忘錄。 該計劃將於本星期五（2019年3月29日）接受首輪申請，截止申請日期為2019年7月31日。 2.0行動原有撥款30億元，預計可協助2 優化升降機資助計劃第三輪 500幢私人住用樓宇遵辦強制驗樓計劃下的訂明檢驗及修葺工程，預計至明年年底，首輪約1 000幢大廈會展開訂明檢驗或修葺。 視乎受惠樓宇狀況，以及受惠業主數目，增撥至60億元的2.0行動預計可惠及共5 000幢老舊大廈。 （二）在監管註冊升降機承辦商方面，機電署制訂了一套「註冊升降機及自動梯承辦商表現評級」制度，並載於署方的網頁供市民參考。
優化升降機資助計劃第三輪: 政府撥逾百億加強資助樓宇維修
市建局已為相關申請安排個案主任，陸續協助申請樓宇籌組及進行升降機優化工程，並安排免費顧問協助業主籌組工程，包括為工程進行估值、撰寫標書、透過電子平台進行工程招標及工程合約的管理等工作。 政府夥拍市區重建局進行的「優化升降機資助計劃」，為合資格的各區樓宇進行升降機優化工程。 特首林鄭月娥宣布，推出「優化升降機資助計劃」，撥款25億元協助市民維修舊樓升降機。 計劃將參照現行的「樓宇更新大行動2.0」和「消防安全改善工程資助計劃」，為應課差餉租值不超越設定上限的住宅或商住樓宇提供資助，優化未能達到現時技術水平的舊式升降機，當中合資格樓宇的長者自住業主可獲額外資助，期望明年第一季推出。
優化升降機資助計劃第三輪: 「優化升降機資助計劃」第二輪申請 接獲約3,200部升降機申請
如申請人要求免費服務範圍以外的服務，需自行全數承擔相關的顧問服務費用，有關顧問的服務範圍及服務範圍以外的服務收費及方式將詳列於協議書內。 如申請人選擇自行聘請顧問統籌升降機優化工程，有關顧問服務費用亦可獲資助。 如樓宇未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提出申請。 請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表內附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》了解相關的申請規定和要求。
優化升降機資助計劃第三輪: 「優化升降機計劃」首階段納1400升降機 明年初接受第二輪申請
她早前聯絡外展服務隊尋求協助，外展社工會派人每星期步行到其單位，送遞物資包，提供包括經冷藏處理的飯盒、乾糧、罐頭和日用品等，滿足一星期的必需品，減少她外出購買食物和生活物資的需要。 根據「消防安全改善工程資助計劃」的要求，除非獲得消防資助計劃執行委員會的同意，否則顧問公司的服務必需包括於工程招標前，制定改善工程的初步設計（即“初步設計方案”）或在改善工程招標前與當局完成建議改善工程的設計和解決了設計問題（即“只負責建造”）。 有關消防資助計劃內就改善工程初步設計的要求及內容，已準備好供參加消防資助計劃的申請者使用。 在首輪申請期已遞交申請表的樓宇，若其申請符合資格但未獲納入首輪資助名單內，市建局會去信申請人，要求更新資料，以便安排直接參加第二輪資助計劃，申請人不需要再次遞交申請表格。
在樓宇結構安全以外，提升舊樓的消防安全是保障市民生命財產重要的一環。 政府夥拍市建局，去年年中推出消防安全改善工程資助計劃，撥款20億元，資助舊式商住樓宇業主，履行《消防安全（建築物）條例》（第572章）下提升消防安全的要求。 社區對資助計劃反應十分正面及理想，預期可惠及超過2,000幢舊式商住樓宇。