時序來到12月，恰逢部分科技業年底分紅潮，工程師們紛紛將資金轉向可保值抗通膨的房產市場。 擁有中部科學園區科技走廊的台中，包括北屯、西屯及海線地區房市，最近逆勢掀起一波剛性購屋需求。 因公司調動、從北部到中科上班已3年的陳先生就分享，科技人工作壓力大，上班通勤時間也是重大考量之一，他近期就很看中14期重劃區，原因在於到中科上班交通便捷，食衣住行育樂樣樣有，方便安頓家人在台中的生活，不少同事也都對14期很看好，打算揪團賞屋。 大陸建設日前也宣布，看好台中房地產市場，購地腳步不停歇，並指名14期重劃區、水湳中央公園特區、13期重劃區等區域，將是覓地重點。
- 過去，小班制雙語教學聞名的「仁美國小」，因辦學成效良好受到不少家長青睞，更有不少家長為擠進仁美國小而早早置產，因應不斷增加的求學需求，第二期校區「松強國小」的新建工程刻不容緩。
- 不過業者表示，今年春節長假雖不若往年賞屋客爆量，但成交率與客層準確率都提高，清一色為自住剛性需求。
- 另外，順天建設位於敦和二街、崇德八路二段的14期預售案「KING’S ROAD」，每坪開價6字頭起；而亞昕建設年底預計推出「亞昕一緻」，單價同樣上看6字頭。
- 台中市北屯區面積最大的14期重劃區，鄰近11期成熟商圈，未來更有巨蛋、洲際漢神購物中心等大型利多加持，而籌備3年位於崇德九路與昌平東六路的松強國小，在市府全額補助編列2億1600萬元下日前正式動土，預計2年後完工。
- 位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」新案，打造地上14層、面積853坪的新森態建築，座向大器朝南。
位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」，打造地上14層、面積853坪的新森態建築，座向大器朝南，產品規劃30至50坪，均質2至3房，更規劃了市場少見的3房雙主臥房型，戶數僅規劃78戶住家、4戶店面型產品，每戶總價約落在1800至3500萬元之間。 元城上階綠 全案主打宜居建築，建築外觀栽植雙層光臘樹，垂直綠化與823公園大片綠海互相呼應，錯落的宜居大樹陽台再加上戶戶三面採光，富有絕佳視野又可引入窗外綠意，且室內格局與動線配置實用性高。 其中，14期重劃區因地理位置緊鄰水湳中央公園特區及中部科學園區，加上近幾年挾帶交通便利、各項公共建設匯聚，又有低密度、高綠覆率的優勢，躍升中部房市推案熱點。 元城建設台中十四期最新建案《元城上階綠》，基地就位在山西路三段與松觀街，近昌平東六路口，與823公園的翠綠緊鄰；近距離接軌崇德路餐廳街、松竹、昌平、北屯路商圈繁華。 元城上階綠 台中市北屯區面積最大的14期重劃區，鄰近11期成熟商圈，未來更有巨蛋、洲際漢神購物中心等大型利多加持，而籌備3年位於崇德九路與昌平東六路的松強國小，在市府全額補助編列2億1600萬元下日前正式動土，預計2年後完工。
元城上階綠: 科技業年底分紅潮台中14期「元城上階綠」獲科技人青睞
張麗蓉指出，新春期間遠雄各案場銷售金額，包括新北中和約4.8億元、台中清水「幸福城」平均每日銷售2戶、台南「遠雄綠禾」及「遠雄藏萃」銷售6億元、高雄「遠雄琢蘊」及「遠雄PARK 16」銷售約1億元。 遠雄房地產董事長張麗蓉表示，今年春節連假，遠雄房地產、遠創力行銷兩家公司，自年初三開始全面開張營業，全台總計16個案場不打烊，包括遠雄房地產13案、遠創力3案，合計來客量高達1,858組，預估1月以來總成交金額達17億元。 根據市調，自去年第三季至今已有超過10個新案進場，明年預計還有大陸、國建（2501）、惠宇、磐興、精銳、大城（6171）、新美齊（2442）、豐邑機構等超過10家開發商陸續推案，新案單價上看6字頭！ 而擁有優渥薪資與分紅的科技人，預料將是14期新案的購屋主力，也是開發商積極拉攏的重要客源。
