美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明表示，楼市交投气氛向好，首置客亦加快入市，该行刚促成一宗元朗世宙二手成交，一名… 元朗世宙2房户议价录成交 低层单位760万元获区内客承接… 铁路沿线屋苑向来受捧，美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明表示，该行新近促成一宗元朗世宙二手成交，一个低层2房单位… 元朗世宙连天台特色2房户沽出 区内首置客斥708万元承接自住… 美联物业元朗 – 康乐路分行营业经理龙国荣表示，用家入市意欲强，该行新近促成元朗世宙特色户二手成交，一组区内首置客斥…
楼市成交畅旺，用家入市意欲强，美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明表示，该行新近促成一宗元朗世宙二手成交，一个高层2房单位获外区用家承接自住，涉资750万元。 其他配套設施，包括香港濕地公園已於2006年開幕，預留區已經有數間學校落成。 元朗世宙食肆 政府亦因應社區以至香港規劃標準與準則需求，該處的康樂設施已逐步落成。
元朗世宙食肆: 元朗世宙429实呎SSD松绑户 630万元蚀让离场 2019年货亏蚀6万元
世宙会所连园林占地约5.4万平方呎，住客会所提供泳池、健身室、桌球阁、儿童乐园及宴会厅等设施，当中儿童乐园以马戏团梦工场为主题，内有百变职业馆及动物家具。 各座以空中花园贯通彼此，中央部分划分为YUCCIE PLAZZA，放有雕塑艺术品供住户观赏。 屋苑基座设有特色商店街YUCCIE AVENUE，开有超市、食肆、药房、日用品店等民生商铺，满足住户生活所需。 世宙距离西铁朗屏站及轻铁站仅数分钟步程，住户亦可步行至屋苑外的大桥路、元朗安宁路以至青山公路乘搭多条小巴路线，前往新界不同地点。 校网方面，分别为元朗区（幼稚园及中学）、74校网（小学）。 這裏僅指由香港政府定義的「新市鎮」，廣義來說，如沙田區（沙田和馬鞍山）、葵青區（葵涌和青衣）都有不止一個地方被發展成新市鎮，然而按照政府的定義上述的組合各屬同一個「新市鎮」，而元朗和天水圍是被明確列爲兩個獨立的「新市鎮」。
在已改劃地段內仍有多個由單一業主持有的商貿或工業大廈，申請發展住宅的潛力極高。 政府現正就元朗區多個地段進行的長遠發展研究，預計公私營房屋供應量總數超過13萬伙，其中元朗南新發展區料提供逾2.6萬個單位，最快2025年入伙。 錦田南和八鄉一帶目前建議發展的14幅地皮，可提供近3.4萬伙住宅，最快2026年入伙。 另外研究中的橫洲會有4,000伙，錦田北亦可以新增4,000伙，朗邊的公共房屋項目預計可提供7,500伙，若再加上剛展開檢討的南生圍土地用途，未來的住宅供應量將會更多。 同為香港鐵路有限公司營運的港鐵屯馬綫於2003年12月20日通車（前稱九廣西鐵及在2007年12月2日前由九廣鐵路公司營運），其車廠八鄉維修中心設於八鄉。
元朗世宙食肆: 元朗連錄「樓仔」成交 合益大廈高層戶減價30萬元 以270萬元易手
元朗區是香港唯一「一區兩市」（元朗新市鎮及天水圍新市鎮）的區份，此外發展中的洪水橋新發展區也有大部份範圍位於本區。 元朗區屬香港兩個陸地與中國廣東省深圳市隔河的區之一，另外一個為北區。 至於想住得清靜及享「超班」會所設施，不妨諗諗已入伙的元朗錦田北PARK YOHO 1C期，最平租盤為開放式單位，月租一萬餘元起有交易。 首置客加快入市 承接元朗世宙 斥688万元购中层2房单位…
