白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 加拿大總理杜魯多表示，當地星期六在加拿大西北部上空發現不明飛行物，加拿大及美國出動戰機升空，美軍F-22戰機將不明飛行物擊落。 加拿大軍方將展開搜索，再分析殘骸，杜魯多又表示，與美國總統拜登討論事件。 較早前，美國在星期五出動戰機，在阿拉斯加高空擊落一個不明飛行物，被擊落物件的體積有如小型汽車般大。 美國北方司令部表示，礙於惡劣的北極天氣條件及有限的日照等，限制搜索，將於安全情況下恢復，現階段未能提供更多細節，包括不明飛行物的能力、目的或來源。 九龍城太子道西294、294A、296及296A號項目，上月亦以4.8822億完成補地價，以可建約6.17萬方呎計，每方呎約7917元。
此外，普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，中標價反映發展商志在必得的取態，項目地積比率0.48倍，屬低密度發展項目，料日後呎價約1.9萬至2萬元水平。 元朗住宅 該集團近年在投地取態上轉趨積極，是次為今年第二幅中標住宅用地。 對上一幅為啟德第4E區2號地盤，於2月以102.8億元奪得，去年5月亦以49.51億元中標投得觀塘安達臣道對出港人首置項目。
元朗住宅: 元朗住宅地共收16份標書 新地及長實參與
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 元朗區最早興建的公共屋邨為元朗邨，位於大橋街市附近，但已經拆卸。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 除了廣泛採用「組裝合成」建築法加快興建外，特區政府更有意為新落成公屋「增高」。
- 以項目每呎地價連同補地價約9,972元計算，該幢「皇宮屋」總地價已經接近20億元。
- 而於港鐵站一帶設有交通總匯，有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。
元朗警區特別職務隊人員根據線報及經調查後，今日（4日）下午時段在區內展開代號「戈壁」及「風盾」的反賭博行動，突擊搜查元朗同樂街一個住宅單位，搗破一個懷疑非法賭檔。 倚巒合共有22座洋房，每座面積介乎3,330至5,143方呎，提供3房至5房戶型選擇，全部享有維港海景，附有花園及天台，活動空間眾多，絕對是頂級豪宅。 景觀方面，別墅都是東北朝向，可以享受廣闊的中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。
元朗住宅: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
其中，麗新發展與資本策略旗下的元朗工廈麗新元朗中心，目前已獲城規會通過，可重建作住宅用途，料涉800伙，若扣除政府主動更改土地用途，屬區內一帶，首個轉型作住宅的工業項目。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，新界西北發展較新界東北更成熟，而早前古洞土地做價理想，今次元朗地以高價售出亦不感意外，項目將來可作連花園洋房發展，預計落成後實用呎價可達兩萬元。 資料顯示，元朗區已有接近兩年半未有土地供應，對上一幅為2019年3月售出的大旗嶺住宅地，成交價逾2.09億元，樓面呎價約4,977元。
地面設有佔地1,700平方英呎的展覽場地可作為推廣活動使用。 而配合政府延長朗屏邨對外的行人天橋計劃，商場2樓打通了兩條行人通道，北通朗屏邨及屯馬綫朗屏站，南可橫過青山公路元朗段及到達輕鐵豐年路站。 別墅享有獨立門牌及2.4米高天台，同時配置了平台（實用面積580至924平方呎）、花園（實用面積418至2,793平方呎）、梯屋（實用面積87至93平方呎）及次氣機房（實用面積71至116平方呎）。 部分單位另設有私人泳池及室內電梯，或於天台配置按摩浴池。 項目會分三期興建，首批單位預計2030年入伙，其中逾5,200個單位為出租公屋，餘下為綠置居或居屋，第三期則貼近元朗公路，將設有公共交通交匯處及零售設施，並有升降機通往第二期及興建天橋連接第一期。