【記者葉家銘／綜合報導】區段消費人口若不斷流失，商圈也會逐年沒落，該現象就發生在從2003年起因高雄鐵路地下化工程，導致高雄車站商圈沒落已長達20年，然而沒落最快在2024年底可能出現改善，主因是區段高雄車站改建將完工。 《壹蘋新聞網》調查發現，區段近期有越來越多建商在高雄車站周邊推案，造就預售屋年漲超過2成，但店面空租量仍多，呈現住宅店面不同調。 元城上階綠 教育局長楊振昇說明，未來松強國小將成為一所生態小學，建築師規劃以屋頂山形天際線的特殊設計，配合東面階梯式的建築主體，融入自然、擁抱環境，以豐富的生態與植栽形成學校最大的亮點。
元城上階綠: 首購族瑟瑟發抖！買「預售屋」最怕遇到10件事
一名網友表示，最近家中電視總是莫名開始播放A片，他才驚覺是鄰居想用投放功能看色色的畫面，可是總是連到他家的電視，讓他相當困擾，不知道該怎麼辦。 建築是大地景觀的一部分，有人只是單純將房子視為房子，但對元城而言，建築不只是生活的容器，更是生活的工藝，是必須與天地共融、共和、共生的藝術品。 土地除了風光水率的地貌屬性，更有後天食、衣、住、行的生活便利性風土條件，元城定義出每個環境個別的「家」的居住向度，讓每個購屋者，都能選擇最符合自己對風土環境的最佳組合。
14期重劃區之所以深受各界青睞，在於它有逾200塊完整建地可開發，加上緊鄰崇德商圈、松竹商圈、水湳中央公園特區的優勢，低密度加上高綠覆、明星學區環繞，未來建設動能與現有生活機能、學區均一網打盡，最中都市居民所需，奠定14期重劃區成為優質自住客、重生活品質科技人最關注的區域。 選地眼光精準，推案不離公園、學區的元城建設，精準佈局14期重劃區，甫推出不久的新建案「元城上階綠」坐享823公園，鄰近崇德生活圈及明星雙語松強國小學區，擁抱都市叢林中珍稀雙綠海景觀，加上距離中科僅需20分鐘，一推出即深受科技人注目。 其中，今年第三季進場的14期預售案「元城上階綠」，鄰近823公園、崇德生活圈及雙語明星學區松強國小，加上距中科園區僅需20分鐘，推出後頗受科技人青睞，近期的賞屋族群以科技人及高資產族為主，約占了來客數的一半，且大多主攻中大坪數居多。 位於正山西路上的預售案「元城上階綠」，基地座向大器朝南，緊鄰823公園大片綠海，與明星學區松強國小僅一個街廓距離，且周遭坐落崇德、松竹、昌平路等多個指標商圈，格外吸引小家庭自住客目光。 基地位於正山西路及昌平東六路的「元城上階綠」，不只緊鄰最新的松強國小，還坐擁崇德、松竹、昌平生活圈，讓自住客不用擔心住進新興重劃區無生活機能，在元城建設品牌多年積累下，為該案量身打造宜居建築、垂直綠化以及市場罕見的三房雙主臥格局，最符合現代購屋族所需，全案現已動工興建中。
元城上階綠: 台中房地王
同在中科上班、有換屋需求的李先生也提到，市場期待房價會跌，但他因都是自住需求，反而更在意能否買到理想的房屋，他認為在房市氛圍較為冷清的狀態下看屋，反而有機會找到理想的住宅。 近年來在14期山西路推案的建商，包括雙橡園、國建（2501）、亞昕（5213）；銷售中建案則有「元城上階綠」、「大塊森濤」等；後續還會有惠宇、精銳、磐興、大城（6171）、新美齊（2442）、豐邑機構等開發商陸續在山西路上推案。 《春福康波》與第一期《春福興波》基地緊鄰，位於太平區環中東路三段、樹孝路273巷角地雙面臨路，樓層規… 造就菁英起點的《元城上階綠》，步行就到未來新興人文學風的松美國小，更位處國際教育學區，明道普霖斯頓雙語小學、衛道高級中學、馬禮遜美國學校讓雙語教育、全才資質培養孩子的國際視野。 每一片土地都有專屬的相貌與能量，建築公司有相地的能力，才能夠將土地的能量予以發揮，擁有能量的土地是形塑好建築的第一步，也是創造好品質社區的第一要務。