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 參考世宙苦主的自白，上述三大特色，從業主居住角度看，正正是世宙的先天缺點。 首先是新舊融合，聽起來當然很吸引，但熟悉元朗社區情況的人都知道，世宙附近的幾條街，近十多年一直存在流鶯企街兜客問題，雖然久不久警察都會掃黃，但風聲過後又會打回原形。 苦主坦言連自己老婆都遇過被樓下伯父「問價」的尷尬情況，所以舊區風情無疑令人響往，但舊區本身的「質地」有問題，又會令生活質素大打折扣。
元朗世宙食肆: 承接气氛旺 首置客加快入市 元朗世宙低层2房户726.8万元沽
方面，世宙基座設有特色商店街「YUCCIE AVENUE」，總面積達4.7萬平方呎。 同時附近民生商店林立，有士多、超市、食肆、藥房、商場及大橋街市等多個零售點。 」，總面積約3.02萬平方呎，四大會所園林專區分布住宅大樓基座，提供逾40項設施，包括：室外泳池、桌球閣、健身室、兒童樂園、宴會廳等等。 元朗世宙食肆 香港人窮盡一世積儲要買樓，都係為咗住得安安樂樂，但入伙幾年嘅元朗世宙居民就慘叫苦，除咗因為附近全部係企街，仲有勁多原因，大家睇下。
而咖啡廳扒類的食物亦十分受食客的歡迎，香煎羊架，肉質細嫩充滿肉汁。 餐廳以賽車為主題的餐廳，門面及店內裝飾都有同充滿賽車比賽的氣氛，連餐枱椅都是車子座位，仲連紅綠燈都有，餐廳主打推介黑松露糖心蛋雜菌意粉、賽車手簿餅同雞翼三重奏，有興趣可以去試吓。 ）咁，大大份炸雞香脆可口，配埋滷蛋、青瓜同醃黃瓜，仲唔係台灣嘅味道？ 再加埋一室嘅原木裝潢同落地玻璃，完全係台灣文青最愛嘅清新小店格局。 新戲院共2層，面積5萬5千呎，有7個影院及1個IMAX影院，得閒無事做可以同朋友一齊睇場戲輕鬆下。
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想住大一點的話，可揀尚悅，近期有業主減租求客，月租一萬元夠租個可當兩房住的小天地，小家庭一樣夠住。 樓市處「瘋癲」狀態，連買個車位分分鐘貴過一個小單位，難免令不少置業者對後市起戒心，寧願租樓也不敢貿然入市。 年輕一族想平租兼「豪」玩大型會所設施的小蝸居，大可諗諗元朗半新盤，踏入暑假旺季仍不乏一萬元或以下平價租盤，個別業主更減租求客，最平月租9,200元起可進駐簇新小天地，享高質生活一樣無難度。 位於元朗的「壽司之神」，廚師發辦午市套餐有HK$550（刺身4品、料理1品、壽司7件、三色丼），而HK$550則包括刺身4品、料理1品、吞拿魚4件、壽司3件、三色丼。 Omakase的價錢也由HK$800起，口碑相當不錯。 想食平一點的話，另一間很多人推薦的元朗Omakase「壽司源」。
- 不過，值得注意是，世宙的2房單位面積比朗屏8號及映御都要細，相差達52方呎至58方呎，接近一個房的面積。
- 區內的服務主要由香港鐵路有限公司的接駁巴士提供，連接區外的巴士線則由九龍巴士、城巴和新大嶼山巴士營運。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 追求簡約生活的年輕人，若覺得夠住就可以，不妨考慮溱柏。
- 世宙獨特之處，是放棄密封式基座商場，重新採用八、九十年代流行的屋苑地舖設計，把基座空間劃分成多個地舖的布局，再配合周邊舊式建築群的地舖，確實有機會塑造出一個富趣味的「在地社區」。
