由市區搬入新界是年輕家庭的置業趨勢，受惠來自用家的強勁需求，新界鐵路概念盤升值力可謂跑贏大市。 其中過去一年升值逾兩成的升值王屋苑萬景峯、沙田中心及名城，均屬於新界鐵路沿線知名屋苑。 既然大趨勢是對新界鐵路概念最有利，入手這類物業，牌面睇應該是無得輸的置業抉擇吧。 中原王勤學指出，近月陸續有新盤入伙，個別尚悅業主擔心租客被搶，願意減租增強競爭力，如這類細單位現時普遍放盤叫租11,000元，最近有個別放盤叫租減至10,000元，比鄰近港鐵站的新樓兩房單位平一截。 追求簡約生活的年輕人，若覺得夠住就可以，不妨考慮溱柏。 元朗世宙 踏入暑假旺季，萬元租盤選擇多，最平月租9,200元可租個開放式單位，隨時「豪」玩會所設施。
区内主要屋苑包括 世宙,朗屏邨,朗屏8号,朗城滙,映御。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,850，年龄中位数为 44.7岁。 世宙位於朗屏安宁路38号（中原楼市片区：朗屏）。 屋苑會所「Club YUCCIE」，會所三萬平方尺，連園林佔地逾5.4萬方呎，分佈於各住宅大樓基座，共4大主題，包括Noble Land、Kids’ Village、Elite World及Aqualand。 三房設計實也極為實用，650呎便齊集了主人套房，露台，工作平台和儲物房，也附設不計入實用面積的特闊窗台，單位實用率香港罕見。 元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。
元朗世宙: 會所備40項至In設施
元朗區近月陸續有新盤入伙，為區內租務市場提供多元化的選擇，入場租金企硬在一萬元以上水平，想租全新樓就要「畀多少少」。 想住得鬆動一點，不如放眼大型上車屋苑尚悅，提供一房連儲物室單位，只要善用空間可當兩房住，小家庭「逼逼哋」一樣夠住，最近出現減價租盤，入場費10,000元起有交易。 樓齡約三年的溱柏坐落公庵路，比尚悅更遠離元朗市中心及港鐵站，住戶要搭七分鐘車程才可達最近的港鐵朗屏站轉乘港鐵。
世宙會所連園林佔地約5.4萬平方呎，住客會所提供泳池、健身室、桌球閣、兒童樂園及宴會廳等設施，當中兒童樂園以馬戲團夢工場為主題，內有百變職業館及動物傢俱。 元朗世宙 各座以空中花園貫通彼此，中央部分劃分為YUCCIE PLAZZA，放有雕塑藝術品供住戶觀賞。 屋苑基座設有特色商店街YUCCIE AVENUE，開有超市、食肆、藥房、日用品店等民生商舖，滿足住戶生活所需。 世宙距離西鐵朗屏站及輕鐵站僅數分鐘步程，住戶亦可步行至屋苑外的大橋路、元朗安寧路以至青山公路乘搭多條小巴路線，前往新界不同地點。 校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、74校網（小學）。 大市轉旺，不少業主收窄議價空間，中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙1座低層C室，實用面積429平方呎，兩房間隔，向內園，零議價下以735萬元成交，實用呎價17,133元。
元朗世宙: 元朗两小羊疑偷食蕉叶遭人扑死埋沙堆 饲主叹何必行凶
如果讀者是二手樓的支持者，多是看中其價格有折舊，而且可以實地睇樓，掌握實際樓宇狀況。 至於一手樓的支持者，則可能是喜歡樓盤新簇感覺，而且收樓時有齊廚廁配套及基本裝修，可節省一筆修葺的費用。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年12月6日及之前悉數沽出。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 據悉，原業主於2015年12月以約555.3萬元購入單位，持貨5年，現轉手帳面賺約109.7萬元，物業升值約20%。 張家偉補充，世宙本月至今累錄約兩宗二手成交個案。 屋苑現時有約60個單位放售，叫價由645萬元起。 屋苑由九座大廈組成，會所佔地4.8萬方呎，設施逾30項，提供室內外游泳池、健身室、英式桌球室、瑜伽室等，啱晒年輕族。
元朗世宙: 元朗世宙三房放盤年半未有承接 業主大減190萬終沽出
世宙二房開則間格極為實用，沒有露台，工作平台和長走廊，減少空間浪費。 而且附設不計入實用面積的特闊窗台，所以只是430呎便擁有一般新盤550多呎的居住空間。
双方零议价下促成交易，折合实用呎价约17,523元。 美聯陳鋒表示，這類單位面積細，租價較標準兩房單位親民，現時最平租盤位於2座低層，實用面積355方呎，叫租10,000元。 尚悅坐落位於十八鄉路，樓齡約4年，建有12座物業，近正門入口的兩座物業仿照法國凱旋門建築特色而建，別具特色。 物業離港鐵元朗站及區內人氣商場形點較遠，住戶搭港鐵或購物消閒最好駁程車。
元朗世宙: 香港樓宇目錄
美聯陳鋒表示，這類單位尺碼細，租價較標準兩房單位親民，現時最平租盤位於2座，實用面積355方呎，叫租10,000元。 尚悅坐落於十八鄉路，樓齡約四年，建有12座物業，近正門入口的兩座物業仿照法國凱旋門建築特色而建，別具特色。 溱柏提供近年時興的開放式戶，雖然單位「的骰」，實用面積不足300方呎，但開則工整，而且不設玄關及走廊，用盡室內每吋空間，易於擺位。