「元城上階綠」案主打宜居建築，建築外觀栽植雙層光臘樹，垂直綠化與823公園大片綠海互相呼應，錯落的宜居大樹陽台再加上戶戶三面採光，且室內格局與動線配置實用性高，並強調建材配備高檔，例如使用義大利STOSA廚具、日本YKK氣密窗，衛浴採用德國GROHE以及TOTO智慧馬桶，等。 全案主打宜居建築，建築外觀栽植雙層光臘樹，垂直綠化與823公園大片綠海互相呼應，錯落的宜居大樹陽台，再加上戶戶三面採光，富有絕佳視野又可引入窗外綠意，且室內格局與動線配置實用性高。 建材配備使用義大利STOSA廚具、日本YKK氣密窗，衛浴採用德國GROHE以及TOTO智慧馬桶。 中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘分析指出，科技業工作者享有優渥薪資，對於房產佈局也很有心得，儘管現階段房市進入冷靜期，但科技人還是購屋主力，區域選擇上有低密度、高綠覆率的新興重劃區仍是賞屋的重點區域，而坐享公園、學區雙重綠海的個案區段最難得，自然吸引購屋人目光。
元城上階綠: 坐享公園珍稀雙綠海 14期「元城上階綠」成科技人置產首選
新富筑建設位在中山路、中華路商圈最新透天建案《青樸院》，結構完工甫拆鷹架，座落省道台1線中華路、民族… 與中興大學南投分校第三期校區近鄰的《三銳世紀》，基地就位在16米寬的光明南路上，車程5分鐘中興新村兒… 隋棠夫妻以8250萬買下大直豪宅，外傳前屋主便宜5000多萬的原因，與樓下鄰居不好惹有關。 對此，自稱「賣屋給隋棠」的資深房仲陳泰源跳出來曝真相，包括「豪宅限貸令」時空背景、前屋主持有成本夠低、人不住台灣、房子閒置6年等原因有關。 營建業缺工、缺料問題嚴重，迫使建商大幅延後交屋日期，中部就有一對夫妻投訴，3年前購入的預售屋本預計是2023年1月交屋，過年前建商發來一只函文通知交屋日期須延展至10月，讓本來歡喜要搬新家的他們感到無奈。 日前佳德糕餅以1.75億元買下萬華透天店面，專家分析，由於該透店謄本的用途為「店鋪及住宅」，代表一定有部分空間是住宅使用，可能是1樓店舖、樓上全是住宅，所以在「私法人購屋許可制」上路後，若佳德是買來自用開店，恐怕就無法購入，因為內政部不會許可一件違規的事情。
但卻遭科技專家許美華揭露台灣中心「不為人知的一面」，還有律師直言，時任國際人道建築與教育協會理事長、現任台灣中心執行長的裘振宇，若未經家屬同意重啟曾聖光募款專案，就有詐欺取財罪的嫌疑。 由於今年春節假期長達10天，又是國境解封，大家紛紛出遊中南部或出國旅遊，加上北部天氣陰冷，整體來客數不若往年。 元城上階綠 另外，順天建設位於敦和二街、崇德八路二段的14期預售案「KING’S ROAD」，每坪開價6字頭起；而亞昕建設年底預計推出「亞昕一緻」，單價同樣上看6字頭。 許多客戶認為，居住的環境及生活品質格外重要，「元城上階綠」選址14期，擁有低密度、高綠覆的生活環境，雖是新興重劃區，但食、衣、住、行、育、樂一樣也不少，符合科技人對於購屋的高要求。 此案主打宜居建築，建築外觀垂直綠化與823公園大片綠海互相呼應，錯落的宜居大樹陽台再加上戶戶三面採光，擁有絕佳視野又可引入窗外綠意，是一大賣點。
元城上階綠: 平日要2500「台灣住宿憑什麼..