元朗住宅: 元朗的出租住宅樓盤
有機會成為新世界今年「頭炮」的溱柏，位於龍田村公庵路，由9座物業組成，共提供1620伙，單位面積由600至1300方呎，另有天台特色戶，間隔由開放式至4房，滿足不同買家需要。 新鴻基地產代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏在記者會上表示,新地旗下位於元朗的「Residence 譽88」尚未取得預售樓花同意晝,有機會在農曆新年前推售,預料在明年下半年入伙,該項目至今已錄得逾2000個查詢。 會所耗資逾億元打造張太又表示，該項目的住客會所已命名為Club MAX，室內連戶外園林及活動空間面積廣逾3.6萬方呎，耗資逾1億元打造，設施包括室內、外泳池、健身室及派對大屋等。 鳳庭苑雖然欠缺屋苑設施，不過勝在附近配套非常完善，屋苑周邊的設施，包括地道的熟食檔、籃球場、中小型商場交通廣場、小巴總站及鳳琴街體育館等。
根據城規會文件顯示，該公營房屋項目位處元朗丹桂村南食水配水庫旁，佔地524,916平方呎，現為綠化地並建有寮屋。 有關土地已改劃為「住宅（甲類）2」用途，計劃興建7幢樓高50至60層的公營房屋。 土木工程拓展署遂向城規會申請將地積比率由6.5倍，調高至7.2倍，讓每幢公營房屋建築高度限制，由主水平基準上205米提高到235米至240米。 除住宅項目外，亦有工廈項目完成補地價程序，為觀塘勵業街50號的翠華集團中心，上月以1.4041億完成補地價。
元朗住宅: 地產代理公司資料
昨日批出的流業街地皮位置貼鄰為映御，鄰近新地的同心村過渡性房屋項目及元朗工業邨，佔地約16.37萬方呎，可建總樓面逾7.85萬方呎。 而市場因應近月多幅新界土地以高價批出，已相繼上調估值至最高每方呎約8,500元，最終中標呎價還要再高出約612元。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 發展商在2021年11月9日正式公佈項目名稱，並表示整個The YOHO Hub發展項目將分為兩期發展，合共提供1,969個住宅單位。
據一份2005年發出的分區委員會委員資料綜合表所指出，元朗區共有三個分區委員會，是「天水圍南」、「天水圍北」及「元朗市」，覆蓋新市鎮範圍，而鄉郊一帶則沿用鄉事委員會諮詢制度。 其實，租樓都可以有一個愜意的家，特別在元朗區有不少樓盤出租，而且租金相宜，是「萬元租盤」的天地。 元朗區提供多類型出租樓盤予租戶選擇，喜歡方便、就腳的租戶可選擇毗鄰元朗市中心的屋苑，飲食購物娛樂近在咫尺；喜歡居住環境恬靜、有空間的租戶，可選擇十八鄉、錦田等鄉郊地帶，能擁有較多的戶外及綠色空間。
元朗住宅: 住宅
元朗區也是三條主要公路（青朗公路、元朗公路及新田公路）的交匯處。 1958年，一班熱愛體育運動的元朗區人士合力成立「元朗區體育會」，旨在推動地區體育活動。 元朗區體育會成立初期，得到熱心的地區人士支持，建成元朗大球場，並於1973年籌建體育館大廈。 此外，元朗區設有的體育設施，還包括游泳池、體育館、壁球場及各類田徑設施。 首個元朗區的居屋屋苑是位於天水圍新市鎮的天祐苑，於1993年入伙；而首個及唯一一個位於元朗新市鎮的居屋屋苑，是拆卸元朗工廠大廈後及原址重建為住宅的鳳庭苑。 至於原先規劃為私人參建居屋計劃屋苑俊宏軒，以及多個位於天水圍北的居屋屋苑，因八萬五建屋計劃失衡後停售居屋而變成公屋，以致現時元朗只有9個居屋屋苑，並沒有私人參建居屋屋苑。
由於原築規模不大，故交投向來不算活躍，本月暫錄約5宗成交，成交單位包括2座高層G室，建築/實用面積661/511方呎，以約388萬元獲承接，建築/實用呎價5,870/7,593元。 項目發展概念及定位與YOHO系列不同，住宅樓面達230萬方呎，提供商場等配套，已補地價70.21億元，每方呎樓面地價約3,000元。 元朗區雖然有不少居屋，但絕大部分集中在天水圍新市鎮內，而坐落元朗市中心的就只有鳳庭苑。 由屋苑徒步往元朗大馬路僅約五分鐘步程，周邊配套完善，起居飲食便捷，惟屋苑業主惜售，缺盤難免。 在已改劃地段內仍有多個由單一業主持有的商貿或工業大廈，申請發展住宅的潛力極高。