另一個新市鎮，天水圍新市鎮，則在1980年代末開始發展，使元朗區成為唯一一個有超過一個新市鎮的地方行政區（馬鞍山是沙田新市鎮的擴展部份）。 元朗區東北至落馬洲 、洲頭，與北區的馬草壟相鄰，西南至洪水橋，與屯門區的藍地相接。 好多人都以為元朗冇咩好玩冇咩好食，但其實元朗都有好多不同的美食，仲有不同充滿特色的cafe添。 今次就為大家介紹5間特色咖啡店例如屏山跑車餐廳、悠、Sora Cafe 等等，讓大家可以週末去放鬆一下歎吓美食，一齊睇吓每間Cafe的詳細地址同有咩美食。 中原張國傑表示，世宙鄰近港鐵朗屏站，享鐵路優勢，入伙後租務市場活躍，本月上半月已錄20宗成交，雖然早前有兩房單位以12,500元租出，不過隨住盤源減少，現時市場唔夠10個租盤，租金亦已回穩，上述走訪單位同類租盤最平叫13,000元。 屋苑基座廣場可解決一般生活需要，鄰近的安寧路及炮仗街一帶亦設有超市、街市、食肆、藥房等，可滿足一切生活需要。
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長實世宙昨日作出還擊，公佈下周二推售36伙，其中望正南及元朗景的2房戶新增18.8萬元現金回贈，而3房戶現金回贈更達35萬元至40萬元，令兩者變相減價約3%至4%及4.8%至5.6%。 較有名的包括元朗南的大樹下天后廟、林錦公路旁的凌雲寺等。 2014年10月，首個人造沙灘多用途球場位於天業路開幕，球場佔地逾2700平方米，可作沙灘排球場及手球場，並設有觀眾席及淋浴間等設施，逢星期一、三、五及日會預留作排球場，星期二、四及六會成為手球場，逢星期三及日會作場地保養。 由於只有在深海撈取的蠔才可以生吃，而流浮山蠔是在淺水處放置蠔排去養植的，水質始終不太清潔，所以，在流浮山一帶海鮮酒家吃到的蠔，全部均會煮熟才上菜的，名為生蠔，是因為它有別於曬乾的蠔豉。 元朗絲苗已在港消失40多年，不過，元朗塱原部份耕地近年再次嘗試種植稻米，農作物收成漸見規模及成熟。 打著「本地米」的招牌，重現的元朗絲苗年產量不足兩噸，十分搶手。
世宙于2017年4月开始入伙，全个屋苑共4座住宅大厦，每座楼高28至29层，每层一梯10伙，合共提供1,129个单位。 单位实用面积由425至646平方呎，单位间隔涵盖2至3房，所有三房单位均配备Vinvautz酒柜。 若按照三個元朗新盤過去兩日公佈的下周推售價單計，即供折實扣減現金回贈後的2房單位以世宙最平，面積429方呎單位，折實入場457.5萬元。 其次為朗屏8號，面積481方呎單位折實入場488.2萬元。 目前香港特區政府亦有計劃於離島區發展「東大嶼都會」及於北區發展「坪輋／打鼓嶺／恐龍坑新市鎮」，目前仍然處於初步規劃階段，尚未正式開始建設。 元朗區過去主要依靠青山公路、屯門公路、大欖隧道及環迴公路（即現在的9號幹線，元朗區內有元朗公路及新田公路）連接香港其他地區。
元朗世宙食肆: 元朗世宙2房户议价录成交 高层单位786万元获区内客承接
宋明時期新界五大氏族原籍江西的鄧氏及文氏先後遷入元朗的錦田、屏山、廈村及新田等地。 元朗世宙食肆 他們各自在聚居地大興土木，並留下不少祠堂、寺廟及書院等遺跡。 香港天文台在元朗公園、香港濕地公園和流浮山設立自動氣象站，但只有流浮山的數據同時公開月數據、年數據。 由於元朗北部與深圳只是相隔著深圳河，因此在深圳河下游至河口一帶的元朗區東北邊緣（主要包括米埔和落馬洲）是屬於香港邊境禁區，需要向香港警務處申請禁區紙才可以進入。 在禁區內的落馬洲更是香港連接深圳的一個口岸——福田口岸的所在地。