- 而大家可因應自己將會到的區域而找那一區相應的停車場，因為元朗市中心並不算太大，因此停車場亦十分集中。
- 因為單位基本裝修齊全，所以只須訂造全屋傢具及進行少量油漆翻新工程，裝修費僅約30萬元。
- 元朗區近月陸續有新盤入伙，為區內租務市場提供多元化的選擇，入場租金企硬在1萬元以上水平，想租全新樓就要「畀多少少」。
- 事实上，近期本行都促成不少近800万元的二手成交，其中有几宗价钱相近，但地区及单位大细都有明显分别的盘源，无独有偶三个屋苑都是邻近屯马线。
- 铁路沿线屋苑向来受捧，美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明表示，该行新近促成一宗元朗世宙二手成交，一个低层2房单位…
- 世宙距離西鐵朗屏站及輕鐵站僅數分鐘步程，住戶亦可步行至屋苑外的大橋路、元朗安寧路以至青山公路乘搭多條小巴路線，前往新界不同地點。
- 年輕族不介意居所太細的話，最平首選溱柏開放式單位，月租9,200元有個小天地，平絕元朗半新樓，至啱追求簡約生活的單身及新婚客。
- 三房設計實也極為實用，650呎便齊集了主人套房，露台，工作平台和儲物房，也附設不計入實用面積的特闊窗台，單位實用率香港罕見。
另一方面，屋主偏好美國超級英雄系列電影，擁有不少模型珍藏，為了展示收藏品，設計師決定度身訂造陳列櫃，並在傢具加入相關元素作裝飾。 屋苑基座廣場可解決一般生活需要，鄰近的安寧路及炮仗街一帶亦設有超市、街市、食肆、藥房等，可滿足一切生活需要。 如欲消閒購物，世宙鄰近元朗廣場，亦可到元朗站全新界最大型商場YOHO MALL。 住宅分為4座發展，分別是第1至3及5座，共提供1,129伙單位。 單位以2房及3房為主，2房佔逾半，實用面積約420平方呎起，而3房實用面積約650平方呎。 元朗世宙 最終特區政府決定將地皮一分為二，其中約四分一前元朗邨地皮交還香港房屋委員會，縮小原有公屋發展規模，改為只興建兩幢分別樓高18層及29層的住宅大廈，名為朗晴邨，現址大約為前元朗邨第4座的位置。
元朗世宙: 元朗世宙2房户零议价录成交 高层单位750万元获用家承接
因為單位基本裝修齊全，所以只須訂造全屋傢具及進行少量油漆翻新工程，裝修費僅約30萬元。 不少人置業會傾向購買新樓，因為它們通常有齊基本裝修，可以節省一筆修葺費用。 例如今期介紹位於元朗世宙的裝修設計，只須訂造全屋傢具及少量油漆翻新工程，因此大幅降低裝修費。 」，總面積約3.02萬平方呎，四大會所園林專區分布住宅大樓基座，提供逾40項設施，包括：室外泳池、桌球閣、健身室、兒童樂園、宴會廳等等。 刚成交单位为世宙3座高层G室，实用面积约428平方呎，2房间隔，享开扬市景。 原业主月前叫价750万元放售上址，吸引外区用家洽商承接，客人心仪单位间隔实用，而且位处铁路站沿线，交通方便，考虑不久即决定承接。
不過，「大細房」嘅設計就認真攞膽，主人房都勉強合格，有逾66方呎，最大特色係房長逾9.9呎，且預留凹位放置大衣櫃，設計貼心。 但個細房面積就真係出名嘅「房細窗台大」格局，成間房只有44方呎，仲細過廚房唔在講，比起個洗手間，亦只係多7、8呎咁上下，仲要其中一邊全幅都係窗位，張床造上窗台實難免。 元朗世宙 即使押錯注，受惠樓市「買氣」強勁，有鐵路概念支持，只要具備行動力，要甩身亦非難事。
元朗世宙: 首置客加快入市 承接元朗世宙 斥688万元购中层2房单位
溱柏提供近年時興的開放式戶，雖然單位「的骰」，實用面積不足300方呎，但開則工整，且無玄關及走廊，用盡室內每吋空間，易於擺位。 年輕族不介意居所太細的話，最平首選溱柏開放式單位，月租9,200元有個小天地，平絕元朗半新樓，至啱追求簡約生活的單身及新婚客。 想住大一點的話可揀尚悅，近期有業主減租求客，月租1萬元夠租個可當兩房住的小天地，小家庭一樣夠住。
不過長實很快便把世宙的地舖拆售套現，情況有點像發展商拆售劏場，令地舖變成十室九空狀態，據苦主描述，部分空舖晚上更有癮君子進駐。 相比之下，由發展商管理的大商場雖然很公式化，但就較少出現這類因為丟空舖位而衍生的環境問題。 不過中學作文題目已教識我們，理想與現實總有一段距離。 元朗世宙 參考世宙苦主的自白，上述三大特色，從業主居住角度看，正正是世宙的先天缺點。 首先是新舊融合，聽起來當然很吸引，但熟悉元朗社區情況的人都知道，世宙附近的幾條街，近十多年一直存在流鶯企街兜客問題，雖然久不久警察都會掃黃，但風聲過後又會打回原形。
元朗世宙: 地產代理公司資料
不過，由於該幅土地位於元朗市中心，鄰近西鐵綫朗屏站，因此有區議員認為應將土地轉作私人發展，包括要求發展酒店、商業及零售設施，以帶旺元朗區的經濟，有助解決區內的失業問題。 世宙位於朗屏安寧路38號（中原樓市片區：朗屏）。 【十萬以下】 新手必選 7 元朗世宙 個熱門車款-BuyCar.hk 剛出牌的朋友大多會選擇價格較相宜的二手車，但卻不知道應該選擇什麼類型？
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