楊豐宇進一步表示，年輕科技人喜歡購買新興重劃區，且要鄰近公園綠地、明星學區，還要交通便利，14期重劃區正好可以滿足科技人的各項條件需求。 位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」新案，打造地上14層、面積853坪的新森態建築，座向大器朝南。 產品規劃38~50坪，均質2-3房，臥室規劃市場少見的3房雙主臥房型，戶數僅規劃78戶住家、4戶店面型產品，每戶總價約落在1800~3500萬元之間。 另外，綜觀14期預售案，順天建設位於敦和二街、崇德八路二段的「順天KING’S ROAD」開價6字頭起跳，而北部上市櫃建商亞昕建設預計在今年底推出的「亞昕一緻」，價格也有可能上看至6字頭；對此，市場分析指出，14期因土地成本門檻本來就高，未來推案價格開價預計都將站上6字頭。 位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」，打造地上14層、面積853坪的新森態建築，座向大器朝南，產品規劃38~50坪，均質2-3房，臥室規劃市場少見的3房雙主臥房型，戶數僅規劃78戶住家、4戶店面型產品，每戶總價約落在1800~3500萬元之間。
- 以華友聯位於小港的「POWER CITY」和左營的「NeXT 21」案為例，春節期間分別成交2戶，其他多數同業也差不多。
- 無獨有偶，地產開發商「鼎固控股」在去年就已聯手宏璟建設，以總價33.16億元、共同取得14期近5,000坪土地；「華固建設」也首度南下購入中央公園特區所涵蓋的單元八重劃區，土地面積約3,243坪；另外，國泰建設也加碼投資7.75億元購入美和段豐樂路、昌平東六路口約1,157.28坪土地。
- 【記者葉文正／台北報導】公視音樂歌唱節目《姐妹們的音樂萬萬歲》本周仙氣破表、才氣盡顯，文青女神安溥形象大顛覆，新生代創作男神李友廷陪師弟妹「沒有才能」首次錄電視節目，竟意外激發綜藝魂。
- 其中，14期重劃區因地理位置緊鄰水湳中央公園特區及中部科學園區，加上近幾年挾帶交通便利、各項公共建設匯聚，又有低密度、高綠覆率的優勢，躍升中部房市推案熱點。
- 位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」，打造地上14層、面積853坪的新森態建築，座向大器朝南，產品規劃38~50坪，均質2-3房，臥室規劃市場少見的3房雙主臥房型，戶數僅規劃78戶住家、4戶店面型產品，每戶總價約落在1800~3500萬元之間。
網路科技逐漸發展，也逐漸運用到房地產市場，大高雄不動產開發商業同業公會首創「大高雄168富巢芳蹤」網站，將建商的開工資料、銷售資訊圖資化，除了有利於建商獵地、評估之外，未來更將結合各公、協會銷售資料，讓消費者一站看完建案資訊。 中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，整個14期就有逾200塊的開發素地，未來將不斷有大樓新案推出，持續挹注人口紅利，而學區向來是置產不敗保證，更是不少青壯年購屋族優先考量的因素。 史上最長的10天春節年假，因平均地權條例修法剛通過、加上寒流來襲，根據市調，全台不打烊的預售屋案場少很多，春節長假賞屋、成交狀況較往年清淡。 元城上階綠 不過業者表示，今年春節長假雖不若往年賞屋客爆量，但成交率與客層準確率都提高，清一色為自住剛性需求。 元城建設不僅在配備上細膩規劃，就連公共設施也花費不少心思，迎賓大廳採用大理石山壁砌成，展現雄壯氣韻，健身房使用義大利TECHNOGYM器材，滿足住戶對多種健身運動需求，另外還有流水中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室等。
元城上階綠: 坐享823公園綠海與雙語明星學區 14期這個案成科技人置產首選