元朗住宅: 元朗 , 洪水橋 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
單位景觀開揚，部分向南單位可遠眺大欖郊野公園；而向北單位則可望元朗市中心。 區內規劃完善，設施充足，而且接駁輕鐵及西鐵大型運輸系統，貫串屯門、天水圍及市區。 區內的服務主要由香港鐵路有限公司的接駁巴士提供，連接區外的巴士線則由九龍巴士、城巴和新大嶼山巴士營運。
而是次成交呎價為同區6年新高，之前高位為元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界地，於2015年8月以5.48億元批出，每方呎樓面地價約12,119元。 長實集團執行董事吳佳慶後表示，投得的地皮條件獨特，是靠近元朗市中心極罕見的低密度住宅地皮，集團計劃發展精品住宅，將全部興建兩層高的精緻花園洋房。 財團持有的元朗東成里項目，早年曾向城規會申建14座分層大廈及9幢洋房發展，合共提供3565個私人住宅，日前規劃署不支持有關發展，城規會將今日舉行會議審理，拒絕有關申請。
元朗住宅: 元朗熱烈推介出售盤瀏覽所有放盤 >>
山頂住宅群項目共分為3期，合共提供19幢獨立屋及48伙分層住宅。 據市場消息指，MOUNT NICHOLSON洋房單位擁有車位及摩托車位，另有46個獨立私家車位，分層單位平均每戶可分得1至2個，但對於豪宅住戶來說，車位仍嚴重不足。 天價車位的新晉亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號，前身為政府宿舍，是由九倉及南豐合作發展的洋房及分層豪宅項目。
- 新地副董事總經理雷霆於2021年11月9日表示，第B期的預售樓花同意書審批已進入最後階段，將會在11月底推售。
- 而整個項目作為YOHO系列之終結，圓滿了長達28年的元朗發展版圖。
- 項目將作商住發展，興建地積比率約5.8倍，其中住宅樓面約180萬方呎，發展為9幢36至45層住宅，提供2,700至3,000個住宅單位。
- 休憩用地會提供各種動態及靜態康樂設施，並結合位處中心位置的明渠，作為康樂及通風走廊。
- 1958年，一班熱愛體育運動的元朗區人士合力成立「元朗區體育會」，旨在推動地區體育活動。
綜合場館將包括一間分區圖書館、一個書庫及一間體育館，分區圖書館設施有成人及兒童借閱圖書館、互聯網工作站、多媒體圖書館、電腦資訊中心及咖啡閣等。 元朗住宅 至於體育館設施，則包括一個設有觀眾席的運動主場館，另有一個兒童遊樂室、一個乒乓球室、一個多用途活動室、一個健身室及其他輔助設施等。 而落馬洲支線亦已於2007年8月15日啟用，其新建的過境車站落馬洲站及落馬洲支線管制站亦是位於元朗區，但與之連接的東鐵綫並不能到達本區市中心。 元朗區最早興建的公共屋邨為元朗邨，位於大橋街市附近，但已經拆卸。 近年元朗區發展迅速，人口急劇增長，人口的年齡中位數為全港18區中最年輕的地方。
元朗住宅: 地產博客
「樂活生活區」的南部是低密度發展，以融入四周的山林及大欖郊野公園。 此區亦善用附近的自然景觀，沿山邊興建與休憩用地交織的觀景單車徑，連接「樂活生活區」至唐人新村的「田園地帶」，推廣可持續及健康的生活體驗。 此外，保留的河溪結合休憩用地網絡，可提供空間及環境作社區農耕活動。 「樂活生活區」位於大欖郊野公園的邊緣，鄰接山坡及鄉村居所。
元朗住宅: 新界西 1906 屋苑
不過近年區內有不少新來港人士及少數族裔居住，已取代傳統罪案較嚴重的油尖旺區，成為全港罪案最多地區，貧窮率因而上升，《2015年香港貧窮情況報告》分析該區貧窮率為16%。 根據香港考古學會的資料，元朗區內的七星崗在3500年前（相當於中原地區的商代）已經有居民，此外在石崗機場曾出土過唐代骨灰鐔。 House730搵樓大本營集齊元朗租樓資訊，讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，瞬間找到元朗心水出租樓盤，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 2022年4月6日，元朗廣場再次被納入強制檢測公告，是自從強檢公告暫停一個月，在3月22日恢復後，首次包括商場。
元朗住宅: 元朗絲苗