白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 姚君伟等早于2003年底斥415万元购入上址，持货逾19年，账面劲赚1135万元，赚幅2.7倍。 元朗世宙食肆 即使押錯注，受惠樓市「買氣」強勁，有鐵路概念支持，只要具備行動力，要甩身亦非難事。
元朗世宙食肆: 元朗美食【1】 米芝蓮推介小店
汲取世宙苦主的經驗，我們選擇鐵路概念盤時，不要只把目光集中在鄰近鐵路站這一點上。 最好先抽時間多次到屋苑所在位置實地考察，親身了解周邊社區配套、環境的利弊，特別是日與夜不同時段的社區風景，從中檢視周遭環境是否符合自己的可宜居標準。 元朗世宙食肆 由市區搬入新界是年輕家庭的置業趨勢，受惠來自用家的強勁需求，新界鐵路概念盤升值力可謂跑贏大市。 其中過去一年升值逾兩成的升值王屋苑萬景峯、沙田中心及名城，均屬於新界鐵路沿線知名屋苑。
要拆解此疑團，不妨就從近日不少網民熱烈討論的世宙入手。 以地利位置來說，世宙與港鐵朗屏站只有五分鐘步行距離，相對由兆康站越過行人天橋還要行大段路的疊茵庭，鄰近鐵路站的地利優勢就更明顯。 早前有傳媒統計31個鐵路沿線屋苑，過去一年樓價平均升值13%。 此統計再次反映鐵路概念盤似乎等同大價藍籌，有買貴總無買錯，不過凡事總有例外，近日成為網絡熱話的世宙苦主經歷，又提醒我們鐵路概念盤值得買未必等於值得住。 香港文匯報訊（記者 元朗世宙食肆 梁悅琴）元朗新盤大混戰，嘉華等朗屏8號及新地映御前日相繼開價及加推正面交峰，並以「你低我跟」開價。
元朗世宙食肆: 元朗美食【5】超長人龍古早味蛋糕店一肥貓古早味蛋糕
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元朗世宙食肆: 元朗 熱門屋苑
共有1,060伙，其中二房戶佔770伙，實用面積由425至431平方呎，大部份採用獨立廚房設計。 而三房戶則有290伙，實用面積由534至646平方呎。 世宙 由四幢住宅大樓（一至五座，不設第四座）組成，每座樓高30層，各配置三部升降機，於天台設有庇護層。
元朗世宙食肆: 元朗玩樂地方
溱柏提供近年時興的開放式戶，雖然單位「的骰」，實用面積不足300方呎，但開則工整，而且不設玄關及走廊，用盡室內每吋空間，易於擺位。 樓齡約三年的溱柏坐落公庵路，比尚悅更遠離元朗市中心及港鐵站，住戶要搭七分鐘車程才可達最近的港鐵朗屏站轉乘港鐵。 不過，屋苑勝在周邊居住密度較低，加上屋苑有7萬方呎園林融合四周大自然，居住環境寧靜舒服。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 下白泥位於香港新界西北的元朗流浮山，可以算係香港睇日落嘅最佳位置！
說到元朗最有名的Omakase，鮨文切可說是這裏的老大哥，踏入他們開業的好幾個年頭，更由元朗本店擴充至黃埔，不過店舖宗旨依然如一。 如果google呢間鮨店，搵到嘅會係Mirror同Error成員去食嘅相，如果你好奇都想去試試的話，不妨留意下以下資料。 這裡的菜式，都以鹿兒島的溫泉水烹調的；玉子燒的質感近似布甸及梳芙厘之間，如果這樣形容的話，我想起了Sushi Saito的玉子。 Cafe採用全玻璃設計，光線充足，主要售賣多款輕食同手沖咖啡，包括千層蛋糕、bagel、意粉等等，朝早去歎個brunch都唔錯。 Cafe主打歐陸風，店內有1至2張露天座位，店面佈置了不少植物盆栽，氣氛悠閒。