無獨有偶，地產開發商「鼎固控股」在去年就已聯手宏璟建設，以總價33.16億元、共同取得14期近5,000坪土地；「華固建設」也首度南下購入中央公園特區所涵蓋的單元八重劃區，土地面積約3,243坪；另外，國泰建設也加碼投資7.75億元購入美和段豐樂路、昌平東六路口約1,157.28坪土地。 元城上階綠 挾台中40年來最大規模的優勢，14期重劃區初登場就話題不斷，市場敏銳度極高的北部上市建商更是群起南下，如大陸、國泰、新美齊（2442）等均高調布局，土地交易、推案訊息始終維持高強度，推升14期成為中部房市一級戰區。 很多人都想住透天厝但未必買得起，公寓1樓或大樓的1樓住家，因為有「類透天」的味道，就成為部分民眾購屋的標的，房價也相對保值，不過專家建議買1樓產品蚊蟲勢必多，要特別注意小環境，此外臨路物件容易遭小偷，安全性也要審慎考慮。
進而觀察松強國小周邊房市，目前線上預售新案「元城上階綠」基地座向朝南，位於正山西路與昌平東六路，語林幼兒園旁，距離松強國小校門口僅200公尺，擁2間雙語學校加持，地理位置上緊鄰823公園及崇德、松竹、昌平路等指標商圈，全案主打宜居建築、三面採光等設計，尤其在格局規劃市場少見的3房雙主臥。 台中14期緊鄰水湳經貿園區與中科產業聚落，又擁洲際漢神購物中心及台中巨蛋兩大百億建設，是近年台中推案熱區，位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」，全案主打宜居建築，規劃38~50坪、均質2-3房，且設計市場少見的3房雙主臥格局，僅78戶住家出入單純，吸引不少重視生活品質的科技族群，每戶總價落在1800~3500萬元。 近年話題不斷的14期重劃區，因低密度、高綠覆開發環境，坐擁交通、成熟商圈與重大建設利多，加上匯聚多所明星學區，成為台中市「最宜居區域」，特別是山西路上，榮登14期首波推案重心，且銷售成績不俗，推案話題很受科技人關注，也磁吸越來越多品牌建商搶進購地推案。 元城上階綠 該案基地緊鄰崇德、松竹、昌平路等指標商圈，且距離松強國小僅200公尺，與知名雙語幼兒園「語林幼兒園」比鄰而居；此外，與占地約2.6公頃的823公園步行僅3分鐘，兼具文教氣息與森居環境；交通方面，約7分鐘車程可至捷運松竹站、台鐵松竹站，亦有國道1號及74號快速道路可利用，成為科技人與質感自住客首選。 推案不離公園、學區的元城建設，精準佈局14期重劃區，銷售中的「元城上階綠」坐享823公園，鄰近崇德生活圈及明星雙語松強國小學區，擁抱都市叢林中珍稀雙綠海景觀，加上距離中科僅需20分鐘，一推出就成為市場指標。 中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘分析，14期重劃區不僅鄰近捷運、74號快速道路，更擁有綠地、明星雙語學區、成熟生活機能加持，加上周邊緊鄰水湳中央公園特區，吸引北屯國民運動中心、大巨蛋、漢神百貨等重大建設不斷進駐，利多建設串聯周圍發展成熟區域，是磁吸北部建商南下搶地的主因。
元城上階綠: 高雄房市怪象 預售造鎮多但場場順銷頻創高價
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，科技業工作者享有優渥薪資，對於房產佈局也很有心得，儘管現階段房市進入冷靜期，但科技人還是購屋主力，區域選擇上有低密度、高綠覆率的新興重劃區仍是賞屋重點區域，而坐享公園、學區雙重綠海的個案區段最難得，在推案熱潮中最為突出。 【記者楊明峰／桃園報導】桃園市為大台北「脫北者」移居第一站，不少人瞄準捷運沿線購屋，元宏不動產加值服務平台統計，2022年桃園唯一通車的機場線捷運站點，以龜山A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠，其次依序由青埔高鐵特區的「領航站」及「桃園體育園區站」，分別以23%與13%，位列亞、季軍。 全案853坪基地預留超過500坪綠地，規劃主打宜居建築，建築外觀栽植雙層光臘樹，垂直綠化與823公園大片綠海互相呼應，錯落的宜居大樹陽台再加上戶戶三面採光，富有絕佳視野又可引入窗外綠意。 依偎著中科與水湳經貿園區的強大經濟力，天生尊貴的台中十四期，同時收編了百億重大建設，台中巨蛋、漢神洲際等，書寫著繁華與高綠覆的隱富美學，同步世界位階，是台中的下一座國際特區；已成為各大品牌建商推案的布局重點。