考慮到對存放大型和重型物料和機械的需要，「就業帶」內可發展非傳統的多層工廠大廈，其設計可配合行業運作需要。 我們會在區內提供一條主要道路，通過「都會生活區」貫通唐人新村具發展潛力區和元朗南的南部，連繫兩個具發展潛力區，同時連接元朗新市鎮。 我們亦會改善現有道路，包括公庵路和欖堤東／西路，並提供南北及東西走向的綠化行人道和單車徑。 嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇稱，雖然地盤形狀不規則，但面積大可作低密度住宅發展，地皮位置鄰近工業邨，出價會反映有關因素，是次獨資入標。
鄰近元朗新市鎮，「都會生活區」提供中至高發展密度的住宅發展，及不同的用途和設施，營造一個朝氣蓬勃的社區。 元朗流業街與涌業路交界同類地皮，昨由長實集團（01113）以7.16億元投得，每方呎樓面地價約9,112元，較市場上限估價高約7.2%，為同區6年來呎價最貴土地。 方面，項目設有住客會所，提供包括戶外游泳池、滑水梯、兒童游泳池、網球場及兒童遊樂場等設施。 最矚目為元朗唐人新村丈量約份第121約地段第1829號A分段第3小分段（部分）和毗連政府土地，鄰近丹桂村北食水配水庫、毗鄰元朗公路。 把申請地點由「綠化地帶」改劃為「住宅(乙類)4」地帶和顯示為「道路」的地方及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 陳氏亦指出，近年政府積極拓展新界西北，本身已看好元朗區未來發展，東頭區尤其看高一線，隨着區內不同住宅及商業項目相繼落成，認為東頭區轉型已接近完成，變成一個商住皆宜的區域。
元朗住宅: 元朗御景園2房戶520萬元沽 持貨5年帳面平手 實質蝕使費
通過保留常耕農地和次生樹林，「田園地帶」展現元朗的鄉郊傳統，並提供不同的鄉郊體驗如有機農耕、農墟及其他休閒和康樂活動。 我們亦會提供完善的行人網絡及觀景單車徑，方便遊客及居民前往「田園地帶」。 位處於已有住宅發展的唐人新村，「花園城區」是一個低密度住宅發展的社區，以配合現有低層及低密度的住宅社區。 連同社區內的公園、休憩用地及單車徑，以及位於唐人新村內的「田園地帶」，這些景觀將會豐富元朗南的特色，吸引居民及遊客。 24小時專人接聽-專業貼心一站式服務 專營所有一，二手私人屋苑、居屋買賣，租賃，放盤 -荀盤推介 元朗住宅 -按揭/加按/上會 銀行服務 -免費法律咨詢,律師樓轉介 -物…
元朗牛潭尾的葡萄園是區內指標豪宅，群山環繞，環境清幽，住客非富則貴。 放盤一直不多，是次更介紹一間豪裝花園大屋，洋房實用面積二千八百零六方呎，賣點之一是連逾三千方呎花園，讓你打造獨一無二的私家庭園，享受戶外生活。 申請人指出，元朗區缺乏教育設施和現代的酒店，今次擬議的計劃可以幫助應付元朗暫時未能完全提供的教育機構及酒店，而且，教育用途本身在此規劃是常准許的，酒店發展則需待城規會委員的批准。 此外，離鳳庭苑不遠處還有元朗賽馬會廣場及位處教育路東面的千色廣場及合益廣場。 提到教育路一帶，這條橫貫元朗市心臟地帶的街道，尤其是東端有多間區內著名食肆、商店及娛樂場所，是年輕人消費的集中地，故教育路又被譽為「不夜街」及新界西銅鑼灣。
元朗住宅: 設施和配套
直至2007年於施政報告再被提起，但實際能供應土地發展的時間已推遲到2024年之後，預期提供約6萬個單位，並增設屯馬綫洪水橋站服務當區。 元朗住宅 元朗區的第一個大型屋苑是位於南生圍的錦綉花園，第2個是新元朗中心。 由於元朗新市鎮的發展計劃沒有改動元朗市中心的用地規劃，所以大型屋苑只在市中心周遭建立。 這些新型及半新大型屋苑相繼落成入伙，漸漸改變元朗的面貌和人口結構。 天水圍新市鎮的樓宇幾乎全屬住宅，除沒有工業區外，商業用地也十分少，主要是住宅區中的商場及2間酒店。
元朗住宅: 元朗【靚裝步行元朗市連露台】村屋
片》 本人專責屯門、天水圍、元朗、新界西區二手藍籌屋苑及一手新樓。 如同其他新市鎮，都會生活區有公私營房屋、零售商店及社區設施等不同土地用途。 規劃區的北面「入口」是主要活動中心，設有體育中心、商業設施及休憩用地，照顧元朗南、元朗新市鎮及周邊鄉村居民的需要。 區內住宅發展亦設有街舖，鼓勵街道商業活動，提供購物、康樂及消閒的機會，為此區帶來活力和朝氣。